1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

Nhà ở tạo dòng tiền lên ngôi

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi big_hand, 21/11/2025.

402 người đang online, trong đó có 161 thành viên. 14:27 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 2149 lượt đọc và 14 bài trả lời
  1. big_hand

    big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/12/2014
    Đã được thích:
    32.318
    Đúng rồi bro ơi.
  2. big_hand

    big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/12/2014
    Đã được thích:
    32.318
    CHUNG CƯ HÀ NỘI LÊN 79 TRIỆU/M²: 50% GIAO DỊCH GIÁ TRÊN 4 TỶ ĐỒNG
    Theo báo cáo thị trường quý I/2025 của Savills, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đạt mức trung bình 79 triệu đồng/m², tăng 5% theo quý và 32% theo năm. Với mức giá này, phần lớn căn hộ mở bán hiện đều có giá trên 4 tỷ đồng, trong khi phân khúc dưới 2 tỷ đồng gần như biến mất.
    Nguồn cung căn hộ mới quý I đạt 7.940 căn, dù giảm 39% theo quý nhưng vẫn tăng mạnh 95% so với cùng kỳ. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt hơn 11.000 căn, nhưng sức mua vẫn lớn với 7.914 căn được giao dịch. Hạng B chiếm tới 99% lượng căn bán được và các dự án mới đạt tỷ lệ hấp thụ 84%.
    Đáng chú ý, ba đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Smart City và Global Gate chiếm tới 89% nguồn cung mới và 90% giao dịch, cho thấy nhu cầu tiếp tục nghiêng về các khu đô thị quy mô lớn với đầy đủ tiện ích dù nằm xa trung tâm.
    Savills dự báo nguồn cung phân khúc bình dân (hạng C) chỉ có thể cải thiện từ năm 2026 - 2027, khiến khả năng sở hữu nhà của nhóm thu nhập trung bình thấp tiếp tục gặp khó khăn trong ngắn hạn.
  3. big_hand

    big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/12/2014
    Đã được thích:
    32.318
    [​IMG]
  4. sheila9x

    sheila9x Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    31/08/2023
    Đã được thích:
    4.043
    Bác phân tích cơ bản đều hay ạ có điều không phải nhà 10 tỷ nào cũng có dòng tiền 45-70tr ạ. Ngoài ra chi phí vận hành nhà dòng tiền ít nhất bằng hoặc cao hơn hẳn so với nhà ở ạ.
    Kiến thức của em cũng hạn chế, nếu được bác gợi ý giúp em ví dụ nhà 10 tỷ ở khu vực nào mà đem lại dòng tiền 45-70tr với nhé ạ. Em cám ơn bác ạ!
    hoangquan1712 thích bài này.
  5. hoangquan1712

    hoangquan1712 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/12/2017
    Đã được thích:
    679
    Chuẩn, chủ thớt chắc chém bằng Chat GPT thôi, chứ giờ ông chủ thớt này mà chỉ được chỗ nào nhà 10 tỷ cho thuê được 45 - 70tr/tháng thì tôi tạ ơn ít nhất 2 tháng tiền thuê nhà =))

Chia sẻ trang này