NLG - Khủng khiếp - Dự án Nguyên Sơn chênh lệch 1000 tỷ

Ghê, vậy khúc Vincity ra thì sao chủ thớt

Khu của NLG hợp tác với Nhật nên chất lượng sẽ cao tương đồng với mức giá của phân khúc tầm trung. Mình tin vào kết quả kinh doanh sẽ phản ánh đầy đủ

Gửi thêm thông tin về dự án
Nam Long và đối tác Nhật Bản đầu tư dự án 8.000 tỉ đồng
Nam Long đã hợp tác với hai nhà đầu tư Nhật bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad cùng góp vốn theo tỷ lệ 50% – 50% để thực hiện dự án Mizuki Park rộng 26ha với tổng giá trị phát triển khoảng 8.000 tỉ đồng. Đây sẽ là một trong những dự án quan trọng nhất của Nam Long trong giai đoạn 2017-2024.
Tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, dự án Mizuki Park cách Phú Mỹ Hưng khoảng chục phút di chuyển và tốn khoảng 20-40 phút để đến các quận 1, 5, 8. Trong những năm tới, hàng loạt công trình trọng điểm sẽ được triển khai tại khu Nam (nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, tuyến metro số 4, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành…). Dự án Mizuki Park gồm 4.676 căn hộ biệt lập Flora, khoảng 170 đất nền, nhà phố và biệt thự Valora với hàng loạt tiện ích phục vụ cuộc sống chất lượng cao, trong đó có đường dạo bộ rộng 20m trải dọc ven sông, hồ Nguyệt Cung chảy xuyên qua khu đô thị…

Đánh giá cao việc hợp tác này, ông Sumio Kuratomi – Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty Nishi Nippon Railroad cam kết sẽ luôn sát cánh cùng Nam Long và Hankyu Realty để phát triển dự án Mizuki Park.

Cập nhật giá mục tiêu 38, giá BSG cập nhật 35\

Sài Gòn sẽ nhộn nhịp cuộc đua “căn hộ vừa túi tiền”
Theo các chuyên gia, nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn TP. HCM trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. Nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền tăng cao khiến cho lượng tiêu thụ của các dự án phân khúc này đạt dấu ấn đáng kể.
Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2017 của savills Việt Nam nhận định, có một sự thay đổi trong cơ cấu lượng tiêu thụ căn hộ năm 2017.

Nếu như giai đoạn trước đây lượng giao dịch của căn hộ hạng B và hạng C chiếm xấp xỉ nhau và ở mức từ 40-50% thị phần thì trong quý I/2017 các căn hộ hạng C có sự tăng trưởng vượt bậc khi chiếm tới 62% tổng giao dịch của toàn thị trường. Các căn hộ có giá dưới 900USD/m2 lượng giao dịch tăng đột biến ở mức 45% trong quý I/2017 và nguồn cung cũng chứng kiến sự tăng trưởng khá nhanh ở mức 20%.


Vào thời điểm công bố báo cáo thị trường bất động sản cuối năm 2016, Công ty CBRE Việt Nam cũng cho biết các chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án cho phù hợp với xu hướng thị trường để tiến tới điểm cân bằng. Đơn vị tư vấn này cho biết, thị trường sẽ chào đón một tỉ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp.

Nhận thấy nguy cơ này, một làn sóng các nhà đầu tư quay đầu chuyển sang các sản phẩm bình dân để hướng đến những người mua ở thực. Hướng đi của các doanh nghiệp này là tìm quỹ đất ở các quận vùng ven nhưng đảm bảo các yếu tố về hạ tầng kết nối giao thông thuận lợi với khu trung tâm thành phố để xây dựng dự án.

Cuối năm 2016, vingroup, một ông lớn trên thị trường bất động sản công bố tham gia phân khúc này với 200.000 - 300.000 căn hộ mang thương hiệu VinCity có mức giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn. Các dự án này sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với đầy đủ tiện ích dịch vụ ngay trong nội khu.

