Nỗi ám ảnh mang tên mua nhà Hà Nội

TẠI SAO NGƯỜI HOA RẤT GIÀU NHƯNG LẠI Ở NHÀ CŨ, NHÀ TỒI TÀN?

Người ta nói người Hoa ở khu Chợ Lớn giàu nứt vách là chuyện có thật, nhưng điều kỳ lạ mà bạn có thấy được ở khu người Hoa là nhà cửa của họ lại rất cũ kỹ, không được chăm chút như người Việt mình.

Đây là những lý do khiến cho họ giàu nhưng không bao giờ mua đất cất nhà lầu:

1. Người Hoa không thích phô trương

Người Trung Quốc bắt đầu di cư vào Việt Nam kể từ thế kỷ thứ 3 trước Công nguyên thế kỷ 19. Sau đó, người Pháp tạo điều kiện cho người Hoa vào định cư ở Sài Gòn, Chợ Lớn. Thời kì này người Hoa sang Việt Nam theo các đợt tuyển mộ phu đồn điền của người Pháp.Rồi họ sang với hai bàn tay trắng và làm nên sự nghiệp nên họ rất quý những đồng tiền họ làm ra, họ tiết kiệm lắm.

Không giống như người Việt mình thích hô hào phóng đại thêm tên tuổi để có gì vay mượn, xoay chuyển càn khôn,….mà người Hoa không giàu họ sẽ từ từ lặng im làm giàu. Người Hoa đã giàu họ cũng im lặng để duy trì tài sản của họ mà thôi.

2. Tâm linh “Nhà là nơi bắt đầu và cũng không nên thay đổi”

Người Trung Quốc xưa rất coi trọng việc chọn đất làm nhà, cất mộ. Họ cho rằng gia chủ có ăn nên làm ra hay không, phần lớn đều liên quan đến việc chọn nhà, cất mộ, có chọn được đất lành, hướng tốt hay không. Người Hoa rất kỹ về phong thủy nên đã làm ăn được ở đâu thì không thay đổi. Quán xá dù nhỏ, nếu làm ăn phát đạt vẫn chỉ làm thêm cơ sở mới, không xây lên.

Họ nghĩ rằng chính nơi họ bắt đầu ấy phong thủy tốt, giúp họ làm ăn khấm khá cho nên họ sẽ tiếp tục duy trì như trước. Họ sợ “sai 1 li sẽ đi 1 dặm”, sợ “mất tất cả những gì đang có” nên thà họ sống ở chỗ cũ mà vẫn duy trì được cuộc sống như trước thì vẫn hay hơn.

3. Coi trọng nguồn cội

Họ sống kiểu “hệ sinh thái” mà. Hỗ trợ, tương trợ nhau mà sống cho nên không cần phải lo lắng gì cả. Người làm ăn tốt thì giúp đỡ người nghèo, người lớn giúp đỡ người trẻ,….Người Hoa họ có cả một cộng đồng hỗ trợ: bạn hàng cho mua thiếu lâu hơn, các đàn anh trong nghề chỉ vẽ đôi đường và còn giới thiệu đối tác, người trong tộc luôn ủng hộ…sống như vậy quá tốt rồi nên đâu ai nghĩ tới chuyện phải đổi đi nơi khác.

Họ dạy nhau phải biết “Kính nghiệp” . Điều đó có nghĩa là mình làm giàu chưa đủ mà còn phải biết chia sẻ cách làm giàu, chia sẻ nỗi khổ với người thất bại, kết nối cộng đồng lại với nhau.

4. Trọng nghĩa khí

Mỗi năm, khu hội quán Nghĩa An bên cạnh trường tiểu học Chính Nghĩa, quận 5 đều có tổ chức bán đấu giá những cái lồng đèn tuyệt đẹp để lấy tiền chăm lo đời sống và giáo dục cho con em gốc Hoa. Số tiền tự nguyện mà cứ tăng dần, chục triệu, trăm triệu, rồi một tỉ, hai tỉ đồng,…không ai tiếc tiền cho thế hệ trẻ, kể cả người chẳng phải ruột thịt. Nhiều khi tiền bạc họ để dành dụ còn giúp đỡ người trong họ phường chứ không hẳn là phải mua đất cất nhà rần rần đâu.

5. Công bằng về tài sản

Bất kể người con trai thuộc ngôi thứ nào nếu tỏ ra uy tín cũng đều được người cha tin tưởng giao tay hòm chìa khóa. Người con nào là phá gia chi tử, bị liệt vào hạng thất dụng thì không được giao việc liên quan đến tiền bạc mặc dù vẫn được thương yêu.

