Nhặt VCC chờ mùa Xuân Á Rập

116 ah

Sốt đất điên cuồng ở Mỹ: Gần 100 người tranh nhau mua 1 căn nhà, giá bán cuối cùng cao hơn 70% so với giá gốc
31-03-2021 - 08:44 AM | Tài chính quốc tế



Dân sales bất động sản kỳ cựu cũng không hiểu tại sao thị trường lại sốt đến vậy.

• 18-03-2021 Góc khuất đau thương của phụ nữ gốc Á trên đất Mỹ nhìn từ 3 vụ xả súng quán mát...
• 12-03-2021 Đây là cách những quả dâu tây giá 10 USD hồi sinh một vùng đất chết sau thảm...
• 11-03-2021 Thảm cảnh các thị trấn ma ở Fukushima 10 năm sau thảm họa động đất sóng thần và...

Ellen Coleman chưa bao giờ nhận được nhiều lời đề nghị mua 1 căn nhà như vậy trong sự nghiệp 15 năm làm sales bất động sản của mình.

Cụ thể, ngày thứ 5 cô đăng rao bán một căn nhà ở ngoại ô Washington với giá 275.000 USD. Đến tối chủ nhật, Ellen đã nhận được tổng cộng 88 lời đề nghị hỏi mua.

"Mọi người vẫn tiếp tục hỏi. Tôi cảm thấy như mọi thứ vượt tầm kiểm soát".

Trong số 88 người hỏi mua kể trên, 76 người nói họ đã có đủ tiền mặt, sẵn sàng thanh toán cho giao dịch mua bán. Ellen thậm chí không có đủ thời gian để cho tất cả những người hỏi mua ghé thăm căn nhà.

Cuối cùng, căn nhà 4 phòng ngủ, rộng gần 180 m2 được bán với giá 460.000 USD, tức là cao hơn gần 70% so với mức giá đưa ra ban đầu. Ellen nói rằng người chiến thắng không phải là người trả giá cao nhất nhưng họ có sẵn tiền mặt và giấy tờ để thanh toán. Tuy nhiên người mua này là một nhà đầu tư và có vẻ sau đó họ sẽ cải tạo và bán lại căn nhà với mức giá cao hơn nữa.

Thực tế, số lượng nhà bán ra thị trường hiện đang ở mức thấp kỷ lục, đẩy sự cạnh tranh và giá nhà lên cao trên khắp nước Mỹ. Khi nhu cầu mua nhà vẫn ở mức cao, rất khó để tưởng tượng ra khi nào thị trường có thể "dễ thở" hơn và nó khiến nhiều người mua băn khoăn liệu họ có nên mua bây giờ hay tiếp tục ngồi chờ.

Tại sao giá nhà lại tăng chóng mặt như vậy?

Câu chuyện xuất phát từ 1 năm trước. Nhiều người mua nhà đã phải nhảy lầu khi cuộc khủng hoảng diễn ra ở Mỹ khiến giá nhà giảm tới 40%. Tuy nhiên, khi doanh số bán nhà phục hồi vào tháng 5 năm ngoái, lượng nhà có sẵn để bán ít dần.


"Tình trạng vẫn diễn ra cho tới giờ. Kết cục là giá nhà đã tăng chóng mặt vì thiếu cung".

Giá nhà trung bình đã tăng 16% vào năm ngoái và thậm chí tăng tới 21% ở một số khu vực.

Trong khi đó, số lượng nhà có sẵn để bán tiếp tục thấp ở mức kỷ lục. Tháng 2, số lượng nhà bán giảm gần 30% so với 1 năm trước. Trong khi đó, lượng người mua cứ thế tăng lên.

Lượng nhà có sẵn để bán vẫn thấp trong một khoảng thời gian bởi có rất nhiều người mua tham gia vào thị trường – kể cả người trẻ, những người mua nhà lần đầu – họ tìm một nơi ở lớn hơn hoặc muốn sống ở một nơi mới".

Carlo Siracusa - Chủ tịch một công ty môi giới nhà đất cho rằng thời điểm này không nên chờ nếu đã sẵn sàng mua nhà. "Lãi suất sẽ tăng. Tuy nhiên, không có dấu hiệu cho thấy giá bất động sản sẽ giảm. Nhu cầu thì cao mà cung thì thấp. Dù cung nhiều hơn nhưng giá vẫn chưa thể hạ. Dù sao thì số người mua cũng đang nhiều hơn số căn nhà bán. Vì vậy nếu ai nghĩ rằng cứ ngồi chờ để giá giảm thì chắc họ sẽ thất vọng".

Sốt đất Quảng Nam, Đà Nẵng: Qua cơn bĩ cực đến hồi thái lai?
https://cafef.vn/sot-dat-quang-nam-da-nang-qua-con-bi-cuc-den-hoi-thai-lai-20210330145505056.chn
Thị trường bất động sản Quảng Nam cũng chứng kiến cảnh buôn bán nhộn nhịp tương tự. Tại khu vực Bắc Quảng Nam (tiếp giáp TP Đà Nẵng), những dự án hoàn thiện hạ tầng tại khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc mức giá giao động khoảng 15 triệu đồng/m2 ghi nhận mức giao dịch tốt khi trong vòng một tuần trở lại chứng kiến giao dịch thành công 30-40 lô/tuần.

