Những nhà đầu tư thua lỗ nặng vì STL hãy mạnh dạn cắt lỗ !

Nhà đất dọc trục Lê Văn Lương rộn rịp "lên hương"
Diễn đàn Doanh Nghiệp điện tử - 13/10/2010 1:00:00 CH

(Có 0 bình chọn. Bạn phải đăng nhập để bình chọn.)
In tin | Lưu vào sổ tay | Gửi email | RSS


Hàng loạt các dự án khu đô thị đất liền kề dọc trục đường Lê Văn Lương hiện nay đều tăng giá. Đất kiền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Gleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước

Rậm rịch tăng giá

Theo tính toán sơ bộ các dự án xung quanh trục Lê Văn Lương kéo dài, có khoảng 10.000 căn nhà được hình thành trong thời gian sắp tới như dự án Usilk City 3000 căn, Dương Nội 1.700 căn, An Hưng, Văn Khê…

Hàng loạt các dự án khu đô thị đất liền kề dọc trục đường Lê Văn Lương hiện này đều tăng giá. Đất kiền kề diện tích nhỏ (80m2/lô) thuộc dự án Gleximco hiện tại đã lên 39-40 triệu/m2 tăng 3 giá so với 1 tuần trước. Đất liền kề khu đô thị An Hưng cũng đẩy lên 2 giá so với trước dao động trong khoảng 50- 80 triệu/m2.

Căn hộ tại một số dự án cũng tăng giá, lượng giao dịch cũng khá sôi nổi. Theo khảo sát giá chung cư Văn Khê tăng từ 19,5 triệu/m2 lên 22 triệu/m2; Giá chung cư Usilk city khoảng 25-26 triệu đồng/m2; dự án C14 – Bộ ******* qua sàn cũng tăng hơn hẳn mức giá 24-26 triệu/m2.

Giá đất chào bán liền kề và biệt thự tại Văn Khê đang tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch thành công ở mức từ 65-85 triệu đồng m2. Khu đô thị mới Văn Phú, giá đất đang tăng khoảng 1 triệu đồng m2, rơi vào khoảng 45 – 55 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá biệt thự tại đô thị Mỗ Lao trên 100 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Thế Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc cho biết, từ tháng 7 đến thời điểm hiện tại khu vực này giá đất nền tăng 3 - 8 triệu /m2 còn chung cư cũng tăng từ 3 - 5 triệu /m2. Ông Giang nhận định, trong thời gian tới giá đất khu vực này tiếp tục tăng mạnh vì sau khi đường Lê Văn Lương thông xe số lượng nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà đều rất quan tâm.

Đổ xô tìm cơ hội

Lý giải việc nóng dần lên của thị trường BĐS khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng, do nhiều người có tâm lý lo ngại giá đất khu này sẽ còn tăng, số người tranh thủ đổ xô đi mua để ở hoặc đầu tư ghìm hàng kiếm lời khiến cho thị trường có vẻ sôi động trở lại.

Khảo sát của Diễn đàn Doanh nghiệp Online tại một số sàn BĐS cho thấy, khách hàng quan tâm chủ yếu đến các dự án sắp hoàn thành bàn giao, đã có đầy đủ tính pháp lý, được sang tên chính thức, có tính thanh khoản cao. Ngược lại những dự án mà giá cả đã đứng ở mức quá cao, tính pháp lý chưa chắc chắn thì giao dịch vẫn khá trầm.

Lý giải về việc giá đất khu vực này đang nóng lên từng ngày, anh Nguyễn Quốc Hòa – một nhà kinh doanh BĐS cho rằng, việc tăng giao dịch và giá cả một số dự án dọc trục đường Lê Văn Lương hiện nay là do “chiến thuật” cung hàng nhỏ giọt của chủ đầu tư dự án, đồng thời còn có sự hợp tác “đẩy” giá của các nhà đầu tư lớn.

