Nguyên nhân DXG giảm sàn!

Tập đoàn Đất Xanh: DXG chính thức tung ra dòng sản phẩm mới ngay Trung tâm thành phố dành cho các nhà đầu tư
Dự án: Saigones Plaza - 79 - 81 Nguyễn Xí

• Vị trí: 79 -81 Nguyễn Xí ( Đại lộ ven sông Sài Gòn: Nguyễn Xí - Ung văn khiêm - Tôn Đức Thắng)
• Tổng diện tích: 11.466 m2
• Diện tích xây dựng: 4.584m2
• Mật độ xây dựng: 39%
• Tầng cao khối A: 20 tầng
• Tầng cao khối B: 22 tầng (tổng số căn hộ 750 căn)
• Diện tích: 71m2-83m2
• Tiện ích: Với 5 Tầng thương mại, rạp chiếu phim CGV ở tầng 5
• Thời gian giao nhà: Tháng 4/2017

- Giá chỉ 23tr/m2 thấp hơn khu vực từ 5 -6tr/2 ( dự án đối diện 29 -31tr/m2)
- PTTT: trả chậm không lãi suất trong 24 tháng
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% với lãi suất ưu đãi từ 4,99% - 6,99% của ngân hàng Vietinbank


+ Giai đoạn 1: Mở bán 300 căn ưu đãi cho các nhà đầu tư với giá cả và chính sách tốt nhất ( áp dụng trong tháng 4)
+ Giai đoạn 2: Mở bán 450Sp: Giá điều chỉnh tăng 5- 7% so với giai đoạn1 ( cách nhau 2 tháng)

Thông tin chi tiết hơn về sản phẩm mới, ACE vui lòng liên hệ Bộ phận quản lý sản phẩm hoặc bộ phân kinh doanh của DXG để nắm bắt cơ hội đón đầu thị trường BĐS.

--- Gộp bài viết, 22/04/2015, Bài cũ: 22/04/2015 ---

Mọi người bình luận vậy chứ mai ổn định lại vào cho xem, ngoài xác định DXG tốt nên mới mua liên tục hơn 23.67%...

Hết đu ITQ giờ tới DXG àh, suốt ngày chơi với hàng lởm rồi lên đây PR, thanh minh cho nó àh. 1 đồng cũng là tiền, cũng là lừa đảo chứ mà đơn giản.

Sao cafef kỳ ta...

Opal Riverside là dự án thuộc phân khúc trung bình – khá do tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư tại khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức sau khi nhận chuyển nhượng dự án từ CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI) vào tháng 4/2014.


Dự án được xây dựng trên diện tích khuôn viên rộng 20.096 m2 (mật độ xây dựng 23%) được quy hoạch là khu phức hợp thương mại căn hộ có quy mô 2 khối nhà cao từ 12 – 20 tầng, dự kiến sẽ có khoảng 600 căn hộ có diện tích từ 50 – 95 m2 (1 – 3 phòng ngủ) và 10 căn penthouse có diện tích từ 250 – 300 m2. Hiện tại theo thông tin 5DIEU tìm hiểu, dự án đang thi công hạng mục bờ kè dọc sông Sài Gòn và chuẩn bị mặt bằng sạch để triển khai xây dựng ngay trong quý 2 này.
Dưới đây là 5 điều tôi muốn các bạn biết về dự án Opal Riverside…

1. THÊM MỘT DỰ ÁN NGÀN TỶ CỦA ĐẤT XANH
Trước khi nhượng lại dự án cho Đất Xanh, PPI đã từng lên kế hoạch đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng vào dự án – vốn có tên gọi Saigon Water Garden, nên chắc chắn khi tiếp quản lại dự án thì số vốn đầu tư Đất Xanh bỏ ra cũng phải tương đương và đây là dự án quy mô lớn thứ 2 mà Đất Xanh triển khai sau dự án Sunview Town đã tạo được dấu ấn tốt trên thị trường thời gian qua.

