Niềm tin là sức mạnh để vượt qua khó khăn ( phần I )

Mua quanh 12.5 rồi thì giờ xem thôi không mua thêm nữa...nó chay thì để lãi chay nhé...

Su Su có thích bài hát bác mới post tặng mấy chị em không ?
Mấy bài đó gợi nhớ thời niên thiếu của bác, hình như lớp trẻ bây giờ ít người biết... mà nhạc bây giờ đúng là nhạt...

Cám ơn bác nha....SSu hỏng có thích đâu mà là quá thích thui à,,,,SSu thích nghe nhạc hơn là nghe nhạt bác ui...

HQC: Vợ Chủ tịch Trương Anh Tuấn đã bán gần 2.9 triệu cp
Từ ngày 28/10 đến 30/10, bà Nguyễn Thị Diệu Phương, vợ ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) đã bán 2,898,540 cp.
Theo đó, sau giao dịch này bà Diệu Phương giảm số lượng cổ phiếu nắm giữ từ 2,899,032 cp (tỷ lệ 1.71% vốn) xuống còn 492 cp HQC (tỷ lệ 0.0003% vốn).

Hiện ông Trương Anh Tuấn đang nắm giữ 5.47 triệu cp HQC, chiếm tỷ lệ 3.22% vốn.

Tài liệu đính kèm:
20141103---HQC---BCKQ-GD-cp-co-dong-noi-bo-Nguyen-Thi-Dieu-Phuong.pdf

Tháng 11, chứng khoán liệu có sóng tăng?
Thứ Ba, 04/11/2014, 07:03 RSS Gửi email In tin

Vài năm trở lại đây, TTCK trong tháng 11 biến động không còn tuân theo quy luật như trước.


Nếu như tháng 11/2012, thị trường mất điểm thê thảm, thì tháng 11/2013 lại diễn biến theo chiều hướng ngược lại. Tháng 11 năm nay, nhận định chung cho thấy khá tích cực.

Tuần thứ 3 của tháng 10/2014, VN-Index đã có những phiên giảm mạnh, tiệm cận mốc 580 điểm và rơi khỏi đường hỗ trợ dài hạn MA200. Tuy nhiên, những phiên tăng mạnh trở lại trong tuần cuối tháng, đặc biệt là phiên 31/10 với mức tăng 11,7 điểm đã giúp VN-Index quay lại mốc 600 điểm đầy thách thức. Đà tăng này cùng với sự hồi phục tích cực của TTCK thế giới sẽ là khởi điểm tích cực cho TTCK trong nước khi bước sang tháng 11.

Ông Đoàn Ngọc Hoàn, Tổng giám đốc CTCK Đầu tư Việt Nam (IVS) nhìn nhận, TTCK thế giới quay trở lại với nhịp tăng điểm thì cơ hội khối ngoại quay lại với TTCK sẽ sáng hơn. Điều này sẽ hỗ trợ tích cực cho tâm lý của NĐT trong nước trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, theo thống kê sơ bộ của IVS, trong lịch sử, TTCK trong nước thường cầm chừng trong thời gian diễn ra kỳ họp Quốc hội. Hơn thế, thời điểm này, chưa có chính sách kinh tế nào mang đến kỳ vọng lớn cho nhà đầu tư, cũng như chưa nhìn thấy nhóm ngành nào đủ sức kéo thị trường như dầu khí thời gian vừa qua.

“Tôi cho rằng, dòng tiền sẽ quay lại và nhắm đến những cổ phiếu có yếu tố cơ bản tốt đã sụt giảm mạnh trong thời gian vừa qua, giúp VN-Index đứng vững tại vùng 600 điểm (+/- 10) và tích lũy tốt cho giai đoạn sau”, ông Hoàn nhận định.

Dù đang diễn ra kỳ họp Quốc hội, nhưng tháng 11 lại là giai đoạn thị trường rơi vào vũng “trũng” thông tin. Bởi kinh tế vĩ mô được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định và thông tin công bố kết quả kinh doanh quý III/2014 của các DN niêm yết đang đi đến chặng cuối. Có chăng, dư âm tác động đến thị trường là thông tin giảm lãi suất, do sức cầu của nền kinh tế vẫn yếu, lạm phát thấp, động thái tiếp tục hạ trần lãi suất huy động và cho vay được xem là có những tác động tích cực đến các doanh nghiệp đang có dư nợ vay cao, như các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng, nguyên vật liệu… Tuy nhiên, chính sách lãi suất vẫn phải chờ đủ thời gian mới “ngấm” được tới các DN.

