Nguyên nhân DXG giảm sàn!

Không phải tôi cầm cổ DXG mà PR nhưng tôi nghĩ phiên hôm qua chỉ là cái cớ để rũ bỏ cung yếu mấy tháng nay để bắt đầu cho hành trình mới chứ tin vặt từ 2013 tới nay kiểu như vậy không phải là lý do DXG giảm sàn hôm qua, kể cả CTG cũng vậy nó có tin từ 2012 đến nay không không đáng và cũng là cái cớ để rũ cung!

--- Gộp bài viết, Apr 23, 2015, Bài cũ: Apr 23, 2015 ---

Hôm qua có thể tung tin sự việc xảy ra từ 2012, 2013 làm DXG, CTG yếu lấy cái cớ để rũ cung yếu làm ảnh hưởng cả thị trường nếu không ai để ý hôm qua kết thúc phiên sáng thị trường rất tích cực.

Chỉ cần hôm nay DXG, CTG ổn định thì chắc chắn thị trường tăng mạnh!

Khó,
DXG sóng này đánh rất chắc, k đánh hỗn như giai đoạn đầu 2014, sàn trần kéo xả liên tục..
mà nay nó sàn thì cũng cho dấu hiệu yếu rồi
chủ yếu là ăn nhịp hồi thôi

Hôm nay chỉ cần DXG, CTG đầu phiên không sàn thì chắc chắn DXG, CTG tăng lại và tôi sẽ tiếp tục vào trung bình giá nếu không có gì bất thường!

HÔm qua có thể cố tình hạ nhiệt thị trường do hàng nóng chuẩn bị nóng và mạnh nên họ có đánh CTG, DXG để hạ nhiệt!

--- Gộp bài viết, Apr 23, 2015, Bài cũ: Apr 23, 2015 ---

Vào lúc CII bắt đầu tung cầu cực mạnh cũng là lúc CTG, DXG bị đánh xuống!

--- Gộp bài viết, Apr 23, 2015 ---

Chỉ số VNM mấy hôm nay dù khi giảm nhưng CCQ liên tục được bơm vào thì thị trường mới nổi như VN rất được quan tâm khi chỉ số P/E thấp hơn khu vực từ 20-30% thì khả năng sóng thật sự cho VN đang đến!

--- Gộp bài viết, Apr 23, 2015 ---

Tóm lại tôi nghĩ hôm nay 10 nghìn con người trên F chủ yếu theo dõi DXG, CTG mà hành động nên sự việc DXG bị bán tháo khó xảy ra và ai cầm cổ DXG, CTG lưu ý!

23/04/15 05:47

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản tiếp tục hồi phục tích cực!

Tại triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild 2015 khai mạc ở Đà Nẵng ngày 22/4, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định thị trường bất động sản đang tiếp tục hồi phục tích cực
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, triển lãm 40 năm thành tựu và phát triển KT-XH Đà Nẵng và triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild 2015 tại Đà Nẵng (Infonet đã đưa tin) diễn ra trong lúc tình hình kinh tế nước ta trong 4 tháng đầu năm 2015 tiếp tục phát triển tích cực ở tất cả các ngành và lĩnh vực chủ yếu.


Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam (ngoài cùng, bên phải) tham quan triển lãm 40 năm thành tựu và phát triển KT-XH Đà Nẵng và triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild 2015 tại Đà Nẵng (Ảnh: HC)
“Tốc tăng trưởng GDP cao hơn so với cùng kỳ các năm trước, chính sách tiền tệ ổn định, lãi suất có xu hướng giảm… đã thúc đẩy hoạt động sản xuất xây dựng trong 4 tháng đầu năm 2015 có mức tăng trưởng cao hơn cùng kỳ năm ngoái. Thị trường bất động sản tiếp tục hồi phục tích cực. Lượng giao dịch thành công liên tục tăng từ đầu năm đến nay và đạt mức tăng trưởng khá!” – Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho hay.

