NLG: cổ phiếu BĐS được - Nhà đầu tư Nhật Bản rất tín nhiệm NLG giá phải 300k mới đúng.

Thông báo nhận thủ tục nhận bàn giao Căn hộ Akari City, An Lạc, Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh.

1. Ngày nhận bàn giao: Bắt đầu từ ngày 13/11/2021 (Nhằm này mùng 09 tháng 10 âm lịch).

2. Địa điểm bàn giao: Dự án Akari City, 77 Võ Văn Kiệt, An Lạc, Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh.




Thực tế Căn hộ Akari City bàn giao tháng 11 năm 2021

--- Gộp bài viết, 18/11/2021, Bài cũ: 18/11/2021 ---

NLG giá trị hàng tồn kho đến cuối tháng 9 lên tới gần 18.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 80% tổng tài sản. Hàng tồn kho của Nam Long cao gần gấp 3 lần so với hồi đầu năm nay, chủ yếu là bất động sản dở dang. Nếu tính riêng trong quý III, giá trị tồn kho của Nam Long đã tăng thêm hơn 3.900 tỷ đồng.

--- Gộp bài viết, 18/11/2021 ---

Rất uy tín trong và ngoài nước. Nhật Bản rất tín nhiệm
https://theleader.vn/nam-long-ra-ma...park-binh-chanh-giai-doan-2-1636538933684.htm

--- Gộp bài viết, 18/11/2021 ---

Dưới sự tư vấn và hợp tác của các tập đoàn quốc tế, Tập đoàn Nam Long đang phát triển dự án Izumi City với quy mô 170ha theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại dọc theo sông Đồng Nai tại khu Đông. Đây là mô hình đô thị phát triển bền vững với nhiều ưu điểm vẫn còn mới mẻ tại Việt Nam.

https://tienphong.vn/izumi-city-khu...oc-song-tron-ven-tai-khu-dong-post1392141.tpo

--- Gộp bài viết, 18/11/2021 ---

--- Gộp bài viết, 18/11/2021 ---

NLG phải 300 mới đúng giá trị thực, đẹp thế mà mấy anh cứ đạp....

Hải Phòng dời đô về Thủy Nguyên (Bắc Sông Cấm), gần bên dự án Hải Phòng của NLG. Cùng với cầu Nguyễn Trải thì giá đất khu 21ha của NLG sẽ tăng giá gấp 2 gấp 3
https://baotainguyenmoitruong.vn/hai-phong-chuan-bi-xay-dung-trung-tam-hanh-chinh-moi-333418.html

--- Gộp bài viết, 18/11/2021, Bài cũ: 18/11/2021 ---

NLG cò hàng tồn kho 17.6k tỷ trong khi vốn hoá chỉ 21.3k tỷ

xigalahabana@ đã viết:

Nhiều người thấy NLG đi thâu tóm dự án khác nên có đánh giá định tính là giá vốn sẽ cao. Để biết được giá vốn cao hay thấp thì hãy định lượng, nhìn vào con số thực tế của các dự án.
Đơn giản nhất để đánh giá NLG giá vốn cao hay thấp thì nhìn vào dự án IZUMI đang triển khai. Tính giá vốn của 170 ha chỉ có 4 tr/m2 đã bao gồm đền bù GPMB và nộp tiền sử dụng đất (thể hiện trên giá trị hàng tồn kho 7.000 tỷ đồng). Đầu tư thêm hạ tầng, cảnh quan khoảng 2 triệu/m2 => Tổng giá vốn 6 triệu/m2 cho 170 ha. Đất kinh doanh gồm: 72 ha đất ở (42%) và 40 ha đất TMDV (tính chuyển đổi tương đương thành 20 ha đất ở). Như vậy thì đất thương phẩm là 54%. Giá vốn/đất thương phẩm = 6 triệu/54% = 11,1 triệu/m2. Giá bán đợt 1 là 50 tr/m2 => Lãi gộp = 50 - 11,1 = 38,9 tr/m2. Lãi kinh khủng quá kkk
Ví dụ thứ 2 là dự án Paragon Đại Phước 45 ha mua của DIG có 1.700 tỷ => Giá vốn 3,8 triệu/m2
Các dự án của NLG phần lớn là hợp tác với đối tác Nhật nên rất minh bạch. Làm láo nó chảm liền. NLG bán hàng chỉ có 1 giá theo hóa đơn, ko bán 2 giá như nhiều doanh nghiệp khác bán rẻ ra sân sau, rút ruột công ty.
Còn nếu tính đều các dự án từ những năm trước NLG làm, chủ yếu là chung cư mà biên lãi gộp cũng 35 - 40% rồi. Như vậy là biên lợi nhuận thuộc dạng cao so với các doanh nghiệp BĐS khác chứ không phải thấp đâu nhé.

