Nhà đất bình dương: Sốc toàn tập!

2/29/2012 11:19:00 AM | Posted by Kiva.Dang
Tokyu Corporation invests in real estate in the suburds of Ho Chi Minh City

VNRE - Tokyu Corporation - Japan, on February 27, signed a contract to become strategy partner with Becamex IDC Corporation. The joint venture company - Becamex Tokyu Co, Ltd. will develop an urban development named Tokyu Binh Duong Garden City in Binh Duong New City with total investment capital about of $1,2 billion.

​

Tokyu Binh Duong Garden City has total land area of 71,45 hectares, consisting of approximately 7,500 housing units, commercial facilities, business facilities and amusement parks.

As planned, the Tokyu Binh Duong Garden City project will be broken ground on March 2, 2012.

​

​

Tokyu Corporation

The Tokyu Corporation, also known in Japanese as Tōkyū Dentetsu for short, is a major private railway operator in the Greater Tokyo Area of Japan. Its headquarters are in Shibuya, Tokyo.

It was formed on September 2, 1922 as the Meguro-Kamata Electric Railway and was later known as the Tokyo-Yokohama Electric Railway before gaining its current name in 1943. From 1944 to 1948, it also owned the companies now known as the Keihin Electric Express Railway, Keio Corporation, and Odakyu Electric Railway. During this time, it was colloquially known as Dai-Tokyu (lit. Great Tokyu).

Becamex IDC Corporation

Investment and Industrial Development Corporation ( Becamex IDC) was established in 1976, over 35 years of construction and development, Becamex IDC has now become a prestigious brand name in the field of investment and development of industrial, residential, urban and transportation infrastructure.

Currently, Becamex IDC has 28 subsidiaries and joint efforts covering areas of securities, finance, insurance, banking, construction, trading, real estate, services, telecommunication - information technology , concrete production, construction materials, mining, pharmaceuticals, healthcare and education with charter capital of approximately 5.500 bil VND

Binh Duong New City

According to a future-oriented planning, Binh duong will be upgraded to become one of the centrally-controlled municipalities in Vietnam by 2020. Therefore, to ensure development in accordance with the approved master plan, a new urban area of 1,000 ha in the complex is built to become a modern, civilized center district of Binh Duong in the future.

This locality has been chosen to be a political and administrative center of Binh Duong by Provincial Party Committee, People's Committees and People's Council with a high level of consensus. In order to complete the detailed planning of 1/500 scale with respect to modern style for this new urban area,Becamex IDC has invited the Institute of design and architect consulting from National University of Singapore (NUS) to implement this plan.

The new urban will become political - economic, cultural, social center of the entire province. The modern and urban center will be ready to serve more than 125,000 inhabitants and over 400,000 people working here. Complying with the approved planning, Becamex IDC has built modern infrastructure and public transportation system to easily connect with other nearby provinces and cities. In addition, Becamex IDC has organized a number of marketing activities to call for investment in the new urban area from experienced and prestigious domestic and foreign investors with a potential financial capacity.

Besides the administrative center is being constructed, some items such as Lucky Square conference center, ecology lakes, central park 120 hectares completed, and the Eastern International University scale 24,000 students began the first course.

In addition, the projects of town house, apartment, villa were built and some of them officially welcomed the first residents of the new city to live.

Bất động sản năm 2012: Tâm điểm vẫn là Thành phố mới Bình Dương
Cập nhật ngày: 01/03/2012 14:03:27
(BDO) Trong những ngày đầu năm 2012 này, bất động sản (BĐS) tại Thành phố mới (TPM) Bình Dương tiếp tục thu hút khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Nơi đây, không lâu nữa sẽ là quận trung tâm của thành phố Bình Dương trực thuộc Trung ương nên các dự án BĐS đều mang giá trị đặc biệt về vị trí, tiềm năng trong khai thác…

Hiệu ứng từ những công trình trọng điểm

Tại buổi Hội nghị khách hàng và đối tác chiến lược Becamex IJC và Hội thảo TPM Bình Dương và BĐS khai thác diễn ra ở khách sạn New World, TP.HCM do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamecx IJC) tổ chức vào ngày 26-2 qua, vượt ra ngoài dự kiến của Ban tổ chức, đã có gần 500 khách hàng đến tìm hiểu những thông tin mới nhất về TPM Bình Dương, tiến độ triển khai các dự án và lợi nhuận mà chính khách hàng có thể khai thác từ dự án. Điều này lại một lần nữa chứng tỏ vì sao BĐS tại TPM Bình Dương vẫn luôn là sự chọn lựa hàng đầu của khách hàng.



Căn hộ IJC Aroma do Becamex IJC làm chủ đầu tư được khách hàng săn đón và đặt mua toàn bộ.

Sau 2 năm chính thức khởi công xây dựng, TPM Bình Dương hiện đang khoác lên mình một sức sống mới, trẻ trung, sôi động và nhộn nhịp. Nhiều công trình trọng điểm như trung tâm Chính trị - hành chính tập trung đang được gấp rút xây dựng để năm tới kịp đi vào hoạt động, hiện hạng mục tòa tháp đôi của trung tâm đã hoàn thành đến tầng thứ 6; kế cận, trung tâm hội nghị Lucky Square, nơi diễn ra các sự kiện lớn của tỉnh đã đi vào hoạt động; hồ sinh thái công viên trung tâm 120ha với thắng cảnh tuyệt đẹp, điểm nhấn của toàn TPM đã đưa vào phục vụ cộng đồng hơn một năm qua…

Nổi bật tại TPM là Trường Đại học Quốc tế miền Đông quy mô 24.000 sinh viên đã đi vào khai giảng khóa đầu tiên. Bên cạnh đó, các dự án nhà phố, căn hộ cao cấp, biệt thự đã được xây dựng và một số đã chính thức đón cư dân đầu tiên của TPM vào sinh sống, trong đó các chuyên gia nước ngoài chiếm một lượng không nhỏ.

