Nhu cầu NƠXH là rất lớn .

Bất động sản nhà ở xã hội sẻ lên ngôi trong quí 4

--- Gộp bài viết, 20/09/2023, Bài cũ: 20/09/2023 ---

QH nhóm họp sẻ sửa đổi luật nhà ở. CP sẻ có nhiều quyết sách thao gỡ khó khăn cho DN làm nhờ ở XH và sẻ thay đổi nhiều qui định để người tiếp cận mua hoặc thuê nhà ở XH thay vì thuê cc mini

--- Gộp bài viết, 20/09/2023 ---

https://vn.investing.com/news/stock...eu-kien-ve-doi-tuong-mua-nha-o-xa-hoi-2051531

"Nếu như thị trường có đủ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, giá bình dân, phù hợp với khả năng tài chính của đông đảo người dân, thì có lẽ những tòa chung cư mini không đảm bảo tiêu chuẩn cũng sẽ không có cơ hội được tiêu thụ”, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam bình luận.
https://baodautu.vn/batdongsan/tim-...mini-trong-bai-toan-nha-o-xa-hoi-d199013.html

Đề xuất giảm bớt thủ tục khi mua nhà ở xã hội
THỨ 4 , 20/09/2023, 14:55

Bộ Xây dựng đề xuất giảm bớt thủ tục khi mua nhà ở xã hội, bỏ tiêu chí về cư trú với hi vọng gian tới sẽ tạo cơ chế thông thoáng thúc đẩy nhà ở xã hội.

Đó là chia sẻ của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại Diễn đàn Kinh tế - xã hội năm 2023, sáng 19/9.

Cụ thể, tại chuyên đề 2 với chủ đề “Nâng cao năng suất lao động, đảm bảo an sinh trong bối cảnh mới”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ về những điểm mới trong dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) liên quan đến chính sách nhà ở xã hội (NƠXH).

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Chính phủ đã trình Quốc hội dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), được cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 và dự kiến thông qua tại Kỳ họp thứ 6 tới. Dự án luật có 8 nhóm chính sách trong đó có chính sách về phát triển nhà ở xã hội.

Chính phủ chỉ đạo để bảo đảm nguyên tắc về tính thống nhất với các Luật Đất đai, Đầu tư, Xây dựng, Kinh doanh bất động sản, cũng như cải cách thủ tục hành chính, khơi thông nguồn lực, có chính sách khuyến khích doanh nghiệp tích cực tham gia đầu tư dự án nhà ở xã hội.


Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng với những sửa đổi này thời gian tới sẽ tạo cơ chế thông thoáng thúc đẩy nhà ở xã hội


Thứ trưởng Bộ Xây dựng nêu rõ, Chính phủ trình Quốc hội bổ sung chính sách nhà ở cho công nhân ở khu công nghiệp gồm nhà ở xã hội , nhà lưu trú và chính sách nhà ở cho lực lượng vũ trang…

Trong đó, dành quỹ đất cho nhà ở xã hội, giao UBND cấp tỉnh chủ động dành đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình kế hoạch đã duyệt, như vậy có thể dành quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại hoặc các dự án độc lập cho nhà ở xã hội.

Cùng với đó là nhóm chính sách ưu đãi chủ đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội như miễn tiền sử dụng đất, vay vốn với lãi suất ưu đãi…

Về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, ông Sinh cho hay, dự thảo luật giảm bớt các thủ tục xác định đối tượng mua nhà ở xã hội, bỏ tiêu chí về cư trú. Như vậy, công dân Việt Nam chỉ cần có đủ điều kiện về thu nhập và nhà ở.

Ngoài ra, dự án luật còn cải cách thủ tục hành chính về đầu tư, giao đất, lựa chọn chủ đầu tư, xác định giá bán, giá thuê mua…https://m.cafef.vn/de-xuat-giam-bot-thu-tuc-khi-mua-nha-o-xa-hoi-18823092014011198.chn

HQC bao giờ về mệnh các cụ ơi?

Người Việt vẫn quan niệm “an cư lạc nghiệp”. Chính vì thế, tìm được một căn nhà phù hợp với khả năng tài chính, để ổn định cuộc sống là điều mà bất cứ người dân nào cũng mong muốn.
Do đó, các chuyên gia của Hội Môi giới cho rằng việc khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá bình dân chính là chìa khóa, là mấu chốt để có thể giải quyết được triệt để các vấn đề. Để có thể cải thiện nguồn cung các loại sản phẩm này, rất cần thêm các cơ chế, chính sách đặc biệt nhằm tạo điều kiện tối đa cho các chủ đầu tư phát triển phân khúc này.

