Nhật Kí Đêm (tầng 14) - Hồi Sinh

Chủ đề trong 'Giao Lưu' bởi songbien.1900, 26/02/2011.

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Có 5437 người đang online, trong đó có 564 thành viên. 20:54 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)

Trang 12/103

Chủ đề này đã có 21537 lượt đọc và 1023 bài trả lời

hocaptrung Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

29/04/2010

Đã được thích:

834

#111

27/02/2011, 20:12

mendeleev đã viết: ↑

mendeleev đã viết: ↑

có lẽ họ thổi để xả đấy; điều phi lý là chỉ số giá bất động sản/ thu nhập bình quân đầu nguời của VN là 24, còn các nước trong khu vực là 4. Tại sao ? theo mình nghĩ điều vô lý này sẽ có lời giải khi làn sóng sản phẩm phái sinh bất động sản tràn vào VN
Xem tất cả

có mấy lý do chính:
1. quá trình tạo bong bóng bất động sản diễn ra theo sóng dài, ở Nhật uptrend BDS kéo dài tới 20-30 năm rồi rơi vào downtrend, ở Mỹ cũng vậy. VN thì uptrend từ 199x đến nay, ai cũng thấy nó không bao giờ xuống
2. Tính minh bạch quá kém, thông tin mù mờ, đến những người tại hà nội cũng chẳng có mấy thông tin
3. Không khơi thông được dòng vốn từ tầng lớp trung bình và trung bình yếu, những người có thể tiết kiệm được 100-400 triệu/ năm hiện nay không có cơ hội đầu tư vào BDS. họ không có cách nào khác để giữ giá đồng tiền bằng cách găm vàng và $
4. Đầu cơ BDS chỉ dành cho người giàu, họ ôm hàng phối hợp với các công ty BDS để ra hàng nhỏ giọt thổi giá
5. Nơi tích trữ của tiền tham nhũng
6. Không có sản phẩm phái sinh bất động sản như các nước phát triển
7. Tâm lý đám đông tránh bão giá
Xem tất cả

Cầu mong cho nó vỡ đi để những thằng như em có nhà riêng

Kỷ luật, kỷ luật, phải kỷ luật

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hocaptrung Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

29/04/2010

Đã được thích:

834

#112

27/02/2011, 20:16

mendeleev đã viết: ↑

huong_khue đã viết: ↑

Chứng khoán thường đi trước thông tin vậy làm sao biết dấu hiệu để mua vào ,những nghành nào có thể đem lại lợi nhuận cao trong giai đoạn này ???em cho vài nhận xét ??
Xem tất cả

em có làm nghiên cứu chứng khoán các nước phát triển, và các nước trải qua khủng hoảng như Thailand thì em có vài nhận xét chung từ nghiên cứu của em:

Lạm phát là thuốc độc đối với giá cổ phiếu; vì sao lạm phát lại làm cho giá cổ phiếu đi xuống, lẽ ra lạm phát thổi phồng tài sản của công ty; có những nguyên nhân lặt vặt như: thuế đánh trên doanh thu danh nghĩa tăng làm giảm lợi nhuận sau thuế, lạm phát thổi phồng giá hàng tồn kho làm cho doanh thu danh nghĩa tăng, doanh thu danh nghĩa tăng bị đanh thuế nhiều; các hợp đồng của công ty thường ngắn hạn bất bệnh do sự biến động của giá cả bấp bênh dẫn tới doanh thu lợi nhuận bấp bênh; đối với các hợp đồng thời hạn mà không được bảo hộ giá thì sẽ giảm mạnh lợi nhuận do lạm phát, khi lạm phát tăng thì đòi hỏi kỳ vọng lợi nhuận với những đầu tư rủi ro tăng nên họ chỉ chấp nhận mua giá thấp, lạm phát làm giảm chi phí khấu hao tài sản cố điịnh nên làm tăng doanh thu danh nghĩa, thuế đánh trên doanh thu danh nghĩa tăng thì lạm giảm lợi nhuận sau thuế, vài lý do lặt vặt khác nữa. Nhưng lý do quan trọng là khi lạm phát nhà đầu tư có xu hướng tìm các tài sản để giữ giá trị đồng tiền; và lạm phát thường đi kèm với chính sách thắt chặt tiền tệ nên nhà đầu tư có xu hướng không nắm cổ phiếu.
Xem tất cả

Cao thủ

Kỷ luật, kỷ luật, phải kỷ luật

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
mendeleev Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

31/12/2009

Đã được thích:

