Những điều chưa biết về cổ phiếu PFL

Với doanh nghiệp BĐS, quỹ đất phong phú, toạ lạc ở các vị trí đắc địa tại các địa bàn có thị trường BĐS phát triển sôi động như Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Nha Trang, Thanh Hóa... chính là tài sản "vàng” đảm bảo cho sự sinh lời ổn định và bền vững của DN. Yếu tố này, theo ông Hoàng Hữu Tâm, Tổng giám đốc PVFC Land, luôn được Công ty coi trọng và đã mang lại kết quả khả quan thể hiện qua danh mục dự án Công ty đang và sẽ triển khai tại nhiều địa bàn trên cả nước. Đặc biệt, trong số đó có nhiều dự án sẽ đem lợi nhuận cho PVFC Land trong những năm tới.
Tại Hà Nội, PVFC Land đang cùng với các đối tác triển khai các dự án: Tổ hợp nhà ở kết hợp với dịch vụ siêu thị và văn phòng làm việc Dolphin Plaza; Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp – KĐT Nam An Khánh; Toà nhà văn phòng 160 Trần Quang Khải; Khu đô thị Dầu khí Đức Giang – Hoài Đức diện tích trên 78 ha.
Các dự án tại TPHCM mà PVFC Land đang triển khai gồm: Khu cao ốc phức hợp Dragon PVFC Land; Chung cư Huỳnh Tấn Phát. Nhiều dự án trọng điểm khác cũng đang được PVFC Land triển khai tại các địa bàn có thị trường BĐS tiềm năng như: Văn phòng cho thuê 38 A Lê Lợi – TP Thanh Hóa, Khách sạn Lam Kinh tiêu chuẩn 4 sao tại TP Thanh Hóa; Tòa nhà hỗn hợp PVFC Land tại Hải Phòng, Dự án khu đô thị với quy mô 150 ha tại TP Nha Trang….

9 tháng năm 2010, các chỉ tiêu kinh doanh của PVFC Land đều đạt và vượt so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó, riêng lợi nhuận đạt 95,92 tỷ đồng, tăng hơn 7 lần so với 9 tháng năm 2009. Cổ tức năm 2010 được điều chỉnh tăng từ 12,25% lên 13,2%

[r2)][r2)][r2)]

PFL đang đứng đầu trong các công ty kinh doanh bất động sản của họ Dầu khí

Khách sạn Lam Kinh – Thanh Hoá:​

Dấu ấn PVFC Land

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 st1\{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;}

Hoàng Lan ​

​

Sau công trình trụ sở Văn phòng đại diện của Tập đoàn Dầu khí VN (33A Đại lộ Lê Lợi) khánh thành ngày 3/10/2009, Khách sạn Lam Kinh là công trình xây dựng lớn thứ 2 do Công ty Cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam (PVFC Land) đầu tư vào Thanh Hoá. Nói về công trình này, có nhiều cái nhất: Là khách sạn lớn nhất, hiện đại nhất của Thanh Hoá, là công trình được thi công nhanh nhất, an toàn nhất…

