Nổ văng làng... Phá đáy rồi !

Cứ lần lượt, rồi cũng đến ngày của Nổ cụ nhỉ

• Trái chủ đòi Novaland bổ sung tài sản thế chấp khi cổ phiếu về đáy
  Lo cổ phiếu giảm mạnh, chủ sở hữu lô trái phiếu nghìn tỷ không cho Novaland được miễn thế chấp bổ sung hàng chục lô nhà đất tại Aqua City.
  
  Theo nghị quyết vừa công bố, các trái chủ của lô trái phiếu NVLH2123010 từ chối đề xuất của Tập đoàn Novaland (NVL) về việc không phải thế chấp bổ sung các tài sản đảm bảo. Các tài sản thế chấp bổ sung gồm 47 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Khu đô thị Cù lao Phước Hưng. Đây là những lô đất và nhà ở có diện tích vài chục đến hàng nghìn m2 thuộc dự án Aqua City (Đồng Nai).
  
  Nguyên nhân được các trái chủ đưa ra là giá trị cổ phiếu NVL đang tiếp tục suy giảm. Điều này làm ảnh hưởng đến giá trị tài sản bảo đảm của trái phiếu. Họ đề nghị Novaland hoàn tất thủ tục ký hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm ngay khi đủ điều kiện.
  
  Lô trái phiếu kể trên được phát hành vào tháng 9/2021, trị giá 1.000 tỷ đồng. Ban đầu, thời điểm đáo hạn vào tháng 3/2023 với lãi suất 10,5% một năm, sau đó được thỏa thuận dời sang tháng 3/2025 với mức lãi mới nâng lên 11,5% một năm. Đây là khoản huy động để tăng quy mô vốn hoạt động của Novaland và được đảm bảo bằng cổ phiếu NVL.
  
  lỗ sau thuế hơn 7.327 tỷ đồng, gấp 6,7 lần khoản thâm hụt lợi nhuận cùng kỳ năm trước. Khoản lỗ trên tạo ra chênh lệch rất lớn so với số liệu trong báo cáo tự lập rằng công ty lãi gần 345 tỷ đồng nhờ doanh thu tài chính. Đây cũng là mức lỗ kỷ lục trong lịch sử hoạt động của chủ đầu tư bất động sản này.
  
  NVL giải thích khoản thâm hụt lợi nhuận trên chủ yếu đến từ yêu cầu trích lập dự phòng của đơn vị kiểm toán PwC, trong đó phần lớn đến từ khoản trích lập cho tiền thuê, sử dụng đất phải nộp tính theo phương án giá đất năm 2017 của dự án Lakeview City (TP Thủ Đức, TP HCM). Công ty cho rằng cơ quan chức năng tính giá đất cho dự án này có sự nhầm lẫn và họ kiến nghị đến UBND TP HCM để xem xét, xử lý. Khoản trích lập dự phòng trên có thể được điều chỉnh và thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện trong tương lai.
  
  
  Quảng cáo
  Gần đây, giá cổ phiếu NVL còn chịu ảnh hưởng bởi thông tin bị bà Trương Mỹ Lan đòi 2.500 tỷ đồng bằng tiền mặt để khắc phục hậu quả của vụ án liên quan đến dự án khu công nghiệp và đô thị Việt Phát (Suntec City). Về việc này, Novaland tuyên bố đề nghị của bà Lan "hoàn toàn không có căn cứ".
  
  Novaland cho biết sẽ tiếp tục triển khai nhiều giải pháp để tạo ra đủ dòng tiền tài trợ cho hoạt động kinh doanh. Họ đang triển khai thi công các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City... Doanh nghiệp này cũng đang tiếp tục tái cấu trúc tài chính, từng bước thực hiện cam kết với khách hàng.
  
  Tất Đạt
  
  

Sống



Novaland Đất Tâm là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại quận 3, TPHCM; thành lập vào tháng 2/2022 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Trong đó Novaland sở hữu 51% vốn, số còn lại được CTCP Đầu tư Đất Tâm nắm giữ.

Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Novaland Đất Tâm là ông Phạm Gia Chi Bảo, còn được biết đến là cựu diễn viên Chi Bảo. Sau 25 năm hoạt động nghệ thuật, cuối tháng 5/2021, nam diễn viên sinh năm 1973 này tuyên bố giải nghệ để tập trung cho công việc kinh doanh và từ thiện.

Thông tin này đã ngay lập tức khiến cộng đồng đặt câu hỏi: Phạm Gia Chi Bảo - Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Novaland Đất Tâm - người một thời từng là "nam thần màn ảnh" được công chúng đánh giá "10 điểm cả tài năng lẫn sắc vóc" đang sở hữu khối tài sản khủng cỡ nào?