Cùng với các công trình quan trọng tại TPM đã làm BĐS nơi đây sôi động, một yếu tố quan trọng nữa lý giải cho sự quan tâm trên là BĐS tại TPM không chỉ đơn thuần như bao dự án khác là mua nhà để ở, mà đây là tiềm năng to lớn của BĐS khai thác tạo giá trị sinh lợi cao cho người mua. Được quy hoạch và thiết kế bài bản, TPM Bình Dương là mô hình thành phố hoàn hảo, nơi tập trung trung tâm kinh tế - chính trị - xã hội của toàn tỉnh, vừa cung cấp hệ thống tiện ích, dịch vụ đẳng cấp quốc tế phục vụ 125.000 dân định cư và 400.000 người đến làm việc, học tập. Đây sẽ là quận trung tâm của thành phố Bình Dương trong tương lai. Vì vậy, các dự án BĐS tại đây đều mang giá trị đặc biệt về về vị trí, tiềm năng trong tương lai.



Gần 500 khách hàng quan tâm và tìm hiểu BĐS tại Thành phố mới.Bình Dương

Thực tế đã chứng minh
Nhìn lại trong năm 2011 qua, được đánh giá là một năm đầy biến động đối với kênh đầu tư BĐS nói chung, nhưng các dự án tại TPM Bình Dương được chào bán ra thị trường đều có mức tiêu thụ khả quan, chứng tỏ nguồn vốn dự trữ trong dân vẫn còn khá lớn, khách hàng có năng lực tài chính thật sự vẫn sẵn sàng đầu tư vào những dự án có vị trí tốt, tiềm năng, chủ đầu tư uy tín, dự án và các tiện ích cộng đồng phải được xây dựng theo đúng cam kết. Trong đó phải kể đến Aroma Luxury Shop, IJC Aroma, The Green River, Đông Đô Đại Phố do Becamex IJC làm chủ đầu tư đều là những sản phẩm được khách hàng săn đón và đặt mua toàn bộ.

Theo nhận định chung của các chuyên gia, thành công này chính là nhờ vào niềm tin vào thương hiệu Becamex IJC và năng lực thực hiện của chủ đầu tư hàng đầu tại Bình Dương hiện nay khi tung ra các sản phẩm có vị trí đắc địa, mức giá hợp lý, tính thanh khoản cao, tiến độ xây dựng luôn vượt trước cam kết và đặc biệt là sự quan tâm đến khía cạnh BĐS khai thác, tìm đầu ra cho khách hàng như cho thuê, chuyển nhượng.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động thì việc chọn lựa sản phẩm phải dựa trên nhiều tiêu chí: quy hoạch, năng lực chủ đầu tư, tiến độ, chất lượng và mức độ thanh khoản của sản phẩm … Đây là những khuyến cáo của chuyên gia dành cho người tiêu dùng. Với TPM Bình Dương được quy hoạch đồng bộ và mang tầm vóc một trung tâm kinh tế - xã hội nên luôn là nơi ưu tiên chọn lựa.

Ông Phùng Văn Năng, Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư BĐS Nam Việt cho rằng, BĐS tại TPM Bình Dương không giống như những dự án BĐS thông thường mà chúng ta vẫn thường biết có quy mô một vài, vài chục hoặc vài trăm héc ta, phục vụ nhu cầu nhà ở, mà ở đây là một trung tâm kinh tế - chính trị, trong đó những hạng mục phục vụ cộng đồng được triển khai trước đón đầu nhu cầu của người dân nói chung và tạo lập một thành phố đúng nghĩa.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết: “Khi tư vấn, chúng tôi luôn lựa chọn những BĐS có chất lượng tốt nhất cho khách hàng. Đối với thị trường Bình Dương, BĐS tại thị trường này sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng tốt trong 2012 cho dù những biến động thị trường vẫn còn, chúng tôi tiếp tục lựa chọn sản phẩm ở thị trường này cho khách hàng trong 2012”.

Sau thời gian bàn giao một số dự án tại TPM Bình Dương vào năm 2011, đã mở ra rất nhiều cơ hội kinh doanh và cho thuê mặt bằng với sự đa dạng về ngành nghề như: vật liệu xây dựng, ngân hàng, nhà hàng ăn uống, BĐS và văn phòng. Bên cạnh đó là lượng chuyên gia đang làm việc tại các KCN lân cận như Sóng Thần, VSIP, giảng viên các trường đại học đang công tác tại Bình Dương ngày một nhiều đã tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở cho những đối tượng này và thúc đẩy thị trường BĐS tại đây phát triển mạnh. Hiện giá cho thuê căn hộ tại TPM Bình Dương trung bình khoảng 500-800USD/căn, nhà phố từ 700-1.200USD/căn.