2. KHÔNG GIAN SÔNG NƯỚC BAO QUANH
Dự án có phần mặt tiền trải dài 60m dọc theo bờ sông Sài Gòn, có tầm hìn toàn cảnh sang bán đảo Thanh Đa. Đây sẽ là nơi mang đến cho cư dân một môi trường sống trong lành với không gian sống yên tĩnh thoáng mát, căn hộ luôn tràn ngập nắng và gió bao quanh.

3. KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN
Hiện tại từ vị trí dự án chỉ cần di chuyển khoảng 500m là ra tới tuyến đường Phạm Văn Đồng, đi vào trung tâm thành phố mất tầm 15 phút với khoảng cách di chuyển 7km, còn trong tương lai sẽ có cầu nối qua bán đảo Thanh Đa nằm cách đấy không xa sẽ giúp cho việc giao thông đi lại tới Opal Riverside thuận tiện hơn.

4. KHU CĂN HỘ RESORT VEN SÔNG ĐẲNG CẤP
Đây là dự án mà Đất Xanh rất chú trọng đầu tư vào phần tiện ích và theo thông tin từ chủ đầu tư thì tại đây sẽ hình thành nên một khu căn hộ resort ven sông với phong cách thiết kế hiện đại và đẳng cấp với đầy đủ các dịch vụ tiện ích trong nhà và ngoài trời như khu mua sắm thương mại, công viên dọc bờ sông, hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khu dịch vụ ven sông


5. GIÁ CĂN HỘ LIỆU CÓ TIỀM NĂNG ???
Theo một số nguồn tin chưa chính thức, giá bán của dự án Opal Riverside dự kiến sẽ khoảng từ 20 – 22 triệu/m2, mức giá này là tương đương nếu so với những khu căn hộ liền kề đã bàn giao nhà như 4S Riverside hay Newtown. Tuy nhiên, với một dự án có lợi thế về các dịch vụ tiện ích như vậy thì mức giá này nhiều khả năng sẽ còn gia tăng khi khu căn hộ này hoàn thiện trong tương lai, một dự án cũng đáng để đầu tư tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố.



Đây là sản phẩm không chĩ phù hợp để ở với môi trường sông lý tưởng mà còn là sảm phẩm đầu tư tuyệt vời mà ĐXG mang đến cho Khách Hàng

Thông tin chính thức sẽ được công bố vào đầu tháng 5 này. Hiện dự án đã được ép cọc.

Hiện Đất Xanh đã cho khách hàng tiến hành đặt chỗ cho đợt mở bán ưu đãi ngay sau khi công bố thông tin chính thức của dự án.
Quý khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm của dự án này vui lòng liên hệ hệ thống phân phối của DXG để đặt chổ sớm.

--- Gộp bài viết, 22/04/2015, Bài cũ: 22/04/2015 ---

Thua giờ chờ tình hình ổn định tính tiếp trung bình giá thôi...lỡ lõm bà nó hơn 4-5% rồi!

http://congly.com.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-xanh-dong-a-noi-gi-ve-vu-ban-trung-can-ho-92784.html
http://vitalk.vn/threads/san-giao-d...i-ban-nay-khong-thi-mat-het-tien-cua.1892463/
chỉ nhận môi giới có vài chục căn hộ lại bán trùng cho 2 người tại cùng một sàn, điều đó cho thấy việc quản lý bán hàng quá kém. Tuy ĐX nói đồng hành cùng kh nhưng chẳng có gì để chứng minh cả.
Cái dự án ở Nguyễn Xí ngập nước, kẹt xe. Dân SG ai chả biêt khu nay

Lái chốt lãi.

Ngày đăng: 14/04/2015.....


Thứ hai, 13/04/2015, 13:53
(NTD) - Vụ một căn hộ bán cho nhiều người tại dự án chung cư Gia Phú tiếp tục căng thẳng, khi CTCP Đất Xanh Đông Á (công ty con của Tập đoàn Đất Xanh) và khách hàng không tìm được tiếng nói chung trong cuộc gặp ngày 8/4 vừa qua. Hàng trăm khách hàng đang lâm vào cảnh khốn đốn, tiền mất tật mang vì trót tin những lời rao bán “đường mật” mà không kịp kiểm chứng.