​

Dấu ấn mang tên thời gian
Ngày 26/8/2009, Khách sạn Lam Kinh chính thức khởi công xây dựng tại Khu đô thị mới Đông Hương, thành phố Thanh Hoá. Tại buổi lễ khởi công, lãnh đạo PVFC Land – chủ đầu tư dự án khẳng định "Khách sạn Lam Kinh sẽ được hoàn thành sau 18 tháng”... Khi đó, theo tính toán của giới chuyên môn, thời gian một năm rưỡi sẽ vừa đủ để xây dựng hoàn thiện một khách sạn có tổng diện tích sàn 23.846 m2, gồm 9 tầng với quy mô 223 phòng… Còn giới báo chí thì rỉ tai nhau, 18 tháng có lẽ chỉ là "cái hẹn” của nhà đầu tư mà thôi. Lâu nay, bao giờ các công trình xây dựng chẳng chậm tiến độ…
Bẵng đi một thời gian, khi điện thoại cho Tổng giám đốc Hoàng Hữu Tâm, hỏi về tiến độ thi công Khách sạn Lam Kinh, chúng tôi không khỏi ngỡ ngàng khi nghe ông thông báo: ngày 31/10 này mời nhà báo về dự lễ khánh thành khách sạn! Vẫn tưởng ông đùa, vì không lẽ nào, thời gian thi công không những không bị kéo dài mà ngược lại, đã được rút ngắn tới 1/3 thời gian dự kiến ban đầu. Nhưng khi trở lại Thanh Hoá, đứng trước công trình Khách sạn Lam Kinh đã hoàn thiện xong phần thô, thì tôi biết điều ông nói hoàn toàn là thật.
Sở dĩ tiến độ được đẩy nhanh đến mức "chóng mặt” như vậy một phần là do Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) yêu cầu hoàn thành công trình trước thời điểm 31/10, kịp đưa Khách Sạn Lam Kinh vào hoạt động, vừa để chào mừng Đại hội Đảng các cấp, mặt khác cũng là để phục vụ các chuyên gia xây dựng nhà máy lọc hoá dầu Nghi Sơn – Thanh Hoá. "Bên cạnh đó PVFC Land cũng muốn khẳng định: Công trình do PVFC Land đầu tư không những không chậm tiến độ mà còn vượt tiến độ một cách xuất sắc” – TGĐ Hoàng Hữu Tâm chia sẻ.
Được biết, để xử lý kịp thời những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thi công công trình, cả chủ đầu tư, cả đơn vị thi công và các nhà thầu đều phải rốt ráo vào cuộc. Nhiều cuộc họp bất thường diễn ra mỗi khi phát sinh vấn đề cần xử lý gấp. Mắc chỗ nào, lập tức các bên ngồi lại, tìm nguyên nhân và biện pháp khắc phục. Ban chỉ huy công trường thì hầu như ngày nào cũng họp cuối buổi để tổng kết, rút kinh nghiệm. Chỗ nào chậm tiến độ đề ra, lập tức phải có phương án điều chỉnh ngay… Đại diện đơn vị thi công (Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Vinaconex – PVC) anh Trần Văn Ngọc, Chỉ huy trưởng công trình cho chia sẻ: Đẩy tiến độ, rút ngắn thời gian xuống còn 2/3 so với dự kiến ban đầu là điều không dễ dàng, đặc biệt là đối với đơn vị thi công. Nhưng biết đây không chỉ đơn thuần là sự cố gắng về thời gian, mà còn có ý nghĩa chính trị rất lớn của cả Tập đoàn nên chúng tôi dồn hết tâm sức để cố gắng hoàn thành đúng tiến độ được giao. Thường thường, anh em vẫn phải chia nhau làm 3 ca/ngày. Cũng để đảm bảo tiến độ, riêng công trình này chúng tôi ưu tiên sử dụng 3/4 lao động có hợp đồng với công ty, chỉ còn 1/4 là lao động thời vụ….
- Bị "ép” tiến độ như vậy, liệu trong quá trình thi công, việc đảm bảo an toàn lao động có gặp vấn đề gì không anh?
- Trong bất cứ điều kiện nào, đối với Vinaconex – PVC thì an toàn lao động luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Chúng tôi xác định "con người là quan trọng nhất” vì vậy luôn trang bị đầy các phương tiện bảo hộ lao động cho cán bộ công nhân viên tại công trường. Suốt thời gian thi công công trình này, tai nạn nghiêm trọng nhất xảy ra chỉ có một vài trường hợp bị đinh xuyên qua giầy. Những trường hợp đó chúng tôi cũng phải xử lý và rút kinh nghiệm ngay…