Theo đó, trong 4 tháng qua, tại hai thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội đạt 12.000 giao dịch bất động sản thành công, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong điều kiện giao dịch tăng như vậy, giá cả vẫn cơ bản được giữ ổn định. Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm và dư nợ tín dụng trọng lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng.

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh, hiện dư nợ tín dụng mà các ngân hàng thương mại cho vay vào thị trường bất động sản đã đạt đến gần 330.000 tỉ đồng, tăng nhiều so với con số ở thời điểm thấp nhất lúc khủng hoảng chỉ 180.000 tỉ đồng.

Theo ông, trong bối cảnh đó, triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild 2015 tại Đà Nẵng thu hút sự tham gia của hơn 300 đơn vị đến từ 9 quốc gia với hơn 600 gian hàng là sự kiện lớn và là cơ hội để các nhà quản lý và doanh nghiệp phát triển thị trường tại khu vực miền Trung theo hướng ổn định và bền vững để đáp ứng tốt nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, góp phần kích cầu phát triển sản xuất và xây dựng đất nước.

HẢI CHÂU

16:37 Thứ tư, 22/04/2015
CBRE: Địa ốc xung quanh tuyển Metro sẽ tăng 10-20% so với khu vực khác

(NDH) Khi tuyến Metro TP. Hồ Chí Minh đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác.

CBRE vừa mới phát hành báo cáo chuyên đề về đánh giá sự tác động của tuyến metro lên thị trường bất động sản.

Báo cáo này thảo luận về bối cảnh, tiến độ xây dựng của tuyến metro, đồng thời đưa ra những nhận định về các tác động của tuyến đường này lên thị trường bất động sản thông qua việc tập trung phân tích các tác động cung cầu trên dọc tuyến đường.

Ông Macrc Townsend, Tổng Giám Đốc Điều hành của CBRE Việt Nam, nhận xét: “Trước sự kiện tuyến tàu điện ngầm đầu tiên tại TP.HCM dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2020, tất cả người dân đang sinh sống và làm việc tại thành phố đều háo hức chờ đợi những thay đổi lớn và thú vị mà tuyến đường sắt đô thị này mang lại. Riêng đối với ngành bất động sản, cuộc chơi sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục hơn”.

Kinh nghiệm từ các nước khác cho thấy dự án tàu điện ngầm sẽ có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị bất động sản. Việc phát triển các trạm tàu điện giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó: giá đất tăng, các dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.

Theo ông Marc "về lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia với giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6% đến 45%”.

Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng “Tại những khu vực có thị trường nhà đất phát triển mạnh và hệ thống giao thông công cộng đáng tin cậy giúp người dân kết nối hiệu quả với công việc và các điểm đến khác, mức chênh lệch giá cũng có thể cao hơn nhiều so với mức trung bình”.

Theo bộ phận Nghiên cứu CBRE, các bất động sản nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm Quận Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức hiện tại đang chào bán với mức giá nhỉnh hơn dao động trong khoảng 2% đến 5%, so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.

Giá chào bán của các dự án căn hộ cao cấp tại Quận 2 tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện nay, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn thành phố.



CBRE tin rằng trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác.

Về số lượng chào bán mới, trong ba năm qua số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ tại Quận 2 là 36%, so với 24% tại Quận 4 hay 10% tại Quận 7.

Dự kiến đến năm 2017 nguồn cung căn hộ tại Quận 2 và Quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%. Tương tự, tổng diện tích sàn xây dựng các TTTM dự kiến sẽ tăng 10% tại Quận 2 trong vòng ba năm tới, bao gồm nhưng không giới hạn trong các dự án Estella Heights (37.290 m2 GFA), Vincom Megamall Thảo Điền (120.000 m2 GFA), Thảo Điền Pearl (20.400 m2 GFA), Lexington Residence và The Sun Avenue.

