1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

NLG hoa nở mùa xuân đón tết ấm no

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by ngokha5566, Sep 9, 2025.

418 người đang online, trong đó có 167 thành viên. 16:07 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. ngokha5566

    ngokha5566 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 16, 2020
    Likes Received:
    666
    NLG 1. Kết quả kinh doanh Q2/2025
    Doanh thu: 773 tỷ (+206,2% YoY)

    Lợi nhuận ròng: 98 tỷ (giảm -31,4% YoY)

    Nguyên nhân chính: ghi nhận bàn giao sản phẩm tại dự án Akari City, sản phẩm đất nền và căn hộ xã hội (EhomeS) tại Cần Thơ.

    Biên lợi nhuận gộp Q2/2025 đạt 51,8% (tăng so với 42,9% cùng kỳ).

    Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025:

    Doanh thu: 3.334 tỷ (+19,5% YoY)

    LNST: 656 tỷ (+26,6% YoY)

    Doanh số ký bán: 2.195 tỷ, chủ yếu từ dự án Waterpoint Southgate và một phần Akari.

    2. Dự báo 2025

    Doanh thu dự phóng: ~4.955 tỷ (-31,1% YoY)

    LNST dự phóng: ~656 tỷ (+26,6% YoY)

    Động lực: (i) tiếp tục bàn giao Akari, EhomeS; (ii) nhận LN từ chuyển nhượng 15% cổ phần Izumi cho đối tác Nhật.

    3. Danh mục dự án trọng điểm

    Akari City (Bình Tân, TP.HCM):

    GĐ2 (2.700 căn) đã bán >50% tính đến Q2/2025.

    GĐ3 (1.500 căn) sẽ mở bán cuối 2026 – 2027.

    Đây là nguồn bàn giao chính 2025 – 2027.

    Waterpoint Southgate & VCD (Long An):

    Southgate (165 ha, sở hữu 60%), đang triển khai hạ tầng.

    VCD (190 ha, 100%), dự kiến bàn giao từ 2026 trở đi.

    Khu đô thị vệ tinh Long An sẽ là “trụ cột doanh thu” trung dài hạn.

    Izumi City (Đồng Nai, 170 ha, 65%):

    Giai đoạn 1: 1.500 căn, dự kiến mở bán 2026.

    Lợi thế: gần TP.HCM, kết nối tốt, được đối tác Nhật Nam Long – Hankyu Hanshin hỗ trợ vốn.

    Sẽ tạo sóng doanh thu lớn 2026 – 2028.

    Mizuki Park (Bình Chánh, TP.HCM):

    GĐ 2&3: 2.600 căn hộ và 84 căn thấp tầng.

    Tiếp tục đóng góp doanh thu ổn định.

    An Zen Residences (Hải Phòng, 22,5 ha, 50%):

    Ehome 887 căn, bàn giao từ 2026.

    Paragon Đại Phước (Đồng Nai, 45 ha, 50%):

    Khu đô thị sinh thái, sẽ mở bán sau 2026.

    Cần Thơ (43 ha, 100%):

    Đất nền + EhomeS, dự kiến bàn giao 2025 – 2026.
    Định giá & triển vọng

    Giá mục tiêu theo nhiều CTCK đang quanh 49.000 – 52.000 đ/cp.

    NLG phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn, nắm giữ 2 – 3 năm để hưởng lợi từ chu kỳ bàn giao Akari, Waterpoint, Izumi.

    Tóm lại Giai đoạn 2025 có thể là năm tích lũy, trong khi đột phá lợi nhuận sẽ đến từ 2026 trở đi.
    NLG có nền tảng quỹ đất lớn, đối tác ngoại vững chắc, chiến lược tập trung phân khúc vừa túi tiền. 2025 sẽ là năm "nền móng" trước khi bùng nổ lợi nhuận 2026
    --- Gộp bài viết, Sep 9, 2025, Bài cũ: Sep 9, 2025 ---
    vùng giá hiện tại rất thích hợp cho các vị thế mua gom cho target trung hạn
  2. DoanKy

    DoanKy Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Aug 30, 2021
    Likes Received:
    1,300
    Case này cũng hay ho đây.
  3. chuki

    chuki Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 30, 2010
    Likes Received:
    15,672
    Lại sợ nó như pvs lần trước của bác
  4. ngokha5566

    ngokha5566 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 16, 2020
    Likes Received:
    666
    pvs call lúc 35 cho quý 3 4 này gia hiện tại không múc mà còn chê
  5. chuki

    chuki Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 30, 2010
    Likes Received:
    15,672
    Pvs tôi nhớ bác call mua hơn tháng trước rồi ấy ?
  6. ngokha5566

    ngokha5566 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 16, 2020
    Likes Received:
    666
    xem lại đi sau bsr mới call qua pvs cho quý 3 4
  7. khanglangthang

    khanglangthang Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Feb 18, 2022
    Likes Received:
    252
    E vẫn đang cầm mà nó đánh khó chịu nhất dòng BDS :))
  8. chuki

    chuki Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 30, 2010
    Likes Received:
    15,672
    Nlg đi như pvs rồi đó,35-37?
  9. ngokha5566

    ngokha5566 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 16, 2020
    Likes Received:
    666
    vùng giá hiện tại gom đẹp cho target trung hạn trước khi bùng nổ lợi nhuận vào 2026
  10. ngokha5566

    ngokha5566 Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Dec 16, 2020
    Likes Received:
    666

Share This Page