Nhặt VCC chờ mùa Xuân Á Rập

PHƯỜNG ĐIỆN NGỌC PHỐI HỢP NHÀ ĐẦU TƯ CÔNG KHAI QUI HOẠCH CHI TIẾT 1/500 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ NGÂN CÂU
-------------
UBND phường Điện Ngọc vừa phối hợp với nhà đầu tư vinaconex 25 họp dân công khai quyết định xây dựng chi tiết 1/500 dự án khu đô thị Ngân Câu và 1 phần khối phố Tứ Hà thuộc phường Điện Ngọc.
Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt vào ngày 6/6/2018 với diện tích đô thị và chỉnh trang là 32 ha, tổng số vốn đầu tư trên 346 tỷ đồng thời gian hoàn thành vào năm 2021. Trong KĐT này nhà đầu tư có bố trí quỹ đất làm đường , đất tái định cư, đất khu thương mại dịch vụ và đất công viên cây xanh, đất văn hóa công cộng, nhà trẻ và đất nghĩa địa và hệ thống nước thải và sinh hoạt. Phần lớn đất dự án thuộc đất lúa và màu chỉ có ảnh hưởng 3 hộ và giải tỏa trắng 5 hộ dân.
Bà con trong vùng dự án Đô thị Ngân Câu và 1 phần của Tứ Hà phường Điện Ngọc sau khi nghe công khai qui hoạch xây dựng chi tiết 1/500 rất là phấn khởi đồng thuận để góp phần xây dựng đô thị hiện đại, văn minh. Tuy nhiên bên cạnh đó bà con yêu cầu phường, nhà đầu tư triển khai, xây dựng đúng tiến độ, đảm bảo có đầy đủ các công trình phúc lợi để thực sự là đô thị đáng sống. Những hộ giải tỏa trắng nên bố trí đất tái định cư tại chỗ, giá cả bồi thường hợp lý, có chính sách hỗ trợ học nghề, việc làm cho người dân sau khi bị thu hồi đất. UBND phường Điện Ngọc và nhà đầu tư yêu cầu bà con vẫn tiếp tục sản xuất trên diện tích đất của mình, khi nào dừng nhà đầu tư sẽ có thông báo . Giữ nguyên hiện trường, đặc biệt không xây dựng, cơi nới, nếu có sữa chữa nhà cửa phải xin ý kiến chính quyền địa phương.
Huỳnh Bá Biện
Đài truyền thanh phường Điện Ngọc

Vốn đầu tư 32 ha mà 346 tỷ nhỉ, tăng lên 500 luôn nhé @Butchep01

--- Gộp bài viết, 17/11/2019, Bài cũ: 17/11/2019 ---

Đếm cua chơi
14 ha thương phẩm vậy doanh thu cũng 1500 tỷ nhỉ
LNG 1000 tỷ là khả thi

Chú ý số thứ tự số 6 và 62 ( 2,34 ha và 19 ha )




