Nổ văng làng... Phá đáy rồi !

Trong bối cảnh thế giới còn bất ổn, dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam được điều chỉnh hạ về mức 5,5 - 6,0% trong năm 2023. Kỳ họp thứ 5 của Quốc Hội vào ngày 22/05 được kỳ vọng sẽ có thêm nhiều chính sách mới được đưa ra nhằm hồi phục và phát triển kinh tế, bao gồm các giải pháp gia hạn và tạm hoãn việc gia hạn các loại thuế, phí và tiền sử dụng đất trong năm 2023, giải ngân đầu tư công và giảm thuế VAT. Tốc độ và hiệu quả thực thi của những biện pháp hỗ trợ trên sẽ là một trong những yếu tố quyết định ảnh hưởng tới kết quả tăng trưởng của kinh tế của cả năm 2023 (Nguồn: Dragon Capital).

Lãi suất có thể không phải tăng thêm nhiều
Phát biểu tại một hội thảo tiền tệ, ông Jerome Powell nhấn mạnh rằng các sáng kiến mà FED đưa ra để giải quyết vấn đề tại các ngân hàng cỡ trung về cơ bản đã ngăn chặn kịch bản tồi tệ nhất trở thành hiện thực. Tuy nhiên, ông cũng cho rằng những căng thẳng trong hệ thống ngân hàng có thể đồng nghĩa với việc lãi suất sẽ không cần phải tăng thêm nhiều để đưa lạm phát về tầm kiểm soát. Nhận định này của Chủ tịch FED được đưa ra trong bối cảnh thị trường nghiêng về khả năng FED dừng tăng lãi suất trong cuộc họp tháng 6, tạm dừng chu kỳ thắt chặt chính sách tiền tệ (Nguồn: VnEconomy).

Nhà nước hạ lãi suất lần thứ 3 liên tiếp từ ngày 25/5
Theo đó, lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng giảm từ mức 5,5%/năm xuống 5,0%/năm, riêng lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng VND tại Quỹ tín dụng nhân dân, Tổ chức tài chính vi mô giảm từ mức 6,0%/năm xuống 5,5%/năm; lãi suất tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng trở lên do Tổ chức tín dụng ấn định trên cơ sở cung - cầu vốn thị trường. Theo các chuyên gia, biện pháp này nhằm mục đích để các ngân hàng giảm lãi suất huy động, từ đó, tạo điều kiện hạ lãi suất cho vay, hỗ trợ nền kinh tế, thúc đẩy nhanh tăng trưởng (Nguồn: TTXVN).


Duy trì kỷ luật và đầu tư tích lũy thời gian dài sẽ hái quả ngọt
Khi tham gia đầu tư sớm, nhà đầu tư sẽ có cơ hội tận dụng được cơ hội hưởng “lãi kép” khi tiền lãi từ khoản đầu tư ban đầu sẽ được tái đầu tư và tiếp tục sinh ra lợi nhuận. Một ví dụ của khái niệm này là Warren Buffett - người đã tận dụng được lợi thế của lãi kép khi tham gia đầu tư từ rất sớm, khi chỉ mới 11 tuổi. Trải qua nhiều giai đoạn của thị trường, ông đã trở thành một trong những người giàu nhất thế giới, chỉ từ số tiền khiêm tốn ban đầu. Tính bình quân, mức lãi kép trong gần 80 năm đầu tư của ông đạt khoảng 24,19%/năm. Mặc dù không phải nhà đầu tư nào cũng có thể duy trì một tốc độ tăng trưởng ấn tượng như vậy, tuy nhiên, chỉ cần duy trì kỷ luật cũng như thói quen đầu tư tích lũy một cách ổn định trong một thời gian dài, mọi nhà đầu tư đều có thể hái quả ngọt (Nguồn: SSIAM).

Ck bđs

Con này đúng cuộc chơi của toàn tay to, nhỏ lẻ cầm chắc căng lắm đc chục tr cổ

Novaland đưa ra kế hoạch kinh doanh 'sốc' cho năm 2023: Đồng loạt triển khai xây dựng hoàn thiện 15 dự án, bàn giao 9 dự án nhưng mục tiêu lợi nhuận giảm đến 90%

(02-06-2023 14:52)

Trong năm 2023, Novaland sẽ tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện bao gồm nhưng không giới hạn 15 dự án tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, mã: NVL) công bố, kế hoạch doanh thu - lợi nhuận năm 2023 của công ty gây "sốc".