Ngoài ra, các ngân hàng cũng nên nghiên cứu các chính sách riêng cho vay mua, phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Bởi với đặc thù pháp lý và rủi ro khác nhau, lãi suất cho vay mua các loại hình nhà ở không nên cào bằng như hiện nay.
https://vietnambiz.vn/giai-quyet-va...ng-nguon-cung-nha-o-gia-re-20239187482283.htm

Chỉ sau vài giờ mở bán, 500 hồ sơ nhà ở xã hội “cháy hàng”
Ban Mai 20:55, 19/09/2023

(ĐN) - Dự án Nhà ở xã hội A6-** ở P.Quang Vinh (TP.Biên Hòa) đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân. Trong 2 ngày đầu mở bán là 15 và 19-9, chỉ trong khoảng 1-2 giờ đã có 500 bộ hồ sơ được bán hết.


Hàng người xếp hàng mua hồ sơ nhà ở xã hội
Theo phía công ty, thời gian bán hồ sơ là giờ hành chính nhưng từ 6-7 giờ sáng đã có nhiều người xếp hàng. Có những người đi trễ bị hết hồ sơ và phải quay lại vào ngày hôm sau.

Công ty sẽ tiếp tục bán hồ sơ theo nhu cầu của người mua cho đến hết ngày 16-11, số lượng có thể lên 2-3 ngàn bộ hoặc hơn. Kết thúc đợt nhận hồ sơ (từ ngày 5-10 đến ngày 16-11), công ty sẽ rà soát, trường hợp hồ sơ hợp lệ chuyển cho các cơ quan chức năng của tỉnh rà soát đối tượng, điều kiện; hồ sơ không đủ điều kiện sẽ bị loại.

Kết quả nếu hồ sơ đủ điều kiện nhiều hơn số lượng căn hộ sẽ tổ chức bốc thăm lựa chọn đối tượng. Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện ít hơn số căn nhà sẽ tổ chức các đợt phát hành tiếp theo.


Một công nhân làm việc tại H.Vĩnh Cửu mua hồ sơ nhà ở xã hội A6-**
Sau khi ký hợp đồng, trong vòng 15 ngày người mua sẽ đóng 30% giá trị hợp đồng. Số tiền còn lại được chia làm 6 đợt để đóng cho đến khi bàn giao căn hộ dự kiến tháng 4-2025.

Dự án Nhà ở xã hội A6-** có tổng cộng 348 căn nhà ở xã hội dành để bán và 87 căn nhà ở xã hội dành cho thuê. Dự kiến giá bán nhà ở xã hội chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa có chi phí bảo trì 2% khoảng 18,8 triệu đồng/m2; giá bán nhà ở xã hội đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% và chưa có chi phí bảo trì 2% khoảng 19,8 triệu đồng/m2.

Giá cho thuê nhà ở xã hội chưa có thuế giá trị gia tăng khoảng 105 ngàn đồng/m2 và giá cho thuê nhà ở xã hội đã có thuế thuế giá trị gia tăng 5%, khoảng 110 ngàn đồng/m2.

Ban Mai
Nhu cầu NƠXH lớn quá. QH, CP... các quan chức năng hãy xoắn tay tháo gỡ vướng mắc, ban hành khung pháp, tạo điều kiện thông thoáng để các DN tích cực tham gia XD NƠXH cho dân được nhờ

https://m.cafef.vn/bo-truong-bo-xay...tro-lai-trong-nam-2024-188230914070450582.chn

Quí 4 dòng bđs NƠXH sẻ rất HOT.
https://m.cafef.vn/tiet-lo-nhung-ph...ai-trong-thoi-gian-toi-188230918073403922.chn
“Phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực như nhà ở xã hội, căn hộ chung cư giá trung bình khá, mức giá 30-40 triệu đồng/m2 sẽ phục hồi đầu tiên”

https://vnexpress.net/uy-ban-kinh-te-gia-nhieu-phan-khuc-nha-o-chua-phu-hop-thu-nhap-4656063.html
Nhu cầu sở hữu nhà của người dân lớn và tương lai tiếp tục tăng, tuy nhiên nguồn cung chưa đáp ứng và giá nhiều phân khúc chưa phù hợp thu nhập, Ủy ban Kinh tế nhận định.

Xem toàn màn hình
Một góc thị trường bất động sản Hà Nội

Chờ mãi được mua
https://nhadautu.vn/ssi-research-da...-nang-hang-thi-truong-chung-khoan-d80149.html