Trao đổi với ĐTCK, bà Quách Thùy Linh, Giám đốc phân tích, CTCK VCBS cho biết, sau tháng bán ròng rất mạnh và quyết liệt của khối ngoại vừa qua, tháng 11 rất có thể sẽ là tháng mua ròng trở lại của khối này. Cơ sở để VCBS đưa ra nhận định này dựa trên tâm lý thận trọng của các nhà đầu tư trên thế giới đã vơi bớt sau khi các quyết định trong cuộc họp tháng 10 của FED không khác biệt so với kỳ vọng trước đó (chấm dứt gói QE3 và duy trì mặt bằng lãi suất thấp thêm một thời gian đáng kể). Ngoài ra, châu Âu và Nhật Bản tăng kích thích kinh tế và theo dữ liệu lịch sử, thời điểm nửa cuối quý IV thường bắt đầu một chu kỳ giải ngân tốt của khối ngoại.

Nhận định về xu hướng TTCK trong tháng 11, theo VCBS, mặc dù không kỳ vọng vào một kịch bản hồi phục và bứt phá mạnh mẽ, nhưng sau những biến động mạnh trong tháng 10, thị trường nhiều khả năng sẽ có xu hướng tích lũy và ổn định hơn, với sự cải thiện dần về điểm số lẫn thanh khoản.

Lạc quan về triển vọng của thị trường trong ngắn hạn, ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn đầu tư, CTCK Maybank KimEng cho rằng, nhìn rộng ra thế giới, TTCK Mỹ, châu Âu, châu Á đang tăng tốc nhờ kinh tế Mỹ khả quan. Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB), Ngân hàng Trung ương Nhật (BoJ) cũng đang “tung” ra các chính sách hỗ trợ nền kinh tế. Trong nước, kỳ họp thứ bảy Quốc hội khóa XIII đang diễn ra với nhiều thảo luận sôi nổi, tích cực, hứa hẹn nhiều giải pháp thúc đẩy kinh tế được đưa ra, mà trước mắt là chính sách hạ lãi suất. Bên cạnh đó, giá xăng dầu vẫn đang trong chiều hướng giảm, lạm phát được kiểm soát tốt cũng là những yếu tố hỗ trợ TTCK. “Diễn biến của TTCK trong tháng 11 sẽ lạc quan hơn nhiều so với tháng 10, VN-Index sẽ dao động trong khoảng 620 - 630 điểm”, ông Khánh nhìn nhận.

ĐTCK đã đặt câu hỏi với 10 chuyên gia tại các CTCK về xu hướng TTCK trong tháng 11, đa số chuyên gia có cùng quan điểm: thị trường đang quay trở lại sóng tăng và mở ra cơ hội đầu tư tốt vào cuối năm nay, đầu năm sau.

Theo Tinnhanhchungkhoan

DN Hàn Quốc đầu tư hơn 33 tỷ USD vào Việt Nam
Các DN Hàn Quốc đã đầu tư tổng cộng 33,4 tỷ USD vào Việt Nam, chủ yếu trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo.
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, lũy kế đến hết tháng 10/2014, Hàn Quốc đã có 4.020 dự án đầu tư, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt khoảng 33,4 tỷ USD và xếp thứ 2/101 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam (chiếm 23% tổng số dự án và 13,7% tổng vốn đầu tư tại Việt Nam).
Hàn Quốc đã và đang là một trong những nhà đầu tư FDI hàng đầu tại Việt Nam với nhiều tập đoàn lớn tiếp tục có ý định mở rộng đầu tư. Trong thời gian tới, Hàn Quốc vẫn là đối tác truyền thống, tin cậy của Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư nước ngoài.

Theo Chinhphu.vn
Cảm ơn các bạn Hàn Quốc nhiều nhiều hen!!

Xếp hàng mua chung cư: Hù nhau sốt ảo?
Hiện tượng xếp hàng, bốc thăm mua căn hộ tại một số dự án trong thời gian gần đây khiến không ít người mua nhà lo lắng liệu cơn sốt nhà đất đã quay trở lại hay chỉ là chiêu trò của chủ đầu tư.

Hàng nhiều, tranh nhau mua?

