Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 3)

Ừ nhỉ, nhìn sang dòng tiền mới thấy. Thánh thần ơi, âm tè le luôn.
Mấy bác mà ước được lợi nhuận của nó sau khi hạch toán tớ bái phục luôn.
Đang giai đoạn hoàn thiện nặng chi phí mà người mua góp vào ít quá (417 tỉ/1077 tỉ tồn kho). Thường mấy dự án ngon đến giai đoạn này thì tiền góp vào cao hơn tồn kho rồi.
Hạch toán như SGR lúc trước rất dễ đoán lợi nhuận. Kiểu của SJC quá khó đoán.

--- Gộp bài viết, 20/10/2017 ---

9 tháng của 2017 lãi vay hết 65 tỉ rồi.

• Bạn đừng xem trọng quá dòng tiền như 1 số bạn trên này. DN nào đang đầu tư, mở rộng SX thì dòng tiền tất nhiên phải âm. Thường phải vay thêm để bù.
• Sjc họ còn đủng đỉnh vì vẫn còn hạn mức vay NH. Nhưng họ bắt đầu tích cực bán rồi. Bán sỉ họ vẫn lãi to, nhưng có vẽ Mr Trung khg muốn. Mà DA này có cái bán đc (căn hộ), có cái khg định bán (sàn TM-DV-VP).
• Tổng vốn dự toán của họ là 1.400 (cả trượt giá, lãi vay, dự phòng). Cho trượt đến 1.600 là hơi nhiều rồi đó.

Mới nhắc cty chiều qua là có ngay. Nhanh thật!

http://ticco.com.vn/ticco-vua-trung...rong-dan-noi-dai-va-khu-dan-cu-hai-ben-duong/

Tóm lại:

• 2 cái đang gặt (vốn 400 tỷ): Trung An, Tân Phước (cái này gặt trong 30 năm).
• 3 cái đang gieo cấy (vốn 400 tỷ): Nguyễn Trãi, Nguyễn Trọng Dân, Gia Thuận 1.

Vẫn chưa có bcq3 bác nhỉ?

«Trước sau» hả Cụ... Đòn bẩy nặng, ko đùa đc đâu Cụ. Vay ngàn tỷ, chỉ cần chậm tiến độ 1 năm là chi phí đầu tư tăng 100 tỷ... Biên lợi nhuận giảm từ 20% xuống còn 10%... chận 2 năm là công cốc... chậm nữa là mất xác.
Nên phải bằng mọi cách đẩy hàng ra nhanh nhất...

--- Gộp bài viết, 21/10/2017, Bài cũ: 21/10/2017 ---

Nhanh thì Quý II.2018... Đúng tiến độ thì Quý IV.2018... Chậm chân thì 2019 nhé

Nhanh thì Quý II.2018 mới có ăn! Vào ICG bây giờ xác định view 6_12 tháng!

Cái câu ăn non ngủ ngon luôn luôn đúng, ko biết ô Trung có chém gió ko khi bảo giá 16 thô bán hết, bán giá đấy thu lãi 280 tỷ, ko hiểu ông nghĩ j mà ko bán, bán phát lãi luôn, tiền tươi tóc thật luôn, trả luôn đc nợ, lại còn lãi ra 280 tỏi gửi ngân hàng, giờ bán hết chỗ đó mà chậm 1 năm vừa mất lãi vay, vừa mất lãi tiền gửi 280 tỏi, đấy là e nói tương lai vô cùng tươi sáng là bán hết hàng trong vòng 1 năm đấy, càng để lâu càng toi, ai cũng biết sjc tốt nhưng cứ ko hiện thực hóa lợi nhuận là mất, cơ hội ko nhiều đâu ạ, e sợ để lâu, giờ mời cái thằng nó mua sỉ giá 16 nó ỡm ờ ko mua nữa thì lại .....mệt đấy

Có lẽ ô.Trung nghĩ khác mình bác ah, về lâu dài giá nhà sẽ tăng .

Về lâu về dài giá tăng cao hơn ở Tokyo hay NewYork...??? Đòn bẩy nặng, ko cho phép oánh lâu dài! Để lâu nợ vay ăn sạch!

Ai cũng biết lâu dài nhà hoặc đất chắc chắn sẽ phải tăng, chỉ khác ở chỗ nếu bác vay mà mua khác bác có tiền mà mua, còn nhà chắc chắc tăng mà mỗi tội lâu dài đấy phải tính bằng vài năm, thế e mới nói ăn non ngủ ngon mà bác