Nhà VEF – Đồng lòng chung sức sở hữu khối Tài sản 500ha đất vàng và lượng tiền mặt khủng-Tầng 2

Mở mắt ra đọc nó tính chi phí Tân cảng đi con, 43ha mà đất có 8000 tỷ trong khi Giảng võ 7ha ngốn 6000 tỷ. Tân cảng cũng chỉ dự toán lãi 15-20%
http://www.nhatpham.net/can-ho-chun...hin-sau-sac-cua-1-giam-doc-tai-chinh-bds.html

lúc ấy check rồi, 5 tòa với 10 tòa thì đều dc xây trên diện tích 3.4 ha cả, soi cả cái văn bản mới nhất về quy hoạch GV:
https://vanban.luatminhkhue.vn/xem-...trung-tam-dich-vu-thuong-mai-Ha-Noi-2016.aspx
chủ yếu là lấy cái thông số 600k m2 đất căn hộ thôi.

còn cài vụ BT là đây

Hợp đồng xây dựng – chuyển giao (sau đây gọi tắt là hợp đồng BT) là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án khác để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận hoặc thanh toán cho nhà đầu tư theo thỏa thuận trong hợp đồng BT.

Tức là j? VÈF có nhiệm vụ xây dựng khu triển lãm ở Đông Anh với tổng mức 4000 tỷ, để có chi phí làm cái này thì sẽ dc dự án đối ứng là làm khu GV để lấy lãi đối ứng lại 4000 tỷ kia. và 4000 tỷ này sẽ phải tính vào chi phí giá vốn của GV, Vì khu trliển lãm làm là để phục vụ mục đích triển lãm cho NN là chính chứ ko phải để kinh doanh ( nhìn VEF vận hành GV mỗi năm doanh thu chưa dc 100 tỷ, lãi vài tỷ là thấy) nên nó ko dc tính vào tài sản cố định của VEF mà phải tính vào giá vốn của GV!

Đơn giản là thế này nhé cho 210k VEF hôm nọ

Nếu là BT thì xây xong phải bàn giao lại ai quản lý ? Nhà nước đúng không ?

Tôi nhắc cậu đọc phương án CPH đi thì không chịu đọc cho ra ngọn ra ngành. Bên tiếp quản và quản lý, sở hữu ở đây vẫn là VEF (mỗi tội nó không có quyền bán phần triển lãm, còn các phần phụ trợ khác như khách sạn, văn phòng, khu TTTM thì bán thoải mái)

Câu hỏi đặt ra, VEF xây Trung tâm TL, VEF nhận bàn giao, nhận quản lý, thu phí, tính khấu hao chính Trung tâm TL đó. Vậy nó là BT hay là TSCĐ của DN ?

Muộn rồi, trao đổi thế thôi. Good night.

Huy Khoa

chửi xong thì về VCG đi, bên này ko tiếp bác. Tôi ko chửi bác nhưng bác đừng làm phiền mọi người ở đây. Tôi đã im lặng để giử thể diện cho ông. Đó là tất cả tôi có thể làm. Ông lại tag tôi vào kêu tôi sao im ỉm. Bó tay ông, nói cái gì củng được

Đúng. Theo các dự án thông thường, thì BT là nhà đầu tư xây xong, sau đó là chuyển giao cho nhà nước quản lý và khai thác, tuy nhiên trường hợp này, VEF vừa là chủ thể nhà đầu tư, vừa là chủ thể đơn vị nhận quản lý và khai thác.
Tuy nhiên như trên đã nói, triển lãm xây lên là vì mục tiêu quốc gia chứ ko phải vì mục tiêu kinh doanh. Nên phải hạch toán chi phí 4000 tỷ triển lãm vào giá vốn GV.
Nếu ko hạch toán vào giá vốn GV mà để nó là 1 khoản đầu tư tài sản cố định vủa VEF, thì hàng năm VEF phải khâu hao nhất định một lượng tài sản, và sẽ làm cho triển lãm vận hành bị lỗ.
Thế nên chốt lại, khi hạch toán lãi GV thì phải đưa chi phí 4000 tỷ vào giá vốn, đến khi chuyển giao thì chỉ việc vận hành mà mà không phải khấu hao!

Haizzz, cái link kia là phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch 1/500 mà, có phải 1/500 đâu, làm gì có thông số gì đâu, làm việc có trách nhiệm chút đi.

Quote lại bài bác TLN cái để đi ngủ cho ngon

Chỉ nói về mặt chuyên môn thôi nhé. Nếu bạn muốn tiến bộ trong học thuật thì nên nghiên cứu mọi thứ cẩn thận, đừng hời hợt vậy. Tóm lại, nói chính xác phần Trung tâm TL là khoản đầu tư không vì lợi nhuận nên không đc bán mà phải để khai thác. Hàng năm sẽ phải trích khấu hao nhưng đổi lại sẽ có doanh thu từ cho thuê TL để bù đắp.

Chấm dứt tranh luận về phần Trung tâm TL nhé !

Huy Khoa

Dear bác Huy Khoa,

Dear bác Huy Khoa,
Thực sự tôi thấy không có ai là người lập pic VEF và chăm sóc cho ngôi nhà chung của chúng ta hay hơn bác cả. Xét cả về kiến thức, trình độ, tâm huyết và khả năng quy tụ anh chị em vefers, chắc chắn bác là the best rồi, và tôi nghĩ tất cả mọi người ở đây đều đồng ý với tôi. Vậy mong bác tiếp tục lập và duy trì pic VEF nhé, tôi năn nỉ đấy. Và tôi cũng hứa với bác sẽ cố gắng xuất hiện với anh chị em nhiều hơn, chứ không lặn tịt 16 năm ở ẩn như Tiểu Long Nữ trong phim đâu