Nguyên lý bình thông nhau - Nước chảy chỗ trũng áp vào đầu tư cổ phiếu NLG

Nhiều AE đọc thấy NLG đi mua lại dự án thì trong đầu đã nhảy số “mua lại nên giá vốn cao” nhưng ko biết giá trị mua thực tế là bao nhiêu?
NLG mua dự án Waterpoint năm 2018 cực rẻ, giá chưa đến 4 triệu/m2, tính ra giá đất thương phẩm chỉ khoảng 10 tr/m2, bán 30 tr/m2, sắp tới giá tăng thì cứ nhân thêm X lần nữa.
Giai đoạn 2015 - 2018 thị trường bđs mới thoát ra khỏi băng giá, nhiều chủ đầu tư vỡ nợ nên phải bán rất rẻ. Từ năm 2019 đến nay thị trường bđs phục hồi mạnh mẽ, giá đất tăng phi mã. Những DN thâu tóm được quỹ đất sạch lớn như NLG chiếm thế thượng phong.
Ví dụ khác về đi thâu tóm quỹ đất sạch lớn vừa qua là năm 2019 HDC mua dự án Đại Dương 19,6 ha có 540 tỷ. Vậy mà vừa rồi chuyển nhượng cho nhà Cường $ có 11 ha đã thu về 1.100 tỷ đồng, còn lại 8,6 ha mặt biển tự phát triển dự án để kinh doanh.
Nếu tự lập quy hoạch, phát triển dự án từ năm 2019 đến nay chắc gì đã đền bù xong.

https://waterpoint.com.vn/so-huu-ngay-can-ho-cao-cap/

Mai 37 tr cp thưởng về à các bác, hy vọng đỏ ít vì cũng nằm yên hơi lâu nhỉ.

Quỹ đất khan hiếm, trong khi lãi suất ngân hàng thấp nên đã có vài triệu tỷ đồng gửi tiết kiệm bị rút khỏi bank để đầu tư vào bđs dẫn đến sốt đất khắp nơi. Năm 2021 mới chỉ sốt 38 độ thôi, năm 2022 sốt 60 độ thì sẽ co giật

https://vietnambiz.vn/thi-truong-bat-dong-san-2021-qua-nhung-con-so-dang-chu-y-20211228155449755.htm

Con này sao cứ bị bán liên tục thế anh Bắc?

NLG đang xây nền vùng 60 - 65 rất chắc để chuẩn bị cho con sóng đón BCTC Q4. Doanh nghiệp đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ mà giá cổ phiếu chưa tăng thì cứ kiên trì nắm giữ bác nhé.

Em thấy NLG cứ phải xây đủ 3 nền mới chạy. Tính cách không điên như DIG, CEO. Nhìn hàng xóm mà sốt cả ruột bác ạ.hi

Izumi City không chỉ hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch khu đông với hệ thống giao thông hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp, cảng hàng không, trung tâm kinh tế… mà còn cộng hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích toàn diện của đô thị Long Hưng cùng tổ hợp tiện ích chất lượng cao từ các khu đô thị sinh thái kề bên.

https://cafeland.vn/tin-tuc/izumi-city-hoi-tu-xung-luc-cho-da-tang-truong-105743.html

NLG nắm bắt xu hướng tương lai rất nhanh, đi trước đón đầu để làm các khu đô thị tích hợp vùng ven sông:

Bắt nhịp xu hướng phát triển của thế giới, Nam Long đã áp dụng và phát triển mô hình khu đô thị tích hợp tại TP HCM và vùng đô thị vệ tinh của lõi trung tâm thành phố. Tích lũy từ các kinh nghiệm thành công trên thế giới, Nam Long đã tự xây dựng riêng cho mình một kiểu mẫu mordern township riêng dựa trên bốn nền tảng là hạ tầng kết nối đồng bộ; quy hoạch khu đô thị, các chương trình tạo điểm đến; công nghệ và quản lý vận hành khu đô thị) và 5 trụ cột: sống - học tập - làm việc - vui chơi - mua sắm".

Khu đô thị tích hợp của Nam Long tích hợp đa dạng các công trình, cụm hỗn hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, giải trí… Hiện nay, các khu đô thị mà công ty đang triển khai gồm: Waterpoint Bến Lức - Long An (355 ha), Izumi City – Đồng Nai (170 ha), Central Lake – Cần Thơ (43 ha), Mizuki Park – Bình Chánh TP HCM (26 ha).

Theo các chuyên gia bất động sản, các sản phẩm tại khu đô thị tích hợp được nhà đầu tư quan tâm vì giá trị tài sản giữ tăng trưởng kép theo lộ trình phát triển của khu đô thị cộng hưởng với sự phát triển của khu vực. Ví dụ thực tế tại Mizuki Park, theo thông tin thống kê từ Nam Long Group thì kể từ đợt mở bán đầu tiên năm 2017, dòng căn hộ Flora đã tăng từ 25 triệu đồng một m2 lên ngưỡng khoảng 45 triệu đồng một m2, biệt thự Valora từ 40 triệu đồng một m2 lên tới 80-100 triệu đồng một m2.

"Tốc độ tăng giá nhanh chóng khiến dự án xứng đáng là một khoản đầu tư tiềm năng cho những khách hàng đặt niềm tin vào hình thức khu đô thị tích hợp của Nam Long", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

https://vnexpress.net/loi-the-dau-tu-cua-mo-hinh-khu-do-thi-tich-hop-4393774.html