NLG - Chân 1 con sóng lớn

Đầu tư Nam Long (NLG): Quý 4 lãi 633 tỷ đồng tăng 13% nhờ doanh thu tài chính


Đầu tư Nam Long (NLG) tiếp tục “tăng thêm của để dành” là người mua trả tiền trước lên 2.068 tỷ đồng, tăng 56% so với đầu năm.
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã CK: NLG) đã công bố BCTC quý 4/2020 và lũy kế cả năm 2020.

Theo đó riêng quý 4 doanh thu thuần đạt 918 tỷ đồng giảm 25% so với cùng kỳ trong khi giá vốn hàng bán chỉ giảm nhẹ nên lợi nhuận gộp đạt 250 tỷ đồng giảm 48% so với quý 4/2019.

Đáng chú ý hoạt động tài chính mang về khoản doanh thu lên tới 649 tỷ đồng cao gấp gần 30 lần cùng kỳ, hoạt động liên doanh liên kết có lãi gần 98 tỷ đồng nên mặc dù chi phí hoạt động tài chính tăng mạnh từ 1,6 tỷ đồng lên 81 tỷ đồng do tăng mạnh chi phí lãi vay nhưng kết quả Nam Long vẫn đạt 633 tỷ đồng LNST tăng 13% so với cùng kỳ.



Theo giải trình từ phía công ty doanh thu thuần quý 4 giảm là do các dự án Flora Novia và nhà phố, biệt thự Valora Island đã được hoàn tất và bàn giao cho khách hàng trong năm 2019 và 6 tháng đầu năm 2020, các dự án khác hiện đang trong quá trình xây dựng. Doanh thu trong quý 4 được đóng góp từ bàn giao căn hộ, biệt thự, sản phẩm đất nền là 227 tỷ đồng chiếm 25% và doanh thu dịch vụ tổng thầu, xây dựng là 918 tỷ đồng chiếm 65%.

Lũy kế cả năm 2020, doanh thu thuần đạt 2.216,7 tỷ đồng giảm 13% so với cùng kỳ, LNST đạt 850 tỷ đồng giảm 15,6% so với năm 2019 trong đó LNST công ty mẹ đạt 835 tỷ đồng tương đương EPS đạt 3.206 đồng. Được biết, trong năm 2020, NLG đặt kế hoạch doanh thu thuần là 1.520 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 822 tỷ đồng và cổ tức 15% theo đó kết thúc năm 2020 công ty đã hoàn thành vượt 46% mục tiêu về doanh thu và vượt 3,4% mục tiêu về LNST.

Tính đến 31/12/2020 hoạt động đầu tư vào công ty liên doanh liên kết tăng mạnh từ 1.667 tỷ đồng lên 3.128 tỷ đồng do ghi nhận khoản mục đầu tư 1.461 tỷ đồng vào Waterfont Đồng Nai.



Hàng tồn kho của Nam Long cũng ở mức cao với 6.027,7 tỷ đồng trong đó lớn nhất là ở 3 dự án Paragon Đại Phước (1.706 tỷ đồng), Akari (2.180 tỷ đồng) và Vàm Cỏ Đông (1.052 tỷ đồng).



Cùng với đó khoản mục người mua trả tiền trước tăng từ 1.321,7 tỷ đồng lên 2.068 tỷ đồng, tăng 56% so với đầu năm. Trong đó, theo thuyết minh, có 2.030,7tỷ đồng là các khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nhưng chưa nhận bàn giao tại ngày kết thúc kỳ kế toán.

--- Gộp bài viết, 22/01/2021, Bài cũ: 22/01/2021 ---

nhìn cái người mua trả tiền trước kìa, 2600 tỉ. kinh

Của để dành quá chắc chắn. Không như rất nhiều 'vịt giời' được bơm thổi.

Còn một thông tin quan trọng mà trên BCTC ko đề cập.
Đó là số tiền cọc giữ chỗ của KH để mua sản phẩm của Nam Long (presales), trong thời gian đợi mở bán chính thức số tiền này đang được gửi tiết kiệm tại VCB ( đứng tên khách hàng).
Có thể thấy khâu bán hàng và Marketing của Nam Long đang làm rất tốt, hàng ko đủ bán.
Giờ chỉ tập trung hoàn thiện sản phẩm để bàn giao khách hàng thôi.

