Nhà VEF – Đồng lòng chung sức sở hữu khối Tài sản 500ha đất vàng và lượng tiền mặt khủng-Tầng 2

vâng, e thế mới nói, ngta lạo động chân tay, nghề bị xã hội coi thường, e vẫn tôn trọng, còn cái loại giảng viên đh như thằng # e khinh như rác .

--- Gộp bài viết, 13/11/2016, Bài cũ: 13/11/2016 ---

Nó tuổi gì mà đòi xem huh bác ?

--- Gộp bài viết, 13/11/2016 ---

Thôi, sự thật vẫn là sự thật , bác cứ ở bên Mỹ xoã 2,3 năm, rồi về VN hưởng thành quả đầu tư VEF cùng mọi người . đám lướt lát T+ đíu bjo khá được đâu , ăn con này, nộp con khác thôi

cậu hiểu thế nào thì hiểu , tôi đang nói câu chữ cụ thể ? là tôi có chửi thẳng cậu ko hay chỉ chửi thẳng thằng # .
còn ai ntn, thiên hạ tự biết, nó còn inbox, sms rủ tôi ủ mưu chơi lại cậu, nọ kia tôi nói thẳng , ko thích thì giải tán, chứ đ' bjo thèm làm trò mèo, chơi bẩn với nhau, - tất nhiên đấy là tôi , còn thằng # , nó làm gì, ntn là việc của nó, rút cuộc, nó thể hiện rõ, nó là loại điu ra gì , nói 1 đằng làm 1 nẻo . lươn lẹo dối trá. đâm sau lưng người khác, có ăn có học mà sống như nó tôi coi đ' ra gì .

ông Thăng đi đến đâu cũng bị chửi và mang tiếng là lừa đảo
VCG - VEF - VẠCH MẶT thủ lĩnh thangnd9780 ăn tục nói phét đổ bô anh em
http://f319.com/threads/vcg-vef-vach-mat-thu-linh-thangnd9780-an-tuc-noi-phet-do-bo-anh-em.821087/

Bài viết thay cáo phó cho cổ đông VEF

BÀI HỌC ĐAU ĐỚN CỦA NHỮNG KẺ BƠM THỔI ỨNG TRƯỚC QUÁ NHIỀU TƯƠNG LAI VEF
Tỉnh ngộ và nhìn nhận lại đến giờ này VEF chưa làm ra xu lợi nhuận nào, không xu cổ tức. VEF chỉ ngang thứ giấy lộn chưa đem lại điều gì cho cổ đông, thậm chí cổ tức còn thua cả những cổ phiếu móc cống giá 5-7k. Dự án để xây thì không đủ tiền xây, đem bán hết do không đủ vốn. Những câu hỏi xây nổi không? bán nổi không ?? có hiệu quả không? tiến độ bao nhiêu năm có lợi nhuận.... không ai trả lời nổi.
Nhưng những kẻ bơm thổi đã tô vẽ nhồi sọ những viễn cảnh xa vời của hàng chục năm sau. Tính trước lợi nhuận như tính sắp trúng vé số. Bọn ngu si khùng điên đã bỏ tiền ứng trước hết tương lai lợi nhuận 30-100 năm sau của VEF
- Nếu tính sổ sách gấp đôi vốn hóa ngang SD2. Thì VEF phải kiếm 14500 tỷ bằng lợi nhuận như VIC quý 3/2016 trong 30 năm. Như lợi nhuận NHN dự án ngang VEF thì cần khoảng 60 năm. Cộng cả chiết khấu lạm phát 6-7% mỗi năm thì lên cỡ >100-150 năm. Trong khi SD2 ko cần làm gì
- Xét về cổ tức phải 10 năm sau mới may mắn ngang SD2 giá 6-7k trong khi giá VEF 4x-5x đắt gần gấp 10 lần
VEF có thể vẫn tốt nhưng nó còn là tương lai quá xa vời giống như SD2 2009 trước khi xây khu đô thị khủng Hồ Xương rồng họ tô vẽ viễn cảnh lên 160k. 7 năm sau xây đô thị được 50% giá đất sốt sắp đến ngày vinh quang thì SD2 chỉ còn 6k,
Và những kẻ ứng trước quá nhiều tương lai đều phải chết mục xương trước lúc tới đích do con đường quá xa

Mỗi khi L7 spam thì anh em cũng quote lại bài viết này nhé !

Tính sơ bộ về tài sản ròng (Net asset value) của VEF


1. Vì chưa có 1:500 các dự án Cổ Loa, Mễ Trì nên chúng ta cứ tính thử một cách nông dân nhất giá trị của VEF là bao nhiều nhé. Bây giờ bạn sẽ làm gì nếu có trong tay:

1.1. Tiền mặt: 9.700-13.200 tỷ tiền lợi nhuận thu về việc bán buôn DA 148 GV (tạm tính 9.700 bao gồm 1.700 tiền mặt hiện tại và 8000 tỷ thu về trg hợp phải cắt đi 30% phụ phí (nếu có) )

1.2. It nhất 74 ha Mễ Trì, Mỹ Đình – Có văn bản chính thức ngày 20/09/2016 giao VEF (37ha kia tôi sẽ tìm hiểu sau xem có phải của nốt VEF hay không)

1.3. 90 ha Đông anh làm khu cốt lõi trong đó nghĩa vụ phải xây dựng Khu triển lãm (ước khoảng 4.000 tỷ) và Khu hỗ trợ: Khách sạn, Nhà hàng, Khu văn phòng,….trị giá khoảng hơn 10.000 tỷ có thể sang tay luôn lãi bằng 0 cũng được đỡ phải chôn vốn

1.4. 297 ha Khu đô thị sinh thái tại Đông Anh (chủ yếu nằm ở các xã Xuân Canh, Đông Hội, một ít ở Cổ Loa)

Để đơn giản, đỡ phải nghĩ nhiều, tôi sẽ làm theo cách của người nông dân như sau để thấy VEF sở hữu tài sản ròng như thế nào:

- Chi 4.000 tỷ xây Khu triển lãm (vì là nghĩa vụ bắt buộc phải xây) và sở hữu, khai thác .