Cựu diễn viên "10 điểm tài năng lẫn sắc vóc"
Chi Bảo sinh năm 1973 ở Bà Rịa - Vũng Tàu, sở hữu ngoại hình điển trai. Anh được xem là gương mặt sáng giá của phim truyền hình Việt Nam trong giai đoạn thập niên 90 và đầu những năm 2000. Trước khi chuyển hướng sang nghiệp diễn, Chi Bảo từng muốn trở thành kỹ sư tin học. Anh còn trúng tuyển vào khoa Điện tử của Trường ĐH Bách Khoa TP. HCM.


Diễn viên Chi Bảo

Bước ngoặt đến với Chi Bảo vào năm 1994, khi anh đăng ký tham gia lớp đào tạo diễn viên điện ảnh Tân Sơn Nhất. Sau đó, nhờ mối duyên gặp gỡ NSƯT Hữu Châu, Chi Bảo tham gia một số vở kịch truyền hình. Đến năm 1997, tên tuổi nam diễn viên bật sáng nhờ vai Toàn trong "Đồng tiền xương máu". Đây cũng là vai diễn thành công đầu tiên của anh trên màn ảnh nhỏ.

Năm 2004, khi sự nghiệp diễn xuất đã khá ổn định, Chi Bảo thử sức mình ở lĩnh vực kinh doanh. Anh cho ra mắt trang web chuyên bán đồ cho nam giới. 4 năm sau đó, nam diễn viên này tiếp tục khai trương chuỗi cửa hàng phụ kiện thời trang và tiếp tục dấn thân vào cond dường kinh doanh, trở thành một doanh nhân thành đạt, đứng sau hàng loạt doanh nghiệp, khu nghỉ dưỡng.


Chi Bảo lịch lãm trong vai trò doanh nhân

Khi chuyển hướng sự nghiệp thành công, Chi Bảo quyết định rời xa nghệ thuật. Anh dành lời tri ân đến với khán giả của mình bằng những dòng viết xúc động. 25 năm, hành trình từ một chàng sinh viên trường ĐH Bách Khoa đến một tài tử điện ảnh Việt, giờ đây, ở tuổi ngoài 50, Chi Bảo đang có cuộc sống viên mãn bên người vợ doanh nhân kém 16 tuổi và sở hữu khối tài sản "nghìn tỉ đồng".

Người đứng sau "Hệ sinh thái kinh doanh" nghìn tỷ đồng
Sự nghiệp kinh doanh của cựu diễn viên Chi Bảo đã khởi nguồn từ nhiều năm về trước. Anh luôn được nhắc đến là người nắm trong tay "hệ sinh thái kinh doanh" có vốn đầu tư nghìn tỷ đồng. Trong phim, nam diễn viên này thường phụ trách những vai diễn giàu có, lịch lãm. Ở ngoài đời, anh cũng là một doanh nhân thứ thiệt.

Từ lâu, doanh nhân 50 tuổi đã thành lập Công ty TNHH Chi Bảo của riêng mình. Ngoài ra, theo thông tin từ Vietnamfinance, từ năm 2017, Chi Bảo cũng là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Du lịch Hiểu Về Trái Tim với vốn điều lệ 10 tỷ đồng. Tính tới 6/3/2020, vốn điều lệ của công ty đã được điều chỉnh là 150 tỷ đồng.








Hệ sinh thái kinh doanh của Chi Bảo

Bên cạnh lĩnh vực chính là bất động sản, doanh nhân Chi Bảo còn mở rộng phạm vi với các ngách du lịch, truyền thông, giáo dục… Theo thông tin từ Báo Đời sống Pháp luật, Chi Bảo là người đứng tên một loạt các doanh nghiệp có quy mô trăm tỷ như CTCP Du lịch hiểu về Trái Tim, CTCP Du lịch Nghỉ dưỡng Côn Đảo, CTCP Người nổi tiếng Celeb, Công ty TNHH Chi Bảo, CTCP Du lịch Nghỉ dưỡng Hồ Lăk, CTCP Du lịch nghỉ dưỡng Thiền chư Yang Sin, CTCP Du lịch Đăk Nông, CTCP Bảo Minh Vũng Tàu...

Nam diễn viên chủ yếu đầu tư vào việc xây dựng các khu nghỉ dưỡng ở nhiều địa điểm du lịch, trong đó có Côn Đảo và Đăk Nông. Những dự án này đều bao gồm các tiện nghi (bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà hàng, spa...) và các hoạt động trải nghiệm (khu thiền, nhà yoga, cắm trại, đi bộ, đạp xe…).

