Nhận định 06 tháng cuối năm - Tìm cơ hội trong giai đoạn tiền khủng hoảng

nói lun đi bác Thông

Chốt NAV

Bên kia có bác trả lời nhanh và chính xác rồi kìa. Ngày cuối tháng, ngày Halloween và ngày ....


Điền vào ... này mà không được nữa thì em sợ các bác luôn nha.

Post lại đã nói trong Room nhé:

thao, 8:08 PM
e nghĩ có chăng đây chỉ là sóng hồi

không chắc ăn nên em đứng ngoài

vì có kéo cũng chẳng lên đc bao nhiêu cả

phiên hôm nay và phiên mai có phải là phiên chốt NAV cuối tháng ko anh Thông

8:11 PM
uh đối với quý thì hôm nay
đối với nhóm đầu tư công thì là ngày cuối nộp kế hoạch điều chỉnh
vốn giải ngân đầu tư công sau ngày 31/10 là ko nhân hồ sơ điều chỉnh
Buộc phải chuyển sang năm kế hoạch tiếp theo
nói chung đối với nhóm dùng ngân sách đầu tư công thì ngày 31/10 vô cùng quan trọng
có bố trí vốn trong năm hay ko thì dealline chính là 31/10
Đội nào làm chậm thì đành phải chuyển tiếp sang 2019

Vì sao VNM giảm mãi thế bác nhỉ

Tin về BID và TCB đố các bác biết ngoài chính 2 DN này thằng nào vui nhất sau 2 ông này?

HAG, VHM!

BSI

Chính là VHM chứ ko phải HAG vì HAG giờ đi theo đội Thaco rồi.

Do " siết chặt " lại dư nợ tín dụng đối với cả CK và BDS nên về thuyết mọi DN ngành BDS đều rất lo lắng khi tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngày càng khó hơn.

Giá vốn tăng nhưng giá bán không thể tăng được do bội thực nguồn cung. Đầu vào tăng mạnh do chi phí lãi vay, giá vật liệu xây dựng, chi phí quản lý tăng mạnh trong khi đầu ra cạnh tranh quá gay gắt nên chẳng cần nói nhiều cũng biết DN ngành BDS đang đứng trước nguy cơ lớn.

Chỉ còn quý 4 các dự án sắp hoàn thành còn có cửa chứ các dự án sắp khới công sẽ rất khoai.

VHM là DN lớn nhất ngành BDS nên nhìn nó cũng biết ngành BDS đi theo hướng nào.

VHM đã phải buông cả phần phân khúc trung cao cấp để chuyển sang phân khúc bình dân là biết rồi. Trước đây VIC và VHM luôn tuyên bố gián tiếp là ko bán hàng bình dân chỉ bán cho dân có tiền nhưng giờ điều kiện khách quan đã rất khác nên tuy chưa tuyên bố chính thức nhưng cũng thấy rõ ràng các ĐK sẽ ngày 1 khó khăn hơn nên sự chuyển đổi này là tất yếu khách quan.

Ai cũng biết BID và TCB chính là 2 bank tài trợ mua nhà trả góp của VHM nhiều nhất nhưng do chạm hạn mức tăng trưởng TD dành cho BDS nhất là phân khúc trung cao cấp đã chạm trần nên giờ với tin TCB được tăng hạn mức tăng trưởng tín dụng còn BID được tăng vốn điều lệ và cũng sắp được thêm R tăng trưởng tín dụng thì VHM chính là DN được vay nhiều nhất từ việc này.

VHM vừa là KH lớn nhất vừa là con nợ lớn nhất nên chẳng nói cũng biết quan hệ công sinh nó gắn liền với nhau đến mức nào.

Ngày xưa dân XH hay nói cứ chiều chiều anh HHA đứng trên bacony tập thể dục nhưng chủ yếu canh xem anh V về chưa. A V còn chưa về nhà anh HHA chưa yên tâm vào nhà. J/K

Thế nên có thể nói VHM là DN thở phào nhất vì với các siêu dự án Vinhome city vừa triển khai thì không có vốn vay coi như chết. Giờ không cần đoán cũng biết phần dư nợ tăng thêm của mấy bank như TCB, VPB, BID hay CTG chắc chắn có 1 phần không nhỏ dành cho VHM.

Đơn giản thế thôi.

Đọc bài của bác kiến thức mở mang rất nhiều. Thank you.