Cụ nào ở SG đã từng đầu tư căn hộ của Nam long thì biết điều này. Mỗi đợt mở bán số lượng giữ chỗ thường nhiều hơn số căn bán. Chậm chân thì hết.
Nam long xưa giờ làm ăn bài bản, chắc chắn cực kỳ về pháp lý và dòng tiền. Bảo sao nó lầm lũi đi lên bất chấp các sóng gió của Vni trong 1 vài thời điểm.

cầm hàng xị sò lo gì các bạn........đã nhìn thấy phiên bản mới KBC

NLG
Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (HOSE)


Giá hiện tại: NLG33.8+1.1(+3.36%)Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ
Đầu tư Nam Long (NLG): Quý 4 lãi 633 tỷ đồng tăng 13% nhờ doanh thu tài chính


Đầu tư Nam Long (NLG) tiếp tục “tăng thêm của để dành” là người mua trả tiền trước lên 2.068 tỷ đồng, tăng 56% so với đầu năm.

--- Gộp bài viết, 22/01/2021, Bài cũ: 22/01/2021 ---

LÀM CÁI ÁO TÍM CÀ MAU CHO NÓ MÁU NÀO

Phiên bản rùa bò của KBC hả bạn. Nhìn cách KBC nó ăn lệnh đánh lên cứ vù vù mà con NLG này kiểu như bò nhai cỏ vậy, chậm rãi múc từng tí từng tí một Cơ mà lực đánh rất chắc tay đấy, 4x chỉ là thời gian (trước tết)

Ngon nhé các cụ.
SSI Research: Lợi nhuận Vinhomes, Novaland, Đất Xanh, Nam Long sẽ tăng tích cực trong năm nay
Lợi nhuận Vinhomes có thể tăng 16%, Nam Long tăng 33% so với cùng kỳ... Vinhomes có kế hoạch mở bán phân khu thấp tầng Vinhomes Wonder Park, các giai đoạn tiếp theo của 3 dự án khác... Doanh số bán hàng Nam Long dự kiến tăng 19% từ 3 dự án Waterpoint, VSIP Hải Phòng và Mizuki.


Lê Xuân Thứ sáu, 22/1/2021, 10:04 (GMT+7)

Trung tâm phân tích Chứng khoán SSI (SSI Research) vừa có báo cáo đánh giá triển vọng của ngành bất động sản nhà ở trong năm nay, nhấn mạnh các chủ đầu tư danh tiếng sở hữu quỹ đất lớn ở những vị trí chiến lược, đã hoàn thiện thủ tục pháp lý sẽ được hưởng lợi. Các chủ đầu tư này bao gồm Vinhomes (HoSE: VHM), Novaland (HoSE: NVL), Đất Xanh (HoSE: DXG), Nam Long (HoSE: NLG)... Báo cáo kỳ vọng các công ty này sẽ đạt tăng trưởng lợi nhuận tích cực trong năm nay.

Cụ thể, Vinhomes tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu thị trường, bỏ xa đối thủ cạnh tranh gần nhất. Nguồn lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ đến từ các giao dịch bán buôn tại các dự án đô thị lớn, Vinhomes Symphony và các đợt mở bán sắp tới khác, chẳng hạn như Vinhomes Wonder Park (ở Đan Phượng). Với sự kết hợp của cả giao dịch bán lẻ và bán buôn, SSI Research ước tính Vinhomes sẽ tăng 16% lợi nhuận trong năm nay so với cùng kỳ.

Báo cáo cũng ước tính lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ (NPATMI) của Khang Điền (HoSE: KDH) đạt 1.400 tỷ đồng, tăng 22% cùng kỳ và được hỗ trợ từ việc bàn giao các dự án chung cư. Lợi nhuận ròng của Nam Long sẽ phục hồi 33% so với mức thấp trong năm 2020, đến từ việc bàn giao các dự án trọng điểm như Mizuki (TP HCM) và Waterpoint (Long An), cũng như lợi nhuận tài chính từ chuyển nhượng cổ phần liên quan đến dự án Paragon Đại Phước (Đồng Nai).

