NLG - Nhà phát triển BĐS dẫn đầu phân khúc vừa túi tiền

....
đúng là khó tìm cổ như ý

Nếu đứng ở góc nhìn T+ thì mình củng khuyên mọi người tốt nhất đừng vào NLG, vì lượng cổ phiếu giao dịch rất thấp. NLG chỉ phù hợp kiểu đầu tư dài hạn ít nhất 6 tháng mới có thành quả và khi vào NLG phải xem đồ thị rất kỹ, còn bạn nào khi thấy thanh khoản tăng đột biến cùng giá tăng mạnh mà nhảy vào thì chắc chắn nằm trên đỉnh vì lái sẽ đánh xuống ngay lập tức để cho mọi người cắt lỗ.
Bản thân mình tuy cầm NLG 1 năm nhưng phải ra vào liên tục, như sau 2 phiên giảm sàn sau đại hội cổ đông mình bán sạch, đến khi thấy NLG tích lũy khoảng 2 tuần trở lên mới vào hàng lại.
Nên khuyên các bác nào ngồi me NLG vol tăng đột biến cộng giá tăng mạnh thì tốt nhất đừng vào, không lại lại cắt lỗ T3.
Còn chuyện phát hành cổ phiếu giá 18k thì công ty bất động sản nào củng muốn làm, vì phát hành như vậy phải là công ty có uy tín và mạnh thì mới làm vậy được như KDH, DXG ( sẽ rất lợi cho cả cổ đông và công ty thay vì phải đi vay ngân hàng với lãi suất cao, nhưng lưu ý chỉ dành cho cổ đông dài hạn).Như đợt phát hành cổ giá 18k, mình còn phải liên hệ với môi giới xem có ai bán quyền không để mình mua chênh lệnh thành 28k mà củng ko có hàng.
Mình hiểu cách lái đánh NLG trường kỳ thì đánh sẽ có lời, còn ai chỉ xem trên bảng điện tử ra vô kiểu T+ thì lái sẽ đánh cho vỡ mồm

- Việc đánh T+ ở NLG thì bác nói đúng, đặc biệt cho những ai non kinh nghiệm. Còn những ai đã có ít nhiều kinh nghiệm đánh T+ rồi thì chẳng bao giờ chọn NLG, vì đơn giản là thanh khoản nó thấp, ra vào khó. Thấy giá đang xanh nhưng bán ra cái là đỏ luôn. Còn 6 tháng thì với em cũng chỉ là đầu cơ T+, ăn chênh lệch giá. Nếu nắm giữ ăn 2 vòng cổ tức thì em mới xem đó là đầu tư dài hạn.
- Chuyện phát hành thêm 18k mà bác nói có lợi cho cổ đông thì em bó tay với bác. Nó gây thiệt hại to lớn cho cổ đông nhé bác, vừa phải móc tiền ra đưa cho công ty mà ko có lãi, vừa bị pha loãng EPS. Cổ tức tiền thì hãy nhìn lại lịch sử phát cổ tức của NLG. Bác cũng đừng so sánh NLG với việc huy động vốn của HPG nhé, sẽ buồn cười lắm. Bác lại còn nói lợi cho cổ đông dài hạn nữa thì em thua, mời bác đọc lại comment trước của em.
- Việc bác hỏi mua lại quyền mua giá 28k thì em cũng thấy nó chẳng có ý nghĩa gì cả. Thời điểm chốt quyền mua cuối tháng 2, thị giá của NLG dao động 28-29k trong 3 ngày, sau đó tăng vượt 30k vào đầu tháng 3. Nếu bác thật sự muốn mua, bác mua đắt 1 xíu 29k trong 3 ngày sau chốt quyền vẫn có trên sàn cho bác. Còn với người bán, họ chẳng có lý do gì mà bán cho bác 28k khi mà thị giá cũng tầm đó, rồi còn tăng vào tháng 3 nữa. Về thị trường chung, lúc đó VnIndex vừa thoát khỏi cú sụp ngày 5/2, đã thoát lên đỉnh cũ và đang bò lên đỉnh lịch sử. Những người đang cầm cổ lúc đó chẳng có lý do gì mà phải bán.

Tóm lại, em ko đồng ý quan điểm của bác "rất có lợi cho cổ đông" (cổ đông dài hạn thì em càng ko đồng ý). Con hàng này, theo em, chỉ thích hợp cho những tay rất to (như Keppel hay của Nhật Bản, tham gia ăn chia luôn với NLG trong quá trình kinh doanh) trong thời gian tính theo năm, hoặc những tay rất nhỏ (vài chục triệu) trong thời gian T+.

Trích: ""...Thanh khoản của NLG rất thấp so với 210 triệu cổ lưu hành. Điều này ko thể hiện trong cơ cấu cổ đông công khai (khi chỉ có quỹ ngoại và vợ chồng bác Quang). Có thể tay to (nhà bác Quang chẳng hạn) đã chia đều số cổ phiếu cho nhiều tài khoản đảm bảo ko quá 5% để thành cổ đông lớn. Như vậy thì thị giá của NLG phụ thuộc vào ý chí của 1 nhóm thiểu số có thể thao túng đánh lên đánh xuống tùy ý...""