mở bán đợt 1 IZUMI có nhiều suất ngoại giao nên giá 50 tr/m2 là rẻ đó, các đợt sau giá sẽ cao hơn và tiệm cận với giá của Aqua City. Đợt 1 IZUMI mở bán khu 1A1 là 275 lô. Đợt tới sẽ mở bán 169 lô khu 1A2, giá bán chắc phải 60 - 70 tr/m2. Các đợt mở bán sau đó sẽ tăng giá bán dần lên. Đấy là chiến lược bán hàng của các doanh nghiệp BĐS

Khu kinh tế mở Long Hưng tổng diện tích 1.500 ha, trong đó có 3 dự án: Aqua City của NVL là 1000 ha, IZUMI của NLG là 170 ha, còn lại là khu đô thị Long Hưng (phân lô bán nền) của Donacoop. Khu này tương lai sẽ như Phú Mỹ Hưng của TPHCM. IZUMI có tỷ lệ đất thương phẩm cao là vì nằm trong quy hoạch chung của cả khu kinh tế Long Hưng 1.500 ha, trong đó khu đô thị Aqua City có tỷ lệ xây dựng rất thấp rồi.

Lãnh đạo NLG tinh quái thật, múc IZUMI có 170 ha, chiếm hơn 11% của cả khu kinh tế Long Hưng nhưng chủ yếu là đất thịt 66% (72 ha đất ở, 40 ha đất TMDV). Trong khi đó ông Donacoop thì phải dành đất để làm trường học, bệnh viện, các công trình xã hội cho cả khu kinh tế, còn NVL thì đầu tư nhiều vào cảnh quan, cây xanh,… IZUMI kẹp ở giữa hưởng lợi cả của 2 ông kia.

NAM LONG CENTRAL LAKE CẦN THƠ

• Tên chính thức: Nam Long Central Lake Cần Thơ.
• Trực thuộc: Khu đô thị Nam Long Cần Thơ II (Nam Long 2).
• Vị trí: Hưng Thạnh, Cái Răng, Thành phố Cần Thơ, Việt Nam.
• Quy mô: 43,8 ha, Chia làm 3 phân khu, gồm nhà cao tầng và thấp tầng,
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ Ehome,đất nền nhà phố biệt thự và Shophouse .
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, hồ cảnh quan trung tâm 2,2 ha, công viên bội khu,…
• Cơ sở pháp lí: Căn hộ Ehoome, Shophouse, nhà sổ hồng sở hữu lâu dài.
• Chính thức triển khai: Năm 2021

Nam Long Central Lake – An Nhiên Hạnh Phúc
Valora – Sống là An, là dòng sản phẩm phân khúc nhà phố, biệt thự, Shophouse nằm trong khu compound biệt lập và bán biệt lập dành cho những cá nhân thành đạt tìm kiếm một cuộc sống An: An ninh – An vui – An nhiên để mỗi ngày hưởng thụ những phút giây trọn vẹn nhất cùng với gia đình thân yêu.

Tên sản phẩm
NAM LONG CENTRAL LAKE
Vị Trí dự án
Khu đô thị Nam Long Cần Thơ 2 ( lô 9A ):
– Địa chỉ: Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Tp. Cần Thơ
Chủ Đầu TưChi nhánh Cần Thơ Nam Long (trực thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long ).
Quy mô dự án
Hơn 43 Hecta trong đó gồm 3 giai đoạn phát triển và giai đoạn chung cư:
◆ Nam Long Cần Thơ II giai đoạn 1
◆ Nam Long Cần Thơ II giai đoạn 2
◆ Nam Long Cần Thơ II giai đoạn 3
◆ Chung Cư căn hộ Ehome Central Lake

Các sản phẩm

• Căn hộ Ehome Cần Thơ
• Nhà phố vườn Nam Long Cần Thơ
• Biệt thự song lâp (Semi – detached villa)
• Biệt thự đơn lập ( detached villa ) và biệt thự ven kênh
• Nhà phố thương mại ( Shophouse ) Nam Long Cần Thơ.