0

#113

27/02/2011, 20:17

hocaptrung đã viết: ↑

mendeleev đã viết: ↑

có mấy lý do chính:
1. quá trình tạo bong bóng bất động sản diễn ra theo sóng dài, ở Nhật uptrend BDS kéo dài tới 20-30 năm rồi rơi vào downtrend, ở Mỹ cũng vậy. VN thì uptrend từ 199x đến nay, ai cũng thấy nó không bao giờ xuống
2. Tính minh bạch quá kém, thông tin mù mờ, đến những người tại hà nội cũng chẳng có mấy thông tin
3. Không khơi thông được dòng vốn từ tầng lớp trung bình và trung bình yếu, những người có thể tiết kiệm được 100-400 triệu/ năm hiện nay không có cơ hội đầu tư vào BDS. họ không có cách nào khác để giữ giá đồng tiền bằng cách găm vàng và $
4. Đầu cơ BDS chỉ dành cho người giàu, họ ôm hàng phối hợp với các công ty BDS để ra hàng nhỏ giọt thổi giá
5. Nơi tích trữ của tiền tham nhũng
6. Không có sản phẩm phái sinh bất động sản như các nước phát triển
7. Tâm lý đám đông tránh bão giá
Xem tất cả

Cầu mong cho nó vỡ đi để những thằng như em có nhà riêng
Xem tất cả

nó sẽ giảm dần khoảng cách của tỷ số giữa giá nhà/ thu nhâp của VN và các nước khác ( hiện chỉ số này của VN là 24, các nước Châu Á khác là 4, còn Châu Phi là 2) quá trình thay đổi khi có sản phầm phái sinh của BDS có thể diễn ra trong nhiều năm

Existence to Win

Bấm thanks nếu cùng quan điểm

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hocaptrung Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

29/04/2010

Đã được thích:

834

#114

27/02/2011, 20:17

mendeleev đã viết: ↑

huong_khue đã viết: ↑

Cám ơn cậu ,hiện tại đang ngồi ngoài hay đang chơi cổ nào ?
Xem tất cả

em 100% tiền mặt đang chờ tăng LSCB để gửi tiết kiệm anh
Xem tất cả

Sắp ra tin này hả bác? em cũng chờ mà hông bít bao giờ ra~X~X~X~X~X

Kỷ luật, kỷ luật, phải kỷ luật

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
mendeleev Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

31/12/2009

Đã được thích:

0

#115

27/02/2011, 20:20

hocaptrung đã viết: ↑

mendeleev đã viết: ↑

em 100% tiền mặt đang chờ tăng LSCB để gửi tiết kiệm anh
Xem tất cả

Sắp ra tin này hả bác? em cũng chờ mà hông bít bao giờ ra~X~X~X~X~X
Xem tất cả

mình không làm ngân hàng nên không có tin sớm đâu, chỉ là phỏng đoán chính sách theo dự cảm thôi

Existence to Win

Bấm thanks nếu cùng quan điểm

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hocaptrung Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

29/04/2010

Đã được thích:

834

#116

27/02/2011, 20:22

huong_khue đã viết: ↑

mendeleev đã viết: ↑

còn việc giá cổ phiếu chạy trước dấu hiệu của vĩ mô thì đúng nhưng thường em thấy chỉ 1 tháng thôi anh
Xem tất cả

Anh cám ơn nhé ,nhưng anh thấy nếu giảm phát thì còn đang sợ hơn vì nền kinh tế ko phát triển được
Vậy thì chơi cổ khó nhẩy ,ko lạm phát thì giảm phát cái nào cũng hại
Xem tất cả

cái nào cũng đáng sợ nhưng lạm phát trong phạm vi kiểm soát được là hay nhất các bác nhỉ!

Kỷ luật, kỷ luật, phải kỷ luật

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hocaptrung Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

29/04/2010

Đã được thích:

834

#117

27/02/2011, 20:30

bobylam đã viết: ↑

@trau73
sáng nay cf nhớ ra 1 option đặt tên cho baby nữa: Tùy Anh.
[][][]
Xem tất cả

@trau73 Hay bác đặt tên cháu là Nguyễn Bõ Công Anh, Ng Xứng Công Anh...

Kỷ luật, kỷ luật, phải kỷ luật

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hocaptrung Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

29/04/2010

Đã được thích:

834

#118

27/02/2011, 20:30

Songhuong999 đã viết: ↑

songbien.1900 đã viết: ↑

Oh... hihi... em uống li nâu đá mà anh nâu pha phin
Xem tất cả

Eo, mềnh chạ được uống cafe ngó,
Xem tất cả

Em đi đâu mà lâu lắm mới vào nhà [-)[-)

Kỷ luật, kỷ luật, phải kỷ luật

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
EMBE121109 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

13/11/2009

Đã được thích:

3

#119

27/02/2011, 20:31

Đi công tác về chưa bác ,dạo này ít thấy bác wá cũng thấy nhớ [/QUOTE]
Chào bác Khue tôi chưa về bác, sóng ko ổn định lúc được lúc ko.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
bobylam Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

02/07/2008

Đã được thích:

1

#120

27/02/2011, 20:34

hocaptrung đã viết: ↑

bobylam đã viết: ↑

@trau73
sáng nay cf nhớ ra 1 option đặt tên cho baby nữa: Tùy Anh.
[][][]
Xem tất cả

@trau73 Hay bác đặt tên cháu là Nguyễn Bõ Công Anh, Ng Xứng Công Anh...
Xem tất cả

Ng Tùy Anh

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 12/103

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Chia sẻ trang này