Đó chính là cái mà mình đang quan tâm nhất đấy, theo mình về chart NLG thì khó có giá 29.2 nữa rồi đó bạn
Mình hỏi thật mấy bạn nhé: nếu được lựa chọn giữa 02 chart NLG - HPG bạn sẽ chọn mã nào???

Phát hàng cổ phiếu ưu đãi ở 1 công ty tốt mà bác nói không có lợi thì tôi đến chịu, được mua giá 18k, giờ thị giá 30k là ăn bao nhiêu % rồi, lần nào chốt quyền cổ ưu đãi NLG, KDH tôi đều mua và đều kiếm được kha khá nhờ 2 công ty này.
Còn việc tôi liên hệ mua thêm quyền thì tôi giải thích bác như sau: khi NLG xuống 28-29k ,và cổ phiếu giá 18k về tài khoản thì NLG lên 34 , ai muốn bán thì bán lời 16k/cổ. Còn ai giữ thì ở giá 34k thì tiếp tục nhận cổ tức 11% và chia cổ tức xong về giá 30.
Giờ mình chia sẻ cách đánh khi mua cổ phiếu ưu đãi nhé: nếu ai giữ 100.000 NLG sẽ được mua 20.000 cổ phiếu giá 18k, mình liên hệ của 1 người bạn đánh chung mua thêm 15.000 NLG giá 28k, sau đó khi hết hạn được chuyển quyền cổ phiếu ưu đãi, ngay lập tức NLG tăng từ 34k lên 42k, mình lấy hàng có sẵn bán hết 35k mình có sẵn trong tk, và kiếm được 480tr+210tr( cổ mua thêm quyền mua giá 28k từ bạn mình). Như vậy số lượng cổ phiếu vẫn giữ 100k, và kiếm thêm được 690tr đồng trong vòng 3 tháng. Vậy bác xem có lợi hay hại.
EPS pha loang khi phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho đối tác thì có hại, chứ nếu cổ phiếu ưu đãi công bằng tất cả cổ đông thì là có lợi với 1 công ty tăng trưởng nhé

Chart đanh đẹp xúc thôi các bác, làm vòng mới vượt 32 cho máu cái nào

Em thấy HPG đẹp hơn.

Em tin bác cũng chỉ là nhà đầu tư cá nhân, nên bác làm gì với tiền của bác thì em cũng tôn trọng thôi (và em cũng ko quan tâm).

Còn nếu 1 môi giới, hoặc bất cứ ai, mà nói với em về cái lợi của mua cổ phiếu ưu đãi NLG với nội dung giống bác trình bày ở trên, thì em sẽ nói với người đó rằng: MÀY LÀ THẰNG DỞ HƠI.

Em thấy ko cần tranh luận với bác về phương pháp đầu tư của bác (vì em cũng ko quan tâm). Tuy vậy, nếu có ai là người mới vào sòng đọc topic này, thì em xin lấy kinh nghiệm "mới thoát gà" nói 1 vài lời như sau:

1. Có hai sự thật rất ít được đề cập trong các trang cafef, ndh, và từ các môi giới về việc "hưởng/ăn" cổ tức, hoặc mua "ưu đãi". Một là thị giá được điều chỉnh giảm tương ứng với lượng cổ tức nhận được. Hai là, với cổ tức tiền và cổ phiếu thì NAV (giá trị tài sản của tài khoản) gần như ko đổi (thực ra thì cổ tức tiền còn bị trừ 5% thuế), còn gặp mua "ưu đãi" thì NAV còn bị giảm. Vâng, "ưu đãi" nhưng tài sản lại bị giảm, thật khốn nạn!
   
2. Về phương pháp của bác @ngotriet đã nêu ở trên, bác ấy hoặc vô tình hoặc cố ý quên điều số 1 em vừa trình bày (thị giá bị điều chỉnh và sự thay đổi của NAV). Xin được làm rõ hơn về kết quả của bác ấy "số lượng cổ phiếu vẫn giữ 100k, và kiếm thêm được 690tr đồng trong vòng 3 tháng". Bác ấy quên mất phần giá vốn của mình, chỉ tính phần "lời". 100k cổ phiếu đã bị điều chỉnh giảm thị giá ko thấy nhắc đến! Tổng giá trị tài sản NAV trước và sau thực hiện phương pháp đầu tư mới nói lên lãi lỗ thực sự.
   
