Nhu cầu NƠXH là rất lớn .

Còn bác ạ

--- Gộp bài viết, 09/11/2023, Bài cũ: 09/11/2023 ---

Đây là vấn đề lớn vì liên quan trực tiếp tới đời sống người dân, người lao động. Việc hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội là một chủ trương rất nhân văn của Đảng, Nhà nước, được cử tri và đông đảo người dân phấn khởi, kỳ vọng (mới nhất là gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng).
https://bnews.vn/tao-co-che-thuan-loi-hon-cho-doanh-nghiep-phat-trien-nha-o-xa-hoi/314339.html

NHNN có cuộc họp quan trọng với các ngân hàng và DN bất động sản
https://fireant.vn/bai-viet/nhnn-co...voi-cac-ngan-hang-va-dn-bat-dong-san/21386764
thảo nào hôm nay HQC gom nhiều thế

Quá tốt cho DN bất động sản. Đặc biệt các DN làm NƠXH sẻ được ưu đãi lớn

Chủ tịch HQC đưa con cưng của mình lên đc giá 8 thì hãy mong phát hành thêm tăng vốn ở giá 10. => Xuân 2024 có giá 8?

Mua nhà ở xã hội vướng “rào cản” thủ tục: Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra, xử lý
09/11/2023, 10:37
Audio Player

00:00
00:00
TCDN - Bộ Xây dựng đề nghị UBND Tp.HCM kiểm tra, xử lý thông tin phản ánh việc được yêu cầu phải có những giấy tờ "không phù hợp" khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký văn bản gửi UBND Tp.HCM về việc kiểm tra thông tin liên quan đến mua nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo đó, cuối tháng 10/2023, dư luận và trên các phương tiện thông tin đại chúng có phản ánh nội dung liên quan đến việc mua nhà ở xã hội tại Tp.HCM, như “muốn mua nhà ở xã hội phải nộp thêm bản sao công chứng sổ đỏ của ngôi nhà… đang thuê trọ (tạm trú), phải thu thập căn cước công dân của tất cả các thành viên trong gia đình, xác nhận điều kiện thu nhập, thực trạng nhà ở…”.


Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra, xử lý việc mua nhà ở xã hội vướng “rào cản” thủ tục không cần thiết.
Ngay sau khi có phản ánh từ dư luận, căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 30 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển, quản lý nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề nghị UBND Tp.HCM chỉ đạo các cơ quan chức năng của Thành phố kiểm tra, giải quyết nội dung nêu trên (nếu có), đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật, không làm phát sinh thủ tục ngoài quy định gây khó khăn cho người dân trong tiếp cận nhà ở xã hội.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đề nghị xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có) theo đúng thẩm quyền và báo cáo kết quả giải quyết về Bộ trước ngày 15/11/2023.

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, thời gian qua, đơn vị nhận được rất nhiều phản ánh của chủ đầu tư lẫn người mua nhà ở xã hội về thủ tục “xác nhận thực trạng nhà ở”.

Hầu hết người mua nhà ở xã hội đều khai “chưa có nhà ở thuộc sở hữu hộ gia đình”. Thực tế, nhiều UBND cấp xã/phường không chịu xác nhận theo mẫu, có trường hợp xác nhận thì viết thêm “đương đơn tự cam kết và tự chịu trách nhiệm”.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, những xác nhận như trên không đúng theo yêu cầu của Thông tư 09/2021. Nhưng nếu yêu cầu xác nhận theo mẫu thì gây khó khăn cho chính quyền địa phương, gây ách tắc trong việc giải quyết hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Từ vướng mắc đó, Sở Xây dựng đã có văn bản trình để UBND Tp.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn lại thủ tục “xác nhận thực trạng nhà ở” hoặc chấp nhận cách xác nhận của UBND cấp xã/phường theo hướng đương đơn tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về thông tin đã cung cấp và sẽ bị thu hồi nhà nếu khai gian dối.


Hoàng Tư

--- Gộp bài viết, 09/11/2023, Bài cũ: 09/11/2023 ---

https://xaydungchinhsach.chinhphu.v...-thue-dat-cua-nam-2023-119231006102353805.htm

--- Gộp bài viết, 09/11/2023 ---

Giảm 30% tiền thuê đất năm 2023

Lại giảm tiếp
https://baomoi.com/lai-suat-tien-gui-ngan-hang-tiep-tuc-xuong-muc-thap-ky-luc-c47492941.epi

Loạt ông lớn địa ốc bước vào đường đua xây nhà ở xã hội
THANH GIANG - Thứ sáu, 10/11/2023 14:52 (GMT+7)

Loạt ông lớn địa ốc như Vinhomes, Tập đoàn Novaland, Nam Long, Kim Oanh Group... đã tham gia vào cuộc đua xây nhà ở xã hội.