Một điều thú vị là số lượng căn hộ giao dịch thành công cũng tăng lên. Theo nghiên cứu của chúng tôi, số lượng các căn hộ bán được ở Quận 2 tăng từ 329 căn trong năm 2012 lên 3.710 căn trong hiện tại.

Các chủ đầu tư đã tăng giá bán vì dự đoán trước nhu cầu sẽ tăng đáng kể một khi tuyến đường sắt đô thị này bắt đầu đi vào hoạt động.

Về sự ảnh hưởng lên việc sử dụng đất, bà Dương Thuỳ Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Phát triển, cho rằng “Kết nối giao thông tốt hơn sẽ cho phép các hoạt động thương mại dịch chuyển ra khỏi khu trung tâm (CBD) đông đúc.

Điều này cũng sẽ giúp kiểm soát và quản lý chi phí thuê tốt hơn nhờ có thêm những địa điểm thay thế cách xa trung tâm nhưng vẫn đảm bảo kết nối tốt. Dự kiến các cụm dự án thương mại mới sẽ phát triển dọc theo tuyến đường sắt đô thị, đặc biệt là đối với các dự án trong phân khúc trung cấp”.

Với lưu lượng dự kiến khoảng 186.000 hành khách mỗi ngày cho tuyến tàu điện đầu tiên tại TP.HCM, cơ hội càng rõ nét hơn đối với thị trường bán lẻ do các trung tâm thương mại thường được phát triển trong cộng đồng đông dân cư để có thể hưởng lợi từ mật độ giao thông bộ hành cao.

Mặt khác, tuyến tàu điện cũng sẽ giúp mở rộng khu vực khách mua sắm tiềm năng thông qua việc tiết kiệm chi phí đi lại cho khách mua sắm ở xa, khuyến khích họ năng đến khu vực ngoài trung tâm thành phố để mua sắm.

Bà Dương Thuỳ Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Phát triển nói thêm: “Một trong những điều lâu nay cản trở sự phát triển của TP.HCM, đó là hệ thống cơ sở hạ tầng không đồng bộ và giao thông công cộng thiếu hiệu quả.

Đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, bất cứ vị trí nào cách xa khu vực trung tâm khoảng nửa tiếng lái xe đều không được coi là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Thời gian di chuyển quá lâu và đôi khi khó có thể tiếp cận vào thành phố hoặc sân bay trong khoảng thời gian ngắn nhất.

Tuy nhiên, sự ra đời của Tuyến đường sắt đô thị số 1 trong năm 2020 sẽ cắt giảm ít nhất phân nửa thời gian di chuyển, đồng nghĩa với việc bất cứ điểm nào có thể tiếp cận tốt với tuyến đường sắt đô thị này đều sẽ được hưởng lợi thực sự.

Vì vậy, chúng ta có thể mong đợi sự phát triển các dự án phức hợp bao gồm chung cư, căn hộ, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, các tụ điểm sinh hoạt ngoài trời, cơ sở giáo dục, văn hóa và các điểm tham quan khác xoay quanh nhà ga tàu điện – như hiện nay tại Hồng Kông, Bangkok hay Singapore.”

Bạch Dương

Quý I/2015: Kinh tế hồi phục, văn phòng cho thuê lại “đắt khách”


14:43 22/04/2015

BizLIVE -
Tình hình hoạt động của phân khúc văn phòng cho thuê ở cả 2 khu vực thị trường Hà Nội và TP. HCM trong quý I/2015 đều cho thấy xu hướng tích cực cả về công suất thuê và giá thuê tăng.


Ảnh minh họa.

Savills Việt Nam cho biết, chỉ số hoạt động văn phòng tại Hà Nội đạt 56 điểm, tăng 4,4 điểm theo quý và 6,3 điểm theo năm. Chỉ số này tăng do công suất thuê tăng 4,9% và giá thuê trung bình tăng 1,6% theo quý.

Cả chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm và khu vực ngoài trung tâm đều tăng trong quý I/2015. Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 5,7 điểm so với quý trước do sự tăng trưởng của văn phòng hạng A và B.