Ta

Tây bán ròng rồi bác

Ngày 1/6/2013, công ty chúng tôi tiếp tục ký hợp đồng môi giới thứ hai số 09/HĐMGĐQ/ĐXĐA-2013 để môi giới 43 căn hộ tại dự án chung cư Gia Phú sau khi tiến hành kiểm tra, khảo sát hồ sơ pháp lý và quá trình thi công tại công trường (tại thời điểm ký kết hợp đồng này dự án đã hoàn tất việc xây thô).

Như vậy, tổng số căn hộ mà chúng tôi môi giới theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư là 72 căn. Danh sách căn hộ mà chúng tôi môi giới được chủ đầu tư xác thực và cam kết chưa bán hoặc ủy quyền cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào môi giới.

Về 2 khách hàng Lan Hương và Hồng Hoa, tháng 2/2011, công ty chúng tôi có môi giới cho khách hàng Lan Hương ký hợp đồng mua bán căn hộ số 084/2011/HĐMB-GP ký kết ngày 21/2/2011 giữa khách hàng Nguyễn Thị Lan Hương với đại diện Gia Phú về giao dịch mua bán sản phẩm căn hộ D12-9 dự án chung cư Gia Phú. Tại thời điểm thực hiện hoạt động môi giới chúng tôi có văn bản xác nhận của chủ đầu tư về tình trạng căn hộ.





Đơn Khiếu Nại gửi Báo Người tiêu dùng

Đến tháng 07/2013, chúng tôi môi giới cho khách hàng Nguyễn Thị Hồng Hoa căn hộ số D12-9 theo các hồ sơ, văn bản xác nhận và tình trạng pháp lý mà chủ đầu tư cung cấp theo hợp đồng môi giới độc quyền số 09.

* Để xảy ra vụ việc này, sai phạm do ai? Căn cứ vào đâu để kết luận?

- Câu này tôi nghĩ phạm vi trả lời sẽ dành cho cơ quan điều tra. Nhưng rõ ràng rằng bên Đất Xanh Đông Á cũng là nạn nhân trong vụ này, vì có thể chủ đầu tư đã có chủ đích ngay từ đầu cho việc họ làm (vừa mang căn hộ cho Đất Xanh Đông Á phân phối, vừa mang cho các sàn khác phân phối, nên việc chủ đầu tư để xảy ra tình trạng trùng lặp như trên thì phía chúng tôi cũng không biết cho tới khi Đất Xanh Đông Á phát hiện ra và đã có tất cả các cách xử lý cho tới hiện tại, vì mặc nhiên Đất Xanh Đông Á chỉ làm các công việc đơn thuần là tư vấn bán hàng, còn hợp đồng ký kết trực tiếp giữa chủ đầu tư Gia Phú và khách hàng).


Thống kê căn hộ bị bán trùng tại blog http://khachhanggiaphuland.blogspot.com

* Trách nhiệm của Đất Xanh Đông Á trong vụ việc này như thế nào?

- Về phía Đất Xanh Đông Á, qua các tiến trình công việc đã triển khai, chúng tôi có thể nêu lên rằng, hiện tại chúng tôi đã đề đơn kiện chủ đầu tư ra Tòa án, cùng với khách hàng để xử lý vụ việc. Không những các khách hàng mua qua sàn Đất Xanh Đông Á mà chúng tôi còn hỗ trợ các khách hàng mua từ các sàn khác, điều này đã thể hiện thiện chí của chúng tôi. Và bản thân Đất Xanh Đông Á cũng đã và đang triển khai các bước tố cáo tiếp theo một cách hiệu quả, nhanh nhất để nhanh chóng đòi lại quyền lợi cho tất cả các khách hàng.

--- Gộp bài viết, 22/04/2015, Bài cũ: 22/04/2015 ---

Post hết bài viết đọc cho rõ hơn và để thị trường đánh giá vậy!