NLG_TẤT TẦN TẬT VỀ CON RỒNG PHÍA NAM

chính xác đấy thớt
ngày Brexit chính là ngày mà NLG bán dc 180 căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên

Brexit xong, nhìn cái chart mà chán, lủng tè le, mất hẳn 1 điểm

am Long chính thức mở bán dự án Flora FuJi
Ngày 25/06, dự án căn hộ Flora Fuji do CTCP Đầu tư Nam Long ( HOSE:NLG) và hai nhà đầu tư Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad hợp tác phát triển đã khai trương nhà mẫu và chính thức ra mắt thị trường.
http://image.*********.vn/2016/06/27/20160625_103140.jpg
Lễ đánh chiên chính thức khai trương mở bán dự án
Dự án Flora Fuji là sản phẩm căn hộ biệt lập thuộc dòng Flora của Nam Long gồm 789 căn hộ, là dự án thành phần của dự án Fuji Residence rộng 5.38 hecta hướng đến tiêu chí 3G: Green (sinh thái), Gettable (dễ sở hữu), Greater (Nâng tầm cuộc sống). Tọa lạc tại vị trí trung tâm trong một khu vực tập trung các dự án cao cấp nhất khu Đông quận 9 với ba mặt hướng ra sông Rạch Chiếc cùng một loạt những tiện ích nhân đôi từ dự án lớn Fuji Residence, Flora Fuji đã tạo nên một tiêu chuẩn mới trên thị trường nhà ở trung khá khu vực phía Đông quận 9 TP.HCM.
Vị trí an cư lý tưởng của dự án
http://image.*********.vn/2016/06/27/vi%20tri%20flora.PNG
Flora Fuji có một vị trí thuận lợi về giao thương nhờ hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ như đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành Đai 2, cầu và hầm Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên ...
Về tiện ích, ngoài những tiện ích dành cho cả gia đình như hồ bơi, khu BBQ và café, khu thể dục thể thao ngoài trời, khu giặt là, khu mua sắm….Flora Fuji còn là môi trường phát triển lý tưởng của trẻ với sân chơi thiếu nhi đạt chuẩn, phòng đọc sách, hồ nghịch nước cho trẻ… Không những thế, Flora Fuji còn được thừa hưởng phần tiện ích từ đô thị mẹ Fuji Residence, gồm khu thương mại ngoài trời, nhà trẻ, công viên bờ sông…
Mỗi căn Flora Fuji có giá từ 985 triệu/căn, trung bình 1.1 tỷ/căn. Khách hàng mua căn hộ sẽ được các ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất ổn định 6.5%/năm và ổn định trong 3 năm.
Theo NLG, trong buổi sáng giới thiệu sản phẩm thì đã có 180/200 căn giai đoạn 1 được đặt chỗ.
Lễ ký kết bào lãnh dự án của Nam long vàOCB
http://image.*********.vn/2016/06/27/hinhkiketOCBvaNamlong2.JPG
Cũng tại buổi lễ, Ngân hàng Phương Đông (OCB) đã ký kết tài trợ bảo lãnh dự án Flora Fuji của tập đoàn Nam Long với gói ưu đãi lãi suất 0% trong năm đầu tiên; thời gian vay lên đến 20 năm … Cụ thể, khách hàng có 3 lựa chọn khi mua sản phẩm là 0% cố định trong 12 tháng đầu, 6% cố định trong 24 tháng đầu hoặc 6.5% cố định trong 36 tháng và lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ áp dụng bằng lãi suất suất tiết kiệm 12 tháng (trả lãi cuối kỳ) cộng biên độ 3.5%, thời gian ân hạn trả vốn lên đến 12 tháng./.

Kính gởi quý cổ đông,

Trong những ngày gần đây, Brexit là sự kiện nóng hổi trên toàn cầu, làm chao đảo TTCK thếgiới, và TTCK Việt Nam cũngkhông phải là ngoại lệ. Nhiều chuyên gia kinh tế đã dự báo Brexit sẽ có tác động xấu đến kinh tế toàn cầu. Thế nhưng, Brexit ảnh hưởng thế nào đến công ty chúng ta (CII) là điều mà chúng tôi muốn chia sẻ với quý cổ đông. Có thể điểm qua một vài vấn đề chính như sau :

1. Về thị trường:
Sản phẩm chính của CII là dịch vụ hạ tầng, phục vụ nhu cầu thiết yếu là đi lại của người dân. Giá sản phẩm đã được nhà nước quy định theo khung bậc nên ít bị tác động bởi yếu tố bên ngoài cho dù có bất kỳ sự biến động lớn nào xảy ra. Do đó, có thể thấy Brexit không ảnh hưởng đến thị trường tiêu thụ sản phẩm chính của CII.

Trong khi đó, sản phẩm khác của CII là các căn hộ cao cấp ở Thủ Thiêm thông thường được khách hàng (đặc biệt đối với khách hàng là người nước ngoài) mua bán dựa trên giá trị đồng USD. Như vậy, khi đồng USD mạnh lên (nếu có) thì giá căn hộ ở Thủ Thiêm (quy đổi theo giá USD) sẽ giảm xuống, và điều này vô tình tạo được sức hấp dẫn hơn cho người mua. Tuy nhiên, mặt trái của Brexit ở đây là, khi nền kinh tế toàn cầu yếu đi thì sức mua của người dân cũng giảm theo tương ứng nên cũng có thể việc tiêu thụ sản phẩm ở Thủ Thiêm sẽ giảm nhiệt so với hiện nay.

