Nhà đất tăng giá, ai là người hưởng lợi?

Sốt chung cư rồi sốt đất nền HN, vào gấp đất Hạ Long đi mà đón sóng ăn bằng lần trong 1 năm tới

hợp lý hay không hợp lý thì nhìn các nước khác thấy xu hướng bất động sản chỉ có tăng
Chi phí đầu vào mọi cái đều tăng thì đầu bán ra sao giảm được

Cũng có thể do 100 triệu dân hiện tại thiếu kênh đầu tư, thiểu sản phẩm kinh doanh và đầu tư, đầu tư đất đc kéo lên lãi toàn x2, x3 dân đổ xô vào, tâm lý đất không đẻ ra được nên cố ôm..., bank nhận cầm cố nếu ko kéo giá đất lên thì thành nợ xấu.

nhaf nước hưởng lợi nhất , đấu giá thu về nhiều tiền. chuws các cty BĐ trên sàn có đc cấp phép đâu mà bán.

Góc nhìn của người tiêu dùng rất chuẩn. Giá nhà đất theo một qui luật riêng của nó.

Tiếc lả cổ phiếu Bds hiện ko chấm mút dc gì cả.
theo đúng lẽ để mà nói thì phải có sóng bds .

Nhiều góc nhìn cũng rất thú vị. Với trải nghiệm vài chục năm sống ở thành phố trái tim TQ thì tôi thấy đất và nhà chỉ có tăng. Và tăng thì dân vẫn thích vì ts tăng lên. Chủ đề này khá rộng và các nhà làm chính sách sẽ có cái nhìn tổng thể nhưng theo cá nhân tôi thì, giá nhà đất sẽ tăng và khó giảm vì:
1. Cung vẫn < cầu do người dân đổ về TP, các tỉnh ai ai cũng muốn có tấc đất cắm rùi hay căn hộ ở thủ đô/ TP lớn.
2. Vài chục năm nữa, hạ tầng giao thông ổn, đi từ Vinh ra HN hết tầm 1-1,5 tiếng thì có thể sẽ giải quyết phần nào mục 1 trên nhưng vẫn tăng.
3. Nền KT VN ngầm quá lớn, các nhà phân tích cứ nói thu nhập 25 năm mới mua nhà đươc, còn tư bản chỉ 10-12 năm. Thực tế VN không minh bạch. Làm nhà nước lương 10 tr nhưng vẫn thích lao vào trong khi làm ngoài lương gấp 1,5 - 3 lần.
4. Lạm phát: Đất nước đang PT và cần lạm phát. Và giá nhà đất sẽ tăng theo giá các hàng hóa khác kiểu như giá vàng, giá bữa cơm, bát phở, giá thằng đánh giầy.
5. Thói quen: Người Việt thích an cư không thuê nhà như tây. Nên Đất/nhà vẫn cứ tăng
6. Kiểm kê tài sản quan chức: Các khu BT ma thì toàn dân quan chức là chính. Vậy kiểm kê tài sản thế nào? Chống tham nhũng thế nào? Sao lương các cụ 15-20 củ mà toàn BT to thế????
7. Nhìn ra thế giới: Giá nhà/chung cư tại Hồng Kong/ Tokyo, New York/ Melburn .... vẫn cao hơn Hà nội/ HCM nhiều. BĐS tại Canada vẫn tăng đều hàng năm. Vậy ta không phải ngoại lệ.
8.

Còn nhiều lý do để có thể nói BĐS vẫn sẽ tăng và đó là quy luật.

BĐS tăng là đúng rồi, ít ra phải > lạm phát, ở VN thì lại càng phải tăng mạnh hơn vì nhiều lý do như trên
---
=> Kinh doanh cả đời ko bằng tiền lời lô đất => ôm thôi, đầu cơ thôi, ...
Nhận rõ v/đề đó, mấy năm trc Tập đã tuyên bố: nhà để ở chứ ko phải để đầu cơ. Từ đó đến nay top 10 người giàu nhất TQ vắng bóng các ông trùm BĐS. Họ quyết tâm đi lên: chậm hơn nhưng phải chắc!

2 năm vừa rồi chỉ được mỗi Hà Nội với Hòa Lạc tăng giá thôi.