Nỗi ám ảnh mang tên mua nhà Hà Nội

chủ đề hay lắm bro @big_hand
https://vnexpress.net/can-danh-thue-cao-nguoi-thuong-xuyen-mua-ban-bat-dong-san-4960487.html
1.Chúng ta đang sống trong chế độ xhcn
2.Thời điểm ý đảng lòng dân hoà quyện, động cơ động lực rất mạnh
3. Buộc phải tránh vết xe đổ của TQ nhưng cg nên học tập mô hình của họ. Elite nhiều tiền ở tp lớn thì đánh thuế là đúng, họ có tiền họ chịu đc, nếu nhu cầu thực cứ nắm giữ 5-10 năm sẽ bán lại đc. Sẽ không sập, ko a/h gì đâu. Lấy tiền đó làm hạ tầng giãn dân về tp cấp 2,3. Đẩy giá tăng thành phố vệ tinh lại càng thu hút đầu tư, lan toả. Một mũi tên trúng nhiều đích. Như cần giờ của A Vượng lại ngon.

Cách đây 2 năm, vợ chồng mình quyết định “bỏ phố về quê”. Khi ấy cả hai đều làm ở Hà Nội, tổng thu nhập khoảng 35 triệu/tháng. Cố hết sức trong 3 năm cũng chỉ để dành được tầm 270 triệu - nhìn giá nhà mà… thở dài, không biết bao giờ mới chạm nổi giấc mơ an cư.
Về quê, hai đứa sửa lại căn nhà cũ, sắm sửa chút đồ đạc. Khoản tiết kiệm coi như bay gần hết. Áp lực lớn nhất là thu nhập tụt còn khoảng 17 triệu/tháng cho cả hai.
Ở quê nhịp sống chậm, đỡ bon chen, con cái gần ông bà - nhưng kiếm thêm lại khó. Hai năm trôi qua, chi tiêu gói ghém lắm cũng chỉ đủ ăn, đủ học cho con, cuối tháng hòm hòm là… về 0.
Gần đây vợ chồng mình lại bàn: hay quay về Hà Nội làm cho “dòng tiền” mạnh lên? Ở phố thì cơ hội nhiều, lộ trình thăng tiến rõ ràng; ở quê thì bình yên, nhưng tương lai tài chính mờ hơn. Đúng nghĩa “khó nghĩ quá”.