Khi mà, HĐQT trình cổ đông kế hoạch doanh thu thuần 9.531 tỷ đồng, giảm 14,5% so với thực hiện năm trước. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu đạt 214 tỷ đồng, giảm hơn 90%.

Nếu kế hoạch lợi nhuận này được hoàn thành, đây là mức thấp nhất trong 8 năm qua, kể từ khi doanh nghiệp niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán (năm 2016).

Về kế hoạch triển khai dự án, Novaland sẽ tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện bao gồm nhưng không giới hạn 15 dự án tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Có thể kể đến một số dự án như The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm A, Sunsires Riverside, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City...



Về công tác bàn giao, Novaland dự kiến bàn giao 9 dự án tại 4 tỉnh, thành trên bao gồm nhưng không giới hạn như The Grand Manhattan, Saigon Royal Residence, Palm A, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City...




Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng trực tiếp làm việc với ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch CTCT Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland về việc tháo gỡ vướng mắc tại các dự án tại tỉnh Đồng Nai, đồng thời báo cáo lại với Thủ tướng về việc này.

Trước đó, Novaland kiến nghị Thủ tướng tháo gỡ khó khăn liên quan đến việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hoà (theo hướng phù hợp với quy hoạch phân khu C4 điều chỉnh đang trình) và quy hoạch - nhà ở xã hội theo quy định của từng thời kỳ.

Novaland cho biết, tại Đồng Nai các công ty thuộc Novaland hiện đang là chủ đầu tư của 09 dự án - đây là các dự án thành phần của Dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (gồm 03 dự án thành phần: Khu dân cư Long Hưng; Khu đô thị Đồng Nai WaterFront; Khu đô thị Aqua City) và Dự án Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng. Cả hai dự án này đều thuộc Phân khu C4, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai - trên cơ sở việc tách dự án hoặc Novaland nhận chuyển nhượng một phần dự án từ các chủ đầu tư cấp một của các dự án nêu trên.

Hồi đầu tháng 5, UBND tỉnh Đồng Nai cũng gửi tới Thủ tướng Chính phủ báo cáo đề xuất xử lý một số nội dung vướng mắc tại các dự án bất động sản trên địa bàn TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, trong đó có các dự án của Tập đoàn Novaland tại xã Long Hưng, phường Tam Phước, TP. Biên Hòa.

Trước đó, tại hội nghị do Thủ tướng chủ trì vào tháng 2/2023, ông Bùi Thành Nhơn kiến nghị chọn Aqua City làm dự án thí điểm để Tổ công tác của Thủ tướng cùng địa phương tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.

Linh Phong

--- Gộp bài viết, 02/06/2023, Bài cũ: 02/06/2023 ---

Em cầm được 6k thì gọi là tay to hay tay nhỏ ạ

Dạo này ko thấy Chym nào hô NVL phá sản nhỉ
Nếu NVL đạt kế hoạch lợi nhuận 2023 khoảng 250 tỷ thì cuối năm giá cp không thể dưới 25,x
Cô giáo cầm 6k thì tay to so với 5k, nhỏ lẻ với 5 tr

Trong đợt review quý 2/2023, FTSE Rusell không thêm bất kỳ cổ phiếu nào nhưng loại cổ phiếu NVL ra khỏi rổ chỉ số FTSE Vietnam Index. NVL cũng bị loại ra khỏi FTSE Vietnam All-Share Index cùng với cổ phiếu OCB.

Như vậy sau đợt review quý 2/2023, số lượng cổ phiếu trong chỉ số FTSE Vietnam Index giảm xuống 23 mã cổ phiếu. Danh mục mới sẽ có hiệu lực sau giờ đóng cửa phiên giao dịch thứ Sáu (16/6) và chính thức được giao dịch từ thứ Hai tuần sau đó (19/6).




FTSE Vietnam Index là chỉ số tham chiếu của FTSE Vietnam ETF. Tại ngày 1/6, quỹ có quy mô danh mục 267,25 triệu GBP (~334 triệu USD). Từ đầu năm đến nay, FTSE Vietnam ETF đã hút ròng hơn 58 triệu USD (~1.400 tỷ đồng).