- Khu phụ trợ nằm trong 100 ha cốt lõi gồm K/S 52 tầng và TTTTM có thể chuyển nhượng sang tay luôn thu tiền mặt, coi như hòa nhưng k bị chôn vốn

- Chi 2000 tỷ hỗ trợ nhà nước đền bù 74 ha Mễ trì và 200 ha Đông Anh (đây là tính cho nó xởi lởi chứ đất đó được giao thì VEF chắc chỉ phải bỏ ra rất ít tiền)

- Chi 1.700 tỷ để san nền phân lô , làm đường , trồng cây xanh 74 ha Mễ Trì và 297 ha Đông Anh, tôi sẽ có 37ha đất nền Mễ trì và 115ha đất nền Đông Anh đã phân lô, đường xá, hạ tầng

- Vẫn còn lại 2.000- 5.500 tỷ tiền mặt

2. Nếu bạn đầu tư 470 triệu để sở hữu 10.000 cp VEF bạn sẽ có những gì ?

2.1. Đồng sở hữu Tài sản cố định trị giá 4.000 tỷ chính là Khu triển lãm quốc gia, hàng năm thu tiền dịch vụ.

2.2. Tiền mặt: 2000-5.500 tỷ x 10.000cp/166tr cp = 150-330 triệu

2.3. Đất nền Mễ Trì đã phân lô: 37ha x 10.000cp/166tr cp = 22 m2, trị giá 1.9 tỷ (nếu lấy giá bán liền kề green bay Mễ Trì sắp tới 150tr/m2 thì có hơn 3 tỷ nhưng tôi chỉ tính 80tr/m2)

2.4. Đất nền Đông Anh nơi cầu Tứ liên chọc sang : 115ha x 10.000cp/166tr cp = 70m2 trị giá 2.8 tỷ (40tr/m2)

Như vậy, với việc bỏ ra 470tr sở hữu 10.000 cp VEF nhưng thực chất các bạn đang sở hữu một khối tài sản mà nếu bán ngay chia tiền mặt, sẽ được chia hơn 5 tỷ (tỷ suất ln: 1.200% so với vốn bỏ ra) , chưa kể còn đồng sở hữu khối TSCĐ là Trung tâm triển lãm trị giá 4000 tỷ hàng năm thu phí dịch vụ nữa.


Vì vậy, , trước khi các bạn đặt lệnh mua bán VEF thì hãy đọc kĩ lại bài viết này để hiểu được bạn đang sở hữu tài sản giá trị thế nào nhé


Huy Khoa

Mỗi khi thằng Tuấn lừa L7 spam thì anh em cứ quote lại để cảm ơn nó đã bị điên nên đang ra sức cảnh báo anh em mềnh


Mài khuyên pigbank spam nhiều sớm điên, đúng là phải cảm ơn mài mới đúng vì mày là vô địch spam F319, vô địch dùng nhiều nick để CL Vef rồi ---> Mài đã bị điên ha ha ha giờ đi cảnh báo người khác
Bố cái thằng vừa ngu vừa khùng khi hùng hồn tuyên bố Cổ Loa xa gấp 4 lần An Khánh

Hai ông đều giống nhau ở chỗ nói không thành có, tôi mua VEF lô 10k đầu tiên còn trước cả ông vì tôi mua ngay phiên chào sàn, còn ông nói với tôi phiên thứ 3 ông mới mua. Ông thăng thì tôi chủ động bàn với ông ấy bán HSG mua VEF đợt trước khi chào sàn nhưng ông ấy không mua VEF ngay mà mua con SGN với mấy con gì đấy, về sau đu được có tý giá 13-15 rồi bán giá 20 quay lại chim chóc cùng với luotsongso1. Cuối cùng hai ông đều hô tôi mua theo hai ông ăn cả tỷ, độ điêu và gian dối của hai ông là cùng 1 đẳng cấp. Ông thăng sau vụ quậy tôi đó nói tôi mua theo ông ấy là tôi hiểu bản chất ông ấy thế nào rồi, nên nhắn tin cho tôi tôi chả thèm nhắn lại, coi như quên luôn éo gì phải nghĩ nhiều đau đầu.

Nói chung mỗi người có một quan điểm đầu tư, Ông nắm chắc FA của VEF hơn, ông kỳ vọng hơn ông ôm hàng trăm ngàn thi ông phải chấp nhận ôm dài hơi, giống như tôi ôm NHA tôi cũng phải ôm dài hơi thôi giá tăng hay giảm tôi có chửi ai đâu dù có nhiều ông cũng ăn xong quay ra chim lợn, nói đểu, rồi nói con này con kia ngon hơn NHA bảo anh em cơ cấu ngay trong pic tôi cũng phải chịu ... ông ko hy vọng tất cả mọi người đều ôm đến cùng được đâu nên việc trên F319 này cứ coi nhẹ đi cho nó lành, việc ông vào quấy phá pic NHA so với việc A 7 quấy pic VEF nó cũng giống nhau, bọn tôi ôm dài hạn NHA cũng phải đóng pic rút vào room kype sinh hoạt tránh phiên phức etc... nên tôi rất hiểu cảm giác của ông nó như thế nào, cách tốt nhất là kệ ai nói người đó nghe cho nó nhẹ đầu hơi đâu cãi nhau chửi nhau um lên trên cái diễn đàn ảo này như ông