Tại khu vực ngoài trung tâm, công suất thuê tăng 5% theo quý là nguyên nhân dẫn tới chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực này tăng 3,9 điểm theo quý đạt 59,6 điểm.

Dự báo trong hai năm tới, nguồn cung tương lai lớn sẽ tiếp tục gây áp lực lên thị trường văn phòng và làm gia tăng sự cạnh tranh.

Nguồn cung mới sẽ chủ yếu tới từ khu vực ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung tại khu vực trung tâm là hạn chế.


Chỉ số hoạt động văn phòng Hà Nội quý I/2015. Nguồn: Savills

Tại khu vực TP. HCM, trong quý I/2015, chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 76,3 điểm, tăng 0,5 điểm theo quý và ổn định theo năm.

Sự cải thiện của chỉ số hoạt động văn phòng trong quý này là do công suất thuê trung bình của thị trường tăng 1% trong khi giá thuê trung bình ổn định. Công suất thuê trong quý đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Chỉ số hoạt động văn phòng ở khu trung tâm và ngoài trung tâm đều tăng nhẹ 0,5 điểm, do việc tăng 1% công suất thuê trung bình của hai khu vực trong quý.

Tổng lượng tiêu thụ văn phòng toàn thị trường trong quý I/2015 là hơn 24.100m2, tăng 46% theo quý do lượng tiêu thụ đáng kể của các tòa nhà hạng B.

Sự phục hồi kinh tế được kì vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường văn phòng. Tuy nhiên, hoạt động của thị trường văn phòng sẽ chịu áp lực từ nguồn cung trong ngắn hạn.


Chỉ số hoạt động văn phòng Hà Nội quý I/2015. Nguồn: Savills

Cần “cởi trói” cho vay tiêu dùng đối với ngân hàng

HẠNH PHÚC

07:12 23/04/2015

BizLIVE - TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết, vay tiêu dùng chỉ thông qua công ty tài chính là không phù hợp với thông lệ quốc tế.


Chuyên gia tài chính ngân hàng - TS. Nguyễn Trí Hiếu

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có một số dự thảo thông tư có thể sẽ ban hành chính thức trong thời gian tới, trong đó có dự thảo Thông tư quy định về hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng, và dự thảo Thông tư quy định về hoạt động tín dụng tiêu dùng của công ty tài chính.
Hai thông tư nói trên, một khi được ban hành, ngân hàng thương mại có thể sẽ không còn được cho vay tiêu dùng, tùy theo lộ trình do NHNN quy định.
Vì vậy, để chuẩn bị cho việc tiếp tục hoạt động kinh doanh về cho vay tiêu dùng sau khi có các thông tư nói trên, hàng loạt ngân hàng đang “ráo riết” thành lập công ty tài chính.
"Đua nhau" thành lập công ty tài chính
Đại hội đồng thường niên năm 2015, Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết ngân hàng cần thiết phải thành lập Công ty Tài chính tiêu dùng BIDV và sẽ theo một trong ba phương án.
Thứ nhất là mua lại công ty tài chính đang hoạt động trên thị trường để tái cấu trúc, hai là chuyển đổi hoạt động công ty cho thuê Tài chính hiện có thành Công ty Tài chính tiêu dùng BIDV và cuối cùng là thành lập mới nếu hai phương án trên không thực hiện được.
Công ty Tài chính tiêu dùng BIDV mới thành lập sẽ hoạt động trong lĩnh vực tín dụng bán lẻ, cung cấp sản phẩm cho vay trực tiếp đến khách hàng cá nhân.
Tương tự, Ngân hàng TMCP Sài Gòn thương tín (Sacombank) cũng đã đề xuất thành lập Công ty Tài chính dưới hình thức Công ty TNHH một thành viên trực thuộc Sacombank, dự kiến vốn điều lệ 500 tỷ đồng.
Chức năng hoạt động bao gồm cả nghiệp vụ bao thanh toán, tín dụng tiêu dùng, cho thuê tài chính, thẻ tín dụng, … và các hoạt động khác theo quy đinh của Pháp luật; hoặc chuyển đổi/ sáp nhập hoạt động của Công ty Cho thuê tài chính (Sacombank Leasing) hiện hữu thành Công ty tài chính với mô hình hoạt động tổng hợp.
Thêm một gương mặt nữa là Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB). ACB dự kiến thành lập Công ty TNHH MTV Tài chính tổng hợp Ngân hàng Á Châu.
Sau khi Công ty tài chính ACB được cấp phép thành lập, Công ty cho thuê Tài chính Ngân hàng Á Châu (ACB Leasing) sẽ đồng thời xin phép NHNN sáp nhập ACB Leasing vào Công ty tài chính ACB.
Theo quy định, vốn pháp định đối với công ty tài chính là 500 tỷ đồng. Hiện nay, vốn điều lệ của ACB Leasing là 200 tỷ đồng. Do đó, để thành lập Công ty tài chính ACB thì ACB phải cấp thêm vốn điều lệ là 300 tỷ đồng.
Ngân hàng TMCP Quân đội Việt Nam (MB) cũng đang có chủ trương sáp nhập một công ty tài chính để triển khai lĩnh vực kinh doanh mới là tài chính tiêu dùng nhằm đa dạng hóa nguồn thu, giảm rủi ro và khai thác các tiềm năng phát triển trương tương lai.
Liệu có hợp lý?