Trọng Minh

em mới học hết lớp 3 anh ạ

Bình Dương vs Đà Nẵng - soán ngôi tỉnh có cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam


Bình Dương xếp sau Đà Nẵng về chất lượng đường bộ, tỷ lệ đườg trong tỉnh được rải nhựa. Nhưng, tỷ lệ đường trong tổng số đường do tỉnh quản lý được rải nhựa của Bình Dương lại cao hơn Đà Nẵng.
Cơ sở hạ tầng được coi là một trong những hạn chế lớn nhất đối với phát triển kinh tế tại Việt Nam. Cơ sở hạ tầng yếu kém đã cản trở việc tiếp cận thị trường, giao thương buôn bán, hạn chế cạnh tranh và tăng chi phí giao dịch cho tất cả doanh nghiệp.

Chỉ số cơ sở hạ tầng PCI bao gồm 4 chỉ số thành phần: (i) Khu công nghiệp và cụm công nghiệp vừa và nhỏ, đo lường chất lượng và khả năng đáp ứng của KCN địa phương; (ii) Đường giao thông và đánh giá độ bao phủ đường tại các tỉnh thành ở Việt Nam; (iii) Các dịch vụ công ích, đo lường chi phí và độ tin cậy của dịch vụ năng lượng và viễn thông tại địa phương; (iv) Tiếp cận và ứng dụng công nghệ thông tin truyền thông.

Trong những năm trở lại đây, nói đến cơ sở hạ tầng, nhiều người nghĩ ngay đến Đà Nẵng như một tỉnh/thành phố có cơ sở hạ tầng tốt nhất tại Việt Nam. Tuy nhiên, khảo sát ý kiến của 9.890 doanh nghiệp tại địa phương cho kết quả thống kê: ngoại trừ năm 2008 Đà Nẵng dẫn đầu cả nước nếu cơ sở hạ tầng có tính đến cảng/sân bay, các năm còn lại Bình Dương, Tp. Hồ Chí Minh chiếm ngôi, trong đó Bình Dương có 3 lần dẫn đầu. Tại sao vậy?


Nguồn: PCI 2011

(i) Chất lượng và tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp, Bình Dương có số điểm cao nhất từ trước đến nay (4 năm liền). Tuy nhiên, cũng lưu ý với số KCN lên đến 25 KCN (sau Đồng Nai 30 KCN), tỷ lệ lấp đầy trong tổng diện tích mặt bằng KCN bình quân ở Bình Dương đạt 66%, ít biến động so với năm 2008; trong khi đó tỷ lệ % số doanh nghiệp đánh giá chất lượng KCN tốt Bình Dương lại dẫn đầu cả nước.

(ii) Chất lượng đường giao thông: Bình Dương xếp sau Đà Nẵng về chất lượng đường bộ, và tỷ lệ đườg trong tỉnh được rải nhựa. Tuy nhiên, tỷ lệ đường trong tổng số đường do tỉnh quản lý được rải nhựa của Bình Dương lại cao hơn Đà Nẵng.

(iii) Các dịch vụ công ích, đo lường chi phí và độ tin cậy của dịch vụ năng lượng và viễn thông tại địa phương: Bình Dương có số giờ bị cắt các dịch vụ viễn thông trong tháng là 1,5 giờ, ít hơn Đà Nẵng, xếp thứ 9 trên cả nước; chất lượng dịch vụ viễn thông tại Bình Dương được đánh giá tốt nhất cả nước; Giá điện trung bình trong tỉnh cũng như số giờ bị cắt điện trong tháng tại Bình Dương năm 2011 thấp hơn tại Đà Nẵng; Các doanh nghiệp tại Bình Dương được thông báo sớm hơn Đà Nẵng về việc cắt điện.

(iv) Tiếp cận và ứng dụng công nghệ thông tin truyền thông: Đà Nẵng có kết quả tốt hơn Bình Dương bởi số doanh nghiệp có địa chỉ email, số thuê bao điện thoại, chất lượng internet Đà Nẵng hơn Bình Dương.

Như vậy, chỉ tính riêng cơ sở hạ tầng, giao thông đường bộ, Đà Nẵng là tỉnh/thành tốt nhất trong năm 2011. Tuy nhiên, xét trên 4 thành phần cấu thành, Bình Dương tiếp tục là địa phương có hạ tầng tốt nhất Việt Nam.

Q. Nguyễn
Theo TTVN

Đến Bình Dương đón đầu xu hướng “BĐS khai thác”

Các chủ đầu tư tại Bình Dương đang đi đầu trong xu hướng đầu tư “BĐS khai thác” nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của 16.200 chuyên gia đang làm việc tại các KCN, giảng viên các trường đại học cùng hàng ngàn lao động nhập cư.

Bình Dương - cơ hội kinh doanh mới

Sau gần hai năm triển khai xây dựng, thành phố mới Bình Dương mang một ý nghĩa quan trọng, đánh dấu sự tăng trưởng vượt bậc của tỉnh về mọi mặt trong thời kỳ đổi mới, giải quyết nhu cầu của người dân và đảm bảo sự phát triển cho quá trình đô thị hóa - hiện đại hóa của tỉnh.