2. Chi phí đầu vào:
Chi phí nguyên vật liệu: CII không nhập khẩu vật tư, nguyên liệu từ nước ngoài để phục vụ trực tiếp cho sản xuất hàng ngày nên chi phí nguyên vật liệu đầu vào của CII không bị ảnh hưởng bởi yếu tố đồng USD mạnh lên (nếu có).

Chi phí lãi vay: CII không có bất kỳ khoản vay nợ nào bằng ngoại tệ nên Brexit không làm cho chi phí lãi vay của CII tăng thêm hoặc giảm đi.

Giá thành căn hộ Thủ Thiêm: tỷ trọng vật tư, nguyên liệu nhập khẩu trong giá thành của Thủ Thiêm là rất thấp (chưa đến 5%), do đó giả định rằng đồng USD có mạnh lên so với VNĐ thì giá thành căn hộ của Thủ Thiêm nếu có tăng cũng không đáng kể.

3. Kêt quả hoạt động sản xuất kinh doanh:
Từ phân tích thị trường và các yếu tố đầu vào nêu trên, chúng tôi cho rằng sự kiện Brexit không ảnh hưởng đến kết quả SXKD năm 2016 của CII. Chúng tôi cũng tin rằng sự kiện Brexit cũng sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động SXKD của CII các năm tới do kế hoạch năm 2016 – 2018 của CII được xây dựng trên nền tảng vững chắc và chỉ tập trung vào thị trường nội địa.

4. Vốn đầu tư cho các dự án đang triển khai:
Hiện nay, 100% các khoản vay của CII là VNĐ và đã được các ngân hàng cam kết cho vay theo từng dự án (các dự án CII đầu tư và nắm giữ quyền chi phối). Do đó, Brexit không ảnh hưởng đến tiến độ giải ngân của các ngân hàng cho các dự án.

Mặt khác, CII vẫn đảm bảo được mức độ an toàn tài chính khi thị trường vốn gặp khó khăn (nếu có) do, như đã chia sẻ với quý cổ đông về chiến lược phát triển dự án trong ngắn và trung hạn, CII hiện đang tạm dừng phát triển các dự án mới (ngoại trừ các dự án đã cam kết đầu tư và dự án đường trên cao số 1).

5. Giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài đối với cổ phiếu CII:
Sau thời gian dài chú trọng và thực hiện tốt công tác IR, hiện nay nhiều NĐT nước ngoài đang đặc biệt quan tâm đến cổ phiếu CII. Có thể dễ dàng nhận thấy bất kỳ khi nào mã CII có room (cho dù chỉ là một sô lượng nhỏ như 500 cổ phiếu) NĐT nước ngoài đều lập tức thực hiện lệnh mua hết. Theo thông tin mà chúng tôi nhận được từ những nhà đầu tư nước ngoài mà chúng tôi đã tiếp xúc trong các đợt roadshow vừa qua, hiện nhu cầu sở hữu cổ phiếu CII đang rất lớn mà nguồn cung chưa thể đáp ứng. Trong trường hợp đồng USD mạnhlên so với VNĐ, chúng tôi tin rằngCII sẽ càng thu hút nhiều NĐT nước ngoài hơn vì lúc đó giá cổ phiếu CII (quy đổi ra USD) sẽ rẻhơn nữa.Thực tế cho thấy, cho dù Brexit đã xảy ra và tác động tiêu cực đến thị trường chứng khoán VN những phiên giao dịch gần đây, thì sức hút của cổ phiếu CII đối với NĐT nước ngoài vẫn đang rất lớn.

Mặc dù sự kiện Brexit là một câu chuyện quá xấu đối với thị trường vào lúc này, nhưng qua tất cả các phân tích nêu trên, chúng tôi tin rằng Brexit sẽ không có những ảnh hưởng đáng kể đến kết quả hoạt động kinh doanh, chi phí đầu vào, và an toàntài chính của CII; cũng như không làm giảm đi sức hút của NĐT nước ngoài trong việc đầu tư vào CII. Do vậy, chúng tôi rất mong quý cổ đông thật sự bình tĩnh, đánh giá thấu đáo và chi tiết các hoạt động của CII trong hiện tại (và tương lai) để có cơ sở hợp lý trong việc đưa ra các quyết định liên quan đến khoản vốn của mình đã đầu tư tại CII, tránh những tổn thất không đáng có trong bối cảnh thị trường chao đảo.

Xin chân thành cám ơn.

NLG – CTCP Đầu Tư Nam Long

Mức giá hiện tại: 21,000

Tín hiệu kỹ thuật: NLG đã cắt xuống dưới đường SMA50 nên điều chỉnh có thể tiếp diễn trong thời gian tới.

NLG có thể giảm về vùng 20,700-21,000 tương đương ngưỡng 161.8% của Fibonacci Projection của mô hình sóng Expanded Flat.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư có thể quan sát vùng 20,700-21,000 và mua vào nếu vùng trên hỗ trợ tốt.

CII múc

có cần mạnh vậy ko NLG

NLg nay lưc bắt đáy ngon rồi múc thôi, đường về 28 ko xa

Lãnh đạo NLG ra tâm thư như CII phải tốt không ... nhà đâu tư bây h có vẻ đag chán nản

Nam Long kg so sánh đc vs CII đâu nhé ... Hồi tôi bảo đâu tư CII vs KBC, nay KBC đã chạy tít, sắp tới là CII
Còn Nam Long thì chia tay sớm đi