Nhâm nhi cafe 24/7

Tiền gửi không kỳ hạn và chỉ số CASA ngân hàng và đánh giá dòng chảy của tiền tệ

Lãi suất ở mức thấp được cho nguyên nhân khiến một phần dòng tiền của người dân sang các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản. Trong 5 năm gần đây, tăng trưởng tiền gửi của khu vực dân cư có xu hướng chậm lại. Đồng thời, dịch bệnh cũng khiến người dân chuyển hướng dòng tiền qua các kênh đầu tư mang lại hiệu suất sinh lời cao hơn, trong bối cảnh việc làm bất ổn.




Kienlongbank và BacABank là hai đơn vị cá biệt tăng CASA đột biến năm qua, lần lượt 486% và 116%,VPBank, MB, VietCapital Bank và OCB ghi nhận mức 48-49%, trong khi TPBank tăng 45%, MSB tăng 38%

Vậy chỉ số CASA là gì?
CASA ( Current Account Savings Account ) được định nghĩa là tiền gửi không kì hạn. Đây chính là loại tiền gửi ngân hàng mà khách hàng chủ động gửi, rồi thanh toán thường xuyên và hưởng lãi suất không kì hạn với lợi suất rất thấp ( 0.1% – 0.5% ) được tính qua ngày

Tỷ lệ CASA có thể được coi là tỷ lệ quan trọng nhất của ngân hàng, nó quyết định rất nhiều đến vị thế, hiệu quả kinh doanh lâu dài của một ngân hàng. Vậy, một ngân hàng có CASA cao:

• CASA cao sẽ giúp cho Giá vốn ngân hàng thấp ( giống như giá vốn của các ngành sản xuất)
• CASA cao sẽ giúp cho NIM ( net Interest margin ) hay Biên lợi nhuận cao hơn
• CASA cao sẽ giúp ngân hàng lựa chọn được khách hàng thấp, và có dư địa phát triển nhiều sản phẩm mới ( vì khi CASA cao giá vốn huy động thấp, nên ngân hàng có thể cho vay với lãi suất thấp hơn những ngân hàng khác -> rủi ro thấp)
• CASA cao chứng minh rằng ngân hàng có nhiều dịch vụ mới , ứng dụng công nghệ tốt.

Giúp ngân hàng có lợi thế cạnh tranh mạnh để thu được Kết quả kinh doanh cao

Việc tăng trưởng và chạy đua CASA trong thời gian qua và trong thời gian tương lai gần liên quan mật thiết đến việc thanh toán không tiền mặt đang phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây, kỳ vọng sắp tới sẽ là xu hướng của ví điện tử, phát hành tiền kỹ thuật số. Điều này sẽ tạo ra sự linh hoạt trong việc sử dụng nguồn vốn , sự chủ động, thuận tiện trong các phương thức thanh toán dẫn đến việc tiền tệ sẽ được lưu giữ trong tài khoản nhiều hơn thay vì gửi tiết kiệm có kỳ hạn như trước đây

Vâng bác. Tại em cũng rảnh rỗi nên lật lại mấy bài báo cũ và soi chart thì thấy là:

- Năm ngoái DGT chạy nước rút sau khi có tin Bộ GTVT trình Thủ tướng phê duyệt Chủ trương đầu tư cao tốc Biên Hòa (theo hình thức PPP) vào ngày 3/9:
https://vnexpress.net/chuan-bi-dau-tu-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-4350510.html

- Nhưng sau đó bất ngờ đi xuống trước khi ra tin xin điều chỉnh lại hồ sơ theo hình thức Đầu tư công vào tháng 11:
https://plo.vn/do-thi/giao-thong/ba...en-hoa-vung-tau-sang-dau-tu-cong-1029794.html

- Ngày 13/2/2022 thì đã chính thức ra tin Bộ chính thức trình hồ sơ lên Thủ tướng theo hình thức ĐTC:
https://vnexpress.net/de-xuat-dau-tu-cong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-4426925.html

Liệu DGT có phản ứng tiếp với tin mới này ko?

cổ phiếu cần thời gian hấp thụ những chính sách vĩ mô bác, chuyển hóa chúng thành những lợi thế doanh nghiệp.

Bác tham khảo chart ở trên nhé

DGT - tiếp tục tăng vốn bổ sung nguồn vốn lưu động trong thời gian đến cho kế hoạch mở rộng dài hơi
Phát hành trái phiếu có tài sản đảm bảo tổng giá trị 350 tỷ

DGT mở bát ngon quá

Một loạt các công tác được triển khai từ Chính phủ cho tới Địa phương liên quan đến dự án Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

http://baodongnai.com.vn/tintuc/202...u-an-duong-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-3104344/

Bảng xếp hạng cổ phiếu tuần này nhé

cuối tuần xem chart

DGT - nến hammer + harimi cho dấu hiệu đảo chiều. Chờ tín hiệu pull mạnh trong tháng sau

Nghị định 02 về bất động sản: 'Chìa khóa' giúp người dân yên tâm mua nhà

Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ 1/3.

Kinh doanh bất động sản phải đủ 3 điều kiện

Nghị định 02 thay đổi một số quy định của Luật Kinh doanh bất động sản: Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản về các loại hợp đồng mẫu kinh doanh bất động sản; chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Về hoạt động kinh doanh, Nghị định này quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng 3 nhóm điều kiện. Thứ nhất là phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp).

Thứ hai, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin doanh nghiệp.

Cùng với đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm công khai sản phẩm bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định; thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có); số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

Các thông tin tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản đã công khai mà sau đó có thay đổi phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.

Thứ ba, các tổ chức, cá nhân chỉ kinh doanh các sản phẩm bất động sản khi có đủ các điều kiện như: Đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất; hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất…

Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng tòa nhà.

Ngoài các nội dung trên, trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.


Ảnh minh họa. (Nguồn: Hùng Võ/Vietnam+)

Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động; trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng mua bán phải thuộc diện không có tranh chấp

Cùng với các điểm mới về điều kiện kinh doanh, Nghị định 02 cũng quy định một số điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.

Cụ thể, Nghị định quy định việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải đảm bảo các điều kiện: Phải có hợp đồng mua bán, thuê mua được lập theo quy định; trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phải có hợp đồng đã ký kết. Quan trọng nhất là hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thuộc diện không có tranh chấp, khiếu kiện.

Nhà, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.

Ngoài ra, Nghị định này cũng quy định một số điều khoản thi hành giúp người dân dễ dàng làm được sổ đỏ sau khi mua bán, chuyển nhượng mà không gặp rắc rối.

Theo đó, trường hợp các bên đang làm thủ tục ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa ký hợp đồng thì phải thực hiện ký kết hợp đồng theo quy định của Nghị định này.

Trường hợp công dân Việt Nam đã được cấp căn cước công dân gắn chip, mã số định danh cá nhân theo quy định của Luật Căn cước công dân và cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu về đăng ký đầu tư, cơ sở dữ liệu về đăng ký doanh nghiệp được kết nối, vận hành thì được sử dụng cơ sở dữ liệu thay thế cho các giấy tờ liên quan đến nhân thân (hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân, hộ chiếu và các giấy tờ chứng thực cá nhân khác) khi thực hiện các thủ tục liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản