NLG - Nhà phát triển BĐS dẫn đầu phân khúc vừa túi tiền

ùh, do cái này không có link chính thống, pác có thể alo trực tiếp cho NLG hay gặp họ, mình biết thế nên chia sẻ.

NLG cũng là công ty Bất động sản chia cổ tức đều mấy năm qua, ngay những năm khó khăn nhất tuy cổ tức TM không đáng kể nhưng vẫn có, các thằng khác không có.

ESOP có nhưng ít, tỉ lệ pha loãng cực thấp, cái này chẳng qua ổn định và giữ người, chính sách công ty

ESOP liên tục, còn bắt cổ đông mua phát hành thêm giá 18k. Cổ tức bao năm có bù lại phần tiền tươi 18k nộp thêm ko bác?
Còn phát hành riêng lẻ mấy chục triệu cổ phiếu, bút toán sổ sách giá bao nhiêu thì em cũng chịu. O đ chăng?
Sáng nay VNindex xanh áp đảo, thế mà cầu ko vào NLG, bảng điện trả lời bác ạ.

hì, cái này là tùy quan điểm và cách nhìn, pác thấy không hay nhưng người khác thấy hay, NLG lúc nào cũng có mua bán ít hay nhiều hihihi
mình không tranh luận thêm vì mỗi người có thông tin và cách đánh giá khác nhau, mình chỉ chia sẻ thông tin, anh em quyết miễn sao có lời là ok hihihi

Em cũng trao đổi với bác để học hỏi thêm về cơ bản doanh nghiệp thôi. Chứ với em giờ thì thấy những thứ đó chỉ là phụ. Giờ em xuống tiền theo giá và khối lượng là chính.

Hôm bảng điện bảo sai hôm bảo đúng theo xanh đỏ hả bác

Có lý đó bro.

Với kinh nghiệm nắm NLG 1 năm qua, tôi thấy có một vài người không hiểu cổ phiếu NLG, củng như cách đánh của lái. Tôi củng định không chia sẻ gì, nhưng tôi thấy mọi người hiểu sai về NLG nên tôi lên tiếng.
_Cổ phiếu ưu đãi giá 18k cuối năm 2017 là 1 món hời cho cổ đông nộp tiền vào mua ( khi cổ phiếu ưu đãi về tài khoản thì thị giá lúc đó là 34k).
_Nếu ai đánh NLG theo VNI thì tốt nhất đừng chơi NLG làm gì, cho dù VNI có tăng 30 điểm thì NLG vẫn nằm tham chiếu là hết sức bình thường.
_Còn nói về chuyện lái đánh NLG thì phải nói là rất bựa và làm nản lòng chiến sĩ. Khi vài ngày trước khi cổ phiếu giá ưu đãi 18k về thì lái đánh tan tác, và đúng ngày lượng cổ phiếu giá 18k về tài khoản, 10 phút ATO đầu lái bán cho nằm sàn nhằm cho nhỏ lẻ đặt lệnh bán ATO theo, sau đó 5 phút sau ATO thì đưa lệnh vô gom hết lượng hàng nhỏ lẻ và tăng 3 phiên trần liên tiếp.
_Chuyện phát hành 40tr cổ phiếu riêng lẻ thì thật sự là 1 đòn đau ( sau khi đại hội cổ đông ngày 21/4/2018 thì ngày 23 NLG bắt đầu nằm sàn 3 phiên liện tục, cộng với tình hình VNI không khả quan nên NLG bắt đầu tích lũy trong thời gian dài). NLG bắt đầu hồi phục từ giá 27k cho đến hôm nay là giá 30 sau khi có thông tin bắt đầu hoãn đấu giá 40tr cổ đó ( rõ ràng là việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ thấp hơn giá đang trên sàn là 1 thiệt thòi cho nhỏ lẻ mà 1 số bác không hiểu lại nói rớt deal này là không tốt).
_ Việc chuyển đổi trái phiếu cho keppel land thành cổ phiếu khi không đấu giá 40tr cổ phiếu riêng lẻ là không thể vì room ngoại của NLG đã kín ( chỉ có phát hành 40tr cổ phiếu riêng lẻ cho đối tác trong nước mới làm cho room ngoại NLG dư ra mà thôi)
_Tiếp theo tôi nói về giai đoạn tiếp theo của NLG mà theo tôi dự đoán:
+ TH1: nếu NLG thủng 29 sẽ không rớt sâu mà sẽ tích lũy tiếp 1 tháng => nên bán ra vì sẽ tích lũy rất lâu tiếp theo
+ TH2: NLG đang đánh theo đúng mô hình symmertrical triangle thì 2 phiên giao dịch vừa qua có thể xem là
2 phiên tích lũy để có 1 cây nến Pullback trong mô hình này.
*** Nói tóm lại: giá NLG hiện tại đang có khoảng 70-80% là trường hợp 2.
Còn ai đánh NLG theo kiểu lướt sóng T3 thì tốt nhất là không vào NLG mà canh DXG.
NLG vẫn là công ty rất tốt và ổn định cho bác nào tính kiếm 50%/ năm, còn lướt sóng NLG với thanh khoản NLG như vậy thì rất khó để bác nào lướt sóng số lượng lớn