Nhờ chính sách “trải thảm đỏ kêu gọi đầu tư”, đến nay Bình Dương đã xây dựng 28 khu công nghiệp, thu hút hơn 2000 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn FDI lên gần 15 tỷ USD, tạo việc làm cho hàng chục vạn lao động, kéo theo đó là sự hình thành các dịch vụ vui chơi giải trí, ăn uống, khách sạn, trường đại học … tạo nên một “vùng đệm” giàu sức sống ở thành phố mới Bình Dương. Với diện tích gần 1000 ha, trung tâm thành phố mới sẽ là điểm hạt nhân cốt lõi, nơi hội tụ kinh tế, văn hóa, giáo dục, công nghiệp của toàn tỉnh.


Thành phố mới Bình Dương mang một ý nghĩa quan trọng, giải quyết nhu cầu của người dân và đảm bảo sự phát triển cho quá trình đô thị hóa - hiện đại hóa
Thành phố Bình Dương đang thay đổi từng ngày, cơ sở hạ tầng, điện, nước, cáp ngầm viễn thông đều được lắp đặt, các tòa nhà cao tầng, phố thương mại, cao ốc văn phòng, trường học, trung tâm thương mại mọc lên ngày một nhiều, và một trung tâm chính trị - hành chính tập trung của tỉnh đang từng bước hoàn thiện đánh dấu sự đổi mới hoàn toàn trong công tác thủ tục hành chính và là niềm tự hào to lớn của nhân dân Bình Dương.

Đón đầu xu hướng mới

Mới đây, gần 400 khách hàng đã đến khách sạn New World tham dự hội nghị khách hàng do công ty Becamex IJC tổ chức để lắng nghe những thông tin mới nhất về tiến độ xây dựng của các dự án, tiềm năng phát triển cũng như là lợi nhuận mà khách hàng có thể khai thác được từ những dự án đó.

Tại hội nghị, chủ đầu tư Becamex IJC đã giới thiệu đến khách hàng xu hướng đầu tư “bất động sản khai thác” tại thành phố mới Bình Dương. Các dự án do công ty làm chủ đầu tư như căn hộ, nhà phố thương mại đã hoàn thiện đang được đưa vào khai thác cho thuê, mở ra “cơ hội vàng” để kinh doanh cho các cá nhân, doanh nghiệp với sự đa dạng của các ngành nghề.

Số lượng 16.200 chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp, giảng viên các trường đại học cùng hàng ngàn lao động nhập cư đang tạo nên một nhu cầu rất lớn về chỗ ở. Chính điều này đã và đang thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương phát triển. Hiện nay, giá cho thuê các căn hộ tại đây giao động từ 500 - 800 USD/căn, nhà phố 800 - 1200 USD/căn.

Hơn 400 khách hàng tới tham dự hội nghị để cập nhật thông tin mối nhất về tiến độ xây dựng dự án và lắng nghe chuyên gia chia sẻ kinh nghiệm đầu tư
Cũng trong hội nghị chủ đầu tư Becamex IJC và 9 nhà phân phối bất động sản hàng đầu như Tất Đất Tất Vàng, Sacomreal, ACBR, Đất Xanh, An Cư Lạc Nghiệp, Hưng Thịnh, Song Phát, Danh Khôi, Nam Việt đã ký kết trở thành đối tác chiến lược, phân phối các sản phẩm bất động sản tại thành phố mới Bình Dương.

Các nhà môi giới chính là những người am hiểu và nhạy bén trên thị trường, luôn muốn mang đến cho khách hàng những dự án tốt nhất. Vì vậy, việc ký kết hợp tác này cho thấy thị trường Bình Dương sẽ là “điểm nóng” trong năm 2012.

Ông Hoàng Anh Tuấn - Giám đốc công ty Tấc Đất Tấc Vàng phát biểu: “Đối với từng thị trường chúng tôi luôn tìm kiếm những chủ đầu tư mạnh về tiềm lực, dự án có quy hoạch tốt, bài bản đồng bộ để có được nguồn sản phẩm tốt nhất cho khách hàng. Riêng đối với Bình Dương, bất động sản tại thị trường này sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng trong năm 2012. Nguyên nhân là vì nền tảng phát triển kinh tế xã hội của Bình Dương rất vững chắc và đã duy trì rất tốt trong mấy năm vừa qua”.

• Thúy Ngà

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thanh Cung: Dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dương là bước chuyển tích cực trong phát triển đô thị

