NLG - Con rồng phía Nam - Tiềm năng 6x - PHẦN 1

Có 1 khả năng nhỏ (35%)Nlg sẽ về vùng 40_41 bạn ah.tôi vẫn cứ lo hàng,bạn nghĩ sao về khả năng này?

Vào nhịp điều chỉnh thì cp giảm 5-7% là bình thường mà bạn. Tất nhiên nó phụ thuộc nhiều yếu tố TT chung.
Nếu TT k điều chỉnh sâu thì mình nghĩ giảm về tầm 42.x là hợp lý. Còn giảm về lại 40-41 thì chỉ khi Vnindexx test lại đáy 123x

Chỉnh xong chắc xông phi

NLG 6/11 bàn giao Akari, tiếc cho anh em nào nay mất hàng

So sánh vui cổ phiếu ngân hàng và bds
giờ bạn đi và hỏi 100 người, cả 100 người đều bảo cổ phiếu ngân hàng tốt, đang được hưởng lợi với việc chính phủ yêu cầu tăng trưởng tín dụng cao tới 20% . Ai cũng nhìn ra là cổ phiếu ngân hàng tốt nhưng khi bạn thấy tốt thì giá nó x3, x4 rồi. Nó giống như bạn mua vàng trong tiệm kim hoàn vậy, vàng đẹp, vàng chuẩn nhưng nó có giá cao ngất ngưởng rồi. Giờ bạn đi hỏi 100 người thì chỉ 10 người bảo cổ bds tốt, 90 ng bảo cổ phiếu bds xấu vì nó vướng pháp lý, vì chính phủ đang muốn hạ giá đất, giá chung cư, vì nó vẫn phải trả nợ đáo hạn trái phiếu. Chỉ 10% bảo tốt vì bds đã qua giai đoạn khó khăn rồi, đẩy mạnh cung tín dụng thì bds dc lợi nhất, giảm giá nhà thì phải gỡ dc pháp lý, đẩy mạnh xây nhà mới để cung cầu gặp nhau mới hạ được, còn ko chỉ là nói mồm, càng đánh thuế giá càng tăng, trái phiếu đã qua giai đoạn căng thẳng nhất, hầu hết cổ bds đã trả hết hoặc giãn được nợ trái phiếu, 1 số cty bds mạnh còn phát hành lại được trái phiếu như VIC cơ. Thị trường tăng phá hết đỉnh này đến đỉnh kia nhưng hầu hết cổ bds chỉ tương đương lúc vni ở 1200 thôi, so với đỉnh năm 2021 thì hầu hết chúng chỉ có giá chỉ bằng 1/2, 1/3, 1/4 thôi- nghĩa là phải x2,x3, x4 nữa mới bằng năm 2021=> có phải cổ bds giống vàng trong bãi rác ko? Vậy bạn chọn gì ? ngân hàng: Lbp đã x5, stb đã x3, shb x3, tcb x3 - vàng trong tiệm kim hoàn, giá cao ngất ngưởng hay bds: CEO, CII, VC7, DIG, HDC, PDR, NVL, SCR- vàng trong bãi rác, giá vẫn còn cách đỉnh vài lần nữa, về phân tích kĩ thuật thì chúng đã đi ngang 2 năm rồi và đang bắt đầu mở biên bollinger band đi lên trên biểu đồ tuần có nghĩa là trường hợp xấu nhất có giảm cũng chẳng giảm thêm dc bao nhiêu nhưng nếu tăng sẽ dễ tăng mạnh mà ví dụ điển hình là VIC, VHM. Nếu có những cổ giống VIC, VHM giá 40 bạn có mua ko? hầu hết cổ bds đang giống VIC, VHM giá 40 thôi. Chọn đúng sẽ giàu, chọn sai thì ăn dc tý ty

Theo ông Dũng, Chính phủ và Thủ tướng đặc biệt quan tâm tới hai vấn đề lớn nhất hiện nay, đó là giá nhà đất quá cao và cung - cầu lệch pha. Để giải quyết bài toán giá nhà cao, phải nhìn đúng vào bản chất của cơ cấu giá bất động sản để đánh giá đúng và trúng.
Ông Dũng cho rằng, giá thành bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như chi phí sử dụng đất, xây dựng, đầu tư hạ tầng, lãi vay và chi phí bán hàng. Trong đó, chi phí vốn chiếm tỷ trọng lớn, thời gian thực hiện dự án càng kéo dài thì chi phí vốn càng tăng.