BẢNG TỔNG HỢP 81 DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ KHU VỰC SÔNG CỔ CÒ
STTTên dự ánChủ đầu tưQuy mô(ha)
1Khu đô thị số 1ACông ty CP ĐT&XD 54529.06
2Khu đô thị số 1BCông ty CP ĐT&XD 54521.52
3Khu đô thị số 3Công ty CP Vinaconex 2534.5
4Khu đô thị số 4Công ty CP GTVN Quảng Nam44.45
5Trường CĐ công kỹ nghệ Đông ÁTrường CĐ CKN Đông Á7.63
6Vệt khớp nối 02 tuyến đường quy hoạchCông ty CP Vinaconex 252.34
7Khu dân cư mới Thái Dương 1Công ty cổ phần ĐT&DV Thái Dương0.7
8Khu dân cư mới Thái Dương 2Công ty cổ phần ĐT&DV Thái Dương5.7
9Khu đô thị số 6Công ty TNHH Chí Thành31.35
10Khu đô thị Đất Quảng RiversideCông ty CP tập đoàn Đất Quảng22.45
11Khu đô thị Đất Quảng Green CityCông ty CP tập đoàn Đất Quảng15.5
12Khu đô thị số 7BCông ty TNHH SX&Tm Bách Đạt30.91
13Khu đô thị số 7B(mở rộng)Công ty TNHH SX&Tm Bách Đạt20.5
14Khu TĐC & QĐ cân đối đtxd đường trục chínhcty cổ phần tập đoàn Đất Quảng7.96
15Khu phố chợ Điện Ngọc(giai đoạn 2)Công ty cổ phần tập Đất Quảng5.4
16Quỹ đất đôi ứng đường trục chínhCông ty cổ phần tập đoàn Đất Cảng40
17Khu đô thị số 11Công ty TNHH Chí Thành12.98
18Khu dân cư phố chợ Điện NgọcCông ty cổ phần tập đoàn Đất Cảng1
19Khu đô thị số 9Công Ty cp cấp thoát nước Quảng Nam54.559
20Khu đô thị số 9(mở rộng)Công Ty cp cấp thoát nước Quảng Nam10.5
21Trường tư thục nhiều cấp Học HoàngCông ty cp Đại Thành Quang
22Khu đô thị An Phú QuýCông ty cp An Phú Quý5.97
23Khu đô thị Ngân Cầu-Ngân GiangCông ty CP tập đoàn Đất Quảng9.06
24Trường đại học Nội Vụ-cs Miền TrungTrường đại học Nội Vụ Hà Nội11.1
25Khu Đô thị SENTOSA RIVERSIDECông ty TNHH SX&Tm Bách Đạt20.3
26Khu đô thị PEACEFUL LAND mở rộngCông ty TNHH SX&Tm Bách Đạt17
27Khu đô thị QNKCông ty cp đầu tư QNK Quảng Nam20
28Khu Đô thị kiểu mẫucông ty co MBLAND Đà Nẵng9
29Khu đô thị hỗn hợp Nam HươngCông ty cp truyền thông và đầu tư Nam Hương3.6
30Khu đô thị dịch vụ ven sông Cổ CòCông ty cp đt kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh
31Khu đô thị Đông DươngCông ty cp ĐT&XD Điện Bàn14
32Khu đô thị Mỹ GiaCông ty cp đt kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh10.6
33Khu đô thị Viêm Minh-Hà DừaCông ty CP ĐT&XD Điện Biên5.2
34Khu đô thị Bách ĐạtCông ty TNHH SX&Tm Bách Đạt8.37
35Hoa Viên Nghĩa TrangCông ty cp ĐT&XD Điện Bàn15
36Khu đô thị Viêm TrungCông ty CP ĐT&XD Điện Biên4.4
37Khu dân cư An CưCông ty TNHH SX&Tm Bách Đạt5.3
38Khu TĐC Phường Điện Nam BắcUBND phường Điện Nam Bắc4
39Khu TĐC Hai bên đường trục chính ttUBND thị xã Điện Bàn
40Cơ sở làm việc cục kt Nghiệp vụ IICục kỷ thuật nghiệp vụ II-tổng cục an ninh1.5
41Phòng khám đa khoasở y tế Quảng Nam1.6
42Khu Đô thị Bình Ninh Quăng LăngCông ty TNHH MTV Địa Ốc Minh Trần8.5
43Khu đô thị Bách ĐạtCông ty TNHH SX&Tm Bách Đạt2.3
44Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấpCông ty TNHH Bất động sản Châu Âu
45Khu Đô thị SBC Miền TrungCông ty TNHH MTV TM DT&XD tổng hợp SBC miền trung5.5
46Khu nhà ở danh cho người có TNTCông ty cp tv bt NNNT&DVTT DL STO12.6
47Nhà Văn hóa lao động KCB ĐN-ĐNGliên đoàn lao động tỉnh Quảng Nam4
48KDC thu nhập thấp(khu 1)quỹ ĐTPT Quảng Nam1.66
49KDC thu nhập thấp(khu 2)quỹ ĐTPT Quảng Nam4.6
50Khu dân cư mới Bình AnCông ty TNHH Đại Việt3.5
51Khu đô thị Bách Thành Vinh(mở rộng)Công ty TNHH SX&Tm Bách Đạt
52Khu đô thị Bách Thành Vinh(mở rộng)Công ty TNHH SX&Tm Bách Đạt12.5
53Khu đô thị Bách ĐạtCông ty TNHH SX&Tm Bách Đạt6.5
54Khu đô thị LamCông ty TNHH bất động sản Khởi Nguyên19
55Khu đô thị An NamCông ty TNHH Địa Ốc Hà An19
56Khu đô thị Bách Đạt 4Công ty TNHH SX&Tm Bách Đạt17
57Khu Dân Cư Quăng LăngCông ty Cp ĐT&DV Thái Dương2.5
58Khu Phố chợ Điện Nam TrungCông ty TNHH ĐT&XD Nguyên Thịnh Phát11.58
59KDC thu nhập thấp(khu 3)quỹ ĐTPT Quảng Nam6.5
60KDC thu nhập thấp(khu 4)quỹ ĐTPT Quảng Nam15
61KDC thu nhập thấp(khu 5)quỹ ĐTPT Quảng Nam4
62Khu đô thị Thiên ÂNCông ty CP Vinaconex 2519
63Khu Dân cư thu nhập thấp Điện Nam ĐôngUBND phường Điện Nam Đông6
64Khu Dân cư thu nhập thấp Điện Nam ĐôngUBND phường Điện Nam Đông6
65Khu đô thị Bách ĐạtCông ty TNHH SX&Tm Bách Đạt22.7
66Khu đô thị An PhúCông ty TNHH Đại Việt14
67Khu đô thị Phú ThịnhCông ty TNHH MTV DVTH Phước Nguyên14.5
68Khu Đô thị hỗn hợp Thái Dương 3Công ty Cp ĐT&DV Thái Dương9
69Khu du lịch Nam Cổ CòCông ty TNHH Nam Cổ Cò9.3
70Dự án phát triển & KD DVDL,khách sạn và biệt thự ven sôngCông ty cp Mỹ Việt7
71Khu dô thị R.O.S.Ecông ty TNHH R.O.S.E Đô32
72Khu Dân cư thu nhập thấp Điện DươngUBND phường Điện Dương19.1
73Nghĩa Địa Tân KhaiUBND Xã Điện Bàn16.5
74Công Viên nghĩa trang Sơn Trang An LạcCông ty TNHH DTPT Sơn Trang An Lạc46
75Khu DC cho cá nhân,hộ gđ có mực TNT Điện DươngUBND phường Điện Dương3.4
76Khu Đô thị Ngọc Dương CoCoCông ty Cp ĐT&XD Điện Bàn5
77Khu đô thị An Bình RiversideCông ty Cp Smart11
78Khu đô thị COCO RiversideCông ty TNHH An Dương5
79Khu đô thị ven sông Dương HộiCông ty TNHH phát triển đô thị Singapore5
80Khu đô thị Yến Hà MyCông ty TNHH Yến Cần Giờ4.6
81Khu Du lịch nghỉ dưỡng ANVIECông ty cp tập đoàn đầu tư I.P.A9.2
PHÊ DUYỆT 1/500 CÁC DỰ ÁN VEN SÔNG CỔ CÒ QUẢNG NAM