Trao đổi về vấn đề này với BizLIVE, chuyên gia tài chính ngân hàng - TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết, trên thế giới, các ngân hàng đều có quyền cho vay tiêu dùng cho các khách hàng cá nhân và doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các công ty tài chính cho vay tiêu dùng những khoản vay nhỏ và ngân hàng chỉ cho vay các khoản vay, đầu tư lớn.

Nếu Việt Nam không cho các ngân hàng cho vay tiêu dùng, "giao hết các "món" cho công ty tài chính là không phù hợp với thông lệ quốc tế", ông Hiếu chia sẻ.
Ông chỉ ra, tại Việt Nam, cho vay tiêu dùng là rất rủi ro. Tại Mỹ, tất cả người dân có hệ số chấm điểm từ 400 - 800 điểm để ngân hàng dựa vào đó cho vay. Còn ở Việt Nam thì chưa có hệ số này.

Hơn nữa, các cá nhân ở Việt Nam không được quyền phá sản mà chỉ có doanh nghiệp được phá sản trong khi tại Mỹ ngân hàng kiện cá nhân đó ra tòa, tòa tuyên bố cá nhân đó phá sản và bắt buộc họ dùng mọi tài sản để trả nợ cho ngân hàng.

Theo ông, NHNN đang muốn tách bạch hoạt động cho vay tiêu dùng tại các ngân hàng. Theo đó, các ngân hàng sẽ thành lập công ty tài chính, bỏ vốn vào công ty đó nếu làm ăn thua lỗ thì cánh tay đó bị chặt đứt.
Tuy nhiên, theo ông Hiếu trong tương lai nên "cởi trói" cho các ngân hàng cho vay tiêu dùng.
Về lãi suất, hiện các công ty tài chính đang cho vay với lãi suất rất cao, có thể cho vay 70-80%.
Ông Hiếu khuyến nghị khách hàng nên tham khảo bảng lãi suất của các công ty tài chính nếu lãi suất nào trên 50% là phải cân nhắc, nghiên cứu kỹ cách họ tính lãi suất vì nhiều công ty có cách tính rất mập mờ.
Theo ông, nên tham khảo luật sư ngay cả những hợp đồng bình thường để họ chỉ ra những "bẫy" lãi suất tiêu dùng.
HẠNH PHÚC

“Thượng đế” khóc ròng vì mua căn hộ Chung cư Gia Phú: Chủ đầu tư đã bỏ trốn?