Người hoa quan niệm là họ cho con cái những thứ tinh túy, cho “cần câu” chứ không cho “con cá”. Bởi vậy mua đất nhiều cất nhà nhiều cũng không nghĩa lý gì cả. Nếu con cái họ giỏi, tự ắt nó cũng làm ra được những thứ đó. Còn con cái họ không ra gì thì cho chi phí phạm thêm thôi

6. Người Hoa ít ham rẻ, chủ yếu ăn uống, mua sắm ở chứ không nghĩ nhiều tới chuyện nhà cửa

Đối với họ thì chất lượng và uy tín quan trọng nhất. Họ không tham của rẻ, không sống theo kiểu ăn nhín ăn bớt. Rất quan tâm đến đời sống con cháu nên bản thân ai nấy đều tự nhắc nhở mình phải tuân thủ quy tắc làm “điều răn” ấy. Cuối cùng họ chăm cái ăn hơn cái ở vì cái ăn ảnh hưởng tới đời sống và sức khỏe họ nhiều hơn. Tiền dồn vào ăn uống chứ không đầu tư vào nhà là vậy.

7. Người Hoa không muốn thấy “kẻ ăn mày” trong cộng đồng của họ

Một trong những triết lý của họ là cần–kiệm. Họ không có thói quen xài tiền như nhiều người dân khác ở Sài Gòn. Kiếm ít thì xài ít, kiếm nhiều cũng dùng tiền giúp đỡ người trong cùng bang.
Họ luôn sẵn sàng hỗ trợ việc làm, giúp người khác tự mưu sinh. Đối với họ, giúp là phải giúp cho giàu, không phải chỉ để có ăn cho qua ngày đoạn tháng. Và nhờ vậy không có bất mà không bao giờ thấy “kẻ ăn mày” trong cộng đồng của họ.

Người Hoa là một trong những dân tộc lớn nhất và có lịch sử lâu đời nhất thế giới nên họ rất coi trọng giá trị xưa cũ và nguồn cội.

Chủ tịch Quốc hội: Lấy cuộc sống, lợi ích của nhân dân làm thước đo chính sách
70% khó khăn của bds là do pháp lý nhé nên giá đất trên trời mà cổ phiếu bds ở dưới bùn vậy, gỡ vướng được pháp lý thì cổ bds sẽ phi go to the moon nhé.
"Dự kiến, Quốc hội sẽ xem xét, thông qua 53 dự án luật, nghị quyết, đây là khối lượng công tác lập pháp lớn nhất trong lịch sử các kỳ họp Quốc hội, là minh chứng sinh động cho tinh thần pháp luật phải đi trước một bước, mở đường cho đổi mới sáng tạo, lấy cuộc sống và lợi ích của nhân dân làm thước đo của chính sách.
Các dự án luật bao quát hầu hết các lĩnh vực trọng yếu, nhiều vấn đề mới, biến động liên tục; kịp thời thể chế hóa các chủ trương, nghị quyết mới của Đảng, tập trung tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, nhất là trong lĩnh vực đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, năng lượng; lành mạnh hóa thị trường trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản…"

Giá chung cư ở tỉnh lẻ bây giờ có lẽ cũng hơi ngao ngáo giống thủ đô!
Tròn 1 năm trước có ít tiền chưa biết đầu tư trồng cây gì, nuôi con gì cho sinh lãi, đúng lúc thấy có cô em rao bán căn hơn 50m2 ngay gần chợ Vinh, giá tỷ rưỡi, xem qua cho có lệ rồi múc luôn.
Mua xong chưa biết làm gì thì có người thuê. Ừ thì cho thuê đã, thu tiền tươi rồi tính sau.
Tối qua lên dọn lại nhà sau khi hết hạn thuê. Hàng xóm ở đó hỏi anh bán không? Hỏi giờ được bao nhiêu? “Tầm 2 tỏi hơn tí!”
Ái chà chà, có 1 năm mà lời được 500 củ. Khiếp thật. Viết sách bao giờ cho được từng ấy tiền?

