Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 3)

Trong pa vay ngân hàng nó cũng chỉ kỳ vọng giá 16- 19 tr/m2 thôi anh . Bán được giá 21- 23 là do “thiên” đấy.

Thực ra, bài toán cũng dễ tính mà em. Nhưng có thằng thì sợ thật, thằng thì sợ đểu vì cần mua thêm .

Với Tokyo Tower, giá trị nếu bán tất tần tật: (55 x 1560 - 3100) x 20 (phần tm-dv-vp giá cao hơn căn hộ 1.5-2 lần)

Giá vốn dự toán: 950.000. Cho thêm dự phòng ngoài dự phòng 150.000 nữa.

Ngoài ra, phần bán đc ngay phải đủ trả mọi cp, lãi và vốn vay. Ngay cả trong trường hợp với giá bán dự toán thấp nhất và lãi vay cao nhất. Với cái bọn tay không bắt giặc này, bọn NH nó phải tính thế. Hiện vốn vay ước tính là 400 tỷ ~ 200 căn.

Bác t266 cứ kệ người ta chê SJC. Nhiều cổ mong có người chê mà không được. Đến khi những người này chuyển giới thì em nhường tàu cho mấy bác ấy.

Toà cao 51 tầng là điểm nhấn cho cả 1 khu. Nhiều bọn sẽ nhảy vào đàm phán để thuê diện tích thương mại, những bọn ko thể thiếu là Siêu thị, Cinema, fitness-bể bơi, Foodcourt...vì khách hàng tại bản thân toà nhà đó đã quá lớn. Mỗi thằng vào là đặt luôn mấy chục tỷ, bác nào làm bds thì rõ ngay.

Nó đã cố tình làm láo thì không thể lần ra bác ơi. Đơn giản là lợi ích nhóm tronh đó hết cả rồi. Đa số họ sông đà và vinaconex đều hạch toán theo kiểu để phần lợi nhuận theo một tỷ lệ nào đấy, còn lại hạch toán ngoài chia nhau. Nếu ai có bạn làm lãnh đạo trong các DN này thì quá rõ.

SJC nếu k bán dc nhà thì sao có tiền trả gốc trả lãi bank
Mà bank nó siết về để làm gì khi bán ra cũng k dễ
K lẻ lại thành nợ xấu...
Tt căn hộ cung vượt cầu là chắc chắn

Một thằng nhà nghèo chê thằng nhà giàu không có tiền.

Bác k thấy một thế hệ đại gia VN giàu nhờ tiền Bank k sao.... bao nhiêu chú đã ra đi rồi

Bán khg đc thì thằng bank nó xiết rồi bán lại giá 16 nhé, hế hế. Mà giá 11 là thằng sjc huề vốn rồi.

Cái gì khg mua đc bằng tiền thì sẽ mua đc bằng nhiều xiền. Cái gì bán khg đc bằng tiền thì bán đc bằng ít xiền. Mà thằng ít tiề̀n thì đừng có lo giùm cho thằ̀̀ng nhiều xiề̀n nhé.

Bác học lại vi mô nhớ, nói chuyện cung/cầu phải đính kèm mức giá chứ