Nổ văng làng... Phá đáy rồi !

Cấm đua lệnh dưới mọi hình thức nhá!

Đua tím hôm qua hàng về chưa chắc có ăn đâu à

Trong số hàng loạt dự án bất động sản được TP.HCM gỡ vướng, dự án 30,2ha tại phường Bình Khánh (TP Thủ Đức) của Novaland là dự án có diện tích lớn, vốn đầu tư ‘khủng’ khi chủ đầu tư đã rót vào khoảng 6.000 tỉ đồng.



Khu dân cư Bình Khánh do Công ty TNHH phát triển quốc tế Thế kỷ 21, thành viên của Tập đoàn Novaland, làm chủ đầu tư. Hiện có 9 lô đất đã có công trình xây dựng, song nhiều hạng mục nằm phơi nắng phơi sương đã nhiều năm - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Novaland từng có đơn cầu cứu
Dự án 30,2ha (The Water Bay) đã được chủ đầu tư Novaland nhiều lần gửi thư giải trình, kiến nghị đến UBND TP.HCM, Bộ Xây dựng và Chính phủ với mong muốn có các biện pháp gỡ vướng. Novaland từng gửi thư khẩn cầu đến Bộ Xây dựng để cho công ty con là Công ty TNHH phát triển quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục phát triển dự án.

Theo thông tin từ Novaland, khu dân cư Bình Khánh có quyết định chủ trương đầu tư số 3990/QĐ-UBND. Trong quá trình rà soát chung tại Thủ Thiêm, dự án này cũng như dự án bất động sản khác bị rà soát kéo dài, dẫn đến việc chậm triển khai và phát sinh nhiều hệ quả, đặc biệt phát sinh chi phí vốn đầu tư, xây dựng…

Dự án này được Novaland giới thiệu ra thị trường năm 2018 với tên gọi Water Bay, nằm trên trục đường Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, quận 2. Dự án có quy mô 12 block, cung ứng khoảng 5.000 căn hộ, 3.000 officetel và 250 shophouse.

Năm 2020, Bộ Xây dựng từng cho rằng nội dung đơn cầu cứu của Novaland thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP.HCM, vì thế đã chuyển đơn của Novaland đến UBND TP.HCM giải quyết.

Novaland muốn sớm tổ chức đấu giá
Theo nguồn tin của Tuổi Trẻ Online, trong các kiến nghị gỡ vướng mới đây liên quan đến dự án này, Novaland đề xuất UBND TP.HCM ưu tiên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô D1 và 2 lô đất thương mại dịch vụ theo chỉ đạo của Thủ tướng.

Novaland đề xuất sau khi đấu giá, TP giao chỉ định cho Công ty Thế kỷ 21 đối với 9 lô đất đã có công trình xây dựng (lô D07 đã xây dựng 506 căn chung cư và các lô khác đã xây dựng phần móng mà TP chưa thanh toán cho Công ty Thế kỷ 21).

The Water Bay nằm trong quy hoạch khu nhà ở tái định cư 160ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.




Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ tại văn bản số 1483, UBND TP.HCM đã chấp thuận chuyển mục đích sử dụng hơn 30ha đất của Công ty Thế kỷ 21 tại dự án khu du lịch, văn hóa, giải trí thuộc phường Bình Khánh sang xây dựng khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và hoán đổi hơn 30ha đất sạch thuộc 90,2ha khu tái định cư Nam Rạch Chiếc.

Sau đó, TP lại chấp thuận cho chuyển khu đất tái định cư này sang đầu tư kinh doanh nhà ở. Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra trong dự án này, TP.HCM không thực hiện đấu giá theo quy định, tính tiền sử dụng đất không đúng thời điểm giao đất.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện Novaland cho biết đối với dự án The Water Bay, doanh nghiệp này đã nhiều lần kiến nghị Bộ Xây dựng giải quyết nhưng đến nay vẫn còn những vướng mắc. Theo vị này, nếu tháo gỡ những vướng mắc giúp dự án tiếp tục được xây dựng sẽ gỡ khó rất nhiều cho doanh nghiệp, bởi Novaland đã bỏ vào dự án này số tiền rất lớn.

--- Gộp bài viết, Mar 7, 2023, Bài cũ: Mar 7, 2023 ---

Vậy hôm qua nó tím bác có bán không á?

bán thì đương nhiên là ko rồi, ăn mấy line ko phải sở thích của tôi cô giáo à

Liên hệ anh lái để biết thêm chi tiết bác nhé, chứ tôi thì biết gì đâu

Nhiều thông tin tốt hỗ trợ thị trường bất động sản. Cụ thể, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với 4 ngân hàng thương mại vốn nhà nước cùng với lãi suất thấp 1,5 - 2% so với mức cho vay thông thường. Ngoài lãi suất cho vay thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2%, có thể có ưu đãi thêm về tiền sử dụng đất hay một số chính sách khác, nhằm đạt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Cho phép đổi trái phiếu lấy tài sản

Mới đây, Chính phủ ban hành Nghị định số 08/2023/NĐ-CP ngày 5/3/2023 sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế (Nghị định 08).

Thông tin này đã tạo ra gam màu sáng cho thị trường địa ốc khi tháo gỡ điểm nghẽn về trái phiếu cho doanh nghiệp địa ốc. Đáng chú ý, Nghị định 08 cho phép doanh nghiệp và trái chủ thỏa thuận thực hiện phương thức "hàng đổi hàng". Đổi trái phiếu (cả gốc và lãi) lấy tài sản khác như: căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất, cổ phần, cổ phiếu, giấy tờ có giá… theo nguyên tắc doanh nghiệp phải tuân thủ quy định của pháp luật dân sự và pháp luật có liên quan.

Một điểm mới khác của Nghị định 08, đó là trước đây, doanh nghiệp không được thay đổi kỳ hạn trái phiếu đã phát hành, nhưng quy định mới sửa đổi cho phép kéo dài thời hạn của trái phiếu thêm tối đa 2 năm.
Trước đó, Bộ Xây dựng đề xuất tạm dừng gói 110.000 tỷ đồng để tập trung vào gói 120.000 tỷ đồng do Ngân hàng Nhà nước đề xuất. Giới chuyên gia cho rằng, gói 120.000 tỷ đồng sẽ dễ thực hiện và đi vào thực tế. Đây có thể là “nhân tố” góp phần phá băng thị trường địa ốc.

Đã nói rồi mà, hàng đua tím hôm qua về chắc gì đã có lãi

Vậy bao giờ có lãi bác?

vài tháng nữa đi, chắc có lãi thôi

Bác giỏi thế ai chơi lại