Nhiều ông lớn địa ốc đã công bố xây dựng hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội cho người lao động. Ảnh: NLG
Vào tháng 4.2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Thời gian qua, nhiều địa phương trên cả nước tiếp tục mời gọi các chủ đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội tại địa phương mình. Đơn cử, mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.

Được biết, dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân có tổng diện tích dự kiến 7,31ha. Quy mô xây dựng dự án gồm khu nhà ở xã hội diện tích 25.681m2, gồm 4 block nhà chung cư cao 15 tầng và tum, khoảng 1.880 căn hộ; khu nhà ở thương mại khoảng 6.372m2, quy mô khoảng 68 căn hộ, cao 5 tầng và tum; khu trường mầm non khoảng 4.536m2, quy mô khoảng 350 cháu và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất.

Trong khi đó, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, đã có 4 địa phương trình hồ sơ dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với tổng cộng 10 hồ sơ, quy mô khoảng 19.000 căn. Đến nay đã có 5 hồ sơ dự án với quy mô gần 9.000 căn được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư.

Về phía doanh nghiệp, nhiều ông lớn địa ốc như Vinhomes, Tập đoàn Hưng Thịnh, Becamex IDC, Novaland, Hoà Bình Group, Nam Long, Kim Oanh Group... đã công bố xây dựng hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ vừa túi tiền cho người lao động.

Nổi bật trong đó, Vinhomes là một trong các chủ đầu tư tích cực tham gia cuộc chơi nhà ở xã hội, với bốn dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Trong đó, các dự án NOXH bao gồm dự án ở khu công nghiệp Nam Tràng Cát (Hải An, Hải Phòng); dự án được xây trên một phần diện tích của Vinhomes Star City (Thanh Hóa) và dự án ở Đông Hà (Quảng Trị) dự kiến sẽ được mở bán trong nửa cuối năm 2023.

Trong khi đó, thông tin tại Đại hội Đồng cổ đông năm 2023, lãnh đạo CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) cho biết, công ty chắc chắn sẽ tham gia và cam kết đóng góp 20.000 sản phẩm nhà ở xã hội.

Song song với đó, phía Nam Long đã có các buổi toạ đàm với chính quyền địa phương ở các dự án Nam Long đang triển khai như Hải Phòng, Đồng Nai, Long An và Cần Thơ. Công ty nhận thấy chính quyền địa phương cần tìm kiếm các nhà phát triển BĐS vừa túi tiền với người dân, trong đó NLG có dòng sản phảm Ehome phù hợp với định hướng này.

Hồi cuối tháng 9.2023, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ vừa thông báo dự kiến nhận đăng ký mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội tại dự án EHomeS Cần Thơ nằm trong khu đô thị Nam Long Central Lake (43 hecta).

Trong khi đó, tại Bình Dương, Kim Oanh Group đã công bố kế hoạch xây dựng 40.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn từ nay đến năm 2028, hưởng ứng mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu nhà ở xã hội của Chính phủ.

Giai đoạn 1, từ nay đến năm 2026, Kim Oanh Group sẽ giới thiệu ra thị trường 14 dự án với 25.000 căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2023 sẽ giới thiệu ra thị trường 4.800 căn nhà ở xã hội thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.

Tương tự, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã ck: NVL) thông tin, tập đoàn này đã đăng ký tham gia xây dựng 200.000 căn nhà ở xã hội, trong Chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Tương tự, Tập đoàn Him Lam đăng ký tham gia 75.000 căn hộ NƠXH từ nay đến năm 2030. Hiện liên doanh Công ty BIC và Him Lam đang triển khai xây dựng hạ tầng của 3 tòa cao 22 tầng với khoảng 1.900 căn hộ tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên.


9.000 căn nhà ở xã hội ở tỉnh Đồng Nai được duyệt chủ trương đầu tư
Đồng Nai - Ngày 9.11, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, đã có 4 địa phương trình hồ sơ dự án nhà ở xã hội,...

Hải Phòng mời đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.900 tỉ đồng
Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà...

Mục tiêu xây dựng 1 triệu nhà ở xã hội cần cả hệ thống vào cuộc
Trả lời chất vấn của các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) về việc vì sao gói tín dụng 120.000 tỉ đồng với nhà xã hội đến nay chỉ giải ngân...
https://laodong.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-dia-oc-buoc-vao-duong-dua-xay-nha-o-xa-hoi-1265429.ldo

Doanh nghiệp, người dân kỳ vọng gì tại cuộc họp giữa Ngân hàng Nhà nước và các Bộ ban ngành khác về giải pháp về vốn thúc đẩy thị trường bất động sản bền vững. Có hi vọng, cuộc họp sẽ tạo ra “luồng gió mới”, cú hích giúp kênh đầu tư này sớm hồi phục.
https://tienphong.vn/ngong-quyet-sa...-cho-bat-dong-san-sap-dien-ra-post1586062.tpo

Dồn dập tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản
Hải Nam10:06 12/11/2023
Lãi suất tiết kiệm giảm sâu, Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục bàn thảo với các bộ ban ngành để tìm giải pháp khơi thông vốn, chủ đầu tư nhộn nhịp ra hàng,… là hàng loạt tín hiệu tích cực với thị trường địa ốc.

