Nhà VEF – Đồng lòng chung sức sở hữu khối Tài sản 500ha đất vàng và lượng tiền mặt khủng-Tầng 2

Bạn tên mèo hay gà vậy, tìm đọc thêm đi.

5 toà là do mấy ông đọc ko kỹ 1/500, có 5 khu hh1 đến hh5, nhưng 10 toà CT1 đến CT10, có cả thiết kế, diện tích phòng từng toà rồi mà còn chém bậy.

Kế hoạch đã có 2021 mới bàn giao

khác j nhau đâu. 5 tòa hay 10 tòa thì đều xây trên diện tích đất cao tầng là 3.4 ha.
600k m2 sàn.

10 tòa chung cư cao không quá 50 tầng
- Diện tích xây dựng cao tầng: 34,358m2
+ Diện tích sàn căn hộ: 595,936m2
+ Diện tích sàn Officetel: 99,986m2
+ Diện tích sàn thương mại: 50,336m2
+ Diện tích sàn nhà trẻ: 3000m2
- Diện tích xây dựng giáo dục: 13,832m2
- Diện tích cây xanh: 8,444m2
- Đất giao thông: 11,476m2

em trích lại kết quả bài tính lúc nãy:

600.000 m2 sàn, giá bán tầm 70tr/ doanh thu tầm 42k tỷ, chiết khấu 15% chi phí bán hàng còn 36k tỷ, biên lãi gộp 50% thì còn 18k tỷ, trừ đi 2k tỷ chi phí tài chính thì còn 16k tỷ, lãi sau thuế là khoảng 13k tỷ, vậy chia 1:1 cho THM thì anh VEF dc còn 6k tỷ, trừ đi 4k tỷ dự án BT thì lãi 2k tỷ GIảng Võ.

Vậy VEF chỉ hạch toán dc lãi tầm 2k tỷ Giảng VÕ thôi.

http://www.tienphong.vn/nhip-song-t...hoach-dat-vang-trien-lam-giang-vo-1021559.tpo

Điều chỉnh quy hoạch nhé
Tặng bạn sơ đồ trước

Tính bán cả đường đi lối lại ,tường ,ban công. cầu thang hả?? trừ 50% nhé

Anh vừa xem rồi! Cuối 2019 mới bàn giao tức 2020 mới được hạch toán lợi nhuận nếu có! Em xem mấy dòng cuối


Thông tin mở bán dự án Tân Hoàng Minh Giảng Võ

• THANHTUNG
  
• 2 NOV 2016

Sau siêu đô thị D’ Capital Trần Duy Hưng, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh sẽ cho ra mắt dự án Tân Hoàng Minh Giảng Võ tiếp tục gây sốt trên thị trường bất động sản thủ đô Hà Nội. Đây chính là lần kết hợp tiếp theo của bộ 3 quyền lực Tân Hoàng Minh Group , Vingroup và T&T Group.

Dự án chính thức làm lễ động thổ vào ngày 20/10/2016 vừa qua, Tân Hoang Minh Giảng Võ hứa hẹn làm tăng nhiệt cho thị trường Hà Nội những ngày đầu đông.

Tổng quan về chung cư Tân Hoàng Minh Giảng Võ.
Tên dự án : Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở triển lãm Giảng Võ.

Tên thương mại dự án : Tân Hoàng Minh Giảng Võ.

Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh Group.

Đối tác chiến lược : Vingroup, T&T Group, Conteccon.

Quy mô dự án : Gồm 10 tòa chung cư cao từ 36-50 tầng.

Trung tâm thương mại, nhà trẻ, phòng khám, công trình giao thông, diện tích cây xanh…

Nội thất bàn giao: Hoàn thiện cao cấp.

Thời gian bàn giao : cuối năm 2019.


Phối cảnh dự án Tân Hoàng Minh 148 Giảng Võ

Dự án Tân Hoàng Minh 148 Giảng Võ vị trí vàng thủ đô
Tọa lại tại 148 Giảng Võ – Ba Đình, chung cư Tân Hoàng Minh Giảng Võ được các chuyên gia đánh giá là một dự án có vị trí vàng của thủ đô. Dự án nằm ngay vị trí triển lãm Giảng Võ cũ, Tân Hoàng Minh Giảng Võ có 2 mặt tiền là đường Giảng Võ và đường Ngọc khánh đây là vị trí dự án đẹp duy nhất còn sót lại tại trung tâm Hà Nội.