Tuy nhiên, ông Giang - Phó giám đốc đầu tư sàn giao dịch Shodex Tây Bắc nhận định: “Sẽ khó có thể tạo nên cơn sốt khi thị trường BĐS hiện nay đang dần trở về với giá trị thực của nó, hướng tới những người có nhu cầu nhà ở thực. Bên cạnh đó chính sách siết chặt tín dụng của chính phủ nhằm tránh lãnh phí nguồn vốn đổ vào những kênh đầu tư không tạo ra sản phẩm nên giới đầu cơ không còn cơ hội vay vốn để “tạo sóng”.

Nếu lượng hàng tại các dự án được bung ra nhiều thì giá cả sẽ đứng, còn ngược lại, nguồn cung tiếp tục khan hiếm khi nhiều dự án chưa ra hàng hoặc ra nhỏ giọt và nhà đầu tư không chịu bán thì giá cả sẽ vẫn nhích lên.

U silk bán gần hết rồi còn đâu mà lên

Bán có 800 USD/m2 thôi. Làm gì có giá 25-26 triệu/m2

Thời khắc " Nên mua hết cổ phiếu Sông Đà Thăng Long" vì tất cả các yếu tố bất lợi chính đã được các bác phân tích rõ nét gồm:
A/ Yếu tố bất lợi doanh nghiệp.
1- Vốn vay bằng trái phiếu DN quá lớn tương lai 1600, tỷ/ 150,tỷ vốn điều lệ dẫn đến khả năng trả nợ gặp nhiều khó khăn.( nghĩ kỹ nhé )
2- Nghi ngờ các công ty con, là sân sau của LĐ vì tỷ lệ tham gia góp vốn của STL quá thấp.( nên nhìn khác đi một chút, cái nhìn của người đã làm dự án rồi ý ).
3- Tỷ suất lợi nhuận quá thấp so với các công ty kinh doanh BĐS khác.( ko ăn sổi sẽ thấy khác )
B/ Yếu tố thị trường chung.
1- Thị trường BĐS khá trầm lắng.(ko phải em )
2- Thị trường chứng khoán giảm sàn HNX chỉ số từ 160 hôm nay giảm về 121, cách đáy gần đây 118,
3- Yếu tố giá cổ phiếu giảm từ 61, đến khi chia tách là 52,7 nay còn 37,2. Giá thấp nhất năm 2010 là 35,1
Toàn bộ quá trình giảm giá trên đã phản ánh toàn bộ các yếu tố bất lợi trên. Nhưng chúng ta thử tìm một cách tiếp cận mới sẽ thấy STL sẽ là cổ phiếu tăng trưởng tốt nhất trong tương lai gần. Hãy nhìn ngược lại với các bác đã viết bài đăng phía trên ta sẽ có lát cắt mới rõ và đẹp hơn rất nhiều ( các bác hãy lưu ý đến yếu tố thời thời gian nhé, nó sẽ làm cho các bác ngạc nhiên lớn đấy).
Khẳng định STL sẽ là cổ phiếu tăng trưởng tốt trong tương lai gần.
P/s Sông Đà Thăng Long mới hoạt động đến nay là 3 năm 10 tháng.[/QUOTE]
Các topic tham khảo có cách nhìn trái chiều:
Nên bán hết cổ phiếu Sông Đà Thăng Long! hutuma 08:59 - 11/10/10--6 7 8 9 10 11 12 Trang cuối »

Sáng nay, dáng dấp cá mập đã bắc đầu trở lại, mọi người cứ yên tâm ngồi trên thuyền nhé, nếu chưa mua thì hãy chọn cổ phiếu tốt, giá tốt nhất cho mình, dòng tiền sẽ từ từ tăng trở lại, sẽ đưa vnindex về đúng giá trị thực của nó

1-Các dòng tiền đầu tư tại Nha Trang sau 3 năm 10 tháng đã quay trở lại để chuẩn bị cho vòng đầu tư dự án mới.
Khuyến mại mua căn hộ Chung cư cao cấp Bãi Dương Nha Trang
(10/11/2010 11:15:59 AM)
Nhân dịp tháng 10 lịch sử của dân tộc, kỷ niệm 1000 năm Thăng Long, Công ty CP Sông Đà Thăng Long mở đợt khuyến mại đặc biệt cho khách hàng mua căn hộ tại Dự án chung cư cao cấp Bãi Dương – TP. Nha Trang từ ngày 01/10/2010 đến 30/11/2010.