Về Đất Xanh, công ty đang đưa ra kế hoạch phục hồi mạnh mẽ từ việc bàn giao các dự án đã hầu như bán hết, bao gồm Opal Boulevard (Bình Dương), St. Moritz (Thủ Đức) và một phần Gem Skyworld (Long Thành). Novaland cũng đang đặt kế hoạch tăng trưởng hai con số, với việc bàn giao Aqua City (ở Đồng Nai), Novaworld Hồ Tràm (ở Bà Rịa) và các dự án căn hộ khác tại TP HCM.

Về doanh số bán hàng, 2021 dự kiến sẽ là một năm sôi động hơn đối với các chủ đầu tư bất động sản nhà ở, với một số đợt mở bán mới được khởi động. Cụ thể, Vinhomes có kế hoạch mở bán phân khu thấp tầng của Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội), mở bán giai đoạn tiếp theo của ba dự án lớn (Vinhomes Ocean Park, Smart City tại Hà Nội và Grand Park tại TP HCM) theo cả hai hình thức bán buôn và bán lẻ. Ngoài ra, Vinhomes cũng đang chuẩn bị cho việc triển khai các dự án tiềm năng tại các thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2.

SSI Research ước tính Waterpoint, VSIP Hải Phòng và Mizuki là 3 trong những dự án sẽ được Nam Long mở bán trong năm với doanh số bán hàng ước tính tăng 19% so với cùng kỳ. Về Đất Xanh, công ty tiếp tục bán dự án thấp tầng Gem Skyworld (Đồng Nai) và đặt mục tiêu mở bán 2 dự án chung cư mới có quy mô tầm trung tại Bình Dương. Trong khi đó, dự án Gem Riverside tại quận 2, TP HCM vốn đã bị đình trệ trong 2 năm gần đây do quá trình xin cấp phép kéo dài cũng có triển vọng tái khởi động và mở bán lại. Ở chiều ngược lại, Khang Điền có thể sẽ giảm 53% so với cùng kỳ về doanh số bán hàng trong năm 2021 do không có các dự án cao tầng lớn để mở bán mới mà chỉ có một dự án thấp tầng - Armena.

Đánh giá về triển vọng chung thị trường nhà ở năm 2021, báo cáo cho rằng xu hướng sẽ được cải thiện với việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực trong khi cuộc bầu cử Quốc hội sắp tới cũng có thể mang lại ý chí chính trị cao hơn để giải quyết những điểm nghẽn hiện tại của thị trường. Trong khi đó, lãi suất duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ khả năng thanh toán của người mua nhà với tỷ lệ sử dụng thế chấp tăng.


Bên cạnh đó, xu hướng thị trường đang chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch (như condotel, biệt thự biển) và các điểm nóng có giá quá cao, đồng thời chuyển hướng quan tâm nhiều hơn đến câu chuyện thành lập các thành phố mới (như TP. Thủ Đức ở TP HCM hay thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2) và các dự án hạ tầng mới sắp được khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Do vậy, các chủ đầu tư có uy tín đi đúng xu hướng và đúng thời điểm với quỹ đất sẵn sàng phát triển quy mô lớn tọa lạc ở các địa điểm tiềm năng sẽ có thể là bên giành chiến thắng trong điều kiện hiện tại. Ngoài ra, báo cáo cũng lưu ý các chủ đầu tư với những câu chuyện kinh doanh đáng chú ý như thâu tóm quỹ đất mới, tái cơ cấu quản trị sau các sự kiện M&A hoặc những công ty có thể ghi nhận mức lợi nhuận phục hồi mạnh so với mức thấp trong năm 2020 cũng đang được theo dõi chặt chẽ.

Chả phải PR đâu các bác, nhưng giờ là thời của cổ đất rồi, mà trong đó NLG lại là 1 em rất chi là ngon , cơ bản ngon mà kỹ thuật cũng đẹp nữa.
Ôm dài thì sẽ được trọn 1 chu kỳ tăng trưởng của doanh nghiệp , chứ lướt lát thì chỉ ăn đc tí ti thôi , hế hế!

Nay hạ bớt margin hàng bắt đáy 30.7. Chờ thứ 2 cover giá đẹp. Hy vọng không trade ngược