NLG - Lợi nhuận tỷ $ từ các đại dự án khu đô thị

Dịch SG mạnh thế này có a/h gì các kế hoạch của NLG ko bác

sao không thấy Water front Đồng Nai, mà tính tỷ lệ của NLG chưa, thấy LN tổng có vẻ cao quá.

Dịch thì ảnh hưởng gì tới BĐS chứ? Có chăng là ảnh hưởng tích cực (giá BĐS đều tăng ở tất cả các nước trên thế giới vì tiền nhàn rỗi và tiền rẻ quá nhiều). Nhìn tốc độ bán hàng của NLG là rõ mà cụ.

À cái đó thì rõ xu thế trên thế giới rồi, mình hỏi về phương diện a/h do các kế hoạch mở bán các kiểu thôi vì chưa đi sâu tìm hiểu nên hỏi bác chủ luôn

Thứ hai, 5/7/2021, 14:14 (GMT+7)
Giá nhà phố, biệt thự tăng vọt
TP HCMQuý II, dù dịch bệnh bùng phát, giá nhà liền thổ tại quận 2, 7, 9, Gò Vấp và Nhà Bè vẫn leo thang 13-20% so với cùng kỳ.

Báo cáo thị trường bất động sản liền thổ TP HCM 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Việt Nam cho biết, dù quý II là thời điểm đợt dịch lần thứ tư bùng phát và diễn biến phức tạp, giá nhà phố biệt thự vẫn tăng vọt do nguồn cung khan hiếm. Tuy giá chào bán tăng, mảng tối của bức tranh toàn cảnh thị trường là thanh khoản thấp.

Dữ liệu khảo sát của đơn vị này cho thấy, trong quý II, giá chào bán nhà phố, biệt thự trên thị trường thứ cấp ghi nhận từ các giỏ hàng cố định đã tăng trung bình 13% theo năm. Nhà liền thổ tại quận 7, thuộc khu Nam Sài Gòn, có mức tăng cao nhất với 20% theo năm trong khi các quận 9, Nhà Bè, quận 2, và Gò Vấp leo thang 13-19% so với cùng kỳ năm trước.


Thị trường nhà phố, biệt thự TP Thủ Đức. Ảnh: Quỳnh Trần.

Nguồn cung sơ cấp bất động sản liền thổ toàn TP HCM trong ba tháng qua chỉ ghi nhận 570 căn, giảm 30% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, nhà liền kề chiếm 49% thị phần, tập trung tại khu vực ngoại thành, thuộc các quận, huyện ven đô. Riêng rổ hàng mới trong quý đạt 300 căn từ một dự án mới ở quận 12 và bốn dự án mở bán thêm tại Thủ Đức, Gò Vấp và Tân Phú. Nguồn cung nhà phố thương mại tiếp tục khan hiếm.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, nguồn cung sơ cấp nhà phố, biệt thự chào bán ra thị trường chỉ đạt hơn 770 căn, thấp nhất trong 5 năm qua, giảm 44% theo năm. Cùng với rổ hàng ngày càng ít dần, lượng giao dịch nhà phố, biệt thự trong 6 tháng qua chỉ đạt khoảng 500 căn, giảm 51% theo năm. Đa phần hàng tồn kho ở phân khúc này chủ yếu là các căn nhà có giá trị trên 2 triệu USD hoặc sản phẩm trong các dự án quy mô nhỏ.

Savills dự báo, đến năm 2023, thị trường nhà liền thổ dự kiến đạt 9.700 căn hoặc nền (nhà xây theo tiến độ). Thành phố Thủ Đức chiếm phần lớn với 32% thị phần, tiếp theo là Bình Chánh chiếm 24%.

Giai đoạn 2021-2030, TP HCM dự kiến thành lập năm quận từ các huyện ngoại thành: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ. Các địa phương có quỹ đất trống lớn là những huyện ven đô này sẽ trở thành tâm điểm phát triển bất động sản nhà ở trong thời gian tới. Quy hoạch nhà ở TP HCM đến 2030 đang ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng, vì vậy, nguồn cung nhà đất thấp tầng dự kiến tiếp tục khan hiếm và giá bán vẫn xu hướng tăng.

Izumi City sao đó bác

Waterfront đã đổi tên thành Izumi city đó bác. NLG sở hữu 65%.

--- Gộp bài viết, 05/07/2021, Bài cũ: 05/07/2021 ---

Năm nay có sẵn rồi, chỉ book lợi nhuận thôi bác.

Đổi tên là DA số 4 đó bác. Izumi. Đây bác chủ tính phần của NLG,(đối với các DA chung thôi), bác đọc lại các trang trước có chi tiết từng DA đó

Nếu về bàn giao dự án, quý II này chưa có đột biến bác nhé. Bàn giao các dự án quý III và quý IV.

Kqkd của cty BĐS nên tính/nhìn theo năm cụ ạ, vì nhìn theo quý nó không chính xác. Ví dụ, công ty bán được rất nhiều sp và bàn giao trogn quý 3-quý 4 nhưng quý 1-2 thì lại chưa bàn giao nên kqkd ngắn hạn bình thường. Nhưng nếu nhìn vào cả 1 năm thì sẽ thấy kqkd nó sẽ khủng ntn.