Nhà VEF – Đồng lòng chung sức sở hữu khối Tài sản 500ha đất vàng và lượng tiền mặt khủng-Tầng 2

các bác cái nhau ác quá, mèo mới bấm lợi nhuận của Vinhomes GIảng Võ, show lên đây cho các VEFer phản biện cái.
mèo ko chim lợn nhé, chỉ chém ra để anh em phân tích cái sai của mèo xem mèo sai chỗ nào.

- 5 tòa chung cư cao 50 tầng
- Diện tích xây dựng cao tầng: 34,358m2
+ Diện tích sàn căn hộ: 595,936m2
+ Diện tích sàn Officetel: 99,986m2
+ Diện tích sàn thương mại: 50,336m2
+ Diện tích sàn nhà trẻ: 3000m2
- Diện tích xây dựng giáo dục: 13,832m2
- Diện tích cây xanh: 8,444m2
- Đất giao thông: 11,476m2

600.000 m2 sàn, giá bán tầm 70tr/ doanh thu tầm 42k tỷ, chiết khấu 15% chi phí bán hàng còn 36k tỷ, biên lãi gộp 50% thì còn 18k tỷ, trừ đi 2k tỷ chi phí tài chính thì còn 16k tỷ, lãi sau thuế là khoảng 13k tỷ, vậy chia 1:1 cho THM thì anh VEF dc còn 6k tỷ, trừ đi 4k tỷ dự án BT thì lãi 2k tỷ GIảng Võ.

Vậy VEF chỉ hạch toán dc lãi tầm 2k tỷ Giảng VÕ thôi.

bài toán giả sử là 42k tỷ hàng bán ra bán dc hết sạch, tuy nhiên cái này mèo ko chắc vì GV giao thông hơi tắc đường, ko biết bán có chạy ko? như Time City hiện giờ tắc kinh quá nên bán cũng không nhanh lắm!

10 tòa từ đời nào rồi mà còn tính 5 tòa hả thánh???

Vẫn trong vòng luẩn quẩn thì chịu rồi! Giả sử giá tương lai của vef 2018 là 70 thì tại sao tôi phải mua nó đợt vừa rồi giá 5x hay 6x, cái khó nhất là định giá được giá trị tương lại! Nếu bác bảo nó 2018 có giá trên 100 thì sang tuần bán nhà mà múc thêm vef đi! Tôi đã nói là tôi k bao giờ mua vef vì nó chỉ là trạm trung chuyển dòng tiền cho vic và đại diện để lấy các dự án nên lợi nhuận và cổ tức sẽ k xuất hiện ở vef mà sẽ chuyển sang các Cty khác hoặc chính cho Vic! Book ln về vef sau đó lại đầu tư dự án mới, cứ thế mà thôi!
Càng nói càng đắm đuối và không thay đổi quan điểm thì bác cứ giữ chặt vef thôi! Chúc bác lựa chọn đúng!

cho xin cái link chính thống về 10 tòa, hay chỉ là tin đồn miệng????

Theo mèo dự án này xây bao lâu thì xong? 2017 hay 2018 vì nó sẽ liên quan đến thời điểm vef bắt đầu có lợi nhuận

Thôi khuya rồi, đi ngủ đi mấy bác.
VEF 4x ngon quá rồi còn kêu KAC gì nữa.
Thi xem thằng nào bắt đúng ĐAI thôi

http://vinhomesgroup.net.vn/vinhomes-giang-vo
5 tòa nhé.
http://vhouse.com.vn/sieu-du-an-vinhomes-giang-vo-to-hop-chung-cu-van-phong-cao-cap
5 tòa nhé.
http://giangvocomplex.info/
5 tòa nhé
thậm chí cái này còn là Tân Hoàng Minh giảng võ chứ ko phải Vinhomes Giảng võ luôn

Bác nói một lúc là không giữ được vẻ khách quan lúc đầu, kiểu chuyên gia đưa ra lời khuyên cho anh em nuốt từng lời nữa rồi, bác yên tâm, vef tôi giữ mà, he he

Theo link này là 10 toà

http://www.eosland.com/2016/11/tan-hoang-minh-giang-vo.html?m=1

em nghĩ tầm cuối 2018, đầu 2019 may ra mới bàn giao để hạch toán lợi nhuận dc!