Mấy tuần gần đây, các chủ đầu tư chào bán căn hộ và liên tiếp khoe việc bán hàng hết veo trong ngày đầu ra mắt. Tuần trước, một dự án ở TP Hồ Chí Minh khoe trong 1 ngày thứ 7 bán hết 100% hàng trăm căn hộ của dự án mới chào hàng. Mới đây, nhiều chủ đầu tư miền Bắc cũng khéo khoe tiến độ bán hàng 80 - 100% thậm chí còn hé lộ việc khan hàng, có thể tăng giá.
Cách đó, không lâu tại một dự án căn hộ cao cấp khác ở quận Hoàng Mai cũng có hiện tượng tương tự, để mua được căn hộ không ít người mua nhà đã có mặt từ sớm xếp hàng, lấy số, bốc thăm quyền mua căn hộ bởi số lượng đăng ký quá đông, có khoảng 500 khách hàng, nhà đầu tư tham dự.
Điều mày khiến không ít chủ đầu tư khác phải chạnh lòng bởi cảnh tượng người dân tới nườm nượp và tranh nhau đăng ký. Cảnh tượng của thời kỳ sốt đất những năm 2009 dường như đã tái xuất hiện trở lại.


Hiện tượng xếp hàng mua nhà tại một dự án.
Tương tự như vậy, tại dự án ở Quảng Ninh, lượng khách hàng quan tâm, đăng ký trùng căn hộ rất nhiều nên chủ đầu tư phải dùng phương thức bốc thăm quyền ưu tiên mua sản phẩm để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Hay như dự án ở TPHCM, chủ đầu tư chỉ mở bán 251 căn giai đoạn 1 nhưng có gần 900 khách đến tham gia, hiện tượng trên cũng xảy ra.
Trong khi đó, trên thị trường đã chso thấy nguồn cung thị trường đang liên tiếp tăng lên khi các chủ dự án liên tiếp mở bán. Chỉ ở Hà Nội đang có nhiều dự án phân khúc bình dân như: Gemek Tower, các dự án tiếp tục mở bán như Hồ Gươm Plaza (quận Hà Đông), Nam Cường mở bán đợt cuối căn hộ The Sparks - Lê Văn Lương với giá từ 1 tỷ đồng/căn. Nhiều dự án khác cũng đã công bố bán hàng như căn hộ OCT1 Resco Cổ, căn hộ Dream Town.

Dạo nhau sốt nhà đất?

Theo giới kinh doanh BĐS, việc chủ đầu tư bốc thăm mua căn hộ hay liên tục mở bán những căn hộ cuối cùng thực chất chỉ là một chiêu thức bán hàng. Điều này dễ tạo cảm giác dự án sắp hết hàng, không mua ngay sẽ lỡ.
Đơn cử như dự án chung cư tại Hoàng Mai, người mua lấy số, xếp hàng bốc thăm mua căn hộ vì chỉ có 20 người đầu tiên được mua với mức giá 998 triệu đồng/căn hoàn thiện cơ bản, mức giá này chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì. Tính ra, một căn hộ dự án này cũng phải trên 1 tỷ đồng/căn.


Tồn kho căn hộ còn rất lớn.
Khảo sát cho thấy, hiện tượng khách hàng đổ xô mua chung cư chỉ tập trung ở những căn hộ có diện tích nhỏ và giá hợp lý. Ngoại lệ này chỉ diễn ra tại một số dự án và loại căn hộ trong cùng một chung cư, nên chưa thể nói rằng cơn sốt đã quay trở lại, theo ý kiến của nhiều chuyên gia.
Áp lực tồn kho lớn đã khiến các doanh nghiệp địa ốc tìm mọi cách để đẩy hàng tồn. Theo báo cáo thống kê của Bộ Xây dựng tính đến hết ngày 20/8, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước là 82.295 tỉ đồng. Đáng chú ý là tồn kho thuộc phân khúc căn hộ chung cư hiện còn khoảng 17.000 căn, tương đương với 26.000 tỉ đồng.
Ông Nguyễn Vũ Cao, TGĐ Hoàng Gia Invest xác nhận, hiện tượng chênh tại một số dự án đang diễn ra nhưng chủ yếu là các căn hộ có giá khoảng 2 tỷ đồng ở khu vực trung tâm được nhiều người mua lựa chọn, trong khi đó phân khúc căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng/căn cũng thu hút người mua bởi có thể vay vốn gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Ông Vũ Cương Quyết -TGĐ Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, quý 4 bao giờ cũng là thời điểm thị trường hoạt động tấp nập nhất. Đây là thói quen của người tiêu dùng, đặc biệt là người mua nhà. Đây cũng là yếu tố tích cực của thị trường.
Báo cáo của Savills cũng cho thấy, tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh, lên tới 24% theo quý và 26% theo năm do thanh khoan trên thị trường được cải thiện đáng kể. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội đạt 38%, tăng hơn 15% theo quý. Savills nhìn nhận, chỉ số giá nhà theo quý được kỳ vọng sẽ vẫn ổn định trong các quý tới.
Đánh giá về thị trường thời gian tới, ông Quyết nhận định thị trường sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực. Trong quý 4 giao dịch sẽ sôi động hơn. Còn trong dài hạn, thị trường BĐS phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô, khi nền kinh tế tốt lên thì thị trường sẽ tốt lên.