@page Section1 {size: 612.0pt 792.0pt; margin: 72.0pt 90.0pt 72.0pt 90.0pt; mso-header-margin: 36.0pt; mso-footer-margin: 36.0pt; mso-paper-source: 0; }P.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: EN-US}LI.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: EN-US}DIV.MsoNormal { FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0cm 0cm 0pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-style-parent: ""; mso-pagination: widow-orphan; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: EN-US}DIV.Section1 { page: Section1}Theo đó, trong thời gian khuyến mại 10 khách hàng đầu tiên mua căn hộ tại chung cư cao cấp Bãi Dương sẽ được trang thêm nội thất cao cấp cho căn hộ như: Salon phòng khách, bộ bàn ăn, tivi LCD 42’’ với tổng giá trị lên đến 50.000.000 đồng/căn hộ.



Phối cảnh Dự án chung cư cao cấp Bãi Dương


Dự án Chung cư cao cấp Bãi Dương của Công ty CP Sông Đà Thăng Long nằm trên mặt đường Phạm Văn Đồng, trước vịnh Nha Trang, cách cầu Trần Phú 1,2km, cách di tích Hòn Chồng 200m. Nằm trong vùng quy hoạch du lịch của thành phố Nha Trang, nơi đây sở hữu bãi biển dài thơ mộng, gần gũi với thiên nhiên.
Dự án được thiết kế với phong cách kiến trúc đậm nét Á Đông, gần gũi với tự nhiên. Căn hộ được trang bị hệ thống gas trung tâm tiên tiến, hệ thống phòng cháy chữa cháy Spinkler, truyền hình kỹ thuật số và hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại. Bên cạnh đó, không gian sinh hoạt chung cũng rất được chú trọng với hệ thống siêu thị, phòng cộng đồng cùng rất nhiều dịch vụ khác.


Dự án đang trong quá trình hoàn thiện


Đại diện bán hàng – Công ty CP Sông Đà Thăng Long cho biết: 60% số lượng căn hộ được tiêu thụ trong đợt mở bán lần thứ nhất. Trong đó khách hàng tại khu vực Hà Nội chiếm đến hơn 50%. Hiện nay dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Và lần lượt đến các dòng tiền đầu tư các dự án tại Hà nội,HCM.v.v. Sức mạnh nguồn vốn của STL sẽ ổn định phát triển mạnh mẽ.
Em cũng xin nhắc lại vòng đầu tư dự án BĐS được như STL chỉ có duy nhất tại Việt Nam.
2
Trích:
aitc viết lúc 07:46 - 12/10/2010
Trích:
aitc viết lúc 07:25 - 12/10/2010
Sông Đà Thăng Long mới hoạt động đến nay là 3 năm 10 tháng. Với thời gian như vậy sẽ là một sự thách đố với bất kỳ ai làm được một dự án BĐS tại Việt Nam,trong khi đó STL đã có trong tay hàng chục dự án trải khắp các thành phố trên cả nước.
Điều gì tạo ra kỳ tích này, em nói lại là kỳ tích nhất Việt Nam giải thích việc này có nhiều bác cho rằng chủ tịch STL là ai,hay là CCCC,v.vvko phải đâu. Kỳ tích này là một tuyệt kỹ chỉ có được với những người hiểu biết sâu sắc về môi trường đầu tư BĐS tại việt nam, mà cũng chỉ có khe hẹp thời gian trên mới làm được. Nếu bác nào hiểu về kỳ tích phát triển dự án của STL, em nghĩ Nên mua hết cổ phiếu Sông Đà Thăng Long.
Tóm lại đó nghệ thuật tay không bắt giặc không phải ai cũng làm được đâu. Còn tiền phát hành bây giờ là bù vào sau khi bắt được giặc quá an toàn, ko có rủi ro.
Tuyệt kỹ này lại nằm chính ở các công ty liên kết mà nhiều bác chửi đấy, hãy nhìn khác đi

