NLG_ mở bán Akari GĐ2

Update một số thông tin về NLG anh chị nhé Thông tin đợt mở bán Akari GĐ2 (NLG) Dự án giai đoạn 2 gồm 4 tòa Block 7-8-9-10, đợt bán này bán 50% của 2 block 7 và 8 (500 căn), trong ngày mở bán đã bán được 85% (~400 căn đẹp), Tiến độ thanh toán của dự án này: 30% đặt cọc (10% thanh toán ngay, 20% thanh toán 2022-Q1-2023), 20% ký hợp đồng mua bán (Q1-2023-Q1-2024, 45% khi có thông báo bàn giao (Q1/2024-T8/2024), 5% còn lại khi nhận giấy tờ.

Phần còn lại của Giai đoạn 2 dự kiến cũng sẽ sớm được mở bán (chưa có ngày chính xác) nhưng thường sẽ sau 1-3 tháng. Vậy dòng tiền của Akari giai đoạn 2 sẽ tập trung rơi vào 2022 (30%) và 2024 (45%).

Đi thăm dự án em rút ra được 1 số nhận xét như sau: - Dự án của NLG đang kéo dài thời gian thanh toán hơn bình thường, đây theo em là chính sách hợp lý trong tình hình khó khăn và lãi suất của ngân hàng sẽ có xu hướng tăng, chính sách thanh toán dễ thở hơn cho Kh cũng là 1 lý do giúp NLG vẫn đạt tiến độ bán tốt.

- Giá của dự án khá cao so với một đợt mở bán sơ cấp (trung bình 45-52tr/m2), giá này cũng nhỉnh hơn 10-15% so với giá dự kiến năm ngoái, điều này đến từ việc vị trí dự án đắc địa, nhu cầu của nhà đầu tư và người mua thật ở mức cao nên thanh khoản các sp của NLG ở mức cao trong ngành.