Nơi chia sẽ những cơ hội đầu tư vào DN làm ăn tốt (phần 3)

Ông này mà không rút ruột MNC thì nó phải có giá 3-4x thời anh em mình đầu tư ý nhỉ

Thấy bác T266 dự tính đơn giá xây dựng là 11triệu/m2 xây dựng (không biết bác ấy đã tính Lãi suất đang vốn hóa vào chi phí đầu tư chưa)?
Chi phí xây dựng = 55*2186.2*11 = 1.323 tỷ => Nếu cộng chi phí lãi nữa chắc lên tầm => 1.500 tỷ (Chưa tính đến chi phí quản lý)
Doanh thu chung cư = 45 tầng * 1560m2/tầng * 18triệu/m2 = 1.263 tỷ.

Bạn thích tính thế nào thì tính lôi mình vào làm chi?

Khi SJC ra báo cáo quý 4 sẽ có bức tranh tổng thể về tình hình DN. nhưng đến lúc đấy có thể SJC đã có giá trên 20 hoặc SJC sẽ về vùng 7-8. Lợi nhuận luôn song hành với rủi ro. Tùy anh e quyết định!

Để ý làm gì bác ơi. Ko biết bác ấy biết tính ko nữa. Nếu ko yên tâm thì bán hết đi bác. E cân hết cho.

Chú t266 có vẻ mệt rồi, em thanh niên hơn tí nên em giả nhời thay nốt lần này bác nhé
Từ đầu em với chú ý còm đều dùng từ GIÁ VỐN.
Còn giá vốn nó gồm những gì thì bác vọc lại bctc nhé

Hello các bác, mình tính chơi doanh thu & lợi nhuận gộp ước tính phần căn hộ dư án Vinafor Hà Đông, các bác xem giải trí nhé )))
Tổng diện tích thông thủy 1 tầng: 1.544 m2
Tổng diện tích thông thủy toàn bộ tòa nhà phần căn hộ: 43*1.544=66.391m2
Giá thông thủy: 20tr/m2
Doanh thu: 20tr/m2*66.391m2 = 1.327 tỷ
Chi phí cho đến khi cất nóc: 800 tỷ * (43/55) = 625 tỷ
Diện tích xây dựng của Dự án: 2.187 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng căn hộ: 2.187m2*43=94.056m2
Giả định chi phí hoàn thiện là 2tr/m2 thì chi phí hoàn thiện là: 94.056 m2 sàn căn hộ * 2tr/m2 = 188 tỷ
Tổng chi phí phần căn hộ: 625 tỷ + 188 tỷ = 813 tỷ
Mất cho Vinafor 3.100m2 sàn căn hộ tương đương chi phí: (3.100/66.391)*813 tỷ = 38 tỷ
Tổng chi phí sau khi chia cho Vinafor: 813+38=851 tỷ
Vậy lãi gộp từ toàn bộ dự án phần căn hộ là: 1.327-851=476 tỷ

Chưa có hàng hả bác

Nhiều thằng tính tính toán toán thế này thì mai kiểu j cũng bốc đầu, khỏi cần xem chiêm tinh cũng biết : ))).
T+1 T+2 thì sẽ được hãm phanh.

Những Thằng Ho lãi cả đống , cổ tức tiền mặt thì kg bao giờ chia............ Cẩn thận