Cập nhật ngày: 02/03/2012 16:38:50
(BDO) Sáng nay (2-3), tại Thành phố mới (TPM) Bình Dương, Công ty TNHH Becamex Tokyu (liên doanh giữa Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - TNHH MTV Becamex IDC và Tập đoàn Tokyu của Nhật Bản) đã tiến hành động thổ xây dựng Khu đô thị Tokyu Bình Dương (Tokyu Binh Duong Garden City).
Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thanh Cung (bìa trái) trao chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Becamex Tokyu (liên doanh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH MTV Becamex IDC và Tập đoàn Tokyu của Nhật Bản).
Đến dự lễ khởi công có ông Mai Thế Trung, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy; ông Nguyễn Thanh Nghị, Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Xây dựng; các Tổng lãnh sự Nhật Bản và Singapore tại TP.HCM; lãnh đạo nhiều bộ, ngành Trung ương, các sở, ngành địa phương và doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh. Khu đô thị Tokyu Bình Dương được xây dựng trên diện tích gần 71,5 ha bao gồm khoảng 7.500 căn hộ, nhà ở, các cơ sở giải trí, thương mại, văn phòng; tổng vốn đầu tư của dự án lên đến 25.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1,2 tỷ USD. Đến dự lễ khởi công, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Thanh Cung đánh giá cao dự án và cho rằng, việc tập đoàn Tokyu Nhật Bản quyết định chọn lựa 71,5 ha tại trung tâm đô thị mới để liên doanh với Becamex IDC xây dựng một khu phức hợp đô thị - dịch vụ là một bước chuyển tích cực trong phát triển đô thị, qua đó nâng cao bộ mặt đô thị của tỉnh lên một tầm cao mới, góp phần vào sự phát triển chung kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương. Trong thời gian tới, các sở, ngành của tỉnh, sẽ tạo nhiều thuận lợi để dự án khu đô thị Tokyu Bình Dương triển khai thuận lợi, đúng tiến độ, sớm hoàn thành như kế hoạch dự kiến nhằm tạo tiền đề thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong tương lai.
Khởi công xây dựng dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dương.
Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch HĐTV, Tổng Giám đốc Becamex IDC cho biết: Khu đô thị Tokyu sẽ là điểm nhấn quan trọng và khác biệt, đáp ứng yêu cầu tối đa về môi trường sống thân thiện, tạo lập môi trường kinh doanh, trưng bày sản phẩm và kết nối giao thương toàn cầu. Mục tiêu của Becamex - Tokyu là cùng nhau xây dựng một trung tâm thành phố đẹp trong tương lai không chỉ về cảnh quan, những tiện ích phục vụ cuộc sống mà còn định hình ra một phong cách, một nét văn hóa sống theo đẳng cấp hiện đại và phát triển bền vững. Sự kiện xây dựng khu đô thị Tokyu Bình Dương nhận được sự quan tâm đặc biệt của cộng đồng, của các doanh nghiệp, các nhà đầu tư. Tại buổi lễ động thổ, ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch HĐQT, TGĐ Becamex IDC và ông Toshiaki Koshimura, Chủ tịch Tập đoàn Tokyu đã trả lời những câu hỏi của báo chí xung quanh dự án Khu đô thị Tokyu.
Sự hợp tác của Becamex IDC với một đối tác lớn, có kinh nghiệm phát triển đô thị như Tập đoàn Tokyu sẽ giúp việc xây dựng thành phố mới sẽ thực hiện sớm hơn, giúp cho Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc trung ương diễn ra một cách nhanh chóng.

TRỊNH BÌNH - CÔNG LUẬN​

Khởi công khu đô thị Tokyu Bình Dương


Quốc Hùng
Thứ Sáu, 2/3/2012, 17:27 (GMT+7)










Lãnh đạo liên doanh Tokyu Bình Dương, tỉnh Bình Dương, khách mời làm nghi thức khởi công khu đô thị Tokyu Bình Dương -Ảnh: Quốc Hùng

(TBKTSG Online) - Ngày 2-3, Ngân hàng Tokyo Mitsubishi UFJ (Nhật) công bố sẽ tài trợ vốn cho Công ty TNHH Becamex Tokyu – một liên doanh giữa Tổng công ty Becamex IDC và Tập đoàn Tokyu (Nhật) - thực hiện dự án đầu tư khu đô thị có vốn trên 1,2 tỉ đô la Mỹ thuộc dự án thành phố mới Bình Dương.​

Cam kết này của Tokyo Mitsubishi UFJ được công bố tại buổi lễ đón nhận giấy phép đầu tư, đồng thời tổ chức khởi công xây dựng dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dương (Tokyu Binh Duong Garden City) của Công ty TNHH Becamex Tokyu diễn ra tại dự án thành phố mới Bình Dương.
Theo liên doanh, cam kết tài trợ vốn của ngân hàng Tokyo Mitsubishi UFJ khẳng định dự án phát triển khu đô thị trên diện tích hơn 71 héc ta này nằm trong thành phố mới Bình Dương sẽ sớm được triển khai thực hiện.
Ông Toshiaki Koshimura, Chủ tịch của Tập đoàn Tokyu, cho biết liên doanh sẽ phát triển Tokyu Binh Duong Garden City bao gồm khoảng 7.500 căn hộ, nhà ở, các cơ sở giải trí, thương mại, văn phòng.
Theo ông Koshimura, Tokyu sẽ dựa trên những thành tựu đạt được trong nhiều năm với dự án phát triển thành phố Tokyu Tama Denen có diện tích 5.000 héc ta mở rộng về hướng Tây Nam của Thành phố Tokyo (Nhật) cũng như mạng lưới 243 công ty con của mình để phát triển dự án Tokyu Binh Duong Garden City. Dự án này khi hình thành cũng sẽ trở thành công ty Nhật Bản đầu tiên xuất khẩu công nghệ phát triển đô thị vào Việt Nam.
Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch HĐQT của Becamex IDC, liên doanh với hai tập đoàn lớn có bề dày kinh nghiệm hợp lực cùng thực hiện sẽ phát triển khu đô thị Tokyu Bình Dương theo phong cách Nhật Bản sẽ là điểm nhấn quan trọng và khác biệt tại thành phố mới Bình Dương nhằm đáp ứng yêu cầu tối đa không chỉ là môi trường sông thân thiện mà là nơi các bạn có thể lựa chọn để tạo lập môi trường kinh doanh, trưng bày sản phẩm và kết nối giao thương toàn cầu.
Bằng những kinh nghiệm cũng như tiềm lực tài chính của 2 tập đoàn, ngoài dự án xây dựng khu đô thị Tokyu Bình Dương, hai tập đoàn sẽ tiếp tục nghiên cứu để triển khai tiếp các dự án khác phục vụ cho nhu cầu phát triển của Thành phố mới Bình Dương trong những năm tiếp theo, ông Hùng nói. Ông Hùng tin tưởng dự án khu đô thị này sẽ sớm hình thành trước thời điểm Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020.
Theo ông Lê Thanh Cung, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, việc Becamex IDC và tập đoàn Tokyu quyết định liên doanh để đầu tư xây dựng khu đô thị Tokyu Bình Dương tại trung tâm đô thị mới Bình Dương sẽ góp phần mang tới các tiện nghi đô thị theo phong cách Nhật Bản cho cư dân tại Bình Dương. Đây là công trình mang ý nghĩa quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển nhanh đô thị của tỉnh trong thời kỳ đổi mới nhằm phấn đấu sớm đưa Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020.
Ông Toshiaki Koshimura cho biết Tập đoàn Tokyu có 243 công ty thành viên và hơn 74.000 lao động. Ngoài ngành kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị, Tập đoàn Tokyu hiện đang khai thác hệ thống xe điện và xe buýt mà hằng ngày chuyên chở cho 2,9 triệu người, cũng như các ngành siêu thị cao cấp, bán lẻ, khách sạn, dịch vụ nghỉ dưỡng, công nghệ thông tin, an ninh,… Chúng tôi đã nỗ lực đưa vào các ngành kinh doanh nói trên vào sự nghiệp phát triển đô thị tùy theo từng giai đoạn, để có thể phát triển những khu đô thị có tính năng tiện ích cao, hiện đại. Trước khi quyết định đầu tư vào Việt Nam Tokyu đã đầu tư nhiều nước khác trên thế giới.

