Nhà VEF – Đồng lòng chung sức sở hữu khối Tài sản 500ha đất vàng và lượng tiền mặt khủng-Tầng 2

Các bác dương tận nóc thế, em âm 50% này! Em âm nhưng em.vẫn ở đây!

Bác ấy nói cái nic Geisha gì đó bác ạ!

--- Gộp bài viết, 11/11/2016, Bài cũ: 11/11/2016 ---

"Ngoài miêng thơn thớt nói cười, mà trong nham hiểm giết người không dao" bác nhỉ?

Em bảo bác nói bác kia là sướng ca vô loài! Bác hỉu nhầm ak!

Đệt Bậy thọt. Quên ko tag mài vào @CTG .

Các bạn không ai trả lời hoặc quote nó thì nó nói với ai , nói một mình à , nói được bao lâu , việc gì phải tốn thời gian đôi co với nó trong này , nó muốn gì ai cũng hiểu mà , trả lời nó trong pic SD2 , cho mọi người thấy về nó và cổ của nó , chém nó trong pic của nó , nó cứ im thin thít như ....chui gầm giường !

Mọi giá dưới 15.5 mua msr vẫn lãi. Thằng MSN nó có văn bảng thông báo chào mua 15.5 đấy. Đek biết ah . Biết thì thưa thốt không thì lượn chỗ khác

Bác Huy Khoa mở giúp 7 thọt cái pic về L14 nữa để anh em có chỗ vào thảo luận, biết đâu lại vỡ vạc ra được nhiều điều giống như SD2 đấy bác! Mà tôi nghe phòng tài vụ của L14 nói là ngoài số đất nền L14 phải làm sổ để trả cho đối tác góp vốn thì số đất nền còn lại rất ít thôi, không như nó chém láo đâu. Giờ tỉnh không giao dự án Nam Minh Phuơng nữa vì vốn không có, các đối tác góp vốn trước kia thì tài sản vẫn nằm trong đất nên không còn hợp tác. Mà dự án Nam Minh Phương thì tỉnh bắt phải làm xong mới được bán cho nên L14 giờ hết hy vọng ở dự án đó rồi!

Tôi từng nghĩ Gallary là bác 7, giờ thấy là người khác mềm mại hơn,tóm lại, dễ chịu hơn.
Doanh nghiệp VEF vẫn thế, chúng ta đầu tư trung hạn theo FA, bạn ấy nói TA, không quấy phá kiểu bác 7.

CỔ ĐÔNG VEF SẼ CHẾT THẢM KHỐC VÌ KHÔNG HIỂU ĐIỀU NÀY
1/ Dự án BDS 35-50% đầu chỉ là khúc xương.
- Khi chủ đầu tư bắt đầu thực hiện dự án lúc đầu đất chỉ là cánh đồng hoang vu và đang bí vốn nên luôn bán rẻ, do người mua chưa nhìn thấy gì bán cao là hoang tưởng. cộng với đói vốn để xây, vay nhiều nên khi hạch toán LN để an toàn họ cộng hết chi phí như bôi trơn, ngoại giao.. xyz vào chứ ko DN nào ngu để LN khủng để nộp nhiều thuế hết tiền xây.
Do đó khi hạch toán khúc đầu như SDI xây sài đồng 3 năm đầu LN hạch toán rất ít, năm thứ 5 bán tất toán cho thứ cấp ôm hết mới hạch toán đc 1 cục 1300 tỷ. NHN 5-6 năm nay lỗ và hòa, lãi ko đáng kể. Bởi đang xây dở cần vốn hạch toán cao bị nộp thuế khủng, chia cổ tức khủng = NGU. VEF cần 5 năm nữa để có thể ghi nhận đc lợi nhuận. Muốn ngon phải 10 năm trở ra nhé. SD2 cũng vậy 5 năm rồi chỉ hạch toán cho có , ko đồng nghĩa nó ko có lợi nhuận nhé lợi nhuận sẽ dồn lại phía sau. L14 lợi nhuận trong túi rồi nhưng khi chưa trả hết nợ NH, thì 2 năm nay chỉ hạch toán nhẹ EPS 6000-7000, 2017 trở đi mới cao đc.
2/ Dự án BDS muốn giầu ăn khúc giữa dự án, đây là khúc nạc nhất
- Khi dân đến ở đông vui, sầm uất, BDS kinh doanh hàng quán tốt.... đất sẽ tăng giá 2-3 lần nếu chủ đầu tư nào còn đất sẽ ăn đủ lãi đơn lãi kép do chi phí đã hạch toán hết khúc xương, khúc sau bán giá cao giầu to, như đất L14 giá vốn có 1,6tr sắp bán tiếp giá 7tr => xây 1 khu lợi nhuận = xây 2- 3 khu

Bác yên tâm. Tôi đã cảnh báo hắn ta trước rồi. Cư xử biết điều thì mình sẽ biết điều lại. Còn nhảy vào đây phá thì chắc chắn sẽ có thêm pic về L14. Mọi con số, dữ liệu tôi đã soi qua rồi. Khi cần chỉ 10-15 phút là viết xong bản phân tích

Huy Khoa