Từ Vị trí chung cư Tân Hoang Minh 148 Giảng Võ, cư dân sinh sống sẽ được thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu xung quanh, nơi có tốc độ phát triển kinh tế và sầm uất bậc nhất.

Khu đô thị gần ngay với hồ Giảng Võ (50m) sẽ giúp điều hòa không khí cho cư dân một môi trường sống thoáng đãng và mát mẻ. Vị trí Tân Hoàng Minh Giảng Võ hội tụ những yếu tố của một sản phẩm bất động sản cao cấp hàng đầu, một khu đô thị đáng sống.


Vị Trí Vinhomes Giảng Võ (148 Giảng Võ)

Tiện ích dự án Tân Hoàng Minh Giảng Võ – Ba Đình.
Không chỉ là một nơi sống đẳng cấp chung cư Tân Hoàng Minh Giảng Võ lựa chọn đơn vị Vingroup là đơn vị quản lý và vận hành dự án với chuỗi tiện ích hàng đầu. Hệ thống tiện ích gồm có.

• Bể bới ngoài trời, bể bơi 4 mùa.
• Trường học quốc tế liên cấp.
• Phòng khám quốc tế.
• Khu vui chơi trẻ em
• Khuôn viên cây xanh.
• Trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim…
• … và hàng chục tiện ích khác đang chờ đón cư dân hưởng thụ.

Khu Vui Chơi Trẻ Em Vinhomes Lakeside Park Cầu Giấy (Minh Họa)

Nội thất căn hộ Tân Hoàng Minh Giảng Võ
Chung cư Tân Hoàng Minh Giảng Võ được trang bị những nội thất ngoại nhập cao cấp. Với kiến trúc tân cổ điển hiện đại, nội thất chung cư Giảng Võ đem lại cho chủ nhân cuộc sống thời thượng và đẳng cấp.


Minh Họa

Tiến độ thi công chung cư Tân Hoàng Minh Giảng Võ.
Dự án 148 Giảng Võ được Tân Hoàng Minh chọn nhà thầu thi công có kinh nghiệm lâu năm tại Việt Nam là công ty xây dựng Conteccon. Luôn đảm bảo tiến độ trên mọi công trình. Lễ động thổ dự án chính thức từ ngày 20/10, thời gian bàn giao dự kiến cuối năm 2019.

Khách hàng quan tâm đến dự án Tân Hoàng Minh 148 Giảng Võ hãy gọi ngay phòng kinh doanh dự án để nhận mặt bằng và báo giá căn hộ theo:

