NLG - Chân 1 con sóng lớn

Tím

NLG ngon nhưng có cái dở làm giá chỉ ở mức này là dùng đòn bẩy thấp, không dám làm một mình ăn trọn, mời Nhật vào chia hết 50% lãi từ các dự án, do đó nhìn dự án thì khủng mà LN không đột biến. Thực sự phí năng lực và nhất là đã lên sàn niêm yết mà vẫn phải đi chia phần cho Nhật.

Tại sao phải vay ngân hàng với lãi suất cao trong khi có nhà đầu tư chiến lược cung cấp tiền, kinh nghiệm kỹ thuật cho mình. Hay bác thích phải gánh lãi ngân hàng, lợi nhuận làm bao nhiêu đem đi trả lãi hết

Không có tiền Nhật bơm vào Mizuki, Waterpoint thì NLG không gom được quỹ đất sạch giá rẻ giai đoạn trước đâu bác.
45ha Nhơn Trạch, 170ha Biên Hòa, 21ha Thủy Nguyên, 3ha Thủ Đức và 2 deal 100ha ở Quận 9 và Thủ Đức sắp công bố nữa.
Giờ cứ xem mấy khu đó sang tay lãi bao nhiêu.

Lực bán hôm nay sao yếu vậy các bác

Đã chính thức gia nhập cổ đông NLG xin một ghế theo tàu về quê ăn tết

phải chờ bọn tây nó bán xong là phi ngay

Các bác cứ yên tâm về 40 trước tết nhé ! Kiểm chứng
Dài lâu thì 60 - 80 cũng chỉ là vấn đề thời gian .

welcome onboard!
Có tin gì bác cập nhật cho a/e nhỏ lẻ đỡ rét nhé

RẢNH RỖI CUỐI TUẦN ĐI TÌM THÔNG TIN VỀ NLG ĐỂ CÙNG THAM KHẢO
NLG hiện sở hữu 650 ha đất sạch trải khắp các tỉnh miền Nam, chủ yếu tập trung trong các khu đô thị và dân cư trọng điểm của TP HCM, Đồng Nai, Cần Thơ, Long An. Một số dự án tiêu biểu mà Nam Long tham gia đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản:

Phân khúc mà Công ty hướng đến là các sản phẩm căn hộ tầm trung EHomes, Flora và Valora, chiếm khoảng 70% cơ cấu tổng sản phẩm phân phối.  Tình hình kinh doanh: Lũy kế doanh thu thuần sau 9 tháng năm 2020 của NLG đạt 1.298,27 tỷ đồng (-2% yoy), trong đó mảng doanh thu từ dịch vụ, cho thuê (+97% yoy) và chuyển nhượng quỹ đất (+337% yoy) đã bù đắp được sự sụt giảm trọng mảng bán BĐS (- 49% yoy). LNST 9T/2020 khiêm tốn đạt 217,3 tỷ đồng (-51,4% yoy), hoàn thành được 26,4% kế hoạch lợi nhuận năm. Đáng chú ý, trong Q3/2020, doanh thu phục hồi 64,3% so với cùng kì, đạt 640 tỷ đồng, LNST đạt 32,3 tỷ đồng, tương đương 19,8% thực hiện năm 2019 do không có khoản thu nhập bất thường 139 tỷ đồng như năm 2019. Ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao các sản phẩm của dự án Mizuki Park P1 và Flora Novia giúp gánh vác lợi nhuận cho NLG trong 9T/2020. Dù doanh thu trong Q3/2020 phục hồi đáng kể, nhiều sản phẩm của doanh nghiệp vẫn chưa được bàn giao đồng loạt dẫn đến doanh thu mảng kinh doanh BĐS chưa ghi nhận sự đột phá.

Tình hình tài chính: Tổng tài sản tại thời điểm 30/09/2020 đạt 11.802,7 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm (+3%), trong đó lượng tiền và tương đương tiền tương đối dồi dào với 8,62%, tương đương 1.017,6 tỷ. Nợ phải trả chiếm 47,26% TTS, song tỉ trọng nợ vay thấp, chỉ chiếm 13,46% TTS, ở mức 1.591,85 tỷ.  Tiềm năng lợi nhuận: NLG hiện đang có khoảng 1.667,7 tỷ đồng tiền trả trước của khách hàng mua nhà, và khoảng 855 tỷ doanh thu chưa thực hiện đến từ việc chuyển nhượng một phần các dự án Nguyên Sơn và Waterpoint, đều có khả năng ghi nhận khi Công ty hoàn thành và bàn giao sản phẩm cho khách hàng. Bên cạnh đó, tiềm năng nâng cao lợi nhuận sau thuế còn đến từ kế hoạch chuyển nhượng các dự án, bao gồm 50% cổ phần tại ParaGon Đại Phước cho một đối tác chưa công bố, và phần còn lại của dự án Waterpoint. Đặc biệt, gần đây nhất, NLG tiếp tục thỏa thuận với Keppel Corporation Ltd— Singapore để nâng tỉ lệ sở hữu của Công ty lên ước tính 100% đối với dự án Đồng Nai Waterfront (170ha). Dự án này cũng nằm trong mục tiêu chuyển nhượng cho đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin, đẩy mạnh hơn mảng doanh thu M&A của NLG trong 2021—2022. 

Hưởng lợi từ sự kiện thành lập thành phố Thủ Đức kể từ 2021: Quỹ đất của NLG tại khu Đông TP HCM còn rất ít, chủ yếu tại các dự án Phú Hữu và Flora Novia, cho nên khả năng hưởng lợi từ sự thành lập TP Thủ Đức là không nhiều. Tuy nhiên, chúng tôi đánh giá việc NLG tiếp tục thỏa thuận mua lại quyền sở hữu dự án Đồng Nai Waterfront trong giai đoạn 2021—2022 vẫn sẽ được hưởng một phần hiệu ứng tích cực từ quyết định mới này .