Cuộc họp tìm hướng giải quyết cho những rắc rối tại Chung cư Gia Phú vắng mặt chủ đầu tư

(ĐTCK) Trong 2 kỳ trước, Đầu tư Bất động sản đã phản ánh về việc chủ đầu tư Dự án Gia Phú bán 1 căn hộ cho nhiều khách hàng, thậm chí đơn vị phân phối là Công ty Đất Xanh Đông Á cho biết, đơn vị này cũng trở thành nạn nhân. Để tìm hướng giải quyết và truy tìm trách nhiệm, Đất Xanh Đông Á đã tổ chức cuộc họp với khách hàng, chủ đầu tư vào cuối tuần qua. Tuy nhiên, cuộc họp cuối cùng chỉ có đơn vị phân phối và khách hàng, còn chủ đầu đã “bốc hơi”.
170 căn hộ bán cho hơn 213 khách hàng

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Công ty Đất Xanh Đông Á đã chính thức xin lỗi khách hàng. “Đây là lần thứ hai tôi xin lỗi khách hàng về vụ việc đáng tiếcnày. Đến thời điểm này, có thể khẳng định, Công ty Gia Phú, chủ đầu tư Chung cư Gia Phú đã lộ rõ dấu hiệu lừa đảo. Để giải quyết vấn đề này, bây giờ chỉ có thể đi bằng con đường pháp luật”, ông Hưng nói.

Theo báo cáo của Đất Xanh Đông Á, giữa Công ty và Gia Phú có ký với nhau 2 hợp đồng phân phối căn hộ Gia Phú. Hợp đồng thứ nhất vào năm 2010 với 29 căn hộ và hợp đồng thứ hai được ký năm 2013 với 43 căn hộ. Trong số 43 căn hộ này, có đến 5 căn hộ bị trùng với căn hộ đã phân phối trong đợt 1(chỉ có 5 căn hộ vài tỉ của cty con mà DXG ảnh hưởng thế nào sao, khó tin; khả năng là phiên rũ cung yếu thay nhà đầu tư mới là cao). Theo phản ảnh của các khách hàng, khi mua căn hộ họ chỉ biết Đất Xanh và cũng vì tin tưởng Đất Xanh Đông Á nên mới mua. Từ đó, khách hàng yêu cầu Đất Xanh Đông Á phải trực tiếp chịu trách nhiệm giải quyết quyền lợi cho khách hàng.

Theo ông Hưng, thực tế Đất Xanh chưa bao giờ phủi bỏ trách nhiệm với khách hàng và cũng chính vì có trách nhiệm, nên mới có cuộc họp ngày hôm nay. Tuy nhiên, trong vụ việc này, bản thân Đất Xanh Đông Á cũng là nạn nhân. Chung cư Gia Phú có gần 170 căn hộ, nhưng hiện đã được Công ty Gia Phú ký hợp đồng bán cho 213 khách hàng, như vậy, số lượng căn hộ bị bán trùng nhau rất nhiều và có chủ ý ngay từ đầu của Công ty GiaPhú.

“Trước khi phân phối dự án, chúng tôi đã thẩm định căn cứ pháp lý rõ ràng, thời điểm phân phối dự án, chủ đầu tư thể hiện năng lực rất tốt. Ngay cả số lượng căn hộ Đất Xanh Đông Á đều được Công ty Gia Phú xác nhận tính hợp pháp”, ông Hưng nói và cho rằng, dù đã cố gắng, nhưng một khi chủ đầu tư cố ý làm trái pháp luật, thì Đất Xanh Đông Á không thể lường được.

Chủ đầu tư Gia Phú đã bỏ trốn?

Những ngày qua, chúng tôi đã nhiều lần tìm cách liên lạc với đại diện chủ đầu tư nhưng không thể. Gọi điện thoại di động cho ông Nguyễn Hùng Nghiêm, Phó tổng giám đốc Công ty Gia Phú, người trực tiếp ký hợp đồng với các khách hàng, dù điện thoại reo chuông nhưng không có người bắt máy. Tìm đến trụ sở Công ty thì không thấy ai, gọi vào số điện thoại bàn thì tổng đài cho biết không tồn tại số điện thoại này.

