Người mua nhà ở thật là người thiệt thòi nhất

Bro dạo này kiếm ăn tốt chứ?

1 từ đói;
thêm mắm thêm muối thì "đói nhăn răng".

Năm nay buồn bro nhỉ.

--- Gộp bài viết, Dec 29, 2025, Bài cũ: Dec 29, 2025 ---

Bách nhục với chứng Vịt.

Tôi bước sang tuổi 35 với một cuốn sổ tiết kiệm trị giá 2 tỷ đồng, nhưng giấc mơ mua nhà thì vẫn ở rất xa. Sau 10 năm đi làm, sống tằn tiện đến mức nhiều người gọi là khắc khổ, thứ tôi có được không phải là một căn nhà, mà là cảm giác mệt mỏi và hoài nghi chính lựa chọn của mình.

Tôi thuộc thế hệ lớn lên cùng niềm tin rằng phải có nhà mới gọi là ổn định. Ngay từ khi mới đi làm, tôi đã tự ép mình "sống như người nghèo" để tiết kiệm. Phòng trọ nhỏ, nóng nực, bữa ăn giản tiện, quần áo, giày dép đều chọn loại rẻ nhất... tôi gần như gạt bỏ mọi nhu cầu hưởng thụ cá nhân, luôn tự nhủ "ráng thêm vài năm nữa thôi". Tôi bỏ lỡ nhiều chuyến đi chơi, nhiều cuộc hẹn, thậm chí cả những mối quan hệ có thể đi xa hơn. Bạn bè dần quen với việc tôi từ chối vì "phải tiết kiệm". Cuộc sống của tôi thu hẹp lại, xoay quanh công việc và những con số tăng dần trong tài khoản ngân hàng.

Thế nhưng, dù đã cố gắng đến vậy, giá nhà vẫn tăng nhanh hơn khả năng tích lũy của tôi. Có những năm, tôi nhìn bảng giá căn hộ tăng thêm vài trăm triệu mà cảm giác như mọi nỗ lực của mình bị xóa sạch. Tôi bắt đầu tự hỏi, liệu mình đang chạy theo một mục tiêu ngoài tầm với, và cái giá phải trả là cả thanh xuân?

Ở công ty, tôi làm việc cùng nhiều bạn trẻ Gen Z. Các bạn thuê nhà thoải mái, chi tiền cho du lịch, học thêm kỹ năng, chăm sóc sức khỏe tinh thần. Họ chấp nhận thuê nhà dài hạn, coi đó là một lựa chọn, không phải thất bại. Trong khi tôi tự giam mình trong nỗi lo an cư, thì các bạn trẻ lại sống trọn vẹn từng giai đoạn.

Gần đây, tôi bắt đầu học cách nới lỏng chính mình. Tôi cho phép bản thân tiêu tiền cho những trải nghiệm nhỏ, không còn áy náy khi đi một chuyến du lịch ngắn hay nhận lời hẹn cà phê với bạn bè. Nhưng tôi không muốn tiếp tục đánh đổi thêm những năm tháng tuổi trẻ bằng một lối sống quá khắt khe với bản thân.

Thất nghiệp mới thấy gánh nặng phí tiền triệu khi ở chung cư

Từ ngày thất nghiệp, mỗi khi đóng phí dịch vụ gần triệu bạc, tôi lại nghĩ tiền này có thể dư ra mua sữa cho con, nếu mua nhà đất.

Trước ngày ký hợp đồng mua căn hộ, tôi tính rất kỹ tiền vay ngân hàng, tiền lãi mỗi tháng, cả khoản dự phòng cho nội thất. Tôi tự tin vì nghĩ mình đã chuẩn bị khá đầy đủ. Chỉ có một thứ tôi chưa tính tới đó là những khoản phí mình sẽ phải trả thêm bao nhiêu tiền để ở trong căn nhà của chính mình.

Dọn vào ở là bảng thông báo phí gửi xuống. Phí quản lý, phí gửi xe... Phí quản lý tính theo mét vuông nhân lên diện tích căn hộ thì mỗi tháng đã thành tiền triệu.