TỪ “PHỐ NHÀ NGHỈ” ĐẾN ĐẠI LỘ TỶ ĐỒNG/M2
Từng gắn liền với hình ảnh những dãy nhà nghỉ san sát, cái tên Trần Duy Hưng từng là “từ khóa nhạy cảm” trong lòng người Hà Nội một thời. Nhưng giờ đây, con phố ấy đã lột xác ngoạn mục, trở thành một trong những trục thương mại đắt đỏ bậc nhất thủ đô.
Tuyến phố rộng 60m, vỉa hè thoáng tới 7m, lại nằm giữa khu vực sôi động bậc nhất phía Tây Hà Nội, Đường Trần Duy Hưng giờ phủ kín ngân hàng, chuỗi F&B, thời trang và các tòa văn phòng cao tầng.
Theo khung giá đất của Nhà nước, giá mặt phố đạt khoảng 100 triệu đồng/m2, song thực tế giao dịch trên thị trường thường cao gấp 3-7 lần. Các căn nhà mặt phố 6-8 tầng, diện tích 60-100m2 đang được chào bán trong khoảng 30-55 tỷ đồng, tương đương 500-700 triệu đồng/m2. Một số vị trí “vàng”, có mặt tiền lớn và tiềm năng khai thác kinh doanh cao, thậm chí được rao ở mức hơn 1 tỷ đồng/m2
Ngay cả trong ngõ, giá đất Trần Duy Hưng vẫn khiến nhiều khu trung tâm phải “ngả mũ”. Nhà trong ngõ ô tô tránh dao động 300-450 triệu đồng/m2, tương ứng 16-25 tỷ cho lô 40-70m2; còn những căn sâu hơn, ngõ nhỏ chỉ dành cho xe máy vẫn ở ngưỡng 200-350 triệu đồng/m2.
Nhưng điều thú vị không chỉ nằm ở giá đất. “Phố nhà nghỉ” một thời nay đổi dáng thay da. Hàng loạt nhà nghỉ mini đã được cải tạo thành căn hộ dịch vụ, văn phòng nhỏ, spa hoặc phòng khám. Nhiều chủ cũ cho biết, khách thuê ngắn ngày giảm mạnh sau COVID-19, buộc họ phải chuyển hướng sang mô hình cho thuê dài hạn để giữ dòng tiền ổn định.
Từ một khu phố từng bị gắn mác “thiếu đứng đắn”, Trần Duy Hưng giờ đã trở thành biểu tượng của sự chuyển mình năng động, thương mại hóa và đắt đỏ bậc nhất Hà Nội.

VỊ TRÍ LÀ YẾU TỐ SỐ 1 TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN


- Giao thông thuận tiện → Dễ bán, dễ cho thuê.

- Khu dân cư đông → Có nhu cầu thật, không lo ế.

- Quy hoạch rõ ràng → Giá trị tăng bền vững theo thời gian.

- Nhiều người chọn dự án đẹp, nhà sang, view xịn,…nhưng nằm sai vị trí thì vẫn khó sinh lời.

- Một sản phẩm trung bình ở vị trí tốt, vẫn thắng xa một sản phẩm tốt ở vị trí sai.

Luật đất đai vừa được thông qua nay lại giao chính phủ sửa đổi vậy họp nhiều thông qua nhiều luật ra luật rồi kỳ họp sau lại sửa đổi để làm gì

Cuối cùng bất công xã hội ngày càng sâu sắc người giầu càng giầu người ngèo muôn đời không mua được nhà Hà Nội.