Bà Nguyễn Thị Quỳnh Dung, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận Thủ Đức cho biết, Công ty Gia Phú trước kia có trụ sở tại Quận 3, sau này mới chuyển về Thủ Đức. Khu đất Công ty thực hiện dự án trước kia được chuyển nhượng từ 2 cá nhân, nghĩa vụ tài chính đã thực hiện xong. Thời gian qua,Công ty Gia Phú không phát sinh doanh thu, chưa thấy xuất hóa đơn, nhưng còn nợ thuế môn bài. Chi cục thuế đã nhiều lần mời lãnh đạo công ty này lên làm việc nhưng không được. Do đó, hiện Chi cục Thuế Thủ Đức đang làm hồ sơ về việc doanh nghiệp bỏ trốn.

Về phía Đất Xanh Đông Á, theo ông Hưng, Công ty sẽ đồng hành cùng với khách hàng đến cùng để đòi lại quyền lợi cho khách hàng.

“Chúng tôi không thể trả lại tiền cho khách hàng, vì chúng tôi chỉ là đơn vị môi giới, không trực tiếp ký hợp đồng với khách hàng. Tiền thu từ khách hàng, chúng tôi đã chuyển 100% sang cho chủ đầu tư”, ông Hưng nói và cho rằng, điều mà Đất Xanh Đông Á sẽ làm lúc này là đưa vụ việc ra trước cơ quan pháp luật và vụ việc này cũng chỉ có thể được giải quyết một khi có sự vào cuộc sớm của cơ quan pháp luật.

“Với uy tín và trách nhiệm với khách hàng, Đất Xanh Đông Á sẽ hỗ trợ khách hàng hết mình bằng các phương án phù hợp. Cụ thể, Công ty sẽ thuê một văn phòng luật sư để hướng dẫn khách hàng làm các thủ tục khởi kiện chủ đầu tư và yêu cầu cơ quan điều tra sớm vào cuộc làm sáng tỏ chân tướng vụ việc và sẽ hỗ trợ khách hàng chi phí khởi kiện”, ông Hưng nói.

http://tinnhanhchungkhoan.vn/bds-ph...-cu-gia-phu-chu-dau-tu-da-bo-tron-116516.html

--- Gộp bài viết, Apr 23, 2015, Bài cũ: Apr 23, 2015 ---

Từ giá 18.1k về 15.9k đủ kích thích thay thế nhà đầu tư mới!

Cơ hội để sở hữu những căn hộ cuối cùng của dự án Sunview Town
Thị trường bất động sản quý 1/2015 chứng kiến sự gia tăng mạnh về thanh khoản. Hầu hết những dự án có vị trí thuận lợi, tiến độ xây dựng đảm bảo, mức giá phù hợp… đều có kết quả bán hàng khá thành công. Đặc biệt là những dự án được hỗ trợ vay gói 30,000 tỷ với lãi suất ưu đãi 5% trong vòng 15 năm thì càng trở nên khan hiếm hàng.
http://image.*********.vn/2015/04/14/dxg-pr-1.jpg

Căn hộ được vay gói 30,000 tỷ thu hút người mua

Kể từ khi nghị quyết 61/NQ-CP về việc tháo gỡ khó khăn trong việc giải ngân gói 30,000 tỷ; Theo đó, công nhân viên chức và những người có thu nhập thấp khi mua nhà ở thương mại có giá không vượt quá 1.05 tỷ đồng. Đây cũng là tín hiệu khả quan cho số đông khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở thực sự.