Cơ ngơi đồ sộ trải khắp từ Nam ra Bắc, không thiếu đồ hiệu, xe sang

Là "ông trùm bất động sản" của showbiz Việt, khối tài sản "kếch xù" của Chi Bảo bao gồm nhiều ngôi nhà sang trọng giá lên đến tiền tỷ, những siêu xe xa xỉ khiến nhiều người phải "lóa mắt". Chỉ kể tới nơi ở, Chi Bảo có cả biệt thự sang trọng, đắt giá ở Hà Nội, TP.HCM và London (Anh). Trong loạt ảnh mà vợ chồng Chi Bảo chia sẻ trên mạng xã hội, người hâm mộ cũng choáng váng vì những cơ ngơi rộng rãi, tiện nghi và sang trọng này.


Biệt thự của Chi Bảo tại Côn Đảo

Những món quà đặc biệt mà cựu nghệ sĩ Chi Bảo tặng bà xã Lý Thùy Chang cũng gây chú ý lớn khi chia sẻ trên mạng xã hội. Anh từng chơi lớn tậu hẳn siêu xe lên tới 20 tỷ đồng để làm quà cho bà xã chứng minh khối tài sản khủng, khiến nhiều người phải choáng ngợp. Chưa dừng lại ở đó, gần đây resort ở Côn Đảo của Chi Bảo mới là bất động sản gây chú ý nhất. Đây là món quà lớn lao mà Chi Bảo muốn dành tặng Lý Thùy Chang để thể hiện tình yêu sâu đậm. Theo đó, resort 5 sao rộng 120ha của Chi Bảo được 1 tập đoàn nổi tiếng nước Mỹ thiết kế, có đầy đủ tiện nghi phù hợp để nghỉ dưỡng, thư giãn.


Cơ ngơi sang chảnh tại Quận 2, Tp. HCM

Được biết, gia đình nam diễn viên hiện đang sống trong một căn biệt thự sân vườn ở Quận 2 (TP.HCM). Cơ ngơi này của cặp đôi được hoàn thiện vào giữa năm 2023, được thiết kế riêng theo phong cách hiện đại, sang trọng có hồ bơi, diện tích rộng đủ để tổ chức tiệc với vài chục khách mời. Dù chưa khoe tổng thể căn nhà nhưng chỉ với một vài góc mà Thuỳ Chang đăng tải cũng đủ khiến dân tình xuýt xoa ngưỡng mộ. Đáng chú ý nhất phải kể đến phòng thay đồ cực sang chảnh của cô vợ trẻ Lý Thuỳ Chang trong căn biệt thự đắt đỏ này.







Chiếc xế hộp đắt đỏ mà cặp vợ chồng sở hữu trong BTS xe sang

Theo chia sẻ của Lý Thuỳ Chang, toàn bộ ý tưởng trong phòng thay đồ tới từng kệ tủ đều được ông xã Chi Bảo đảm nhận, thiết kế riêng cho vợ. Nữ doanh nhân cũng cho hay chồng là một người rất cẩn thận và kỹ tính, biết vợ thích gì nên sau khi hoàn thiện căn phòng trong vòng 1 năm, cô đã cực ưng ý. Đây cũng là góc mà Thuỳ Chang yêu thích và dành nhiều thời gian nhất trong cả căn biệt thự.


Phòng thay đồ "đủ mua một căn nhà" của vợ Chi Bảo

Phòng thay đồ dù diện tích không quá đồ sộ nhưng lại khiến người xem trầm trồ vì được thiết kế và sắp xếp gọn gàng hệt như bước vào các cửa hàng bán đồ hiệu. Bên cạnh đó ở giữa phòng, ông xã Chi Bảo thiết kế cho cô một chiếc tủ đựng trang sức, phụ kiện hoành tráng không kém. Tủ được thiết kế mặt kính với nhiều ngăn đựng đồ, chia để nữ trang như vòng tay, vòng cổ, khuyên tai,...

Đáng chú ý, giữa căn phòng là chiếc rương của Louis Vuitton phiên bản giới hạn dùng để đồ và trang trí, tôn thêm vẻ xa xỉ trong cuộc sống của nữ chủ nhân. Chiếc rương này thời điểm đó là duy nhất chỉ có 1 chiếc tại Việt Nam với giá bán trên web tới gần 1,5 tỷ đồng. Ngoài ra, vợ Chi Bảo còn sắm thêm một giá treo cây hoa cùng thương hiệu để bày trí cho căn phòng thêm đẹp mắt.


Cơ ngơi tại London (Anh) của vợ chồng Chi Bảo

Chỉ cần nhìn vào phòng thay đồ này, dân tình cũng phải cảm thán về độ giàu có của vợ chồng Chi Bảo. Thậm chí, nhiều người còn cho rằng, chỉ tính riêng tiền túi xách hay những món đồ mà Thuỳ Chang sở hữu có thể "sương sương" cũng đủ mua một căn nhà.

Tổng hợp