Thương hiệu được khẳng định
Khác xa so với dự kiến ban đầu, Khách sạn Lam Kinh sẽ được xây dựng gồm 9 tầng, qui mô 223 phòng với tổng kinh phí đầu tư khoảng 410 tỷ đồng… trước mắt chúng tôi lại là một toà công trình 11 tầng, với thiết kế hình lượn sóng đặc biệt ấn tượng. Tuy mới chỉ hoàn thiện xong phần thô, nhưng nhìn từ phía đại lộ Lê Lợi, Khách sạn Lam Kinh đã mang dáng vẻ của một công trình hiện đại và sang trọng bậc nhất xứ Thanh. Để có được những điều chỉnh hợp lý như hiện nay, trong quá trình thi công, đã có ít nhất 3 lần các bên phải cùng ngồi lại, nghiên cứu tỉ mỉ, điều chỉnh từ chi tiết nhỏ nhất cho đến vẻ ngoài với dáng hình lượn sóng, đậm phong cách phóng khoáng, lãng mạn của vùng biển xứ Thanh…
Cho tới thời điểm này, theo tính toán của chủ đầu tư, tổng kinh phí để hoàn thiện công trình vào khoảng 491 tỉ đồng. "Khách sạn Lam Kinh sẽ được trang bị những đồ nội thất đẹp nhất, tiện nghi và an toàn nhất, đạt tiêu chuẩn của một khách sạn 4 sao phù hợp với tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn thế giới của Tổ chức du lịch thế giới” – Ông Lương Ngọc Lân, Chủ tịch HĐQT PVFC Land khẳng định.
Anh Việt – đại diện một nhà thầu phụ cung cấp thiết bị cho công trình mà chúng tôi gặp bên ngoài cuộc họp tại Ban chỉ huy công trình cho biết: Chúng tôi được phía chủ đầu tư là PVFC Land đưa ra những yêu cầu rất khắt khe đối với các thiết bị mà bên tôi sẽ cung cấp. Những thiết bị "tốt nhất, hiện đại nhất và sang trọng nhất” luôn là lựa chọn số 1 tại công trình này. Tất nhiên chúng tôi không gặp mấy khó khăn vì chủ đầu tư có thế mạnh về vốn, thường đáp ứng kịp thời mỗi khi cần kinh phí để nhập thiết bị…
Khi nhìn vào các biểu đồ ghi tiến độ từng hạng mục của công trình trên tường của căn phòng ban chỉ huy công trình, thấy còn ngổn ngang các việc phải hoàn thành. Từ nay đến ngày khánh thành (31/10) thời gian không còn bao nhiêu. Việc hoàn thiện một toà nhà ở, hay một toà văn phòng hẳn sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Cứ xây xong phần thô coi như đã gần hoàn thiện. Còn đối với một khách sạn, lại là khách sạn tiêu chuẩn 4 sao như Lam Kinh, còn bao nhiều chi tiết phải hoàn thiện sau khi xong phần thô. Để đi vào hoạt động được, không chỉ là công trình đó, mà còn cả một hệ thống điều hành, hoạt động, phục vụ tại khách sạn đó… Thấy chúng tôi không bớt băn khoăn về khả năng hoàn thành đúng tiến độ của dự án, cả phía chủ đầu tư lẫn đơn vị thi công đều khẳng định chắc như đinh đóng cột "Sẽ hoàn thành đúng thời điểm. Quyết tâm sẽ đảm bảo đúng tiến độ. Hôm nay chậm ở đâu, mai sẽ khắc phục ngay điểm đó”. Chủ tịch Lương Ngọc Lân thì bảo "Không hoàn thành sao được, Tập đoàn đã giao rồi, chúng tôi cũng "hứa” rồi. Không đúng tiến độ là bị phạt chứ có phải chơi đâu”…
Được biết, để chuẩn bị về nhân sự cho khách sạn, PVFC Land đang tiến hành tuyển dụng và đào tạo khoảng gần 250 cán bộ công nhân viên ở tất cả các bộ phận: Quản lý, lễ tân, buồng phòng, bếp…. Nhằm đáp ứng được các yêu cầu về chuyên môn nghiệp vụ, PVFC Land đã làm hợp đồng với một trường du lịch tại Hà Nội và cử nhân viên đi đào tạo theo các chuyên ngành sẽ đảm nhiệm…