thông tin thêm về thành phố mới BD

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1416712&page=29

Xây dựng và phát triển đô thị: Việc cần làm ngay

Cập nhật ngày: 06/03/2012 07:56:40
Kỳ 1: Diện mạo đô thị hiện đại đang hình thành
Một trong những nội dung quan trọng thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XI và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ IX về phát triển kinh tế - xã hội là phát triển đô thị Bình Dương thành đô thị văn minh, hiện đại, có bản sắc, thân thiện với môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Đáp ứng yêu cầu đột phá đó, hàng loạt các khu đô thị mới đang xuất hiện và hình thành với những tác động từ việc quy hoạch đầu tư cho hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội...
Đường Huỳnh Văn Lũy vào thành phố mới được nâng cấp hiện đại
Từ quy hoạch...
Những năm qua, đô thị Bình Dương không ngừng phát triển vượt bậc và diện mạo của một thành phố hiện đại đang xuất hiện. Trao đổi với chúng tôi, Th.s, Kiến trúc sư, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Văn Minh, cho biết đó là nhờ công tác quy hoạch xây dựng đô thị - nông thôn, quy hoạch các khu chức năng cơ bản đáp ứng được yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Theo báo cáo, đến nay, quy hoạch chung các đô thị trong tỉnh được phê duyệt. Việc xây dựng phân khu và xây dựng nông thôn đang được triển khai ở các đô thị và một số xã. Các khu chức năng như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu văn hóa, du lịch thể thao, nhà ở... đều có quy hoạch chi tiết. Theo ông Minh, tổng số quy hoạch đô thị được phê duyệt gồm 16 đồ án quy hoạch chung, 10 đồ án quy hoạch chi tiết trung tâm xã, 112 đồ án khu nhà ở, khu đô thị mới có quy mô từ 5 ha trở lên với diện tích 6.253 ha. Có 69 đồ án đang triển khai lập quy hoạch, trong đó có 11 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị; 25 đồ án quy hoạch phân khu; 29 đồ án quy họach xây dựng nông thôn mới cùng các đồ án quy hoạch hạ tầng kỹ thuật. Những quy hoạch này cơ bản đã đáp ứng cho bộ mặt đô thị hiện đại trong tương lai.
Trung tâm hành chính tập trung đô thị mới Hòa Phú đang được khẩn trương xây dựng
Trong khi đó, việc phát triển không gian đô thị cũng được định hình rõ ràng theo hướng phát triển đô thị phía nam và khu vực nông thôn phía bắc, tổng diện tích dành cho đô thị chiếm 13,9% diện tích tự nhiên. Cụ thể, không gian công nghiệp đô thị được hình thành theo hành lang bắc nam giữa 2 trục giao thông: đại lộ Bình Dương và đường Sóng Thần - ĐT747. Các đô thị được xác định theo 3 hình thức: đô thị cũ, đô thị mới và đô thị cải tạo kết hợp cũ và mới để có giải pháp quy hoạch phù hợp. Đô thị mới tại phường Hòa Phú, TX.TDM có quy mô trên 1.000 ha đang từng bước hình thành, gồm Trung tâm hành chính tập trung và các công trình tạo lực như: Trường Đại học Quốc tế Miền Đông, sân Golf Tân Thành, các công trình dịch vụ, nhà ở cao cấp, các cơ sở công nghiệp được bố trí theo quy hoạch khu công nghiệp tập trung với định hướng chuyển về phía bắc chấm dứt việc xây dựng các nhà máy gây ô nhiễm xen kẽ trong khu dân cư.
Hạ tầng đồng bộ
Song song với quy hoạch đầu tư hạ tầng kỹ thuật - xã hội, nhiều công trình hạ tầng quan trọng cũng đã đưa vào sử dụng, góp phần tạo động lực phát triển mạnh đô thị Bình Dương như: Công trình cầu Thủ Biên, cầu qua cù lao Bạch Đằng, cù lao Thạnh Hội (Tân Uyên) và các công trình trọng điểm như đường ĐT741, ĐT744, cầu Phú Long, cầu An Linh - An Long... cũng đang trong giai đoạn hoàn thành, việc triển khai đường Mỹ Phước - Tân Vạn; cảng An Sơn, cảng Thạnh Phước cùng với việc nâng cấp, làm mới các tuyến đường nội thị, đường hẻm, đường giao thông nông thôn ở các huyện, thị...
Nhiều khu đô thị mới bắt đầu mọc lên ở Bình Dương
