Nổ văng làng... Phá đáy rồi !

Doanh nghiệp than khó vẫn bán nhà giá cao, ưu tiên gỡ vướng 38 dự án

Bên cạnh các giải pháp gỡ vướng thủ tục pháp lý cho các dự án nhà ở, những ý kiến khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản là những thông tin đáng chú ý tuần qua.

Thị trường ảm đạm, giá nhà vẫn vượt 100 triệu đồng/m2

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng, nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở đã có động thái giảm giá bán hoặc tăng chiết khấu lên đến 50% nhưng vẫn khó ra hàng vì hiếm người mua. Tuy vậy, không ít dự án tại TP.HCM vẫn có mức giá chào bán vượt 100 triệu đồng/m2. (Xem chi tiết)

TP.HCM thúc các sở, ngành có giải pháp gỡ khó cho dự án nhà ở

Liên quan đến tiến độ giải quyết thủ tục pháp lý cho 116 dự án nhà ở, UBND TP.HCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp cùng các sở, ngành rà soát, báo cáo để Thành phố phân công đơn vị chịu trách nhiệm xử lý, giải quyết các nhóm hồ sơ theo nhiệm vụ. (Xem chi tiết)

Ưu tiên giải quyết vướng mắc 38 dự án BĐS

Giai đoạn 2021 – 2022, TP.HCM có 47 dự án nhà ở với hơn 28.000 căn nhà được cung ứng ra thị trường. Trong đó, nguồn cung nhà giá rẻ vẫn rất khan hiếm. Thời gian tới, TP.HCM sẽ tập trung giải quyết vướng mắc về thủ tục đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo chung cư cũ.

Tại hội nghị trực tuyến toàn quốc “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì ngày 17/2, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho biết, Thành phố sẽ tìm giải pháp tháo gỡ cho 116 dự án BĐS. Trong đó, ưu tiên xử lý dứt điểm 38 dự án.

Trong năm 2023, TP.HCM sẽ tập trung xây dựng 18 dự án nhà ở xã hội, cải tạo 16 chung cư cũ. Bên cạnh đó, Thành phố sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý các vi phạm về đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS.


Thị trường trầm lắng, nhiều dự án nhà ở tại TP.HCM vẫn có mức giá bán hơn 100 triệu đồng/m2. (Ảnh: Hoàng Hà)
Vốn vay cho khách hàng BĐS là quan trọng nhất lúc này

Trong khi các doanh nghiệp BĐS vẫn đang mong ngóng một giải pháp tài chính cụ thể để khơi thông dòng tiền, giúp họ vượt qua giai đoạn khó khăn, chuyên gia lại cho rằng vấn đề mấu chốt ở đây là thị trường đang bị tắc thanh khoản.

Ngay cả những nhà đầu tư cũng không tiếp cận được các khoản vay và khi đó họ không có sức mua. Nếu tiếp tục giải ngân cho các doanh nghiệp BĐS mà thị trường vẫn đóng băng thì xác suất vỡ nợ của các doanh nghiệp này còn lớn hơn. Chính vì thế, dòng vốn vay cho khách hàng BĐS là quan trọng nhất lúc này. (Xem chi tiết)

Chào ngày mới cả nhà. Mời cô bông ly cafe sữa nóng, để hâm nóng tính thần. Ae chuyển bị bước vào cuộc chiến tại NVL nào.
Bất chấp tất cả các chim lợn đang nguyền rủa, bung những lời nói cay nghiệt và suồng xã dành cho NVL, hoatrungduong tôi, hôm nay tiếp tục nâng sở hữu NVL. Tôi dự đoán NVL nay từ xanh tới tím, không có giá đỏ trong phiên. Đúng nhận sai cãi chuẩn bị mở bát nào

Nhận

Cả hai cùng tím chúc mừng các bác !!!

Hàng toàn xanh với tím chúc mừng nàng thơ nhá!

