Nguy cơ đóng băng BDS ngày càng rõ rệt?

BĐS như Vàng
Luôn tăng qua tgian.

Giá chung cư mới ở Hà Nội trung bình 128 triệu/m2, TP HCM 112 triệu/m2
15:42 | 26/04/2026


Bộ Xây dựng cho biết giá căn hộ chung cư mới mở bán tại hai thành phố lớn tiếp tục duy trì đà tăng do chi phí nguyên vật liệu và tài chính tăng cao đẩy mặt bằng giá tiếp tục đi lên.

(Ảnh minh họa: Hải Quân).

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư mở bán mới tiếp tục duy trì ở mức cao. Tại Hà Nội, giá trung bình đạt khoảng 128 triệu đồng/m2, trong khi tại TP HCM khoảng 112 triệu đồng/m2.

Cơ quan này cho biết mặt bằng giá nhà tiếp tục đi lên chủ yếu do chi phí nguyên vật liệu và tài chính ở mức cao. Trên thị trường thứ cấp, giá chung cư nhìn chung ổn định, một số khu vực có điều chỉnh giảm nhưng không đáng kể.

Tại Hà Nội, nhiều dự án ghi nhận mức giá phổ biến 83 - 118 triệu đồng/m2 như The Sapphire (Vinhomes Smart City), Vihacomplex (Nguyễn Tuân), Thống Nhất Complex hay Eco Lake View, Imperia Sola Park. Ở phân khúc cao cấp, giá bán cao hơn đáng kể, như Vinhomes Metropolis dao động 192 - 258 triệu đồng/m2, D’. Le Roi Soleil từ 170 - 223 triệu đồng/m2 hay Sun Feliza Suites khoảng 160 - 210 triệu đồng/m2.

Tại TP HCM, một số dự án có giá 85 - 175 triệu đồng/m2 như Diamond Centery, Garden Gate, The Aurora Phú Mỹ Hưng, Masteri Thảo Điền Eco Green Sài Gòn, The Antonia, Diamond Centery.

Ở phân khúc cao cấp, nhiều dự án có mức giá rao bán ở ngưỡng cao như: The Marq có giá rao 222 - 260 triệu đồng/m2, Vinhomes Golden River 223 - 360 triệu đồng/m2, Grand Marina Saigon 440 - 557 triệu đồng/m2, Metropole Thủ Thiêm 330 - 448 triệu đồng/m2, Empire City 303 - 393 triệu đồng/m2, D'Edge Thảo Điền 150 - 194 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá đất nền trên thị trường thứ cấp nhìn chung ổn định, chỉ tăng nhẹ tại một số địa phương có hạ tầng tốt và pháp lý rõ ràng như Khánh Hòa, Đà Nẵng và Đồng Nai.

Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản quý I tiếp tục có sự phân hóa giữa các phân khúc, trong đó chung cư duy trì mặt bằng giá cao, còn giao dịch đất nền có xu hướng tích cực hơn so với các loại hình khác.

--- Gộp bài viết, Apr 26, 2026, Bài cũ: Apr 26, 2026 ---

Giá chung cư mới ở Hà Nội trung bình 128 triệu/m2, TP HCM 112 triệu/m2

Đánh thuế nhà thứ 2 trở đi thôi, thu được tiền thuế mà ko chịu làm

Thu tiền nhà thứ 2 nếu bỏ không, không sử dụng

Thấy phát triển quỹ nhà ở quốc gia, ai nghỉ ở thì bán đi với giá gốc, cái đó hay mà ko chịu làm

Nick này thấy chục post toàn chim lợn vs tiêu cực kb là lỡ tàu hay cay cú vs tt

Cụ thấy đợt này lạ ko?
chưa bao giờ pic CL cp BDS lại đông như đợt này

Ví dụ như mình bản thân sở hữu vài chục BDS thì mình có muốn ra luật để đánh thuế mình hông ?

Năm nay tín dụng cho lĩnh vực bđs bị siết chặt hơn so với các năm trước, lãi suất cho vay bình quân cũng cao hơn nhiều, hết ân hạn gốc lãi từ các năm trước. Các dự án thì 90% là dân đầu cơ mua. Đặc biệt từ 2026 lượng cung hàng từ các dự án tung ra thị trường rất nhiều, lại thêm nhà ở xã hội

Giá bđs bên ngoài cao các công ty bđs trên sàn phải nộp tiền sử dụng đất lớn cho các dự án mới và giải phóng mặt bằng rất khó khăn, đội chi phí. Không dễ ăn như hồi xưa

Sợ quá thứ 3 phải múc cho đỡ sợ