Tất cả đều đã sẵn sàng để đón chờ giờ phút khánh thành. Không còn bao xa, Khách sạn Lam Kinh sẽ trở thành công trình mang dấu ấn của ngành dầu khí nói chung và PVFC Land nói riêng. Có thể thấy Lam Kinh là một điểm nhấn về kiến trúc, góp phần mang lại vẻ đẹp hiện đại và sang trọng cho thành phố Thanh Hoá. Nhìn ở góc độ khác, đây không chỉ đơn thuần là một khách sạn 4 sao hiện đại, nó còn là một minh chứng về uy tín, sự lớn mạnh của PVFC Land. Hiện nay ngoài 2 công trình đầu tư tại Thanh Hoá, PVFC Land cũng đang đầu tư hàng chục công trình lớn ở hầu hết các tỉnh thành phố như: Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM, Nha Trang…


Lúc chia tay, tôi cảm nhận rất rõ niềm tự hào của người đứng đầu PVFC Land khi ông bảo "Ngành dầu khí đâu phải chỉ biết có khai thác dầu khí mà còn có thể xây dựng khách sạn hiện đại bậc nhất nữa…”. Thực tế, dù được coi là dân "ngoại đạo” nhưng với tiềm lực tài chính mạnh cùng đội ngũ lãnh đạo có tầm, năng động, dám nghĩ, dám làm… PVFC Land đã và đang khẳng định vị thế của một DN hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư BĐS hiện nay/

​

​

Hôm nay nhặt mấy k, mai xem thế nào nhặt tiếp

Bác nào quen bên Cafef.vn bảo tính hộ lại chỉ số của PFL nhé.
EPS 4 quý gần nhất >2.000
P/E khoảng 6

1.1 Đất đai PFL đang sơ hữu
Bảng 15: Danh mục các mảnh đất Công ty đang sở hữu

STT​

Địa chỉ​

Diện tích (m2)​

Loại hình​

Ghi chú​

1​

Trụ sở Văn phòng của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam tại Thanh Hoá (38A Lê Lợi)

1,614 ​

Xây dựng trụ sở văn phòng​

Đang cho thuê ​

2​

Tổ hợp thương mại dịch vụ dầu khí của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam tại Thanh Hóa

32.233 ​

Xây dựng khách sạn​

Diện tích xây dựng khách sạn 18.750m2. ​

3​

Cao ốc VP Tập đoàn Dầu khí: 43 Mạc Đĩnh Chi​

1,756.2 ​

Xây dựng nhà cao tầng​

DT khu đất: 9.874m2​

4​

Tổ hợp nhà ở kết hợp DVụ siêu thị và VP làm việc (Dolphin Plaza) 28 Trần Bình - Mỹ Đình - Từ Liêm - Hà nội

Diện tích căn hộ: 130m2-198m2, tổng số căn hộ dự kiến 400 căn.​

Hợp tác đầu tư theo tỷ lệ vốn góp: 49 :51 ​

DT khu đất: 9.874m2​

5​

Tòa nhà hỗn hợp PVFC Land tại Hải Phòng: thửa số 3A Lê Hồng Phong - Ngô Quyền - Hải Phòng

1,100​

Xây dựng nhà cao tầng​

Diện tích xây dựng khoảng 660 m2, tổng diện tích sàn: 13.000m2;​

6​

Khu dân cư Tây Lê Hồng Phong I và Tây Lê Hồng Phong II. Nha Trang

552,000 ​

Xây dựng khu đô thị​

Diện tích 150ha ​

7​

Dự án đầu tư kinh doanh 10 căn hộ chung cư Hoàng Tháp Plaza.: Khu chung cư Trung Sơn, Nguyễn Văn Cừ, Quận Bình Chánh - TP Hồ Chí Minh

978 ​

Đầu tư kinh doanh​

​

8​

Nhận vốn góp của Phú Đạt thực hiện Dự án Cao ốc văn phòng 177 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3, TP.Hồ Chí Minh và Dự án Chung cư D5, Q.Bình Thạnh, TP.HCM)​

​

Nhận vốn góp của Phú Đạt​

​

9​

The Light House Plaza tại số 44-46 đường Lê Thánh Tông P.Lộc Thọ Tp Nha Trang.

36 tầng, DT 6.525 m2​

Góp vốn đầu tư​

​

10​

Khu đô thị Dầu Khí Đức Giang - Hoài Đức - Hà Nội

78 ha ​

Hợp tác kinh doanh 48%​

Chuẩn bị khởi công ​

11​

Dự án: Toà nhà văn phòng 160 Trần Quang Khải (số 15 hàng tre)

1,578 ​

Hợp tác đầu tư​

Dự kiến cao 19 tầng, 3 tầng hầm​

12​

Khu đô thị Nam An Khánh

5 tòa tháp ​

​

Chuẩn bị khởi công​

Có nhiều tin hay chuẩn bị ra.

hôm nay em quyết lên tàu
đã đặt lệnh từ 8h
hẹn gặp các bác, chỉ sợ các bác lừa em lên để xả vào đầu