Theo Duy Anh - VEF

Hôm qua , nhân thể @La Seine post bài Tuổi Mộng Mơ của Nhạc sĩ Phạm Duy làm bác hồi tưởng lại thời niên thiếu tươi đẹp xa xưa, bác đã post tiếp ở nhà @xauzai77 các bài Tuổi Thần Tiên và Tuổi Hồng đã làm xao xuyến hàng triệu trái tim lứa tuổi ô mai ngày ấy :

http://f319.com/threads/von-dieu-le-600-ty-ma-9-thang-lai-400-ty-sap-chia-thuong-2-1.541673/page-61

Cháu sang bên đó nghe nếu thích thể loại này nhé !

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Ấm lên hay ảm đạm?

Đánh giá về diễn biến thị trường bất động sản, cũng như dự báo trong những tháng cuối năm 2014, HoREA cho rằng, đã đến lúc cần phải tìm được định hướng ổn định, lâu dài cho lĩnh vực này.
Cuối năm vẫn khó khăn
Theo nhiều doanh nghiệp BĐS trên địa bàn TPHCM, hiện nay tình hình giao dịch căn hộ vẫn khá èo ọt. Có dự án quy mô 200 - 300 căn hộ nhưng số lượng khách hàng đặt mua rất ít. Đó là chưa kể nhiều dự án cho đến nay vẫn phải "đắp chiếu” giữa chừng do thiếu vốn.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định, dù có dấu hiệu hồi phục nhưng trong những tháng cuối năm nay thị trường BĐS TPHCM sẽ vẫn còn khó khăn do nhiều yếu tố. Gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng của Chính phủ mới chỉ giải ngân được khoảng 10% là rất chậm và không đạt được các kỳ vọng ban đầu. Đó là chưa kể các doanh nghiệp tư nhân rất khó tiếp cận được gói tín dụng ưu đãi này.
Theo thống kê của Sở Xây dựng TPHCM, có khoảng 3.200 căn hộ được bán ra trên thị trường, tăng 37,2% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, trên toàn địa bàn thành phố vẫn còn tồn kho hơn 8.600 căn hộ. Vẫn theo Sở Xây dựng, hiện 1.100 căn hộ tồn kho thuộc các dự án đang hoàn thiện hoặc chuẩn bị được hoàn thành; số còn lại là các căn hộ có diện tích lớn thuộc các dự án căn hộ ngoại thành, hoặc có hệ thống cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, dẫn đến chưa thu hút người mua.

Ông Lê Chí Hiếu, Tổng giám đốc Công ty Phát triển nhà Thủ Đức phản ánh, hiện nay doanh nghiệp BĐS vẫn gặp khó khăn về các quy định kí quỹ, bảo lãnh, cũng như nhiều thủ tục hành chính rườm rà khiến quá trình triển khai thực hiện các dự án đầu tư bị chậm lại.