Vào cuối tháng 4, NVL không nằm trong top 10 các khoản đầu tư lớn nhất của FTSE Vietnam ETF. Tỷ trọng cổ phiếu này trong danh mục của quỹ vào cuối quý 1 cũng chỉ ở mức 1,66%.


Top 10 danh mục của FTSE Vietnam ETF thời điểm cuối tháng 4

Rạng sáng ngày 10/6 tới đây (theo giờ Việt Nam), MarketVector Indexes sẽ công bố danh mục của MarketVector Vietnam Local Index - chỉ số tham chiếu của quỹ VNM ETF

Hình như Quỹ thoái hết NVL trước 01/6 rồi
Tuần cuối tháng 5 nước ngoài bán ròng NVL khối lượng lớn, đặc biệt ngày 31/5 bán gần 7 triệu cp NVL

Hàng chục nghìn khách hàng mua nhà của Novaland sẽ vui mừng khi biết thông tin này

(03-06-2023 10:43)

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2023 trình ĐHCĐ sắp tới, Novaland cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện 4 dự án tại TP. HCM, 5 dự án thành phần của Aqua City và 5 phân khu tại NovaWorld Hồ Tràm và dự án NovaWorld Phan Thiết.

Mới đây, CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán: NVL) đã có tờ trình đại hội cổ đông về kế hoạch kinh doanh năm 2023. Đáng chú ý, Novaland có kế hoạch tiếp tục triển khai hoàn thiện 5 dự án thành phần của Aqua City (Aqua City, Aqua Riverside City, Aqua Waterfront City – The Valencia, Aqua Marina City, Aqua City Phoenix Island); 5 phân khu của NovaWorld Ho Tram (The Tropicana, Habana Island, Morito, Wonderland, Happy Beach) và NovaWorld Phan Thiet.

Thực tế, Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm, NovaWorld Phan Thiết là 3 dự án có quy mô lớn nhất của Novaland. Thời gian qua, các dự án này bất ngờ tạm dừng thi công khiến hàng nghìn khách hàng cảm thấy lo lắng về tiến độ cũng như “sức khỏe” của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, gần đây Novaland và các đối tác liên tục tái khởi động các dự án này. Đồng thời, doanh nghiệp này vẫn đang tích cực tháo gỡ những vướng mắc tại các dự án. Phần nào cho thấy NVL đang rất cố gắng hoàn thành mục tiêu năm 2023.

Theo tìm hiểu, dự án Aqua City do công ty TNHH Thành phố Aqua - công ty con của Novaland làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai được phát triển từ quý II/2019 với tổng giá trị phát triển sản phẩm khoảng 8 tỷ USD.

Đại đô thị có tổng quy mô 1.000 ha. Về quy mô sản phẩm, Aqua City bao gồm nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập và song lập (diện tích 120 - 375 m2) với các phân khu chính như Phoenix – Sun Harbor – River Park – The Grand Villas – The Valencia – The Stella – The Elite – The Suite - Ever Green.

Về NovaWorld Phan Thiết, dự án này được xây dựng trên khu đất rộng 1.000ha tại TP Phan Thiết (Bình Thuận) với vốn đầu tư là 5 tỷ USD. Các loại hình bất động sản tại dự án gồm: Nhà phố biển, biệt thự đơn lập, song lập, shophouse, boutique hotel. Dự án được xây dựng từ năm 2019.

Đáng chú ý, đầu tháng năm 2/2023 Công ty Cổ phần NovaReal (thành viên Novaland) bất ngờ có thư thông báo gửi tới các khách hàng mua dự án Novaworld Phan Thiết về việc tạm hoãn thanh toán các khoản lãi vay ngân hàng theo thỏa thuận ban đầu. Lý do mà doanh nghiệp này đưa ra xuất phát từ thanh khoản và dòng tiền gặp khó khăn ngoài tầm kiểm soát. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền mua sản phẩm tại dự án cảm thấy hoang mang.

