NLG - Lợi nhuận tỷ $ từ các đại dự án khu đô thị

Bác có câu chốt hay quá, đúng là với Tâm đen thì có cho cổ đông ăn không thôi

Đây bác https://namlongcorp.com/cap-nhat-tien-do-du-an-izumi-city-san-lap-mat-bang/

Chuyển nhượng cổ phần doanh nghiệp thì chưa chắc đâu, trừ phi có tài liệu nói rõ.

--- Gộp bài viết, Oct 18, 2021, Bài cũ: Oct 18, 2021 ---

Không thấy thông tin mình hỏi.

Thông tin Nam Long công bố đây ạ
https://www.namlongvn.com/tin-tuc/2...0-ti-dong-vao-du-an-dong-nai-waterfront-city/
28/01/2019

NAM LONG (NLG) ĐẦU TƯ HƠN 2.300 TỈ ĐỒNG VÀO DỰ ÁN DONG NAI WATERFRONT CITY


Ngày 28-1-2019, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) đã công bố việc mua lại 70% cổ phần của Công ty Portsville Pte. Ltd. (thuộc Keppel Corporation Limited của Singapore) trong công ty TNHH Thành phố Waterfont Dong Nai. Giá trị của thương vụ này là hơn 2.300 tỉ đồng và thông qua đó Nam Long sẽ triển khai đầu tư 170 héc ta đất của dự án Dong Nai Waterfront City.

Dong Nai Waterfront City có quy mô 192 héc ta tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, cách khu đô thị VinCity (quận 9, TPHCM) chỉ một con sông Đồng Nai. Đây là khu vực trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đang có hệ thống hạ tầng, kinh tế phát triển năng động bậc nhất của tỉnh Đồng Nai. Trong bán kính chỉ khoảng 5km, từ Dong Nai Waterfront City sẽ dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng như quốc lộ 51, quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây,cảng hàng không quốc tế Long Thành và Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa)… Khu vực này cũng đang tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như Biên Hòa 1 và 2, Amata, Long Bình, Tam Phước, Long Thành…đang tập trung hàng chục ngàn chuyên gia và người lao động làm việc, sinh sống.

Bên cạnh đó, xung quanh khu vực dự án Dong Nai Waterfront City tọa lạc còn sẵn có nhiều tiện ích như khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, sân golf Long Thành, bệnh viện quốc tế Shing Mark, trung tâm hành chính Long Thành, trung tâm hành chính thành phố Biên Hòa, đồng thời dễ dàng tiếp cận Làng đại học Quốc gia, khu du lịch Suối Tiên, Bệnh viện Ung bướu 2, Bến xe Miền Đông mới và khu công nghệ cao quận 9 của TPHCM.
Đặc biệt, Dong Nai Waterfront City nằm ngay trung tâm khu quy hoạch phát triển đô thị sinh thái kết hợp thương mại – dịch vụ ven sông Đồng Nai với nhiều dự án qy mô lớn rầm rộ triển khai như khu đô thị Long Hưng, Aqua City… Nhờ đó, trong tương lai, đây sẽ là quần thể đô thị phát triển sầm uất nằm giữa các trung tâm kinh tế lớn phía Nam như TPHCM, thành phố Biên Hòa, thành phố mới Bình Dương và thành phố Vũng Tàu…



Đại diện Nam Long cho biết, hiện tại dự án Dong Nai Waterfront City đã có quyết định giao đất, đóng tiền sử dụng đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và được cấp sổ đỏ hơn 170 héc ta. Dự kiến dự án sẽ được triển khai ngay trong giai đoạn 2019 – 2025 với tổng vốn đầu tư lên đến 9.200 tỉ đồng. Sản phẩm đưa ra thị trường gồm hơn 4.000 căn villa và 3.000 căn hộ.

Ngoài dự án Dong Nai Waterfront City, trước đó, vào tháng 11-2018 Nam Long cũng đã công bố góp vốn thành lập Công ty TNHH MTV Paragon Đại Phước với số vốn hơn 1.228 tỉ đồng để phát triển một dự án khác tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Hiện nay, doanh nghiệp với hơn 26 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản này đang đồng loạt triển khai ba dự án khu đô thị gồm Mizuki Park (26 héc ta), Akari City (8,5 héc ta) tại TPHCM và SouthGate (165 héc ta) – Giai đoạn 1 của Waterpoint Township (355ha) tại Long An với sự hợp tác của hai tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad cùng một số doanh nghiệp trong nước.

Nguồn: Tập đoàn Nam Long

Hôm bác đi đại hội cổ đông lôi ra hỏi rồi múc cho chắc

đầu tư cổ phiếu mà cái gì cũng rõ rành rành thì làm gì có người thắng người thua, có khi biết nhiều quá lại chả dám đầu tư lại mất đi cơ hội

Chính xác, chỉ cần biết quỹ đất NLG lớn đang vào mùa thu hoạch thì cứ nhắm mắt mà mua. Căn ke vài giá xong đến khi nó lên 5x-6x vẫn đợi để mua thì lúc đó lại 8x rồi

--- Gộp bài viết, Oct 18, 2021, Bài cũ: Oct 18, 2021 ---

Tôi có ông bạn hỏi mua DPG tôi bảo mua 45-46 đi con này ngon ko mua theo tôi, đến khi lên 5x vẫn đợi giờ nó gần 7x ngồi tiếc đứt ruột

izumi bán cháy hàng, tởm

Giá broker báo dự kiến cho căn 6*19.5=117 m2 xây 1 trệt 2 lầu khoảng 6.8 tỷ.
Như vậy với 670.000 m2 đất ở, ước tính có 5.726 sản phẩm như trên.
Doanh thu 5.726 *6.8/1.1=35.397 tỷ.
Lơi nhuận gộp lấy mức cao nhất của NLG những năm gần đây là 45% thì LNG của cả dự án khoảng 15.928 tỷ.
chi phí quản lý, bán hàng và lãi vay... của NLG xấp xỉ 20% doanh thu, khoảng 7.080 tỷ.
Lợi nhuận trước thuế: 12.389 tỷ, sau thuế 9.911 tỷ.
Phần thuộc NLG 65%, tức là 6.442 tỷ.
cụ nào dự tỷ đô chắc chưa đặt bút tính.
Có điều lái mạnh thì cứ hưởng thôi.

1 tỷ $ là các dự án khác thêm nữa, đâu phải NLG có mỗi IZUMI đâu. Mà cụ soi kỹ thế thì tốt nhất là đừng mua và nếu có hàng thì bán đi cho nhẹ tàu. Vốn điều lệ có 3450 tỷ mà lợi nhuận tỷ $ còn chê thì tốt nhất sang mua hàng a quyết nhé