Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 3)

Em thấy vẫn đang để mục tồn kho 1018 tỷ. Có thể lãnh đạo vẫn chưa đưa vào mục người mua trả tiền trước ngắn hạn .

Chưa hạch toán doanh thu thì đương nhiên nằm ở tồn kho, ko có gì bàn cãi!

Tiền đặt cọc lẽ ra phản ánh ở tài khoản Người mua trả tiền trước hoặc Doanh thu chưa thực hiện! Nhưng báo cáo tài chính ko thấy thể hiện!

Cậu mù hay sao mà cứ nói mãi 1 câu thế?

Mình giải thích đến lần bn rồi? Chứ cái cục 390 tỷ dt chưa th dài hạn là gì?

Bạn mở bctc quý 2/2017 của SJC, xem mục III.15 - Nguyên tắc ghi nhận doanh thu chưa thực hiện, rồi xem thêm ở Mục V.20 (trang 29) - Doanh thu chưa thực hiện dài hạn (390,6 tỷ) nhé.
Do từ khi mở bán tới khi bàn giao kéo dài 2-3 năm nên người ta hạch toán ở mục Dài hạn cũng là bình thường.
Theo tiến độ thanh toán của SJC thì sau khi cất nóc khách hàng thanh toán đến 70% giá trị căn hộ, nên phần 390,6 tỷ này thực tế tương ứng với 559 tỷ doanh thu bạn ạ. Mà đấy là mới hết quý 2/2017, sau khi cất nóc được hơn 1 tháng.

Phần bán căn hộ thực tế không được 390,6 tỷ đâu bác.
SJC không tách phần bán căn hộ với cho thuê sàn thương mai của CT1 và Hemisco. Bác nào có thời gian thì soi nhiều kỳ báo cáo có thể dự đoán được phần bán căn hộ.

Cậu sáng mắt sao ko đọc thuyết minh BCTC? Khoản 390 tỷ đấy là tiền cho thuê CT1 Văn Khê

Mị a. Nếu tính như bác thì chỉ có 2 dự án nho nhỏ CT1, Hemisco mà đã cho thuê được 390 tỷ thì 2 cái Tokyo và Ecogreen nó khủng cỡ nào? Tiền cho thuê sàn thương mại cũng đến hàng nghìn tỷ cơ à? Còn tiền bán căn hộ 2 dự án sắp bàn giao cũng khoảng 2k tỷ nữa. Công ty vốn hóa ~100 tỷ mà dòng tiền sắp về đến 3k tỷ à? Không thể tin được.

tiền cho thuê vp chỉ 387trieu thôi

Lệch ko nhiều đâu bạn ạ, khoản DT chưa thực hiện dài hạn từ cho thuê sàn CT1 và Hemisco đều dưới 2 tỷ qua các năm. Một phần cũng trích vào doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn rồi, phần khác là người thuê sẽ đặt cọc rồi trả vào đầu kì thuê chứ ít ai quẳng trước cả 1 cục to đùng.
Cập nhật thêm là Landmark 51 chuẩn bị tăng giá 1-3%

Ng ta ghi rõ: "DT nhận trc về bán bđs" mà cứ cãi chầy cãi cối mãi.

Next!

Chả lẻ lại bảo là khg biết đọc chữ!