Ngày 19/5 vừa qua, Novaland thông báo tái khởi động dự án NovaWorld Phan Thiết và tổ chức lễ ký kết tài trợ dự án với đối tác là ngân hàng MB bank. Tuy nhiên, ngay sau khi tái khởi động, Novaland đã thế chấp phân khu C của dự án này cho lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng. Trước đó, tháng 11/2022, NVL đã dùng khu A, B thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết để thế chấp bổ sung tài sản cho lô trái phiếu nêu trên.

Còn về dự án NovaWorld Ho Tram nằm tại huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu) có diện tích 1.000ha. Dự án gồm 5 phân khu: The Tropicana; Wonderland; Habana Island; Morito; Binh Chau Onsen. Các loại hình bất động sản tại dự án gồm biệt thự nghỉ dưỡng; nhà phố; shophouse thương mại; căn hộ khách sạn. Ngày 12/5 vừa qua, Novaland đã tiếp tục triển khai dự án NovaWorld Hồ Tràm, phân kỳ Habana Island và Wonderland.

Cùng với 3 đại dự án trên, hiện Novaland còn có kế hoạch tiếp tục triển khai hoàn thiện 4 dự án tại TP HCM gồm: The Grand Manhattan, Victoria Village, Palm A (Palm Marina), Sunrise Riverside.

Theo tìm hiểu, dự án The Grand Manhattan của Novaland nằm tại quận 1 (TP. HCM) được xây dựng trên tổng diện tích 14.000m2, công trình gồm 3 khối tháp cao 39 tầng, bao gồm các sản phẩm căn hộ, khu thương mại, khách sạn, shophouse. Dự án này được khởi động lần đầu vào năm 2018, phần thân khởi công năm 2022, có thời gian dự án phải tạm ngừng vì vấn đề pháp lý. Song, đến nay Dự án The Grand Manhattan là một trong 7 dự án đầu tiên tại TP. HCM được tập trung gỡ vướng pháp lý.

Dự án Victoria Village nằm tại khu vực quận 2 (TP.HCM) có diện tích 4,27ha, các sản phẩm gồm 4 tòa chung cư cao 24 tầng, biệt thự, nhà phố. Được biết, ngày 23/5 vừa qua, Tập đoàn Novaland cùng nhà thầu là CTCP Đầu tư Xây dựng Ricons tiếp tục hợp tác để triển khai hoàn thiện dự án Khu dân cư phức hợp Victoria Village.

Về dự án Palm Marina nằm tại quận 9 (TP. HCM) có diện tích 7,4ha, các sản đầu tư là nhà phố liền kề, biệt thự. Dự án này được khởi công từ năm 2019.

Dự án Sunrise Riverside được xây dựng trên khu đất rộng 40.000m2 thuộc khu dân cư Trần Thái, huyện Nhà Bè (TP. HCM). Khu căn hộ Sunrise Riverside được thiết kế gồm 8 tòa tháp cao từ 21 - 25 tầng chia thành 2 khu, tổng số căn hộ là 2.200 căn diện tích từ 70 - 113m2. Dự án này được khởi công từ 2015 đến tháng 7/2018 đã hoàn thành giai đoạn 1 và bàn giao cho cư dân 1.000 căn hộ. Cuối tháng 10/2022 chủ đầu tư Novaland cũng đi vào hoàn thiện hai tòa tháp G6 và E2.

Ngoài ra, Novaland có kế hoạch bàn giao: 3 dự án ở TP HCM gồm: Saigon Royal Residence, The Grand Manhattan, Palm A; 3 dự án thành phần của Aqua City (Aqua City, Aqua Riverside City, Aqua Waterfront City); 2 phân khu của NovaWorld Ho Tram (The Tropicana, Wonderland) và NovaWorld Phan Thiet.

Dù hiện chưa rõ tiến độ cụ thể của các dự án nêu đến nay ra sao, song điều này cho thấy tín hiệu đáng mừng với các những người đã xuống tiền mua sản phẩm của các dự án trên khi thời gian qua chủ đầu tư Novaland rất tích cực để tháo gỡ vướng mắc tại các dự án, đồng thời cố gắng triển khai hoàn thiện để bàn giao cho người mua.

Thanh Phong

--- Gộp bài viết, 03/06/2023, Bài cũ: 03/06/2023 ---

Chờ 16/6 chắc lúc đó anh mũi to mới bán nốt ạ