Nguy cơ đóng băng BDS ngày càng rõ rệt?

Ha! Một thằng ảnh phật bụng một bồ dao găm!

mày block tao đi , tao block mày rồi

Tao ghét nhất cái loại như mày. Loại mày khác nào lấy ảnh bố mẹ đóng khung rồi đứng đường xin ăn.

Siết bđs thì nđt ôm hàng, éo bán đc cả năm nay chán quá

BĐS nhất là nhà "giá cao cấp" thì đóng băng bn năm nay rồi chứ nguy cơ gì nữa. Chỉ có VHM là lãi thôi hehe, nay thấy báo ghi lãi cỡ 25.6k tỷ cao nhất sàn cơ mà. Các cđt chắc phải "học hỏi" công nghệ và tài năng của họ V nhiều. Một mình họ cân hết cả, ko lo ko có tiền nhỉ?

Vin lãi như thế là còn ít đấy. Vì tầm nhìn của nó hơn tất cả các loại nhỏ vừa khác. Nó biết trước giá đất sẽ lên nên đã khởi công một loạt dự án trước năm 2024, cộng thêm những dự án trước đây chưa bán được hết hàng. Tân hoàng Minh và VT phát cũng có tầm nhìn nhưng thể hiện quá sớm và lộ liễu nên dâng thị phần cho Vin.
Chỉ có điều lợi nhuận của Vin cũng chỉ là trước mắt thôi. Thế của Vin bây giờ mới là thế cưỡi lưng hổ. Vin giờ thực hiện một loạt dự án đổi đất lấy hạ tầng siêu lớn. Dĩ nhiên nó chỉ cần mỗi cái quyết định giao nhiệm vụ là có thể đi vay ngân hàng để thực hiện dự án rồi. Nhưng các công trình như Metro, cầu đường, sân VĐ, triển lãm, nhà hát ... đều là tiền thật. Giá NVL đầu vào tăng cao. Chi phí thực hiện dự án tăng cao. Trong khi đất đổi lại có giá ảo. Giá đất bây giờ càng cao, càng ảo thì Vin càng thiệt chứ không còn lợi nữa. Nếu đầu vào là lạm phát đầu ra là đóng băng thì Vin cũng chỉ như Everland thôi. Voi có to đến mấy cũng phải chết. Vì đó là quy luật của thị trường, sống hay chết là do ngài thị trường quyết định chứ không phải do ý chí của các quan.
Em lấy ví dụ:
Ngày xưa HUT bỏ ra khoảng 1200 tỷ làm đường được đổi lại bằng 40 ha đất Mỹ Đình + một vài mảnh nhỏ trong phố trung tâm. TCH cũng chỉ bỏ ra khoảng 1500 tỷ cải tạo chung cư cũ mà đổi được khoảng 50 ha đất thành phố Hải Phòng.
Còn bây giờ SUN làm dự án khu thể thao Rạch Chiếc hết khoảng 145.000 tỉ nhưng chỉ đổi lại được có khoảng 360 ha đất các loại mà thôi.
Điều mà em nói cũng có thể còn lâu mới tới. Hên xui!