Nhà thầu xây dựng
Nam Long ( Nam Khang và các đối tác xây dựng, … )
Pháp lí sổ hồng
– Căn hộ Chung Cư sổ hồng sở hữu lâu dài.
– Nhà phố, biệt thự song lập, đơn lập đất nền xây dựng theo mẫu thông qua chủ đầu tư.
– Shophouse ( Nhà phố thương mại ) chủ đầu tư sẽ xây dựng theo mẫu sổ hồng nhà gắn liền với đất
Hạ Tầng
Hoàn thiện hạ tầng cơ sở trong năm 2021 theo từng phân khu
Tiện ích bên trong
Trung tâm dịch vụ thương mại, Du Thuyền hạng sang, Hồ bơi nhân tạo, Vườn Bonsai, Quảng trường, Hệ thống y tế, …
◆ Hồ sinh thái trung tâm rộng 2,2 ha
◆ Quảng trường sự kiện khu đô thị.
◆ Công viên ven hồ và công viên nội khu
◆ Câu lạc bộ cộng đồng, Gym, Hồ bơi, Trường học.
Giá bán
– Đất nền: 26 triệu / m2
– Shophouse: 6 tỷ/căn
– Căn hộ Ehome: đang cập nhật.


VỊ TRÍ DỰ ÁN NAM LONG CENTRAL LAKE CẦN THƠ

--- Gộp bài viết, 18/11/2021, Bài cũ: 18/11/2021 ---

xigalahabana@ đã viết:

Khu kinh tế mở Long Hưng quy mô 1.500 ha, trong đó khu đô thị IZUMI City 170 ha của NLG là 1 trong 3 chủ đầu tư nằm trong khu kinh tế này cùng với AQUA City của NVL và KĐT Long Hưng của Donacoop. IZUMI City hội tụ đủ cả 3 tiêu chí chuẩn của 1 sản phẩm BĐS vừa đầu tư, vừa để ở: NHẤT CẬN THỊ (vùng trung tâm các đô thị trong tương lai khu đông Sài Gòn và TP Biên Hòa); NHỊ CẬN GIANG (nằm cạnh sông Đồng Nai) và TAM CẬN LỘ (kết nối với cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, cao tốc Long Thành Dầu Giây). Trong tương lai 10 năm tới, IZUMI CITY sẽ như KĐT Phú Mỹ Hưng của TPHCM, là nơi dành cho giới siêu giàu và các chuyên gia nước ngoài về đây sinh sống.

--- Gộp bài viết, 18/11/2021, Bài cũ: 18/11/2021 ---

https://24hmoney.vn/news/thi-truong...m_campaign=share&utm_medium=article&zarsrc=31
NLG toàn vị trí đắc địa

--- Gộp bài viết, 18/11/2021 ---

Dự án IZUMI kết nối giao thông thuận tiện với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Long Thành - Dầu Giây

--- Gộp bài viết, 18/11/2021 ---

Quý IV NLG khủng kg các bạn:
- 1600 tỷ thu từ bàn giao 1200 căn Akari.
- 600 tỷ thu từ bàn giao 300 căn Waterpoint.
- 1200 tỷ thu từ chuyển nhượng 50% Paragon (lợi nhuận 300 tỷ).
- 600 tỷ thu từ mở bán 275 căn Izumi (thu đợt 1).
Trong quý IV, NLG thừa sức book 800-900 tỷ lợi nhuận

Lý do nhà đầu tư chuộng dự án của tập đoàn Nam Long
07/10/2021 | 09:00

Trong kế hoạch dài hạn, Nam Long Group kiên định với hoài bão trở thành tập đoàn phát triển bất động sản tích hợp hàng đầu và sáng tạo của Việt Nam cũng như khu vực.

