NHA - TCT Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội - nhìn lại chặng đường

Đợt rồi a lùng đất để mua mới thấy sau tết nó tăng chóng mặt luôn. Nên a báo chú @KenHirai múc mạnh tay đi rồi ae mình tính theo con tính của mình. Éo hiểu nổi đầu cơ ko chết , chết ngay đầu tư... A éo cam kiểu vậy. Sớm muộn gì Nha trở về giá trị thật thôi. Đất quận 9, nhơn trạch tăng gấp 2,3 lần so với năm ngoái... choáng vãi cả linh hồn. Đất Hà Nam cửa ngõ Hà Nội, kcn đầy ra đó mà ko sốt mới lạ. Thua nhất thời thôi, tiệc ngon luôn sau cùng

vâng em dự là nó sẽ giật 1 quả về 10 vẫn đúng. Để xem phía trước kịch gì.

Lạy chú, dân chuyên nghiệp như chú mà thế... làm éo gì mà ko có doanh thu. Ko nhẽ cả quý cty ngồi chơi xơi nước à.

Ờ

EM đọc cái đó phát nhìn ra ngay là sai sót của kế toán nên alo về công ty yêu cầu kiểm điểm đồng chí làm báo cáo, nhân tiện hỏi lại con số chính xác là bao nhiêu, đồng thời báo các bác và bán sàn G20 để múc mà tiếc ko bán được G20

EM đọc thấy ko đúng cái ý kiến ngay và ngồi tính lại ra doanh thu BDS gần chính xác với báo cáo đính chính luôn

Trong khi chờ các bố nhà ta cập nhật lại báo cáo phần thuyết minh bị nhầm thì em dựa trên những data có sẵn để tính lại xem cái quan trọng nhất là tỷ lệ lãi gộp BDS/giá vô BDS là bao nhiêu có cao hơn quý 2 hay không:
- Tổng doanh thu tính lại lũy kế từ đầu năm là 111,933 tỷ/giá vốn lũy kế là 89,753 tỷ
- Giá vốn BDS riêng quý 3 chỉ được 10,478 tỷ
- Giá vốn mảng xây dung riêng quý 3 được 13,036 tỷ
- Nếu giả sử phần lãi gộp/giá vốn mảng xây dung vẫn như 2 quý đầu năm là 12,1% thì tính ra với giá vốn của quý 3 là 13,036 tỷ sẽ ra lãi gộp mảng XD này là 1,582 tỷ, vậy doanh thu mảng XD giả thiết với lãi = 1,582+13.036 = 14,618 tỷ
- Doanh thu BDS khi đó = tổng doanh thu quý 3 - tổng doanh thu mảng XD quý 3 = 30.889 tỷ -14,618 tỷ = 16,271 tỷ. Vậy doanh thu BDS là 16,271/giá vốn BDS là 10,478 ra lãi gộp BDS = 5,793 tỷ. Như vậy, lãi gộp / giá vốn = 5,793/10,478 = 55,287% là cao hơn quý 2 chỉ đạt 39,x%

NHA ko chỉ giá đất tăng nhiều mà chi phí giá vốn cũng ngày càng nhẹ đi bác ạ, đất ở vùng cửa ngõ thủ đô có 5 KCN to thế này chỉ chỉ có một chiều tăng thôi

Hix thế nó thông báo thông tin mà còn sai nữa thì em đến chịu. Vụ này chưa đc trải nghiệm. Mới 1.5 năm oánh trứng có khác

Thành ra bỏ 2đồng thu lãi hơn 1đồng ... kinh dị thật. Trên sàn có con này biên lãi kiểu vậy... kêu thánh quắc tìm dùm a mà chạy mất dép rồi
Năm sau biên lãi thành 1:1 quá... hế hế. Hóa ra là kim cương à. L14 của l7 mơ cũng ko có biên lãi khủng như thế lày

NHA đầu tư rất cơ bản đấy, bác chủ phân tích rõ quá còn gì. Hôm nay chắc vài chú cần xèng nên vụt ra thôi. Tuần sau có tín hiệu tăng mình sẽ tham gia vài chục k cho xôm với các bác. Đang thừa tiền chốt ROS, HHS, DLG, HAR nên cũng ngứa chân tay
Chú @truongcahuynh còn găm ROS không thế? Vãi cả chưởng em nó