Do đó, theo lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, giải pháp quan trọng là giảm chi phí đầu vào. Điều này đòi hỏi phải tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư - xây dựng, rút ngắn thời gian thực hiện dự án, qua đó giảm chi phí vốn và chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp.

“Chỉ khi chi phí đầu vào giảm, giá bất động sản mới có thể hạ nhiệt thực chất”, ông Dũng nhấn mạnh.
https://vietnamnet.vn/ty-le-dau-co-cao-loat-canh-bao-nong-voi-bat-dong-san-2453567.html

https://m.cafef.vn/goc-nhin-chuyen-...y-da-cho-song-tang-moi-188251019131728638.chn
"Mặc dù vậy, dòng tiền trong tuần lại có xu hướng dịch chuyển sang nhóm cổ phiếu Bất động sản, giúp nhóm này giữ được sắc xanh tương đối tích cực, ngay cả khi VN-Index có lúc giảm hơn 30 điểm. Kết tuần, VN-Index đóng cửa tại mức 1.731 điểm với cây nến búa ngược đỏ, nằm sát đường MA10 ngày, đồng thời ghi nhận thanh khoản cao hơn tuần trước.
Nhận định về diễn biến tiếp theo, ông Bách dự báo thị trường có khả năng sẽ tiếp tục “điều chỉnh để đi lên” . Với việc đã xuất hiện 2 phiên phân phối cùng cây nến tuần dạng búa ngược đỏ, xác suất điều chỉnh trong tuần tới khá cao. Mốc hỗ trợ đầu tiên có thể là vùng 1.700 điểm – đây là kịch bản tích cực nhất trong ngắn hạn.

Nếu VN-Index xuyên thủng vùng này, chỉ số có thể sẽ lùi về vùng hỗ trợ tiếp theo tại đường MA10 tuần, quanh 1.670 điểm. Lý giải điều này, chuyên gia nhận định dòng tiền trong các tuần trước chủ yếu tập trung vào nhóm cổ phiếu Vin và một số mã trong rổ VN30. Khi nhóm này điều chỉnh, thị trường mất đi động lực chính và cần thời gian để cho các nhóm cổ phiếu tái tích lũy trước khi có thể trở lại xu hướng tăng.
Dòng tiền khả năng cao sẽ tiếp tục chuyển hướng sang nhóm ngành Bất động sản – dự báo sẽ là nhóm dẫn dắt thị trường trong giai đoạn tới. Trong khi đó, các nhóm Ngân hàng và Chứng khoán được dự đoán sẽ phân hóa mạnh hơn khi báo cáo tài chính quý 3 bắt đầu được phản ánh vào giá cổ phiếu".

Phiên chiều bds nổi sóng ko nhỉ?
Do đó, Thủ tướng đề nghị tại hội nghị này, các đại biểu thảo luận kỹ để đưa ra nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội nhanh, bền vững; đáp ứng nhu cầu của những người có nhu cầu về nhà ở xã hội; từ đó, Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết mới để tiếp tục cụ thể hóa Luật Nhà ở, nghị quyết của Quốc hội về nhà ở xã hội.
Đặc biệt, Thủ tướng lưu ý, chính sách và triển khai chính sách về nhà ở xã hội phải thuận lợi nhất cho người mua nhà ở xã hội, bảo đảm công khai, minh bạch, đẩy mạnh số hóa, không để người mua nhà xã hội phải "chen chúc, chạy vạy" mới được mua nhà ở xã hội, dễ dẫn đến tiêu cực, méo mó chính sách.
Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu phải đa dạng hóa nguồn tín dụng cho bất động sản nói chung và nhà ở xã hội nói riêng, phải thành lập Quỹ nhà ở xã hội chứ không chỉ trông vào mỗi nguồn vốn tín dụng của ngân hàng.
Thủ tướng: Không để người mua nhà xã hội phải 'chen chúc, chạy vạy' mới được mua
Thủ tướng: Không để người mua nhà ở xã hội phải chen chúc, chạy vạy mới được mua - Tuổi Trẻ Online