NLG - Lợi nhuận tỷ $ từ các đại dự án khu đô thị

Hôm nay chắc cũng khối bác mất hàng nhỉ?! Rung lắc quá mà! Cổ tốt thì cứ nắm giữ thôi.

Bác @xigalahabana có nhận xét gì về giao dịch mấy ngày nay không ạ? bác có định target cho NLG không bác?

Chẳng mấy chốc dig nó bắt kịp giá nlg rồi. Đội lái nlg yếu quá

NN hôm nay bán rát mà cầu như vậy là rất khỏe. NN bán xong là phi thôi bác.

Nay khối bác T+ nhảy tàu rồi, tốt quá thế thì cp nó mới nhẹ để hướng lên vùng 100

https://m.tinnhanhchungkhoan.vn/co-phieu-can-quan-tam-ngay-2-11-post283849.html
Khuyến nghị mua cổ phiếu NLG với giá mục tiêu 68.400 đồng/CP

CTCK KB Việt Nam (KBSV)

Trong quý IV/2021, chúng tôi ước tính CTCP Đầu tư Nam Long sẽ bán được 881 sản phẩm từ các dự án Flora Mizuki MP9-10, Southgate, Cần Thơ và dự án Izumi City, tương đương với tổng giá trị bán hàng đạt 3.865 tỷ đồng . Lũy kế cả năm, Nam Long bán được 2.236 sản phẩm (tăng 98%) với tổng giá trị đạt 8.943 tỷ đồng (tăng 135% so với cùng kỳ năm ngoái).

Nam Long sẽ đẩy mạnh bàn giao tại ba dự án Akari City, Southgate và dự án Cần Thơ trong quý 4/2021. Chúng tôi ước tính, trong quý 4/2021, Nam Long sẽ bàn giao khoảng 1.480 sản phẩm tại 3 dự án này với doanh thu ghi nhận là 4.185 tỷ đồng. Như vậy, cho cả năm 2021, Nam Long dự kiến ghi nhận 4.256 tỷ đồng từ bán đất, căn hộ, biệt thự/nhà phố.

Kết quả kinh doanh duy trì đà tăng trưởng trong các năm tới. Chúng tôi ước tính doanh thu và lợi nhuận sau thuế của NLG đạt lần lượt 5.109 tỷ đồng (tăng 130% so với năm ngoái) và 1.441 tỷ đồng (tăng 69%). Cho năm 2022, chúng tôi ước tính doanh thu của NLG đạt 7.108 tỷ đồng (tăng 39%) và lợi nhuận sau thuế đạt 1.809 tỷ đồng (tăng 26%).

Dựa trên triển vọng kinh doanh và kết quả định giá, chúng tôi đưa ra khuyến nghị mua đối với cổ phiếu NLG với giá mục tiêu 68.400 đồng/cổ phiếu, cao hơn 18% so với giá đóng cửa ngày 29/10/2021.

Giống hệt Nkg giá 30 trước chia, 1 loạt công ty ck dự báo tăng từ 42 đến 50. Về sau nó phi 1 phát sau chia cổ tức 20% và giờ giá là 53.

Hết quý 4 lại có bài phân tích mới và ndt có thể mở vị thế mua ở vùng 85 target 120 thôi.

"Vì sao bọn BDS báo lỗ mà vẫn lên giá hả anh em? DIG, IDC, NLG lên điên cuồng? Anh em đánh chứng ở đây có ai đầu tư vào đất nền bất động sản hay không? Nếu có thì anh em sẽ biết một bí mật khủng khiếp này.

Anh em có 1 mảnh đất chăn bò. Ngoài trồng cỏ nuôi bò thì nó chẳng có giá trị gì. 1 hécta đất nông nghiệp chỉ vài chỉ 500 600 triệu là cùng. Nhưng kinh tế khó khăn, chính phủ tung các gói kích thích tài khoá, trong đó có giảm thuế với đầu tư công để tạo công ăn việc làm, giảm thất nghiệp và tăng thu nhập, tiêu dùng sẽ tăng trưởng trở lại và tổng thể nền kinh tế đi lên.

- Nay chính phủ đầu tư làm đường ngang mảnh đất của bạn, từ 1 mảnh đất chỉ có bò với cỏ, nay có người đi ngang, có thể tạo ra giá trị gấp vài chục lần, ở được thì anh em có biết nó sẽ tăng bao nhiêu lần không? Nó lên tới 2 - 3 tỉ đó anh em ạ? Giá đất tăng 5-6 lần anh em có bõ ra xu nào không? Chắc chắn là không rồi, vì đó là tiền của nhà nước chứ không phải là tiền của anh em. Giá trị của con đường phân bổ vào giá trị của đất đai xung quanh con đường đó anh em ạ.

- Còn bọn bất động sản báo lỗ chổng vó tăng là nhờ được đánh giá lại tài sản đấy anh em ạ. Ví dụ như Nam Long đi, cái dự án IZUMI của nó năm của nó năm 2020 dự kiến giá bán chỉ được 35-40 triệu/m2 thôi, nhưng chưa chắc sẽ bán được nhanh vì đường HL2 kết nối cao tốc LONG THÀNH DẦU GIÂY không biết bao giờ mới xong. Nhưng bây giờ thời cuộc thay đổi, nhà nước đầu tư mạnh vào hạ tầng sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng HL2 kết nối vào cao tốc. Bây giờ nó mở bán giá sàn 50-55tr/1m2 đấy anh em ạ. Còn những thằng như DIG đã nộp tiền sử dụng đất ở 1 số dự án rồi, thời điểm nó nộp tiền thì giá chênh lệch giữa thị trường và giá nộp không cao, nhưng bây giờ thì giá thị trường tăng vùn vụt, đánh giá lại thôi thì đã lãi thêm vài chục %. Thời sốt đất tới rồi thì tụi nó điên cuồng lắm anh em ạ. Thằng tốn 1-2 năm chạy dự án đến khi được duyệt quy hoạch 1/500 rồi thì khỏi cần đầu tư gì chỉ cần bán lại nguyên cái dự án cũng lãi to rồi anh em ạ, chưa kể nếu thực hiện dự án thì đem cắm ngân hàng cũng sẽ được định giá cao hơn, dự án của anh em ngon hơn thì sẽ được hưởng lại suất thấp, anh em có quyền chọn thằng nào lãi thấp nhất làm đối tác vay, bán hàng cũng nhanh hơn. Nói chung là cả đống lợi ích anh em ạ.....

- Nhưng không phải thằng bất động sản nào cũng sẽ tăng, chỉ có những thằng còn dự án thì mới tăng thôi nhé anh em. Những thằng chỉ có tiền và đang phát triển quỹ đất thì sẽ "bất động".

Bất động sản là thằng được hưởng lợi lớn nhất từ đầu tư công chứ không phải xây dựng đâu anh em. Đó là lí do vì sao tăng điên cuồng đến vậy!

- Chuyện lãi lỗ là chuyện của ngày hôm qua rồi, ngày mai mới là vấn đề anh em ạ. Quá khứ lãi hay lỗ thì cổ đông trước người ta hưởng chứ mình có mua cổ phần đâu mà hưởng. Tương nếu tương lai lãi to đùng mà mình mua cổ phần thì mình mới được chia phần. Anh em nên nhớ 1 cực kì quan trọng trong đầu tư là dòng tiền anh em thực sự nhận được tính từ thời điểm anh em sở hữu cổ phần chứ không phải trước đó nhé! "
Ký tên : ADMIN ROOM ĐÃI VÀNG
Nguồn: Lượm lặt