Lãi suất tiết kiệm giảm sâu, lãi suất cho vay bất động sản hạ nhiệt

Lãi suất tiết kiệm tại các nhà băng đang giảm sâu. Một số nhà băng hạ mức lãi suất tiết kiệm xuống còn 3-5%/năm. So thời điểm đầu năm 2022, mức lãi suất tiết kiệm này giảm tới 2-4%/năm. Mức lãi suất tiết kiệm giảm sâu là động lực để người dân có tiền tích luỹ chuyển đổi sang kênh đầu tư có sức hấp dẫn hơn như bất động sản.

Trong khi đó, lãi suất cho vay bất động sản cũng giảm nhiệt. So thời điểm giữa năm 2023, lãi suất cho vay tại các ngân hàng giảm đáng kể, trung bình 2-4%/năm. Mức lãi suất cho vay bất động sản trung bình năm đầu tiên tại các ngân hàng dao động khoảng 7-9%/năm.

Theo các chuyên gia tài chính, lãi suất cho vay giảm nhanh về dưới 10% sẽ thúc đẩy nhu cầu này tăng trở lại. Cụ thể, việc giảm lãi suất là tín hiệu tốt tác động tích cực đến tâm lý của người dân và doanh nghiệp. Đối với người dân, tâm lý xuống tiền trở nên tự tin hơn khi mức lãi suất hợp lý. Còn phía chủ đầu tư giảm áp lực chi phí vốn nên họ có thể đưa ra nhiều ưu đãi cho người mua như giảm giá, tặng quà,…

Nguồn vốn cho thị trường địa ốc tiếp tục được khơi thông

Thông tin Ngân hàng Nhà nước , Bộ Xây dựng cùng nhiều ban ngành và 14 tổ chức tín dụng, một số doanh nghiệp bất động sản sẽ họp trực tuyến nhằm tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội khiến giới đầu tư thêm kỳ vọng về quyết sách mới.

Cuộc họp diễn ra trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản chật vật với lãi suất vay thả nổi. Trước đó, Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần điều chỉnh lãi suất điều hành nhưng doanh nghiệp bất động vẫn vẫn khó khăn trước các khoản vay lãi cao.

Cuộc họp này dấy lên niềm hy vọng về việc giải bài tóan dòng tiền cho lĩnh vực bất động sản. Như vậy, thị trường có cơ hội sôi động cuối năm nay, đầu năm 2024.


Chủ đầu tư dồn dập ra hàng

Động thái của các chủ đầu tư bung hàng ở thời điểm cuối năm cũng là tín hiệu vui cho thị trường bất động sản. Điều này cho thấy, sự đánh giá lạc quan vào diễn biến của thị trường địa ốc hiện tại cũng như kỳ vọng vào thanh khoản, hồi phục của kênh đầu tư này.

Kế hoạch ra hàng dồn dập của chủ đầu tư góp phần “khuấy động” thị trường, mang lại niềm tin và kỳ vọng cho giới đầu tư, người mua nhà ở thực.

Báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận: hàng loạt dự án quy mô lớn với đa dạng phân khúc đã được các chủ đầu tư đưa ra thị trường dịp cuối năm sau thời gian dài quan sát, chờ đợi.

Tại khu vục phía Nam, nguồn cung mới được bổ sung từ giai đoạn mở bán tiếp theo như dự án Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia... tại TP. HCM; Eco Village Saigon River, Fiato City tại Đồng Nai; Picity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City... tại Bình Dương và Waterpoint, EHome Southgate tại Long An…

Tại Hà Nội, các dự án chung cư tích cực chào bán như dự án The Canopy Residences thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), The Moonlight 1 An Lạc (huyện Hoài Đức), Rose Town Ngọc Hồi (quận Hoàng Mai)...

Các dự án thấp tầng tại nhiều tỉnh thành cũng công bố thông tin mở bán như Aquarius Hưng Yên (huyện Văn Giang), Sapa City Clouds Lào Cai (thị xã Sapa), khu đô thị Danko Center (TP. Tuyên Quang)...

Một số dự án ở miền Trung cũng góp phần vào sự sôi động của thị trường cuối năm, có thể kể tới như Eco Central Park Vinh (xã Hưng Hòa), The Panorama 2 Đà Nẵng (quận Ngũ Hành Sơn), The Sailing Quy Nhơn…

https://markettimes.vn/don-dap-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-47211.html

https://vtv.vn/kinh-te/can-thao-go-tin-dung-cho-nha-o-xa-hoi-20231112201532633.htm