Đặc biệt Dũng mới làm lãnh đạo có 1 năm 10 tháng, thời gian như vậy đ.éo đủ để làm công văn đi các nơi chứ đừng nói hoàn thành thủ tục hàng chục dự án đầu tư BĐS, lại có sản phẩm để bán.

Với cách tiếp cận phát triển dự án như STL đã làm trong hơn một năm qua, thì mỗi năm STL sẽ có từ 3 đến 5 dự án mới, đồng thời nguồn vốn đầu tư thu về tương ứng thể hiện doanh thu dự kiến năm 2011 là 2600, tỷ. Đây là sức mạnh ít doanh nghiệp nào trên 2 sàn niêm yết có trong thời gian sắp tới.
P/s còn ôtô nghĩ rộng ra cũng là để đi làm việc thể hiện DN kinh doanh BĐS làm lợi cho các cổ đông, khổ chứ sướng gì?

Mìa bọn lừa đảo. Thất đức quá các bác nhể

Rất buồn là 69 với 71 ra đời thì nhà đất Hà Nội sẽ không bao h giảm nổi
Nam Cường quĩ đất lớn như thế mà bán chung cư hạng ruồi xa tít bên dưới với giá khởi điểm 23.8 triệu/m2 ( sau thuế) thì biết rồi đấy


Giá bán trước thuế căn hộ CT7D Lê Văn Lương Residentials trung bình 21,4 triệu đồng/m2


Ngày 15/10/2010, Nam Cường mở bán căn hộ CT7D thuộc tổ hợp Lê Văn Lương Residentials thuộc khu đô thị mới Dương Nội, với giá trước thuế trung bình là 21,4 triệu đồng/m2.



Theo thông báo mở bán Tòa nhà CT7D của chủ đầu tư, đợt bán này dưới hình thức giao dịch trực tiếp tại sàn giao dịch của Nam Cường. Thời gian mở bán vào ngày 15/10/2010.
Giá bán khởi điểm từ tầng 2 của tòa nhà là 19,5 triệu đồng/m2 và giá trước thuế trung bình 21,4 triệu đồng/m2.

Bà con chú ý thằng xăng pha nhớt

Hôm nay, 16:19 #5 Trích:
hutuma viết lúc 16:01 - 13/10/2010
Tôi cũng từng đầu tư giá trị dài hạn vào STL nhưng sau này nhận ra mình hoàn toàn sai lầm
Những nhà đầu tư thua lỗ nặng vì STL hãy mạnh dạn cắt lỗ. Sớm tí nào hay tí đó.
Lãnh đạo như thế là chết rồi
Hết hi vọng rồi. Càng để càng lỗ càng chết!





Lại câm mồm:

Trích:
hutuma viết lúc 22:54 - 08/10/2010
Mấy thằng hề, lãnh đạo công ty trả bao nhiêu để ra đây khóc thuê hả?[r23)]
Khóc to nữa lên!



hutuma

Thành viên tích cực​

​

Thành viên từ
05:26, 26/04/06

Được cảm ơn 15 lần

Theo đuôi




07/10/10, 09:11 #7 **, tại sao STL dưới 40 chúng nó còn dìm nhể
Lòng tham vô đáy

Cũng không hiểu nốt, loại xăng pha nhớt..........................~X​

BDS không thể giảm giá, đúng. Nhưng khu văn khê của STL đã xong còn U silk bán gần hết rồi mà LN hạch toán lại có tý tẹo. Chuyển hết cho Cty sân sau của LD rồi.