khuyên thạt nhé..kdh sẽ êm ái hơn nhiều

Ở 1 góc nhìn khác, về việc phát hành riêng thêm giá 18k, em thấy nó mang tính chất "hút máu" cao. Cộng dồn cổ tức tiền tất cả các năm của NLG lại cũng ko đủ 18k. Vậy ai nắm NLG dài hạn đã phải bỏ thêm tiền túi ra, chứ ko thu được đồng nào. NLG chắc chắn ko có cổ đông phổ thông dài hạn.

Việc thị giá của NLG biến động lớn với những sự kiện như phát hành thêm 18k, hay phát hành riêng lẻ 40 triệu cổ, càng làm củng cố quan điểm của em là NLG có cơ cấu rất đậm đặc (chứ ko phải 40% như thống kê). Thanh khoản của NLG rất thấp so với 210 triệu cổ lưu hành. Điều này ko thể hiện trong cơ cấu cổ đông công khai (khi chỉ có quỹ ngoại và vợ chồng bác Quang). Có thể tay to (nhà bác Quang chẳng hạn) đã chia đều số cổ phiếu cho nhiều tài khoản đảm bảo ko quá 5% để thành cổ đông lớn. Như vậy thì thị giá của NLG phụ thuộc vào ý chí của 1 nhóm thiểu số có thể thao túng đánh lên đánh xuống tùy ý. Việc đánh lên đến gần 40k sau phát hành ưu đãi 18k cũng có thể hiểu là đánh lên để nhà cái bán giá cao, chứ ko hẳn vì NLG tốt mà nhiều người mua vào đẩy giá lên.

Còn bán tiếp 40 triệu cổ để lấy thêm vốn, đồng thời pha loãng lợi nhuận, ngay sau đó còn phát hành tiếp ESOP nữa thì ko còn gì để biện minh cho tư duy "hút máu". Những người là nhân viên cao cấp của NLG, như vợ chồng bác Quang, thì rõ ràng là quá sướng. Công ty vẫn là công ty tốt, vẫn đối xử với khách hàng tốt, vẫn có chính sách cho nhân viên cao cấp tốt. Chỉ có với cổ đông phổ thông thì không tốt. Con hàng này theo em đậm tính đầu cơ, hi vọng ý chí nhà cái đánh lên, chứ ý chí của lãnh đạo thì chỉ lo cho nhân viên công ty thôi, lợi nhuận cổ đông phổ thông bỏ lại đằng sau nhé.

Mình công nhận chủ doanh nghiệp rất lo cho nhân viên, còn cổ đông bên ngoài, nhất là cổ đông t+ thì đối xử rất phũ. Trần thì mấy cây, sàn cũng mấy cây, tham chiếu đi ngang thì tính bằng năm, bằng tháng, không bao giờ có chuyện lên đều đều để đầu tư ngắn hạn theo sóng cả. Ai vào NLG thì cứ xác định khó nuốt.
Lần trước đánh lên ầm ầm là đúng ngày hết hạn hạn chế giao dịch cp esop, nhân viên bán xong là cho rơi 1 lèo.