Gửi xe máy, ôtô có mức riêng, khách đến chơi gửi xe cũng tính phí. Nghịch lý ở chỗ mua nhà rồi, nhưng cảm giác đôi khi giống như đang thuê dài hạn. Mỗi tháng đều có một bảng kê nhắc rằng ngoài tiền trả cho ngân hàng, còn một hệ chi phí khác song song tồn tại.

Lúc mua nhà, tâm trí ai cũng dồn vào giá bán, phải chuẩn bị bao nhiêu tiền để mua. Đó là con số lớn nhất, đáng sợ nhất, nên mọi sự chú ý đều đổ vào đó. Những khoản phí vài trăm nghìn hay một, hai triệu mỗi tháng dễ bị xem là "chuyện nhỏ".



Quan điểm của bạn thế nào?

Cũng có tâm lý quen thuộc: "Mua được nhà rồi thì mấy khoản này nhằm nhò gì". Chỉ đến khi nó lặp lại đủ 12 lần mỗi năm, và lặp lại năm này qua năm khác, người ta mới bắt đầu so sánh.

Và "nghiệt ngã" là từ khi tôi thất nghiệp một năm, dòng tiền trả nợ mua nhà dồn vào tiền lương của vợ, thì mới thấm những chi phí này có thể mua cho con hộp sữa, bịch tã.

Tôi hiểu đó là cái giá phải trả cho "an ninh, tiện nghi". Nhưng với gia đình trẻ, đang gồng mình trả nợ ngân hàng, phí dịch vụ chung cư trở thành một khoản chi cố định không thể cắt giảm. Với người mua để ở lâu dài, bắt đầu xuất hiện những so sánh ngược là nếu ở nhà đất mua một lần thì không tốn khoản lắt nhắt này.

Nhà chung cư giải quyết được rất nhiều vấn đề của đô thị đông đúc. Nhưng giá chung cư đang có vẻ đắt so với giá trị thực và nếu tính đủ, tính đúng cũng không rẻ như nhiều người tưởng. Giá căn hộ chỉ là phần nổi. Phần chìm là những khoản phí đi theo suốt quãng đời sống ở đó.

Sẽ rất tuyệt vời nếu có những dự án chung cư giá cả phải chăng hơn, để hỗ trợ những đôi trẻ có nhà với giá cả hợp lý. Vì lựa chọn mua chung cư, theo tôi vốn đã thiệt thòi.

2026 Chính phủ sẽ siết lại TT BDS để minh bạch hiệu quả hơn .Chính phủ có thừa công cụ để điều tiết Thị trường này , ngăn đầu cơ , thổi giá , kê khai Tài sản , thuế sở hữu nhà thứ 2 , chứng minh dòng tiền sạch khi mua BDS …
Dân Đức có tới chưa đến 50% không sở hữu nhà …chủ yếu là đi thuê
Tâm lý an cư lạc nghiệp nhiều khi k còn đúng trong từng giai đoạn của chu kỳ KInh tế
Nhiều người làm cả đời để lo trả nợ khi mua nhà , trong khi đó Công viêc k phải lúc nào cũng ổn định …

Hưu trí nuôi ghệ 28t . A trai truyền trang cuối cho e đê

Gánh nặng hay thiệt thòi cũng ở trong cách nghĩ và cách mình quyết định lựa chọn. Mọi người khó ra quyết định hầu hết là do bản thân đặt mọi thứ ở mức kỳ vọng quá cao so với hoàn cảnh của mình và hầu như tiêu chuẩn kép. Biết là ko mua được nhưng mơ mộng về tài sản tương lai, ko chịu thuê (cc 4ty gửi tk cũng có 30tr/tháng hoặc trả lãi vay cũng 20-30tr/tháng trong khi đi thuê có 10tr/tháng nhưng vẫn suy nghĩ có nên mua với kỳ vọng nó tăng lên 10ty trong 10 năm cơ nhưng ko tính được các cơ hội khác hay rủi ro khi mua); ngược lại thuê thì đỡ áp lực nhưng sợ bị mất cơ hội có tài sản trong tương lai. Cái gì cũng muốn, dù biết nhiều cái đâu chắc chắn. Tốt nhất là lựa chọn theo hoàn cảnh thực tại chứ tính toán giời cũng ko thể biết tương lai ntn.