Không chỉ cầu, đường, thời gian qua, Bình Dương cũng đã đưa vào vận hành 2 nhà máy nước Tân Hiệp với công suất 60.000m3/ngày đêm, Nam Tân Uyên với công suất 10.000m3/ngày đêm; đồng thời, chuẩn bị xây dựng dự án cấp nước hồ Phước Hòa, dự án cấp nước An Tây - Bến Cát; triển khai dự án đầu tư hệ thống thoát nước thu gom và xử lý nước thải Nam Bình Dương. Một số dự án thoát nước đô thị đã được khởi công như kênh Ba Bò, Bưng Diệp - Suối Cát, Chòm Sao... Việc quản lý chất thải rắn có nhiều tiến bộ với việc vận hành mạng lưới thu gom vận chuyển và xử lý tại Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Nam Bình Dương. Hạ tầng viễn thông của tỉnh phát triển mạnh có khả năng cung cấp đa dịch vụ bảo đảm cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Đối với hạ tầng xã hội, đến nay toàn tỉnh đã có 112 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới có quy mô từ 5 ha trở lên với tổng diện tích 6.253m2, 51 dự án cơ bản hoàn thành. Nhà ở sinh viên, học sinh, nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp do các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng đạt 1,4 triệu m2 sàn đã đáp ứng cho khoảng 36% nhu cầu chỗ ở cho sinh viên, học sinh, 55% nhu cầu chỗ ở cho công nhân và người có thu nhập thấp. Bình Dương cũng rất quan tâm đến lĩnh vực giáo dục - đào tạo. Nhiều công trình được triển khai xây dựng như trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Quốc tế Miền Đông, mở rộng Đại học Bình Dương, xây dựng và nâng cấp trường Cao đẳng nghề Đồng An, Cao đẳng nghề Việt Nam - Singapore; nâng cấp và kiên cố hóa lầu hóa các trường THPT, THCS, tiểu học, mầm non. Đối với lĩnh vực chăm sóc sức khỏe cho nhân dân đã khởi động chuẩn bị đầu tư các công trình Bệnh viện Đa khoa tỉnh quy mô 1.500 giường, bệnh viện chuyên khoa nhi 400 giường, bệnh viện ung bướu 400 giường, bệnh viện điều dưỡng 200 giường, bệnh viện chuyên khoa lao tâm thần... đã và đang minh chứng sức vươn lên mạnh mẽ của đô thị hiện đại trong tương lai.
Tuy nhiên, theo ông Minh, việc xây dựng và phát triển đô thị Bình Dương vẫn còn bất cập. Một số chương trình, công trình trọng điểm về phát triển kết cấu hạ tầng dịch vụ đô thị triển khai chậm, thiếu đồng bộ. Năng lực quản lý đô thị, quản lý đầu tư xậy dựng các khu đô thị, khu nhà ở thương mại còn hạn chế. Việc triển khai lập quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng nông thôn chưa tập trung, một số đồ án quy hoạch có chất lượng thấp; tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu còn thấp, thiếu thiết kế đô thị. Tỷ lệ nước thải sinh hoạt đô thị chưa qua xử lý còn cao. Tiến độ đầu tư các dự án bất động sản chậm. Các dự án nhà ở cho công nhân và nhà ở cho người có thu nhập thấp đã đăng ký nhưng rất ít triển khai... Nguyên nhân do suy thoái kinh tế toàn cầu cũng như các biện pháp kiểm tra xử lý việc thực hiện các quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chưa tốt đã kìm hãm sự phát triển của đô thị.
Đến nay, Bình Dương đã đưa vào sử dụng một số trung tâm thương mại theo hướng hiện đại như Siêu thị Co.opMart, Metro, Citimart, Becamex Center... Đang triển khai các công trình dịch vụ - thương mại có quy mô lớn như khu dịch vụ Gò Cát, Goucoland, khu Charm Plaza, cụm sân golf Tân Thành.
Kỳ 2: Mục tiêu lớn, gánh nặng không nhỏ


HÒA NHÂN

Tổ hợp thương mại Green River City “Hâm nóng” thị trường bất động sản

06/03/2012 10:20
Cục diện của thị trường bất động sản (BĐS) nói chung năm nay vẫn khá trầm lắng ở tất cả mọi phân khúc: Đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự, vv... Tuy nhiên, thị trường BĐS Bình Dương từ đầu năm đến nay lại được hâm nóng bằng khá nhiều dự án, thu hút đông đảo nhà đầu tư BĐS tham gia. Điều này đã cho thấy, nếu một thành phố có quy hoạch tốt, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, chủ đầu tư dự án có tầm nhìn chiến lược cho dự án của mình thì việc hâm nóng thị trường BĐS không phải là một việc làm quá khó khăn.