--- Gộp bài viết, Mar 31, 2021, Bài cũ: Mar 31, 2021 ---

giá mới 15tr x 9ha đất thương phẩm = 1350 tỷ dthu

Thôi xong

VIC trần, cụ lão 119 tuổi vẫn tìm cách khoe hàng

Quảng Nam siết hoạt động bất động sản, "cò" đất
31-03-2021 - 09:28 AM | Bất động sản



UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện các giải pháp để quản lý tình hình bất động sản, trong đó yêu cầu kiểm soát hoạt động của "cò" đất.

• 25-03-2021 Đất Đông Anh, Hà Nội tăng chóng mặt, nhiều người dân bỏ nghề đi làm “cò đất”
• 12-03-2021 Cơn sốt đất nền: Nguy cơ “tiền mất, tật mang”, “cò” đứng giữa hưởng lợi
• 10-03-2021 Từ môi giới BĐS bình thường trở thành nhà đầu tư "lướt sóng" chuyên nghiệp nhờ...

ĐHCĐ An Gia: Chi 3.000-5.000 tỉ đồng để phát triển quỹ đất làm dự án BĐS trong vòng 3 năm tới

• 
  Cơ hội đầu tư, an cư tuyệt vời với Happy One - Central

• 
  Cư dân điêu đứng vì ban quản trị chiếm dụng hàng chục tỷ quỹ bảo trì

Ngày 31-3, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam cho biết ông Hồ Quang Bửu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, vừa ban hành công văn về việc tăng cường công tác quản lý tình hình bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Trong văn bản, ông Bửu yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, ******* tỉnh, Thanh tra tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố, các sở, ngành, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao và địa bàn quản lý tiếp tục thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Chỉ thị 11/CT-TTg ngày 23-4-2019 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.


Người mua đất tại dự án của Công ty CP Bách Đạt An khốn khổ kéo nhau đi đòi sổ đỏ vì mua đất dự án chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý Ảnh: Báo Quảng Nam

Trong đó, cần tập trung theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính,… tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông,… gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý,… vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan…

Uhm, dành tiền mua đất D.a VCC cho am toàn

Doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn: Sẽ đưa hàng tỉ đô la về trung tâm tài chính Đà Nẵng
Nhân Tâm
Thứ Hai, 29/3/2021, 20:35
(KTSG Online) – Doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn, nhà sáng lập Công ty Liên Thái Bình Dương - Imex Pan Pacific (IPPG), đã đại diện IPPG ký biên bản ghi nhớ tài trợ cho thành phố Đà Nẵng thực hiện đề án phát triển trung tâm tài chính mang tầm khu vực tại Đà Nẵng.


Ông Johnathan Hạnh Nguyễn tại buổi họp báo chiều 29-3 về Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Ảnh: Nhân Tâm
Việc ký kết diễn ra vào sáng 29-3, tại buổi Lễ Công bố Nghị định, Quyết định của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về phát triển thành phố Đà Nẵng do thành phố tổ chức. Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương để UBND TP Đà Nẵng nghiên cứu, lập đề án xây dựng TP Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính quy mô khu vực theo mục tiêu, giải pháp tại nghị quyết số 43 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Thủ tướng Giao UBND TP Đà Nẵng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, tiếp thu ý kiến các bộ, cơ quan: tư pháp, tài chính, kế hoạch và đầu tư, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để lập đề án theo quy định, đảm bảo khả thi, hiệu quả.

Trong bài phát biểu tại buổi lễ, vị doanh nhân này chia sẻ một thành phố phát triển mạnh không thể không có nguồn lực tài chính mạnh. Ông đã kết nối với những đối tác của mình trên thế giới, trong đó có Hoa Kỳ để thực hiện các bước khảo sát, nghiên cứu và thiết kế nội dung, tư vấn cho Chính phủ Việt Nam thực hiện đề án trung tâm tài chính tại Việt Nam. Trong đó, TPHCM sẽ có trung tâm tài chính quy mô khu vực và quốc tế và Đà Nẵng sẽ có trung tâm tài chính quy mô khu vực.

Khi hệ sinh thái các dự án phục vụ cho trung tâm tài chính, giải trí, casino hình thành tại Đà Nẵng, theo ông Jonathan Hạnh Nguyễn, các nhà đầu tư tài chính có thể rót hàng tỉ đô la vào đây.

Tại buổi họp báo chiều 29-3 về Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15-3-2021, ông Jonathan Hạnh Nguyễn cũng đã có một vài chia sẻ thêm với báo giới về vấn đề này.

“Hiện nay tất cả mới chỉ là đề án. Quy mô của trung tâm tài chính tại Đà Nẵng có mang tầm khu vực như mong muốn hay không còn phụ thuộc vào độ mở của chính sách tài chính của Chính phủ”, ông Jonathan Hạnh Nguyễn nói và chia sẻ thêm với việc Đà Nẵng giới thiệu cho IPPG và đối tác 4 lô đất lớn, ông tin tưởng có thể hỗ trợ Đà Nẵng hình thành trung tâm tài chính trong tương lai chứ không chỉ là bất động sản.

Theo vị doanh nhân này, trung tâm tài chính mang tầm khu vực không nhất thiết phải thu hút các ngân hàng về làm hội sở. Điều quan trọng là thu hút được các nhà đầu tư lớn, theo ông ví von là đại bàng chúa, để làm đầu tàu, dẫn dắt.

Và khi khu trung tâm hành chính này hình thành sẽ có lợi cho ngành du lịch cũng như kinh tế xã hội nói chung của Đà Nẵng.

Vingroup muốn xây sân bay Chu Lai lớn nhât VN

Tội Thiên Ân bị xung quanh bao bây hết