NLG - Khủng khiếp - Dự án Nguyên Sơn chênh lệch 1000 tỷ

Tin ra xả lần là vừa

nghi ngờ kéo cú cuối quá, thôi ra chờ điều chỉnh vào lại

thôi xong, bị lừa, T3 về k biết đi về đâu

Hôm nay nhìn chart thế này có lẽ có điều chỉnh. Vào ra tùy tâm nhé

Phiên nay buồn ngủ nhỉ

Nhìn giống phân phối quá, trum vs ủn làm ăn vs vni ak

Thôi xong, NLG cũng không cầm cự nổi
Theo lý thuyết Dow thì giờ nó đi chung với VNi rồi

Bác này lý thuyết vãi, hàng cơ bản tốt nhiều khi đi ngược thì sao

Lên lại rồi hai vị, hai vị rớt hàng chưa, há há

Đánh giá dòng CP BĐS: Phần 8 – NLG
Nguồn: BSG
Giá CP NLG đã tăng 36% trong gần 2 tháng qua

• NLG tăng trưởng doanh thu 2015 ở mức gần 50% và 100% trong năm 2016 nhờ vào giá đất tăng và bán hàng tốt.
• LNST tăng trưởng 100% trong 2015 và 67% trong 2016

Trong năm 2017 doanh thu là LN của NLG là rất rõ ràng, có thể tính toán hợp lý với mức như sau

• Theo tính toán các dự án của BSG, trong năm nay NLG đạt doanh thu khoản 3.925 tỷ đồng
• LNST đạt ở mức 541 tỷ đồng, tăng trưởng khoản 57%

Như vậy:

• Định lượng LN này chp EPS của NLG ở mức = 3.800 đồng
• P/E hợp lý ở mức quanh 10 đến 12 do đó giá của NLG dao động quanh 38.000 đồng tăng trưởng 25%

Trường hợp NLG là chắc chắn rõ ràng, trong đó LN rất rõ nhìn thấy được với các dự án bàn giao. Nêm mức giá nếu dòng BĐS tốt bởi thu hút dòng tiền trong năm 2017 thì nếu giá NLG lên vùng 37-40 thì NĐT nên chốt và cũng không nên quay lại mua nữa.
Trong phát triển BĐS, người ta đánh giá giá trị của công ty (1) khả năng lấy đất mới dự án mới (2) đền bù giải tỏa (3) duyệt quy hoạch (4) chi tiết 1/500 (5) triển khai xây dựng… Với NLG có cái khó là quỹ đất không phát triển liên tục trong dài hạn gặp khó về dự án tốt trong tương lai. Thực hiện cái hiện có mang tính ngắn hạn nhiều.
Trong quá trình phân tích CP BĐS nếu gặp phải CP nào có tốc độ tăng trưởng cao tương qua với giá thấp thì BSG sẽ phân tích sâu hơn. Trường hợp này NĐT cũng đã nhìn thấy rõ.