Dưới tác động tích cực từ chính sách trên, phân khúc căn hộ có mức giá trung bình được hỗ trợ vay gói 30,000 tỷ của Chính phủ đang được nhiều khách hàng săn đón. Điển hình là dự án Sunview Town do Tập đoàn Đất Xanh (DXG) làm chủ đầu tư. Trong tổng số 1,603 căn hộ được tung ra thị trường, hơn 1,500 căn hộ thuộc các block Ruby, Sapphire, Pearl, Diamond đã có chủ. Hiện chỉ còn khoảng 100 căn hộ cuối cùng của dự án này được hỗ trợ vay gói 30,000 tỷ sẽ được mở bán vào trung tuần tháng 4/2015. Con số trên không chỉ chứng minh sức hút của dự án, mà còn khiến giới kinh doanh BĐS “giật mình” bởi trong bối cảnh thị trường như hiện nay, không phải dự án nào cũng có tốc độ bán hàng nhanh như vậy.

http://image.*********.vn/2015/04/14/dxg-pr-2_1111813.jpg

Ông Lê Văn Như Hải – Phó Tổng giám đốc Kinh doanh đánh giá: Sunview Town là dự án có các căn hộ với mức giá phù hợp cho mọi đối tượng, được vay gói 30,000 tỷ đồng và có số lượng khách hàng được vay gói hỗ trợ này nhiều nhất hiện nay. Ở Block đầu tiên – Block Ruby sắp giao nhà đã có hơn 90% khách hàng được giải ngân và hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ”.

Cơ hội sở hữu những căn hộ cuối cùng của dự án Sunview Town

Dự án Sunview Town tọa lạc ở khu vực phía Đông của thành phố, nơi có tiềm năng phát triển năng động nhất trong tương lai, từ dự án khách hàng có thể di chuyển nhanh chóng đến chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, siêu thị Coop Mart, Bệnh viện Hạnh Phúc, Đại học Quốc Gia TPHCM… Mặt khác, Sunview Town còn sở hữu nhiều tiện ích sống đẳng cấp như trường mầm non, hồ bơi, phòng tập gym, cùng những tiện ích thiết yếu như bãi gửi xe sức chứa rộng, thang máy hiện đại,…Tất cả sẽ đảm bảo cho khách hàng cuộc sống thoải mái, tiện nghi nhất.

http://image.*********.vn/2015/04/14/dxg-pr-3.jpg

Với mức giá chỉ từ 860 triệu đồng/căn hộ từ 2-3 phòng ngủ, thích hợp cho mọi nhu cầu từ người sống độc thân, các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình 3 thế hệ. Đặc biệt, với tiêu chí mang đến một căn hộ có mức giá vừa tầm với thu nhập của các gia đình trẻ, nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng, mỗi căn hộ đều sử dụng vật liệu cao cấp để chống cháy, cách nhiệt tốt, phân bố hợp lý không gian của phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, toilet, lối đi và tường ngăn với đầy đủ điều kiện thông gió và chiếu sáng tự nhiên, sử dụng sơn nội thất Jotun thân thiện với môi trường (loại sơn đạt nhãn xanh tại Việt Nam).

Ngoài ra, dự án được hỗ trợ cho vay mua nhà theo gói tín dụng 30,000 tỷ đồng từ ngân hàng Vietinbank và Vietcombank với lãi suất 5% lên đến 15 năm, tạo điều kiện cho những khách hàng eo hẹp về tài chính có thể sở hữu ngay căn hộ Sunview Town.

Thay đổi ******* bằng chư ********* sẽ đọc được tin về DXG!

--- Gộp bài viết, Apr 23, 2015, Bài cũ: Apr 23, 2015 ---

Chỉ có 5 căn hộ thôi có thể phương án xảy ra cứ đưa ra pháp luật bù lại nếu xử Gia Phú xong hỗ trợ 50% tiền hoàn lại hoặc trả hết 100% là ok....chỉ có 2.5-3.5tỉ hoặc trả toàn bộ tiền cao lắm 5-7 tỉ!

Đầu phiên chiều ôm qua sau khi xem chart tôi quyết định bán em nó giá 16.5 không muốn đợi bán giá 16.6.