Từ có 1 tỷ thành nợ 2 tỷ – Bài học đắt giá cho những ai vốn ít nhưng muốn “đi tắt” trong đầu tư bất động sản
Những năm gần đây, câu chuyện “đầu tư đất lời gấp đôi, gấp ba” đã khiến nhiều người tin rằng bất động sản là con đường làm giàu nhanh nhất.
=> Đặc biệt trong bối cảnh Tiền rẻ, lãi suất thấp, người người nhà nhà lao vào mua bán đầu tư BĐS như giờ
Nhưng đằng sau những thương vụ nghe qua tưởng dễ như ăn bánh, lại có không ít bi kịch âm thầm xảy ra — nơi người có vài tỷ trong tay bỗng trở thành… con nợ chỉ sau vài năm.
Hãy nghe câu chuyện cảm lạnh về đầu tư BĐS từ một người bạn của tôi từ 5 năm trước
Đầu 2020 Anh T có sẵn 1 tỷ đồng.
Nhưng thay vì chọn một sản phẩm vừa túi tiền, dân cư tốt, thanh khoản cao... anh lại nghe theo lời “tư vấn đòn bẩy” — vay thêm ngân hàng để mua 5 căn, mỗi căn giá 1 tỷ, chỉ bỏ 20% vốn, tức 200tr/căn.
Thời điểm đó, lãi suất thấp, ngân hàng còn ân hạn gốc và lãi 24 tháng ( Tức trong vòng 2 năm bạn không cần thanh toán 1 đồng nào cho Ngân hàng)
=> Nên không chỉ T mà ai cũng nghĩ đây là “cơ hội vàng”.
Anh ấy tin rằng giá bất động sản sẽ tăng ít nhất 20% trong hai năm tới — nghĩa là T có thể lời ngay 1 tỷ mà không phải bỏ thêm 1 đồng công sức nào ^^ nghe hấp dẫn thật nhỉ ?
Nhưng trong cuộc đời thì đầu tư không giống trong bảng tính Excel.
Từ năm 2022, khi chính sách tiền tệ thắt lại, lãi suất tăng, hàng ngàn nhà đầu tư giống T cùng rao bán để chốt lời.
Trong khi 80% người mua là đầu cơ, chỉ 20% là người ở thực, thị trường lập tức tắc thanh khoản.
Người thật thì dè dặt, mà nhà đầu cơ lại ồ ạt xả hàng.
Đơn giản là lý thuyết Cung - Cầu
Đến khi hết thời gian ân hạn, T phải trả gốc và lãi hơn 45 triệu/tháng cho khoản vay 4 tỷ.
Không xoay nổi dòng tiền, ngân hàng siết nợ, tài sản bán lỗ 3 căn, giữ lại 2 căn để gồng cuối cùng => Từ người có 1 tỷ, anh trở thành người nợ 2 tỷ.
Câu chuyện của T là hồi chuông cảnh tỉnh:
Đừng để lòng tham khiến mình lao vào những cuộc chơi lớn hơn túi tiền.
Nếu bạn chỉ có 1 tỷ – hãy nhớ: đầu tư khôn ngoan không phải là “đòn bẩy”, mà là chọn đúng sản phẩm.
Trong đầu tư bất động sản, không phải ai có nhiều tiền hơn cũng thắng, mà là ai chọn đúng phân khúc có thanh khoản thật, dân cư thật, nhu cầu thật.
Với tầm tài chính khoảng 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể chọn những sản phẩm:
Thanh khoản nhanh, dễ mua dễ bán.
Giá trị thực, phục vụ người dân ở, không phụ thuộc vào sóng đầu cơ.
Dân cư đông đúc, tiện ích có sẵn — chợ, trường, bệnh viện, khu công nghiệp.
Pháp lý rõ ràng là yếu tố bắt buộc
Đó mới là bất động sản thật – giá trị thật.
Những sản phẩm như vậy tuy không lời “chóng mặt” trong vài tháng, nhưng bảo toàn vốn và tăng giá bền vững theo thời gian.
Hãy nhớ rằng: đầu tư an toàn không phải là nhút nhát, mà là thông minh.
Người đầu tư khôn ngoan không cần vay hàng chục tỷ để đánh cược, mà chọn đúng nơi dòng tiền và dân cư đang chảy về.
Thị trường luôn có sóng, nhưng không phải ai cũng cần lao ra biển lớn.
Nếu bạn chỉ có 1 tỷ, hãy chọn “vùng nước nông” — nơi bạn đủ sức bơi, đủ sức quay đầu, và quan trọng nhất: không bao giờ để mình chìm.
Đầu tư là để an tâm, không phải để mất ngủ.
Và đôi khi, một mảnh đất nhỏ nhưng thật, ở nơi đông người và dễ bán, lại đáng giá hơn cả những giấc mơ đòn bẩy bạc tỷ.

Mình sắp 33 tuổi, cái tuổi mà nhiều người đã có nhà cửa, gia đình nhỏ. Nhưng với mình, giấc mơ an cư ngày càng xa, như đường chân trời cứ lùi mãi dù mình cố đuổi theo.
Hai năm trước, với 700 triệu tích cóp, mình hào hứng khảo giá nhà. Lúc ấy, hơn 1 tỷ có thể mua được căn hộ nhỏ xinh hoặc nhà trong phố. Mình nghĩ: “Cố thêm chút nữa thôi!” Nhưng khi có 1 tỷ, giá nhà đã vọt lên 3 tỷ. Giờ đây, với gần 2 tỷ, những căn ưng ý đã chạm ngưỡng 4-5 tỷ. Càng cố, đích đến càng xa, lòng mình hụt hẫng.
Mình tự hỏi: Sống để chạy theo con số hay để tìm an yên? Có nhà, có con chắc sẽ trọn vẹn, nhưng sống khỏe, sống vui chẳng phải cũng đáng giá sao? Có người khuyên vay ngân hàng, liều mua nhà. Nhưng vay 2 tỷ để có căn hộ “ưng ý” là gánh nợ khổng lồ, khiến mình - một người dễ stress - lo mất ăn mất ngủ. Vay ít hơn, mua nhà nhỏ xíu, lụp xụp, thì thà ở với bố mẹ còn thoải mái hơn.
Hiện tại, mình chưa có gia đình. Có lẽ ông trời muốn mình ổn định tài chính trước. Mình chọn sống nhẹ nhàng, không gượng ép bản thân. Biết đâu, giấc mơ an cư sẽ đến, không phải bằng cuộc đua giá nhà, mà trên con đường bình yên hơn.