Nhật ký HaKo

Cảm ơn bác. Vào F319 đâu đâu cũng hô hào suông, đọc các topic người lạc quan nhất cũng trở nên bi quan. Đọc pic của bác để lấy lại chút lạc quan vì những phân tích đáng đọc.

1/ Thế giới :

- Tỷ lệ thất nghiệp tại Mỹ giảm nhẹ từ 9.1% còn 9.0% nhưng không lấn át được tình hình lộn xộn ở Hy Lạp. Kết quả là DJ giảm nhẹ (0.5%) trong khi CK Châu Âu giảm mạnh (hơn 2%)

2/ Trong nước :

- Ban hành nghị định giảm thuế cho DN và Cá Nhân. Link : http://tuoitre.vn/Kinh-te/463627/Ban-hanh-nghi-dinh-giam-thue-cho-doanh-nghiep-va-ca-nhan.html

Xem lại gói kích cầu 2008 : "Chính phủ cũng quyết định giảm và giãn thuế cho doanh nghiệp để hỗ trợ kinh doanh trong thời điểm khó khăn. Theo đó, doanh nghiệp nhỏ và vừa được giảm 30% số thuế thu nhập doanh nghiệp của quý IV năm nay và cả năm 2009" . Link : http://vietbao.vn/Kinh-te/Goi-kich-cau-1-ty-USD-huong-toi-doanh-nghiep-va-nguoi-dan/11087073/87/

Một bài viết cùng quan điểm : "nội dung của một nghị định mới nhất mang tính "kích cầu" . Link : http://vef.vn/2011-11-05-chung-khoan-tiep-tuc-khiem-thi-

3/ TTCK - BDS :

- Sau khi giữ vững phòng tuyến tỷ giá, mục tiêu tiếp theo sẽ là quản lý TT Vàng miếng ( việc giảm lãi suất cho vay có thể được tiến hành sau đó bởi lý do : quản lý TT Vàng để hạn chế thêm 1 kênh đầu tư, từ đó kênh tiết kiệm sẽ trở nên hấp dẫn hơn ==> lãi suất giảm "tự nhiên") ít nhiều TTCK và BDS cũng hưởng lợi.

-Viêc khống chế trần lãi suất vừa đủ 2 tháng, đó có thể là thời gian vừa đủ để các sổ tiết kiệm "hết hạn" lãi suất cao sẽ tìm nơi trú ẩn mới. Nhìn theo điểm số thì tuần vừa qua khá tiêu cực nhưng nếu nhìn vào giá cp thì từng cp không mất mát nhiều. Hiện tại em nghĩ việc mua vào sẽ mang lại LN nhiều hơn rủi ro.
- CP tuần này : LCG [r2)] .

BDS chưa có vẹo gì đâu Khoa ơi. Còn chết dài dài. Nhất là BDS phía nam. BDS phía bác có nhìu nguồn tiền đỡ được. BDS phía nam vào downtrend mấy năm nay cầm cự rồi, giờ sắp bùm rồi. Nói chung là BDS phía nam sắp WO mạnh.

Bác Mèo chuẩn đó.

Câu chuyện thứ 2 (câu chuyện thứ nhất vẫn chưa kết thúc, có điều kiện em sẽ nói tiếp) : 2 câu hỏi và 1 câu trả lời

- Tại sao VN lại không bị tấn công tiền tệ, mặc dù có những lúc VND ở vị thế rất khó khăn ?
- Tại sao VN không bị BDS VN không bị nổ bong bóng mà chỉ bị đóng băng ? (mạch này sẽ viết thêm trong nhận định về mảng BDS )

Trả lời : Do VN là nươc CÓ tham nhũng .

[r2)]

1/ Thế Giới :

- Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 7 tuần khiến giá dầu thô tăng lên mức cao nhất trong hơn 3 tháng, lên mức 97,8 USD/ thùng.
- Châu Âu tiếp tục nằm trong mở hỗn độn với những "tin tốt không rõ ràng" : cải cách chính trị tại Ý và Hy Lap.
- DJ và CK Châu Âu cùng tăng mạnh. Vàng tiếp tục hướng đến mốc 1800 lần thứ 2 trong vòng 2 ngày ( ngày 9 và ngày 11) . Sau khi thua ở deal trước, em nghĩ đây là lúc để gỡ lại : Bán khi thủng 1784, chốt lời 1748, cutloss khi chạm 1876.