Hướng tới phát triển KĐT tích hợp
Kể từ khi tham gia vào thị trường BĐS, Nam Long Group nhanh chóng “ghi tên" bằng chuỗi các dòng sản phẩm vừa túi tiền, thỏa mãn nhu cầu ở thực của khách hàng từ loại hình căn hộ “vừa túi tiền” EHome, căn hộ biệt lập Flora cho đến nhà phố, biệt thự dễ sở hữu Valora. Cùng với trưởng thành của Nam Long, quy mô dự án cũng được mở rộng để phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp (modern township), nâng tầm chất lượng sống cho người dân Việt Nam với tỷ lệ dân cư lấp đầy cao

Thương hiệu Nam Long Group từng bước nâng tầm với giá trị thương hiệu đạt 26,1 triệu USD vào năm 2020. Hàng loạt dự án khu đô thị đã hiện hữu là bảo chứng mang lại lòng tin cho khách hàng như: Nam Long Tân Thuận Đông (28ha, quận 7), Nam Long Phước Long B (34ha, quận 9), khu đô thị Kikyo - Nam Long Phú Hữu (17,5ha, quận 9), Nam Long Bắc Sài Gòn (12,5ha, Bình Dương) và Nam Long Cần Thơ (80ha, TP. Cần Thơ). Các khu đô thị đang phát triển như Mizuki - Nguyên Sơn (37ha, Bình Chánh), Akari City (8,5ha, quận Bình Tân), Waterpoint (355ha tại Long An, giai đoạn 1 khoảng 165ha) và Izumi City (170ha tại Đồng Nai).


KĐT tích hợp Waterpoint do Nam Long Group đầu tư tại Long An

Mỗi dự án của Nam Long Group đều có màu sắc riêng, được xây dựng trên 4 nền tảng: hạ tầng kết nối đồng bộ, quy hoạch khu đô thị, các chương trình tạo điểm đến; công nghệ và quản lý vận hành khu đô thị nhằm đáp ứng 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu của cuộc sống: Sống - làm việc - học tập - giải trí - mua sắm.

Theo đại diện Nam Long Group, lý do thu hút các khách hàng đầu tư vào BĐS được phát triển bởi tập đoàn là tính thanh khoản và giá trị sản phẩm gia tăng theo thời gian. Mô hình khu đô thị tích hợp đề cao giá trị và chất lượng sống cũng như đa dạng các dòng sản phẩm “vừa túi tiền”, phù hợp sức mua từ đó thị trường thứ cấp lớn, nhu cầu người mua lại luôn ở mức cao. Khi cư dân dọn về sinh sống cùng, dự án nhanh chóng được lấp đầy bằng các tiện ích thương mại dịch vụ như: siêu thị, nhà hàng, quán café, nhà thuốc, trung tâm thương mại dịch vụ, trường học,…

Ví dụ, tại thời điểm chào bán căn hộ biệt lập Flora Mizuki năm 2017, Nam Long Group đưa ra mức giá khởi điểm 27 triệu/m2, dòng nhà phố/biệt thự Valora 40 triệu/m2. Đến nay mặt bằng giá trung bình căn hộ Flora đã tăng lên đáng kể, quanh ngưỡng 45 triệu/m2, biệt thự Valora lên tới 80 - 90 triệu/m2.

Kể từ khi bắt tay phát triển khu đô thị tích hợp, Nam Long xác định đây là hành trình dài hơi, có tầm nhìn lên tới 20-30 năm. Đây là cơ hội để Nam Long trưởng thành cùng với chu kỳ phát triển mới của BĐS Việt Nam hướng tới trở thành một trong top những nhà phát triển khu đô thị tích hợp hàng đầu.

Chiến lược đường dài của Tập đoàn Nam Long
Thời gian qua, tập đoàn cũng đẩy mạnh việc “bắt tay” với đối tác cả trong nước và quốc tế nhằm hiện thực hóa mục tiêu kiến tạo các khu đô thị chất lượng.

Điển hình trong 6 năm liên tiếp 2015-2021, Tập đoàn Nam Long có đến 9 lần hợp tác với nhà đầu tư Nhật, cùng hàng loạt dự án tại thị trường phía Nam bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh. Trong đó, Hankyu Hanshin Property Corp và Nishi Nippon Railroad là hai đơn vị có hơn 100 năm kinh nghiệm trên thị trường. Đây là hành động bắt tay với “gã khổng lồ” nhằm gia tăng sức mạnh nội lực, học hỏi kinh nghiệm, rút ngắn thời gian phát triển dự án và tăng cường việc giới thiệu sản phẩm BĐS của tập đoàn tới khách hàng.