Trước vingroup, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM đã bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc nhà bình dân, điển hình như Công ty Him Lam vớikế hoạch đến cuối năm 2017 sẽ đưa ra thị trường hơn 2.000 căn hộ bình dân. Tương tự, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long cũng đang tiếp tục phát triển thêm nhiều căn hộ có giá bán khoảng 1,5 tỷ đồng/căn.
Tại trục phía Tây thành phố, các doanh nghiệp cũng liên tục công bố các dự án có giá bán xoay quanh mức 1 – 1,5 tỷ đồng/căn, nhắm vào nhóm khách hàng có nhu cầu về nhà ở với diện tích vừa phải, chấp nhận mua nhà xa một chút nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố. Điển hình như Công ty TNHH May Song Ngọc đang rục rịch chuẩn bị để đưa ra thị trường dự án Tara Residence cao 20 tầng, tọa lạc ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, quận 8.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Tara Residence nằm gần trung tâm hành chính quận và gần các tiện ích như bến xe quận 8, ga Metro nhưng có giá bán khá “mềm” chỉ khoảng 1 tỷ đồng/căn. Dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng & Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình làm tổng thầu xây dựng, dự kiến sẽ hoàn thành và giao nhà vào năm 2018.

Sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp được dự báo sẽ châm ngòi cho một cuộc chiến giành thị phần trong phân khúc nhà ở bình dân. Nhưng cũng tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người có thu nhập trung bình.

Giới đầu tư cho rằng, năm 2017 là một năm thị trường bất động sản chuyển mình theo chất hơn là lượng. Sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, căn hộ giá thấp dưới 1,5 tỷ đồng vẫn là sự lựa chọn của đông đảo người mua.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, hiện nay, các doanh nghiệp có sự điều chỉnh lớn, tái cân bằng sản phẩm trên thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp bắt đầu đầu tư vào loại sản phẩm nhà giá rẻ, vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng, nâng cao tính thanh khoản và giảm thiểu tối đa rủi ro cho các doanh nghiệp bất động sản.

Dù vậy, để làm nhà giá rẻ doanh nghiệp phải chịu rất nhiều thách thức. Chính những người trong cuộc thừa nhận, để làm nhà giá rẻ phải có quỹ đất với giá vừa phải vì chi phí đất là yếu tố chủ chốt quyết định giá thành. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải điều tiết hợp lý các yếu tố đầu vào mới đưa ra được giá bán cạnh tranh với các dự án khác.

Cập nhật Khuyến nghị của HSC
CTCP ĐẦU TƯ NAM LONG - KHẢ QUAN (NLG: HSX - Tài chính)

• KQKD Q1 kém khả quan nhưng vẫn theo sát kế hoạch do phần lớn nhà sẽ được bàn giao từ Q2.

• Nhu cầu đối với nhà ở bình dân, biệt thự và đất nền vẫn tốt phản ánh qua doanh số bán hàng trong Q1.

• Công ty đặt kế hoạch LNST của cổ đông công ty mẹ năm 2017 tăng trưởng 46%.

• NĐT vẫn chờ đợi cập nhật về tiến độ từ dự án Waterpoint, mặc dù có vẻ đã có một số tiến triển ở đây.

• HSC dự báo LNST thuộc về cổ đông công ty mẹ năm 2017 tăng trưởng 53%, theo đó EPS dự phóng pha loãng là 3.024 đồng. Ở thị giá hiện tại, PE dự phóng năm 2017 là 9,3 lần.

• Chúng tôi ước tính giá trị hợp lý của cổ phiếu là 31.045 đồng dựa trên định giá RNAV và theo đó P/E pha loãng dự phóng là 10,3 lần.

• Tiếp tục duy trì đánh giá Khả quan.

Tich luy hoi lau nhi, may nguoi anh em khac chay xa roi.

Giá hiện tại đã khá thấp so với mức tang của các mã khác cùng ngành.
Hôm nay cầu ngoại đã vào, Khuyến nghị hold

1 Siêu cổ phiếu tích lũy cạn kiệt chờ ngày bùng cháy:

--- Gộp bài viết, May 5, 2017, Bài cũ: May 5, 2017 ---

1 Siêu cổ phiếu tích lũy cạn kiệt chờ ngày bùng cháy:

http://sv1.upsieutoc.com/2017/05/05/NLG.png NLG NLG NLG

Xanh lại phát Tây lông lại bán tiếp nhỉ?

Tây bán ta lại mua, kệ thôi. Cứ nhìn DCM để thấy bọn tây có lúc dốt hơn ta