Dear các bác,
Hôm nay tôi mới rảnh lên Forum cùng các bác, thực sự có hơi chút ngỡ ngàng vì topic của chúng ta bỗng dưng xuất hiện nhiều ý kiến trái chiều với "ngôn từ mạnh"Tôi chỉ xin chia sẻ với anh chị em Vefers vài điều thế này:
- Giao dịch thoả thuận 210k VEF hôm trước là của một người bạn thân thiết với tôi, thực hiện thông qua cty CK T., bạn ấy đặt hàng mua với giá xoay quanh 60+- vài %, giao dịch hôm đó chỉ là để hoàn tất thủ tục mà thôi. Và tôi khẳng định người này chỉ bán VEF khi tôi bán, có nghĩa là 210k này sẽ bị nhốt ít nhất 3-5 năm nữa. Thêm nữa, người này đang có kế hoạch mua thêm thông qua khớp lệnh trên sàn.
- Giao dịch VEF đợt vừa qua, tôi không nghĩ do đội lái nào cố tình đánh xuống, bởi với khối lượng VEF trôi nổi rất ít, cộng thêm với thanh khoản của VEF thấp như vậy, đánh xuống sẽ là rất rủi ro do cơ hội mất hàng là rất lớn. Những người xác định đầu tư dài hạn như tôi, người bạn của tôi, các vefers trung thành ở đây sẵn sàng bỏ tiền ôm dài hạn khi thấy VEF về vùng giá này. Với VEF, thực ra đánh lên dễ hơn nhiều, nếu muốn. Tôi nghĩ, đợt vừa qua VEF mất giá mạnh là do thông tin từ A V và công ty không rõ ràng, gây ra nhiều đồn thổi sai lệch và tạo nên tâm lý thất vọng của nhiều cổ đông VEF. Trong khi đó, thị trường đang mở ra nhiều cơ hội ngắn hạn đối với cả hàng đầu cơ như FLC, ROS lẫn hàng đầu tư như HBC, HPG, HSG. Do đó, nhiều cổ đông VEF đã lựa chọn rời bỏ VEF tạm thời và lao vào đợt sóng ngắn hạn của thị trường. Một số vefers khác, kiên định với niềm tin và mục tiêu của mình, nhất quyết giữ không bán nhưng cũng ngần ngại không muốn xuống tiền mua thêm VEF do lo ngại có hội sẽ xả vào đầu mình. Chính những điều đó làm cho VEF có đợt sụt giá tương đối nhanh như vậy.
Dear các bác,
Giá cổ phiếu tức thời là do bảng điện quyết định, còn giá trị cổ phiếu do nội lực của bản thân doanh nghiệp đó làm nên. Xét ở thời điểm hiện tại, toàn bộ những kế hoạch kinh doanh, kế hoạch đầu tư và triển khai các dự án thành phần của VEF đang được triển khai theo đúng với những gì doanh nghiệp đã cam kết với cổ đông, thậm chí còn vượt xa hơn nhiều ở 1 vài khía cạnh như quy mô dự án MT, mở rộng dự án CL. Về dự án GV, phương án hợp tác đầu tư với bác Hiển là quá ngon lành và là sự bảo đảm cho việc doanh nghiệp có đủ năng lực triển khai đc đồng thời các dự án đồ sộ cùng 1 lúc. Tôi nghĩ ở VN giờ chỉ có a V mới đạt được 1 thoả thuận hợp tác đầu tư ngon lành đến vậy
Với những dự án VEF đang và sắp triển khai này, khẳng định những phân tích của chúng ta, của bác bent, pig, ruydo... về VEF mới chỉ là ở mức tối thiểu, và sẽ rất lâu nữa trên cả 3 sàn CKVN mới có CP có thể so sánh đc với VEF về độ hấp dẫn cũng như lợi ích mà nó mang lại cho các cổ đông.
Tất nhiên, cũng chính vì độ hấp dẫn như vậy nên điều a V quan tâm nhất hiện nay là bảo toàn và gia tăng giá trị các dự án của VEF. Đó cũng chính là lý do lớn nhất mà thông tin về các dự án của VEF lại đưa ra rất dè sẻn đến vậy. Thậm chí việc tăng vốn, dù đã đc Bộ VH đồng ý về nguyên tắc, nhưng a V vẫn chưa quyết thời điểm đưa ra, "sợ có ai đó khó ở" (Nhưng chắc sẽ rất sớm thôi, mấy lần tôi hỏi, các bác ý cứ cười bảo : sang tháng). Tất cả những gì A ấy làm, là đều vì lợi ích và tương lai tốt nhất của VEF, vì thế tôi nghĩ rằng, chúng ta nên thông cảm cho anh ấy, dù rằng cũng hơi ức chế thật!
Một điều nữa tôi cũng mong các bác nên nghĩ lại, không nên đóng topic. Topic của chúng ta được lập ra, ngoài việc là sân chơi chung của các VEF lovers, còn là nơi nhiều nhà đầu tư mới có cơ hội tìm hiểu, quan tâm và quyết định đầu tư vào doanh nghiệp. Bản thân tôi cũng nhờ topic VEF là kênh tham khảo rất quan trọng cho quyết định đầu tư dài hạn của mình. Việc các bác lập group facebook cũng là ý hay nhưng tôi nghĩ vẫn nên duy trì topic này và update các thông tin mới về VEF ở đây để mở rộng thêm cơ hội cho các nhà đầu tư đã, đang và sẽ đầu tư vào VEF. Chúng ta cũng không nên lo ngại về chuyện thông tin tốt post lên sẽ bị lợi dụng, thực ra VEF là doanh nghiệp đại chúng, là sở hữu của a V, mọi thông tin rồi mọi người cũng sẽ đều biết từ các nguồn khác nhau. Quan trọng nhất là nhiều nhà đầu tư sẽ có thông tin kịp thời và vững tin hơn vào quyết định đầu tư của mình. Mà VEF thì từ giờ trở đi toàn tin tốt thôi.
Chúc các bác buổi tối vui vẻ nhé.

diện tích sàn căn hộ là trừ hết rồi đó anh.
nhưng doanh thu 42k tỷ thì VEF cũng chỉ hạch toán dc lãi 2k tỷ từ GV mà thôi!

Em đây rồi.
Anh tìm Tiểu Long Nữ của anh mãi
Ngủ ngon em nhé.

mời ae vef fản biện tin này