Để giải quyết các khó khăn của thị trường BĐS trong những tháng cuối năm, ông Lê Hoàng Châu đề nghị, cần phải tăng thời hạn cho vay đối với người tiêu dùng lên 20 năm, trong đó ưu đãi trong 3 năm đầu không phải trả lãi vay và nợ gốc. Đại diện HoREA cũng mong muốn Ngân hàng Nhà nước tháo gỡ về mặt thủ tục bằng các văn bản hướng dẫn cũ thể để đảm bảo các khoản vay mua căn hộ được giải quyết thông thoáng, tránh các thủ tục phát sinh. Bên cạnh đó, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng và NHNN cho phép chủ đầu tư thứ cấp các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại nếu đủ điều kiện theo quy định thì được vay vốn từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Phải dự báo được rủi ro

Bà Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch HoREA nhìn nhận, diễn biến thị trường BĐS trong 10 tháng đầu năm nay đang thiếu đi những cảnh báo cần thiết, thậm chí có nguy cơ quay lại thời kỳ ảm đạm của 7 - 8 năm về trước. Theo bà Loan, hiện tượng đầu tư mới vẫn tăng, trong khi diễn biến nguồn cầu của thị trường còn nhỏ, chưa rõ rệt, có thể dẫn đến sản phẩm làm ra không bán được, tồn kho tăng.

Bà Loan cũng dẫn ra các xu hướng tương tự trong lĩnh vực ngân hàng, thậm chí có hiện tượng các ngân hàng dễ dàng cho người mua nhà vay tiền, mà thiếu các dự báo. "Nếu ngân hàng sẵn sàng cho tất cả mọi người vay tiền mua nhà, thì cũng không có cơ sở để tin rằng ngân hàng có đủ lượng tiền để gánh hết lượng căn hộ được trao đổi mua bán qua thị trường trong thời gian tới”, bà Loan đặt giả thiết.

Theo nhiều doanh nghiệp BĐS, hiện nay nguồn cung căn hộ cũng đang có biểu hiện èo ọt. Thậm chí, có dự án quy mô chỉ 200 - 300 căn hộ nhưng số lượng khách hàng đặt mua còn rất thấp. Đó là chưa kể nhiều dự án cho đến nay vẫn phải "đắp chiếu” giữa chừng do thiếu vốn.

Theo bà Nguyễn Thị Anh Tuyết, một khách hàng tại dự án Petro Vietnam Landmark (P.An Phú, Q2, TPHCM), dự án này dù được đánh giá nằm trên khu "đất vàng” của khu đô thị mới Thủ Thiêm, mặt tiền hướng ra Đại lộ Đông Tây nhưng bị "treo” 4 năm chưa xong được phần thô, và muốn hoàn thành phải cần thêm trên 400 tỷ đồng.

Bà Tuyết cho biết, dự án căn hộ quy mô lớn này được khởi công từ năm 2009, gồm cao ốc văn phòng (25 tầng) và 4 khối chung cư (418 căn hộ), với tổng giá trị đầu tư hơn 1.110 tỷ đồng. PVC Land cam kết bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2011, với nhiều tô vẽ về những "căn hộ trong mơ”, thế nhưng, sau 3 năm chờ đợi đến nay hàng trăm khách hàng vẫn phải "ngậm trái đắng” về lời hứa hẹn có cánh.

Ngay cả đối với nhiều dự án đã hoàn thành cho đến nay, cũng đang trong tình trạng ế ẩm. Điển hình như dự án chung cư Lê Thành tại Q.6 đã bàn giao được nhiều năm, nhưng đến nay vẫn ế vì nhiều lý do, trong đó một thực tế phải thừa nhận là giữa cung và cầu của thị trường vẫn còn chênh lệch đáng kể.

Xung quanh vấn đề này, ông Nguyễn Văn Danh, Phó GĐ Sở Xây dựng TPHCM cũng nhìn nhận: Hiện nay thị trường đang thiếu các dự báo. Có người cho rằng thị trường đang ấm lên, người nói rằng nó đang ảm đảm. Vì vậy, ngay từ bây giờ cần có những nhận định, dự báo chính xác, điều đó sẽ giúp cho cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà.

>>>Sắp tới giá nhà sẽ tăng đột biến?
Theo LÊ ANH
Đại Đoàn Kết

Bài này riêng tặng @@chilee
Tạm quên Index... nhớ về tuổi thơ
Yêu sao lứa Tuổi Mộng Mơ
Những chiều sim tím những trưa phượng buồn
Bây giờ mê mãi bán buôn
Nhớ chăng cái thuở ở truồng tắm mưa ?
Người yêu giờ đã có chưa ?
Hay là ngáo chứng chưa chừa margin ?
@chilee nay vẫn còn jean
Đi cưa mấy đứa xì teen học trò
Ngày ngày tháng tháng HA HO
Cùng trang đồng lứa qua đò còn đâu?
Tóc nay đã điểm mái đầu?
Xì teen chào chú..... nỗi sầu @chilee