Các D.A tỷ đô vẫn đang đổ bộ vào quê hương thủ tướng, cuối cùng tiền chạy vào đất đai thôi.

Chờ BC Q4 xem các D.A BDS tiến triển thế nào.

Nói như A.7 sắp tới gd bơm tiền thì hai D.A 52ha của VCC lại hưởng lợi khủng
Dthu từ 2500 tỷ htai, có thể tăng 30%/năm nếu đất chưa ra hàng.

Đất Khu Ngân Câu dạo này tăng giá quá, lên 13-14tr/m2 rồi
VCC có KDT 32ha toàn đất ruộng rất dễ làm

Đầu tư cp BDS nói chung hay BDS nói riêng thi yếu tố quan trọng nhất là xã hội học, nhân khẩu học và quan trọng nhất là kinh tế học
- Kinh tế học : Thaco , Hòa Phát , Dung Quất , Hội An, du lịch nghĩ dưỡng.... sắp tới là Cá Voi Xanh sẽ tười tiền, tăng thu nhập ổn định trong dài hạn cho dân Quảng Nam
- Nhân khẩu học : Người miền Trung trước đây ly hương kiếm sống, giờ phong trào hồi hương đang diễn ra và sẽ diễn ra giúp dân số tăng trờ lại, tất nhiên nhu cầu đất ở sẽ tăng theo
- Xã hội học : Nhu cầu xe hơi, sống hiện đại đô thị hóa là có thật và đang diễn ra mạnh mẽ giúp Quảng Nam cất cánh
Quan trong Quảng Nam là quê hương của Ttg
Vậy nên đầu tư vào VCC với 2 KDT đã duyệt xong 1/500 và DTM
- Thiên Ân : 20 ha đã đền bù mặt bằng khá nhiều và làm CSHT 1 phần
- Ngân câu : 32 ha , chỉ có 3 hộ dân vướng còn lại toàn đất ruộng rất dễ GPMB
Vốn hóa VCC hiện chỉ 110 tỷ, 2 KDT này với giá bán hiện tại 13-14tr/m2 thì doanh thu có thể nhìn thấy khoảng 3250 tỷ , Nếu Biên LNG 50% thì LNG sẽ là 1625 tỷ , gấp 15 lần giá trị công ty hiện tại

- Nhân khẩu học : Người miền Trung trước đây ly hương kiếm sống, giờ phong trào hồi hương đang diễn ra và sẽ diễn ra giúp dân số tăng trờ lại, tất nhiên nhu cầu đất ở sẽ tăng theo =>>> cái này ko đúng, vì dân Miền Trung đi Hà Nội và SG nhiều, chưa kể xuất khẩu lao động.