Nhà VEF – Đồng lòng chung sức sở hữu khối Tài sản 500ha đất vàng và lượng tiền mặt khủng-Tầng 2

hí hí,e chỉ là thằng nhóc nhỏ nên ngồi hóng các a chỉ bảo

K

Nhưng dẫu sao cũng cám ơn thằng giáo sư đại học # này 1 tiếng vì nhờ có nó e đã biết VEF và tự tin giữ vef đến giờ. Haiz... tội mấy đứa sv mà nó dạy dzỗ.

- Thứ nhất, không có cái nào là BT cả. Xây dựng Trung tâm triển lãm hình thành nên Tài sản cố định chứ không bàn giao cho ai cả.
- Thứ hai, tổng diện tích sàn căn hộ, officetel, sàn thương mại là 750.000 m2 (cộng lại xem đúng không nhé . Chỉ cần nhân với 60tr/m2 chứ chưa cần 70 tr như bạn tính đã là con số :
750.000 x 60tr/m2 = 45.000 tỷ
- Diện tích đất xây trường học: 8000 m2 đất xây diện tích hơn 13.000m2, tính nhẹ 150tr/m2
8000 x 150tr/m2 = 1.200 tỷ
- 200.000m2 hầm trong đó có 50.000m2 làm khu tiện ích thu phí nếu tính rẻ 20tr/m2 là có 4000 tỷ

Khi hợp tác đầu tư, người ta tính trị giá dự án rất chi ly, không sót một đồng nên nếu VeF tự bỏ tiền ra xây dựng thì nếu bán 100% cho đối tác khác phải thu về ít nhất 50.000 tỷ.

Lãi ròng bèo nhất đạt 20.000-25.000 tỷ do giá bán cao nên biên ln ròng cao từ dự án Giảng Võ. Tuy nhiên vì hợp tác đầu tư, k phải bỏ vốn, chi phí xây dựng, cũng như rủi ro đầu ra nên sẽ chiết khấu mọi rủi ro chỉ cần thu về 9000.10.000 tỷ là ngon rồi. Có điều Vượng lại làm tốt hơn và mang về số tiền lớn hơn cho cổ đông

- Thứ 3, nhắc lại lần cuối. Không có cái gì gọi là đối ứng hay BT ở đây cả. Vì vậy lợi nhuận từ hợp tác đầu tư mang về bao nhiêu sẽ hạch toán từng đó vào lợi nhuận.

Vậy nhé, đã tính toán số liệu thì bạn cần tính toán cho chuẩn xác.

Huy Khoa

có vẻ Tuấn lừa L7 lôi 1 loạt con nhang đệ tử đến phá nhế
Anh Tuấn ơi qua bên này đi em đang đề cử anh đấy, ngọt nhạt thế rồi mà vẫn ko sang là sao

http://f319.com/threads/chim-lon-bim-bip-ga-ca-map-dau-la-hinh-tuong-cua-ban-tren-ttck.877541/

Thánh đã hiển linh

kệ b.ố mày, thằng bs lợn hùa theo ạ. đời tao chưa biết cúi đầu ! mày oánh theo tao thì mày x mấy rồi mày nghe theo chúng nó thì mày chết mày còn đổ cho ai? bệnh nhân của mày toàn tâm thần à mà mà ko khách quan nhận ra. mày cũng bị tẩy não à?

Vì sao lại VEF lại là trạm trung chuyển lợi nhuận khi mà thực tế VIC và Vượng nắm hơn 86% rồ ? "Book ln từ VEF rồi đầu tư dự án mới" như vậy thì sao ? Bản chất VEF có lợi nhuận rồi đtư dự án gối đầu thì vấn đề gì ???

Ngoài ra, 10% nhà nước ở VEF ngồi làm bù nhìn à mà không muốn thu tiền về cho Ngân sách ???

Nói thật, bạn nói dài nhưng tôi không hiểu ý nghĩa trong lời nói bạn được bao nhiêu.

Huy Khoa

Chưa trừ nhé, em ko hiểu nguyên tắc bán chung cư rồi

Anh Tuấn ơi qua bên này đi em đang đề cử anh đấy, ngọt nhạt thế rồi mà vẫn ko sang là sao, cứ ở đây phá thế
tieulongnu đã nói thế rồi ????

http://f319.com/threads/chim-lon-bim-bip-ga-ca-map-dau-la-hinh-tuong-cua-ban-tren-ttck.877541/

hơi vớ vẩn rồi nhé. biết thế nào là dự án BT đối ứng ko???
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/dat-vang-trien-lam-giang-vo-mieng-hoi-kho-nuot-226349.html

Trong đó, dự án Nhật Tân - Nội Bài sẽ là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, thay thế cho Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam hiện tại. Công trình này được xác định là nơi đăng cai tổ chức các sự kiện lớn mang tính chất quốc gia nên kinh phí đầu tư rất lớn, trị giá xây dựng sơ bộ ít nhất lên đến 4.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu hỗ trợ.

Và đây chính là "phần chìm của tảng băng nghĩa vụ và trách nhiệm" đầy khó khăn và thách thức trong thương vụ này.

Trước khi với tới được khu "đất vàng" ở dự án ở 148 Giảng Võ, nhà đầu tư phải hoàn tất toàn bộ dự án Nhật Tân - Nội Bài và bàn giao lại cho VEFAC như một hình thức BT. Điều này có nghĩa là nhà đầu tư phải "móc hầu bao" ngay bằng vốn của mình ít nhất 4.000 tỷ đồng để hoàn thiện dự án Nhật Tân - Nội Bài và "giao đứt" lại cho VEFAC khai thác sử dụng.

Nhưng đó vẫn chưa phải phần "xương nhất". Nhà đầu tư còn phải đối mặt với áp lực rất lớn về tiến độ và các tiêu chuẩn khắt khe khác.

Cụ thể, đến cuối năm 2018, nhà đầu tư bắt buộc phải hoàn thiện và bàn giao được Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia cho VEFAC với chất lượng và tiêu chuẩn đạt yêu cầu là công trình mang tính biểu tượng quốc gia. Nếu làm chậm tiến độ hoặc không đạt yêu cầu về chất lượng xây dựng hay chưa đạt các tiêu chuẩn có khả năng bị thu hồi lại quyền triển khai dự án và không được hoàn lại kinh phí đã đầu tư.

Triển lãm GV ở trung tâm HN mà từ trước đến nay , mỗi năm doanh thu chưa dc 100 tỷ, lãi dì đẹt dc vài tỷ. xây cái triển làm kĩa 4000 tỷ mà đòi lãi từ hoạt động à???

dự án BT là sẽ phải tính chi phí dự án BT vào giá vốn của dự án đối ứng nhé. nên 6k tỷ VEF thu được sẽ bị trừ đi 4000 tỷ chi phí nhé.

Diện tích trường hơc là nghĩa vụ VEF phải xây nhé, chứ ko có chuyện xây xong để kinh doanh đâu. Diện tích hầm thì không thấy!