NGƯỜI ĐÀN ÔNG SỞ HỮU 3 CĂN NHÀ ĐẤT HÀ NỘI VÀ NHIỀU LÔ ĐẤT VÙNG VEN: ''CUỘC SỐNG VÔ THƯỜNG, BIẾT ĐỦ MỚI LÀ HẠNH PHÚC TRỌN VẸN''
Hơn 60 tuổi, ông N. (Hà Nội) hiện sở hữu 3 căn nhà đất và khoảng 4 lô đất vùng ven. Ngoài căn nhà 4 tầng đang ở, ông cho thuê 2 căn còn lại. Những căn nhà đất được ông mua cách đây hơn 10 năm với giá khoảng 2–3 tỷ đồng/căn, nay đã tăng gấp 3, thậm chí 4 lần. Trong khi những lô đất vùng ven từng mua với gái 600 triệu đồng - 1,5 tỷ đồng.
Để tích lũy khối tài sản ấy, vợ chồng ông đã trải qua cả một đời làm việc không ngơi nghỉ. Ngoài công việc chính, họ nhận thêm việc ngoài giờ, buôn bán nhỏ, vay mượn tối đa từ người thân để tiết kiệm chi phí lãi vay. Thời trẻ, ông luôn tin rằng khi còn sức thì phải tận dụng tối đa để phấn đấu cho gia đình, không được để lỡ "thời gian vàng" kiếm tiền.
Suốt nhiều năm, gia đình ông sống theo nguyên tắc tiết kiệm triệt để. Chi phí sinh hoạt được cắt giảm đến mức tối đa, gần như không đi du lịch, con cái học trường công, hạn chế học thêm. Tiền ăn uống và chi tiêu hàng ngày chỉ chiếm 10–30% tổng thu nhập.
Ngay cả căn nhà đang ở, ông cũng hầu như không đầu tư tân trang, sửa sang nội thất; đồ đạc phần lớn đã sử dụng nhiều năm, miễn sao đáp ứng nhu cầu cơ bản. Ông và vợ liên tục tìm cách gia tăng thu nhập, làm việc đến tối muộn, tận dụng mọi cơ hội kiếm tiền.
Thế nhưng, khi bước sang tuổi xế chiều, ông bắt đầu cảm thấy tiếc nuối. Những năm tháng lao lực để tích lũy tài sản đã khiến sức khỏe của cả hai vợ chồng giảm sút rõ rệt. Các căn nhà cho thuê tuy mang lại 10–12 triệu đồng mỗi tháng nhưng cũng kéo theo không ít phiền toái: quản lý người thuê, sửa chữa hư hỏng, đảm bảo an ninh, phòng cháy chữa cháy… Mỗi khi khách trả nhà, ông lại mất công tìm người mới và chi phí tân trang.
Có nhiều tài sản, nhưng với ông, không phải giá trị nào cũng "sinh lời" như kỳ vọng. Trong số 4 lô đất vùng ven, 2 lô chưa có sổ đỏ nên khó bán, giá tăng rất chậm. Hai lô còn lại, dù đã tăng giá so với lúc mua, nhưng mức chênh lệch không nhiều vì khu vực hạ tầng chưa phát triển. Những tài sản này trở thành khoản vốn "nằm im", không mang lại dòng tiền, lại phải tốn công quản lý và lo thủ tục pháp lý.
Về bản thân mình, đến hiện tại, sức khỏe của 2 vợ chồng ông đều yếu khiến chi phí y tế ngày càng tăng. Những chuyến du lịch và trải nghiệm mà thời trẻ ông từng gác lại vì tiết kiệm, giờ dù có điều kiện cũng khó thực hiện trọn vẹn.
Ngẫm lại cả chặng đường, ông nhận ra giá trị thật sự của cuộc sống không nằm ở việc sở hữu bao nhiêu nhà đất, mà cuộc đời cần nên có một căn nhà khang trang để gia đình cùng sum vầy, hưởng thụ chất lượng cuộc sống gia tăng. Ông cũng tiếc, nên làm ít để giữ gìn sức khỏe, dành thời gian cho con cái nhiều hơn, cả gia đình trải nghiệm du lịch nhiều hơn.

BÁCH KHỔ
Anh Nguyễn Minh (Bắc Ninh) sau khi cho con trai lên Hà Nội học, có ý định lấy Hà Nội làm chốn an cư lâu dài, nên anh quyết định tham gia cuộc chiến săn nhà.
Nhận thấy thị trường bất động sản có nhiều biến động, anh tự lượng sức và lựa chọn khu vực Hoàng Mai để tìm nhà với các tiêu chí như nhà xây chắc chắn, chống thấm tốt, có sổ đỏ, giấy phép xây dựng và ở trong ngõ vì anh chỉ có khoảng 7 tỷ đổ xuống...
Sau khi đi khảo sát một lượt, anh Minh mới phát hiện ra nhiều căn nhà vô cùng "dở khóc dở cười", nhiều ngõ chỉ đủ cho một xe đi qua, phải né nhau... nhưng giá vẫn cứ là trên 7 tỉ đồng. Được cái mấy căn này có thiết kế đẹp và đầu tư nội thất. Ngoài ra, có những căn nhà nằm trong ngõ giá khoảng 4-5 tỷ đồng nhưng lại bất tiện vì chỉ đủ vừa cho người đi bộ.
Nhưng giá 4-5 tỷ đồng là giá hiếm có, còn bình thường các căn cũng đã phải lên tới 7 tỷ đồng trở lên... Quá đắt đỏ