2/ Trong nước :

- Ông Nguyễn Thanh Nghị làm Thứ Trưởng BXD, kết hợp với việc NH Gia Đinh đổi tên thì 2 ngành BDS và NH đang được Ưu Tiên và có Triển Vọng.
- Tiếp tục có dấu hiệu về 1 gói kích cầu :Chính phủ vạch kế hoạch giúp doanh nghiệp nhỏ và vừa . http://cafef.vn/20111111051756282CA33/chinh-phu-vach-ke-hoach-giup-doanh-nghiep-nho-va-vua.chn

3/ BDS : Một chuỗi tin như là kế hoạch được soạn sẵn

- Ngày 15/11 là hạn chót để BXD và NHNN đề xuất cảc giải pháp cụ thể để trình Thủ Tướng.
- Ngày 20/11 thông xe hầm Thủ Thiêm.
- Cuối tháng 11 triển lãm công bố quy hoạch chung xây dưng TpHCM
- BDS Hà Nội hạ nhiệt, BDS Đà Nẵng (theo tin nhận được sẽ không có sóng), Đà Lạt không đạt được chủ trương trở thành TP trực thuộc Trung Ương ==> Nếu có sóng BDS, chắc chắn sẽ diễn ra ở phía Nam.

4/ TTCK :

- Tin KLS giải ngân vào TTCK sau khi gửi tiền NH trong 1 thời gian dài có thể gọi là thông điệp đánh lên.
Còn về danh mục KLS đã giải ngân em suy đoán thế này : KL S từng có ý định chuyển lĩnh vực kinh doanh sang BDS. Nếu thế họ có khả năng chú trong vào Cp BDS để hưởng LN kép : LN từ mảng BDs và tư doanh Cp.

- Xin lỗi bà con về ICG nhưng nó vẫn đáng để mua. Danh mục khuyến nghị : KLS, ICG, IJC LCG [r2)]

Trích:
nguyenkhoaabc viết lúc 23:06 - 01/11/2011

3/ BDS

- PVL giảm giá căn hộ nhưng không phải ai cũng mua được, và xem ra chiêu quảng cáo này khá thành công.
- Em tiếp tục khuyến nghị chú ý phân khúc đất nền BDS phía Nam (săp có sóng, dự kiến trong tháng 11).


Bà con nên nhanh tay mua BDS phía nam hoăc cp các Cty BDS có quỹ đất ở phía Nam lớn.

Mở van tín dụng cho 4 nhóm bất động sản


http://ebank.vnexpress.net/gl/ebank/...-bat-dong-san/

[r2)]

1/ Dự Án Eco village :

- Hot hơn dự kiến : BT view hồ (10x17.5) giá dự kiến là 752 Tr/nền . Giá công bố là 910 Tr(tăng 20% so với dự kiến) . Đó là chưa kể muốn mua BT view hồ phải mua thêm 1 nền phía sau (525tr/nền).
- Hiện tại còn vài lô 6x19 (410Tr) giáp kênh An Hạ (rộng 35m). Em thấy các lô này giá hợp lý, mọi người có thể mua .

2/ Golden City :

- Đã bán gần hết, chỉ còn vài lô MT Mỹ Phươc Tân Vạn, giá mềm 5x30(410 TR, khuyến mãi 3 chỉ vàng).
- Không thì mua khu Ngũ Tượng Khải Hoàn, em thấy khá ổn.

[r2)]

Mua đất phía Nam thời điểm này LN tính bằng Lần [r2)]

Nhộn nhịp bán mua đất vùng ven Sài Gòn http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/11/dat-nen-ven-sai-gon-hut-khach/page_2.asp


Đất nền ven Sài Gòn hút khách http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/11/dat-nen-ven-sai-gon-hut-khach/

Tớ cũng đang đi tìm mảnh vài hecta làm nhà vườn, cây ăn quả và hồ cá đây... Đất nông nghiệp Long Khánh thì hay