Quý IV/2021 Tập đoàn Nam Long tiếp tục ra mắt các sản phẩm căn hộ biệt lập Flora Mizuki mới thuộc khu đô thị Mizuki Park 26ha (Bình Chánh, TP.HCM); căn hộ “vừa túi tiền” EHome Southgate, biệt thự compound cao cấp thuộc Waterpoint 355ha (Bến Lức, Long An) hay Izumi City, 170ha (Biên Hòa, Đồng Nai) để đáp ứng nguồn cầu BĐS cuối năm. Trong đó, Izumi City là dự án mới nhất, lần đầu tiên được công bố hợp tác giữa Nam Long và Hankyu Hanshin vào tháng 8 vừa qua. Đây là dự án mà tập đoàn dành nhiều tâm huyết và nguồn lực với mong muốn kiến tạo một khu đô thị tích hợp ngay tại trái tim quần thể khu đô thị phía Đông sầm uất.


Phối cảnh tổng thể dự án Izumi City tại Biên Hoà, Đồng Nai

Nếu như Waterpoint là dự án được quan tâm tại phía tây TP.HCM thì Izumi City là dự án được trông chờ ra mắt tại phía đông. Để chinh phục khách hàng, Nam Long lựa chọn phát triển BĐS mang yếu tố ''bền vững'' từ mô hình khu đô thị tích hợp nhằm mang lại giá trị cho cả nhà phát triển dự án và cư dân mà Nam Long ưu tiên lựa chọn.

Chuỗi sản phẩm được phát triển bởi Nam Long còn sở hữu mức giá hợp lý, vừa sức mua, phù hợp với nhu cầu của nhiều người, sản phẩm của chủ đầu tư này được kỳ vọng làm nóng thị trường mỗi lần ra mắt.

--- Gộp bài viết, 18/11/2021, Bài cũ: 18/11/2021 ---

Dòng tiền sắp tới của NLG về ngập tràn: Vố đối dòng BĐS
https://24hmoney.vn/news/bat-dong-s...oneyapp&utm_campaign=share&utm_medium=article

--- Gộp bài viết, 18/11/2021 ---

https://news.zing.vn/gia-dat-se-tang-manh-vao-nam-sau-post1274150.html

MIZUKI PARK (NLG) - KHU ĐÔ THỊ TÍCH HỢP ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT PHÍA NAM SÀI GÒN SẮP RA MẮT 2 TÒA MỚI

Sau thành công của MP6, MP7, MP8, Mizuki Park (Bình Chánh, TP.HCM), Nam Long Group tiếp tục giới thiệu khu căn hộ biệt lập Flora Mizuki MP9 - MP10. Đây là cụm căn hộ đặc biệt chỉ 166 căn được thiết kế theo chuẩn dòng căn hộ biệt lập condominium Flora, chú trọng cải tiến hơn nhằm tăng cường tối đa tính riêng tư, biệt lập cho gia chủ.

Mô hình khu đô thị tích hợp – giá trị bất biến giữa mùa dịch

Trong báo cáo thị trường quý 3/2021 của JLL Việt Nam mới đây tiếp tục khẳng định, các dự án ở các khu vực vệ tinh TP.HCM dưới hình thức khu đô thị tích hợp năng động hoặc một nơi nghỉ dưỡng cuối tuần sẽ dẫn đầu nguồn cung. Đây cũng là loại hình BĐS dẫn dắt tâm lý thị trường hướng về khu vực dự án trong trung và dài hạn. Theo đơn vị này, trong bối cảnh tâm lý thị trường vẫn ổn định sau dịch, giá bán sơ cấp theo đó được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ

Quả thực, không phải ngẫu nhiên mà dự án Mizuki Park của CĐT Nam Long được đánh giá cao trên thị trường BĐS.

Từ 2017, Nam Long Group đã cùng hai đối tác danh tiếng Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm là Nishi Nippon Railroad và Hankyu Hanshin kiến tạo vùng đất 26ha thành mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại, tiện nghi thỏa mãn tất cả 5 nhu cầu trụ cột thiết yếu: Sống -làm việc - học tập - vui chơi - giải trí - mua sắm nhờ được xây dựng trên 4 nền tảng quan trọng: Hạ tầng kết nối đồng bộ, quy hoạch khu đô thị thông minh với các chương trình tạo điểm đến, công nghệ và dịch vụ quản lý tiên tiến. Từ đó, một cộng đồng cư dân hơn 2.000 hộ gia đình năng động, văn minh, hiện đại đã hình thành tại Mizuki Park, mang sức sống làm thay đổi diện mạo của bất động sản trong khu vực.