Con thuyền No oa sẽ được đóng lại và đưa ra biển lớn. Chắc chắn là như thế
Kiên nhẫn, kiên trì và bình tĩnh trước sóng gió. Phán luôn, phiên mai 21.2.2023 NVL tiếp tục xanh tới tím, không có chuyện có giá đỏ trong phiên.
Đúng nhận, sai cãi. Mai sẽ có câu trả lời

Nợ hơn 64.000 tỷ đồng, các chủ nợ của Novaland là ai?
14/02/2023 04:25
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2022 của CTCP Tập đoàn địa ốc No va (Novaland, mã: NVL), tại ngày 31/12/2022, nợ phải trả đạt 212.435 tỷ đồng, tăng 32% so với đầu năm.
Trong năm 2022, Novaland đi vay tổng cộng 64.576 tỷ đồng, tăng khoảng 4.000 tỷ đồng so với hồi đầu năm, trong đó vay nợ ngắn hạn tăng 6.400 tỷ đồng (lên 25.500 tỷ đồng) và vay nợ dài hạn giảm khoảng 2.400 tỷ đồng (xuống 39.060 tỷ đồng).

Trong tổng nợ của Novaland, nợ ngân hàng 11.019 tỷ đồng, nợ phát hành trái phiếu 44.169 tỷ đồng và vay bên thứ ba là 10.079 tỷ đồng. Đối với các khoản vay ngân hàng , Novaland còn dư nợ gần 3.400 tỷ đồng vay ngắn hạn và hơn 7.600 tỷ đồng vay dài hạn.
Cụ thể, Ngân hàng TMCP Quân đội (mã: MBB) cho NVL vay 3.100 tỷ đồng nợ dài hạn và 150 tỷ đồng nợ ngắn hạn. Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank, mã: CTG) có dư nợ dài hạn 1.956 tỷ đồng và dư nợ ngắn hạn 212 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Hàng Hải (MSB) có dư nợ dài hạn 1.050 tỷ đồng và dư nợ ngắn hạn 500 tỷ đồng. Ngân hàng TNHH Một thành viên HSBC (Việt Nam) có dư nợ vay dài hạn hơn 337 tỷ đồng.
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank, mã: VPB) còn dư nợ vay ngắn hạn hơn 205 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt nam (Vietcombank, mã: VCB) có dư nợ ngắn hạn 157 tỷ đồng…

Dưới 13 đang ép nôn hết ra kìa

Dự án 30ha “án binh bất động” của Novaland tiếp tục được bàn tại cuộc họp lúc 14 giờ chiều nay với UBND Tp.HCM
THỨ 2, 20/02/2023, 13:58
50CHIA SẺ

ĐỌC BÀI - 00:00


Trong các dự án được họp bàn gỡ khó vào chiều 20/2/2023 có một số dự án hàng chục ha đứng nhiều năm do vướng pháp lý.


Vào năm 2020, Tập đoàn Novaland từng thông tin, công ty đã bỏ vào dự án hơn 30,2ha tại Bình Khánh (Quận 2) 6.000 tỷ đồng nhưng 2 năm trước đó dự án vẫn “án binh bất động”. Vì thế, doanh nghiệp nhiều lần cầu cứu Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho tiếp tục được thực hiện dự án khu dân cư này.

Vào ngày 25/1/2020, Tập đoàn Novaland đã từng cầu cứu khẩn cấp xin tiếp tục được thực hiện dự án khu dân cư tại khu đất 30,224 ha phường Bình Khánh (The Water Bay) thuộc quận 2, Tp.HCM (nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) để tránh bị mất thanh khoản.

Trong đơn, Novaland khẩn cầu Bộ trưởng Xây dựng cho công ty con của doanh nghiệp là Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 được tiếp tục phát triển dự án vì đây là dự án đủ điều kiện bán hàng và Novaland đã bỏ vào dự án này hơn 6.000 tỷ đồng.

Theo Tập đoàn này, việc tạm dừng dự án gây khó khăn cho công ty, dẫn đến nhiều hệ lụy phức tạp. Đồng thời, ảnh hưởng đến lợi ích của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Được biết, Dự án Khu Dân cư Bình Khánh đã hoàn thành đầu tư giai đoạn 1 với hơn 506 căn hộ tái định cư và đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật toàn khu; đang tiếp tục thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 2.

Nằm trong thỏa thuận mua lại các căn hộ tái định cư thuộc dự án giữa Chủ đầu tư và đại diện Thành phố là Ban quản lý Khu quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm (“Ban quản lý Thủ Thiêm“), tuy nhiên, do ngân sách thành phố có khó khăn nên được thống nhất thực hiện phương án hoàn tất giai đoạn 1, không đầu tư xây dựng giai đoạn 2 và dùng quỹ đất giai đoạn 2 để tạo vốn thanh toán cho giai đoạn 1