3. Không rõ vô tình hay hữu ý, bác @ngotriet kèm thêm việc mua thêm của bạn 15k cổ phiếu ưu đãi. Việc này có thể làm rối thêm những bạn mới ngồi vào sòng Hosino và Haxino này. Bạn bác ấy có thể đã bán cho bác ấy giá 28k, cũng có thể 26k, 24k, hay 30k... cái này tùy thỏa thuận, ko nên đưa vào tính toán trong phương pháp. Sòng phẳng nhất là tính theo giá trên sàn, và trên số vốn 100k cổ của bác ấy. Ví dụ, 100k cổ của bác ấy giá 30k, vốn = NAV = 3 tỷ. Ngày lăn chốt mua ưu đãi 5:1 giá 18k, thị giá NLG điều chỉnh về 28k. NAV = 100k*28k = 2 tỷ 8 => NAV đã giảm 200 triệu. Làm sao đây?! phải bỏ thêm tiền để mua cái "ưu đãi" mới mong gỡ vốn được. Thế là bác ấy bỏ tiếp ra 20k*18k = 360 triệu vào tài khoản, vốn bỏ ra giờ đã tăng lên 3 tỷ + 360 triệu = 3.36 tỷ. Trong danh mục hiện có 120k cổ, giá vốn trung bình là 28k/cổ. 2 tháng sau (thường là 2 tháng, 1 tháng cho cổ đông dàn xếp tiền, 1 tháng chờ cổ phiếu về), thị giá tăng lên 42k, bác ấy bán 20k cổ phiếu mua thêm, có 840 triệu. NAV lúc này là = 100k*42k +20k*42k = 4tỷ2 + 840 triệu = 5 tỷ 040 triệu. Vốn 3.36 tỷ giờ đã có 5.04 tỷ, lời to! Đây có phải là tiền lời do phương pháp "mua ưu đãi" mà có. Xin thưa KHÔNG! Vào ngày chốt quyền, nếu bạn mua 120k cổ phiếu trên sàn với giá điều chỉnh là 28k, thì số vốn bỏ ra vẫn là 3.36 tỷ, và vào ngày thị giá đạt 42k/cổ thì NAV vẫn là 5.04 tỷ.
   
4. Như mục 3, bạn sẽ thấy rằng, sau ngày lăn chốt mua ưu đãi, số phận tài sản của bạn sẽ rất bị động khi mà NAV đã bị trừ đi. Bạn phải bỏ thêm tiền mua cổ phiếu ưu đãi mới hi vọng gỡ gạc. Nếu thị giá lao xuống, tiền thì đã mất mà cổ thì chưa về! Ngoài ra, nếu bạn ko xoay được tiền nộp thêm, bạn phải bán rẻ quyền mua, hoặc phải bỏ quyền mua, kết quả đều tệ. Nếu bạn chưa hiểu, có thể xem ví dụ là cổ phiếu VIT Viglacera Tiên Sơn, sau ngày lăn chốt 17/8 bán ưu đãi 10:3 giá 10k/cổ, thị giá điều chỉnh là 23k và sau đó giá lao xuống 1 mạch. Hai tháng sau khi cổ phiếu ưu đãi 10k/cổ về tài khoản, thị giá là 18k. Vậy là bạn đã mua thêm giá 10k/cổ và thị giá đang là 18k/cổ, lời to?! Xin tính toán lại, bạn đã lỗ to!
   
   

Bác nói đúng ở chỗ khi chốt quyền cổ ưu đãi sẽ chia giá, nhưng bác không theo dõi NLG bằng tôi, nên bác không hiểu sau khi chia giá xong thì 1 tuần sau NLG về lại cái giá 34, và từ 34 lên thẳng 42k, còn việc từ 42 xuống thẳng 28k là cho sau đại hội cổ đông có đồng ý đấu giá 40tr cổ phát hành riêng lẻ ( 2 việc này hoàn toàn khác nhau nhé bác ), chỉ những người đánh NLG đường dài mới thấy NLG hồi về giá sau chia rất nhanh, còn bác lướt sóng T+, sao mà thấy được.
Còn bác không tin cứ kiếm môi giới nào có tk khách nào giữ NLG hỏi thử xem, họ lời được bao nhiêu sau 1 năm đầu tư, thậm chí khi VNI từ 1200 xuống 889, ai giữ NLG củng chỉ bị mất lời, chứ chưa lỗ 1 đồng nào từ khi giữ NLG từ tháng 8 năm 2017 nhé.
Còn ai mà đánh cổ phiếu bất động sản mà coi EPS, P/E thì vẫn còn gà lắm ( đơn giản vì tôi làm phòng đầu tư của DXG, nên chả bao giờ tính toán giá trị dự án bằng mấy cái phương pháp lý thuyết đó cả ).
Còn HPG của bác vẫn ok, bố tôi đánh HPG từ 2010 đến giờ, tk nhân gấp 10 lần rồi, nhưng để lại ăn tiếp như vậy thì cần phải xem lại

NLG đang hút tiền, LNST > 850 tỷ cũng không tệ


ai nắm giữ NLG hay trading đều có lời

NLG: là dạng đầu cơ trên nền tảng giá trị

NLG chuẩn bị chạy