Đông Đảo Khách hàng đặt cọc mua dự án Green River City do Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng phân phối ​

Trợ lực từ chính quyền Tỉnh

Khác với thị trường BĐS nói chung của cả nước, thời điểm này, BĐS Bình Dương có rất nhiều cơ hội để phát triển. Bình Dương đang chuyển mình lên thành phố loại 2 vào năm 2012 và tăng tốc trở thành đô thị loại 1 vào năm 2015. Năm 2012 cũng là năm được chọn là năm bản lề để đưa Bình Dương tăng tốc lên đô thị loại 1. Cùng với hoàn thiện về quy hoạch hạ tầng đô thị, tập trung phát triển các dự án bất động sản nhằm nâng cao chất lượng dự án, tăng giá trị cho từng khu đất đã được quy hoạch, Tỉnh Bình Dương đã phê duyệt dự án Tokyu Bình Dương với vốn đầu tư 1,2 tỷ USD tương đương 25.000 tỷ đồng tại thành phố mới Bình Dương để hiện thực hóa mục tiêu đưa Bình Dương trở thành thành phố kiểu mẫu của cả nước và của khu vực Đông Nam Á.

Dự án Tokyu Bình Dương với số vốn đầu tư trên 1,2 tỷ USD đã chính thức động thổ ​

Mặt khác, với chính sách thu hút đầu tư hẫp dẫn và hỗ trợ hết mình của chính quyền thành phố Bình Dương. Bình Dương tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thu hút đầu tư nước ngoài trong 02 tháng đầu năm đã đạt trên 800 triệu USD, góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Điều này cũng có thể coi là một tín hiệu khả quan cho thị trường BĐS trước tiên là trong năm 2012, sau đó sẽ là một chiến lược dài hạn cho tỉnh những năm tiếp theo.

Tổ hợp thương mại Green River city “hâm nóng” thị trường

Ngày 25/022012, Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng chính thức mở bán dự án Tổ hợp thương mại Green River City, đây là dự án thành phần của dự án Green River city – Thành phố ven sông, dự án do công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC) làm chủ đầu tư.

Tổ hợp thương mại quy mô bậc nhất Bình Dương án ngữ tại vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay “Cổng vào” và là “trục chính” đi vào thành phố mới, đây được xem là nơi hội tụ của giao thông Bình Dương khi tiếp giáp Đại Lộ Bình Dương, Đại Lộ Bình Dương trên cao, Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường vành đai 3, 4 đi Củ Chi, Tây Ninh, Long An, và thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai; Quốc Lộ 14 đi các Tỉnh Tây Nguyên.

Trục đường giao thông dẫn vào thành phố mới có lộ giới 36,5m, đây là trục giao thông trọng điểm, sở hữu vị trí “chốt chặn” vào thành phố ven sông. Khu vực này được chủ đầu tư là Công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex IJC quy hoạch tập trung làm khu tổ hợp thương mại trọng điểm của toàn vùng. Tổ hợp thương mại Green River bao gồm: Siêu thị Vật Liệu xây dựng và Trang trí nội thất, Trung tâm mua sắm thượng hạng, Kios – Chợ khu vực, Khách sạn 4 sao, Khu dịch vụ cộng đồng, vv.. và đặc biệt là hàng trăm căn nhà thương mại được thiết kế chuyên biệt phục vụ hoạt động kinh doanh với 02 mặt tiền đường thông thoáng. Chủ nhân của những căn nhà phố thương mại tại đây hoàn toàn có thể yên tâm vừa sinh sống, vừa mở các cửa hàng kinh doanh mà không làm ảnh hưởng đến quy hoạch chung của toàn vùng.

Ngay trong ngày mở bán, toàn bộ sản phẩm dự án Green river City đã được đông đảo khách hàng đặt mua hết. Đại diện công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng cho biết: “với việc ưu đãi giá từ chủ đầu tư, phương thức thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều đợt; khách hàng thanh toán ngay được chiết khấu 5% tổng giá trị,vv… Đất nền sổ đỏ dự án Tổ hợp thương mại Green River city thực sự “hâm nóng” thị trường bất động sản. Công ty sẽ tiếp tục đưa ra thị trường những sản phẩm còn lại và là sản phẩm đẹp nhất của dự án để đáp ứng mong mỏi của nhiều nhà đầu tư. Hiện tại, số sản phẩm đất nền chỉ còn gần 100 nền trong tổng số 4000 nền đã bán hết”.

Phố thương mại, cổng chính vào Tp Green River City​

Với mức giá ưu đãi đặc biệt chỉ từ 1,8 đến 3,5 tr/m2, đây là mức giá vô cùng lý tưởng đối với dự án bất động sản chất lượng cao, chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp. Chỉ cần trên 200 triệu đồng là nhà đầu tư có thể tìm cho mình mảnh đất cực đẹp để đầu tư hoặc an cư tại Bình Dương.

Có thể nói, với những hỗ trợ đáng kể từ phía Tỉnh cộng với các dự án hấp dẫn tổ hợp thương mại Green River đã thực sự “hâm nóng” thị trường bất động sản Bình Dương.

Nguồn: Theo TTXVN​